Dit object betreft een gerenoveerde vrijstaande villa in La Mata, onderdeel van de gemeente Torrevieja aan de Costa Blanca. Met 6 slaapkamers en een woonoppervlak van 167 m² biedt het woningruimte aan een grote groep of meerdere generaties. De woning is in 2022 volledig gemoderniseerd en beschikt over een privaat zwembad en een solarium van 70 m². De ligging is stedelijk met directe toegang tot lokale voorzieningen en de kustlijn op 1 kilometer afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het project is gesitueerd in een stedelijke omgeving in La Mata. Afstanden tot essentiële voorzieningen zijn beperkt; een apotheek en supermarkt bevinden zich op circa 240 meter. De stranden liggen binnen een straal van 1,5 tot 2,2 kilometer. De woning maakt deel uit van een bestaande woonwijk met permanente bewoning en diverse dienstverlening in de directe nabijheid.
De indeling van de villa over drie niveaus en een semi-kelder biedt mogelijkheden voor het fysiek scheiden van woongroepen of het realiseren van een werkruimte aan huis. Met zes slaapkamers en vier badkamers is de capaciteit toereikend voor grote gezinnen of groepsverblijf. De aanwezigheid van een garage en berging draagt bij aan de opslagmogelijkheden en parkeerfaciliteit.
Dit betreft geen nieuwbouwproject maar een bestaande woning die in 2022 volledig is gerenoveerd. De technische installaties, waaronder airconditioning en vloerverwarming, zijn tijdens deze renovatie vernieuwd. De oplevering geschiedt in de huidige staat, inclusief de bestaande inrichting en installaties, zonder verdere bouwfases.
De ligging in een stedelijk gebied betekent dat er sprake is van omgevingsgeluid en activiteit in de directe omgeving. Er is geen golfterrein direct grenzend aan de woning; de dichtstbijzijnde golfbaan ligt op 12 kilometer afstand. Het perceel van 330 m² biedt privacy, maar de tuin is vanwege het zwembad en de bebouwing niet volledig als speelweide in te richten.
Ref: VL150684
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit object past bij situaties die behoefte hebben aan veel slaapcapaciteit en flexibiliteit in leefruimte. Denk aan grote gezinnen die wensen om samen te wonen met meerdere generaties, of gezinnen die frequente gasten ontvangen en hiervoor aparte accommodaties willen vermijden. Ook is de woning relevant voor kopers die een combinatie zoeken van wonen en werken, waarbij de begane grond gebruikt kan worden voor leefruimte en de lagere verdiepingen voor zakelijke doeleinden of atelier. De locatie is geschikt voor zij die geen afhankelijkheid van een auto wensen voor dagelijkse taken; de nabijheid van voorzieningen maakt het mogelijk om het voertuig te laten staan voor boodschappen en uitstapjes naar het strand. Voor investeerders die verhuur overwegen, biedt de indeling de mogelijkheid om meerdere groepen tegelijkertijd te accommoderen, hoewel de lokale regelgeving dit bepaalt. De renovatie in 2022 maakt het object direct bewoonbaar zonder dat kopers zich zorgen hoeven te maken over achterstallig onderhoud.
De renovatie van 2022 heeft de woning voorzien van moderne en energie-efficiënte elementen. De installatie van airconditioning zorgt voor koeling tijdens de zomermaanden, terwijl de vloerverwarming comfort biedt in de koelere winterperiodes. De keuken is uitgevoerd als een open ruimte en volledig ingericht, wat wijst op een focus op centraliteit en leefgenot. Raamkozijnen zijn voorzien van elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan zonwering en veiligheid. Het zwembad is recent geïmplementeerd in het ontwerp van de begane grond, met directe toegang vanuit de woonkamer. De afwerking van de badkamers is modern, zoals blijkt uit de beeldvorming, met inloopdouches. De constructie van de woning zorgt ervoor dat er geen buitentrap nodig is om de verschillende niveaus te bereiken, wat de leefbaarheid vergroot. Alle slaapkamers zijn voorzien van ingebouwde kasten, wat de functionaliteit van de ruimtes ten goede komt.
De vraagprijs is vastgesteld op €1.200.000. Dit is een vast tarief voor de gehele villa inclusief de inrichting en renovatie die in 2022 is voltooid. Er zijn geen variaties in beschikbaarheid of prijsstelling voor verschillende woningtypes, aangezien het om een uniek object gaat. De prijs reflecteert de grootte van het perceel, de hoeveelheid slaapkamers en de recente modernisering.
La Mata is een levendige kustplaats met een sterke mix van internationale bewoners en toeristen. De directe omgeving van de villa is praktisch ingericht; voor dagelijkse boodschappen en verse producten kan men te voet terecht bij de supermarkt en lokale markten. De aanwezigheid van vele horecagelegenheden op loopafstand zorgt voor een continu aanbod van eetgelegenheden en café's. Het leven in deze regio vindt grotendeels buiten plaats; de nabijheid van zee en de wandelpromenade nodigt uit tot frequente boswandelingen. De praktische structuur van de woning, met de mogelijkheid om via de interne trap alle niveaus te bereiken zonder buiten te zijn, ondersteunt een dagelijks ritme waarbij men gemakkelijk van de benedenverdieping naar de privacy van de bovenste etages of het solarium kan bewegen. De aanwezigheid van een semi-kelder met slaapkamers biedt een koelere omgeving tijdens de heetste uren van de dag.
De villa bevindt zich op slechts 1,0 kilometer van het dichtstbijzijnde strand, Platja del Cura. De route naar zee is vlak met een helling van 1,7%, wat het tot een toegankelijke wandeling maakt. In de directe omgeving zijn er 50 openbaar vervoerhaltes, wat een hoge frequentie van verbindingen garandeert naar omliggende steden zoals Torrevieja en Orihuela Costa. Voor dagelijkse medische verzorging is er een apotheek op 242 meter en een ziekenhuis op 3,4 kilometer. De dichtheid van voorzieningen, waaronder 170 restaurants en 47 café's in een straal van 2 kilometer, duidt op een bruisende omgeving. De aanwezigheid van meerdere sportcentra en zwembaden in de buurt ondersteunt een actieve levensstijl.
De kaart toont de ligging van de villa in relatie tot de belangrijkste infrastructuur en voorzieningen. De straal van 2 kilometer omvat de stranden in het noordoosten en het stadscentrum in het zuidwesten. De visualisatie maakt duidelijk dat de woning op loopafstand gelegen is van de kustlijn en dat er een verscheidenheid aan faciliteiten binnen handbereik is.
La Mata ligt in het noorden van de Costa Blanca, ingeklemd tussen de grotere steden Torrevieja en Guardamar del Segura. De positie is centraal wat betreft de kustweg N-332, die noord-zuidverbindingen mogelijk maakt. In vergelijking met de meer exclusieve gebieden zoals La Zenia of Cabo Roig, is La Mata beduidend drukker en authentieker, met een hogere dichtheid aan permanente bewoning. De regio staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan winkelcentra, zoals het winkelcentrum in La Mata, en de nabijheid van de natuurgebieden van de Lagunas de La Mata en Torrevieja.
De strategische ligging aan de Costa Blanca zorgt voor goede bereikbaarheid. De luchthaven Alicante-Elche is gelegen op circa 36 kilometer, wat zorgt voor een redelijk korte reistijd na aankomst. De luchthavens van Valencia en Malaga zijn respectievelijk 169 en 367 kilometer verwijderd. Voor strandliefhebbers zijn er meerdere opties: Playa de Cabo Cervera op 1,5 km en de uitgestrektere stranden van Torrevieja op korte afstand. Golfers vinden hun bestemming op 12 kilometer afstand, waar verschillende clubs zoals Villamartín en La Finca gelegen zijn. De nabijheid van een jachthaven, Real Club Náutico, op 300 meter biedt mogelijkheden voor watersport.
| Afstand strand | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De regio kent een gemiddelde jaartemperatuur van 18,7°C, wat resulteert in een mild klimaat gedurende het grootste deel van het jaar. Met 3.854 zonuren per jaar is er een grote hoeveelheid daglicht, wat bijdraagt aan de mogelijkheid om het solarium en het terras gedurende vele maanden te benutten. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, waarbij de watertemperatuur stijgt boven de 20°C. De hoogte van 20 meter boven zeeniveau zorgt voor een lichte bries en voorkomt extreme hitteaccumulatie. De ligging aan zee biedt een maritiem klimaat met vochtige lucht, wat gunstig is voor de vegetatie in de directe omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
De kustlijn van La Mata en Torrevieja is kenmerkend voor de Costa Blanca met lange zandstranden en ondiep water. Platja del Cura, op 1,0 kilometer afstand, is een voorbeeld van eenstadstrand dat het hele jaar door wordt onderhouden. Voor recreatie biedt de omgeving naast strandactiviteiten ook culturele evenementen die jaarlijks worden georganiseerd, met 32 lokale feestdagen. De aanwezigheid van meerdere uitzichtpunten, zoals Torre del Moro, biedt panoramische vergezichten over de kustlijn en de zoutmeren die typerend zijn voor deze regio.
Bron: OpenStreetMap
La Mata ligt in het noorden van de Costa Blanca, ingeklemd tussen de grotere steden Torrevieja en Guardamar del Segura. De positie is centraal wat betreft de kustweg N-332, die noord-zuidverbindingen mogelijk maakt. In vergelijking met de meer exclusieve gebieden zoals La Zenia of Cabo Roig, is La Mata beduidend drukker en authentieker, met een hogere dichtheid aan permanente bewoning. De regio staat bekend om zijn uitgebreide aanbod aan winkelcentra, zoals het winkelcentrum in La Mata, en de nabijheid van de natuurgebieden van de Lagunas de La Mata en Torrevieja.
La Mata kan verwijzen naar:La Mata (Panama), een plaats in de Panamese provincie Veraguas La Mata (Toledo), een gemeente in de Spaanse provincie Toledo La Mata de Ledesma, een gemeente in de Spaanse provincie Salamanca La Mata de los Olmos, een gemeente in de Spaanse provincie Teruel La Mata de Morella, een gemeente in de Spaanse provincie Castellón
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.3°C | 31 mm |
| Februari | 11.8°C | 21 mm |
| Maart | 14.4°C | 27 mm |
| April | 16.5°C | 27 mm |
| Mei | 19.5°C | 26 mm |
| Juni | 23.5°C | 9 mm |
| Juli | 26.4°C | 3 mm |
| Augustus | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Oktober | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Vlak
In vergelijking met andere projecten in de regio, zoals de luxe villa's in Benissa of Altea die prijzen tot €4.250.000 en hoger vragen, biedt dit object in La Mata een alternatief met een lagere instapprijs voor aanzienlijk meer slaapcapaciteit. Terwijl projecten in Benissa zich richten op exclusiviteit en grotere percelen met panoramische uitzichten, focust dit object op stedelijke integratie en directe toegang tot strand en voorzieningen. In tegenstelling tot de projecten in Benissa en Altea, die vaak meer geïsoleerd liggen en een auto vereisen voor elke verplaatsing, is deze villa in La Mata voetgangersvriendelijker en beter verbonden met het openbaar vervoer. Echter, voor kopers die prioriteit geven aan directe toegang tot een golfterrein of een uiterst exclusieve, rustige omgeving, kunnen de projecten in Benissa of Finestrat relevantiever zijn ondanks de aanzienlijk hogere prijs. Dit object presenteert zich als een praktische, ruime woning in een levendige omgeving, in contrast met de meer resort-achtige levensstijl die hoger geprijsde nieuwbouwprojecten vaak bieden.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
