Această vilă detașată recent renovată în La Mata oferă o suprafață totală de 330 m², cu 167 m² de spațiu locuibil distribuiți pe trei niveluri. Proprietatea este situată la o altitudine de 20 metri deasupra mării, la aproximativ 1 kilometru de coastline-ul local. Structura include un semi-demisol, parter și primul etaj, completate de un solarium privat. Renovarea a fost finalizată în 2022, integrând sisteme moderne de control climatic și finisaje actualizate.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea se află în zona urbană a La Mata, parte din municipalitatea Torrevieja, în provincia Alicante. Poziționarea este la 20 metri altitudine, pe un teren cu o înclinație ușoară de 1,7% spre mare. Această situare permite accesibilitate pietonală către facilitățile locale, având supermarketuri și farmacii la distanțe sub 250 metri.
Distribuția internă răspunde necesităților de cazare pentru familii numeroase sau grupuri, oferind 6 dormitoare și 4 băi. Configurația pe trei niveluri separă zonele de zi de zona de dormit, în timp ce solarium-ul de 70 m² oferă un spațiu exterior pentru expunere la soare. Există posibilitatea de acces intern între niveluri fără a fi necesară ieșirea în exterior.
Deși nu este o construcție nouă, proiectul este clasificat ca vilă renovată, cu lucrări finalizate în anul 2022. Infrastructura clădirii a fost actualizată, inclusiv instalațiile de încălzire în pardoseală și ferestrele cu jaluzele electrice. Starea tehnică corespunde standardelor actuale, fără a fi necesare lucrări majore imediate.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex închis, neavând securitate privată sau facilități comunitare precum terenuri de tenis în incintă. Accesul la plajă necesită deplasare pe jos sau cu vehiculul, distanța fiind de aproximativ 1 kilometru. Prezența scărilor interne, deși facilitate de conexiuni interioare, poate reprezenta o limitare pentru persoanele cu mobilitate redusă.
Ref: VL150684
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil de proprietate se potrivește situațiilor în care este necesar un spațiu locuitor mare, cum ar fi familiile extinse sau cumpărătorii care necesită camere suplimentare pentru oaspeți sau birou. De asemenea, este relevant pentru cei care caută o casă gata de locuit fără a aștepta perioade de construcție, dar care doresc finisaje moderne. Locația urbană este potrivită pentru persoane care preferă accesul imediat la facilități (cafenele, farmacii) în detrimentul izolării sau al liniștii absolute oferite de zonele rezidențiale împădurite. Investitorii interesați de închirieri sezoniere pot beneficia de cererea ridicată din zona Torrevieja.
Renovarea din 2022 a introdus elemente specifice de confort modern, cum ar fi încălzirea în pardoseală și aerul condiționat în dormitoare. Tâmplăria include jaluzele electrice, oferind control automatizat asupra luminii. Băile au fost dotate cu cabine de duș și căzi, în funcție de nivel. Finisajele, conform pozelor, sunt în stil minimalist și luminos, cu accent pe spații deschise între living și bucătărie. Piscina privată de aproximativ 19 m² este integrată în curtea interioară, accesibilă direct de la parter și de la semi-demisol. Garajul, situat la nivelul semi-demisolului, oferă spațiu de parcare acoperit.
Prețul de listare este de 1.200.000 €. Această valoare include terenul, construcția renovată și mobilierul existent, conform descrierii de vânzare 'ca în poze'. Comparativ cu proiectele noi din zonele exclusive din Costa Blanca, precum Benissa sau Altea, prețul se situează într-un segment mediu-alt pentru vile detașate renovate la mică distanță de mare, având în vedere suprafața construită și numărul de camere.
Ritmul de viață în această locație este definit de proximitatea imediată la servicii urbane și mediul costier. Zona din jurul proprietății este dens populată, oferind acces pietonal la o rețea largă de restaurante, cafenele și magazine. Dimineața poate începe pe solarium, expus la soare, urmat de achiziții de la supermarketurile aflate la câteva sute de metri. Seara, promenada din La Mata, situată la scurtă distanță, oferă o zonă de plimbare activă. Deși zona este turistică, existența unei populații rezidențe semnificative asigură funcționarea serviciilor pe tot parcursul anului, nu doar în sezonul estival. Accesul spre autostradă și legăturile rapide cu Alicante permit deplasări frecvente către orașe mai mari pentru alte nevoi.
Infrastructura din jurul proprietății este bine dezvoltată, cu o densitate mare de servicii în raza de 2 km. Există 170 de restaurante și 47 de cafenele în zonă, indicând o viață socială intensă. Rețeaua de transport public este prezentă, cu 12 linii de autobuz și 50 de stații în apropiere, facilitând deplasările fără mașină. Zona dispune de numeroase centre sportive și piscine publice. Deși este o zonă costieră, accesul rapid spre autostradă (AP-7) conectează eficient zona cu restul coastei și aeroporturile internaționale.
Harta evidențiază poziția vilă în relație directă cu zona costieră și rețeaua urbană densă a La Mata/Torrevieja. Se poate observa proximitatea imediată a șoselelor principale și distanța scurtă până la liniile de coastă.
Torrevieja funcționează ca un hub urban secundar pe Costa Blanca, mai puțin formal decât orașul Alicante, dar cu o ofertă de servicii completă. Poziționarea în La Mata oferă un echilibru între accesul la orașul Torrevieja și rezidențialitatea zonei de coastă. Comparativ cu localitățile mai sudice (precum La Manga), Torrevieja este mai accesibilă ca infrastructură rutieră și mai densă.
Aeroportul Internațional Alicante-Elche se află la aproximativ 36 km în linie dreaptă, oferind conexiuni aeriene majore. Plaja apropiată, Platja del Cura, este la 1 km distanță. Până la cele mai apropiate terenuri de golf (Villamartín, La Finca) este o distanță de conducere de aproximativ 12-13 km. Supermarketurile și farmaciile sunt accesibile pe jos în câteva minute, sublinind caracterul 'pedestrian' al locației pentru nevoile zilnice.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Registra climatică indică o temperatură medie anuală de 18,7°C, cu peste 3.800 de ore de soare anual. Sezonul de înot se întinde pe aproximativ 5 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea de doar 20 metri asigură expunere la briza marină. Totuși, nivelul ridicat de urbanizare poate influența calitatea aerului în perioadele de caniculă față de zonele mai verzi din interior.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Litoralul este dominat de plaje cu steag albastru, precum Playa del Cura și Cala del Palangre. Zona este cunoscută pentru activități nautice, existând Real Club Náutico la 300 metri. Pentru recreere terestră, există numeroase puncte de belvedere, cum ar fi Torre del Moro, și cluburi sportive în apropiere. Numărul mare de localuri de alimentație publică reflectă cultura socială orientată spre exterior.
Sursă: OpenStreetMap
Torrevieja funcționează ca un hub urban secundar pe Costa Blanca, mai puțin formal decât orașul Alicante, dar cu o ofertă de servicii completă. Poziționarea în La Mata oferă un echilibru între accesul la orașul Torrevieja și rezidențialitatea zonei de coastă. Comparativ cu localitățile mai sudice (precum La Manga), Torrevieja este mai accesibilă ca infrastructură rutieră și mai densă.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 31 mm |
| Februarie | 11.8°C | 21 mm |
| Martie | 14.4°C | 27 mm |
| Aprilie | 16.5°C | 27 mm |
| Mai | 19.5°C | 26 mm |
| Iunie | 23.5°C | 9 mm |
| Iulie | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| Septembrie | 24.1°C | 23 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 40 mm |
| Noiembrie | 15.4°C | 37 mm |
| Decembrie | 11.9°C | 30 mm |
Plat
În comparație cu proiectele de lux din Benissa sau Altea (unde prețurile pornesc de la 4,000,000 €), această proprietate oferă un raport suprafață/preț mai mare (1,200,000 € pentru 167 m² locuibili), însă fără peisajele stâncoși dramatice sau izolarea exclusivistă a zonei nordice a provinciei Alicante. Spre deosebire de zonele rezidențiale noi din Orihuela Costa, care sunt adesea comunități închise mai departe de mare, această vilă este integrată în țesătura urbană existentă, oferind o mai mare autonomie față de facilitățile comunitare, dar și o interacțiune directă cu viața orașului Torrevieja. Calitatea finisajelor (renovare 2022) este comparabilă cu standardele noi, însă designul clădirii respectă liniile arhitecturale tradiționale spaniole, fiind diferit de stilul modern minimalist cubic al noilor proiecte de pe Costa del Sol.
Maiko este expert în imobiliare specializat în piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. El analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și confortului locuibil, oferind consultanță onestă, bazată pe date, pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
