Ova renovirana vila u La Mati nalazi se na samo nekoliko stotina metara od mora, sa ukupnom površinom parcele od 330 m². Samo stambeni prostor zauzima 167 m², raspoređen na tri nivoa, uključujući polupodsrum. Renovirana je 2022. godine i opremljena je klima uređajima, podnim grejanjem i električnim roletnama. Pozicija objekta omogućava boravak u urbanoj sredini sa bliskim pristupom promenadi i plaži.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Objekat je smešten u stambenom delu La Mate, u neposrednoj blizini obalnog pojasa. Udaljenost do najbliže peščane plaže je oko 1 km, dok su glavne gradske promenade i lokalni parkovi na hodom udaljenosti. Lokacija predstavlja spoj urbanog komfora primorskog mesta sa direktnim pristupom servisima.
Raspored tretira objekat kao porodično kućište sa jasnom sekcijom za noćenje i dnevnom zonom. Kuća nudi šest spavaćih soba i četiri kupatila, što odgovara potrebi za višegeneracionim boravkom ili gostoprimstvom. Prisustvo garaže i ostave dodatno povećava funkcionalnost svakodnevnog života.
Iako nije u fazi izgradnje, objekat je prošao kompletnu rekonstrukciju završenu 2022. godine. To znači da su instalacije, fasada i unutrašnji prostor u fazi „nove starosti“, sa smanjenim troškovima održavanja u odnosu na neobrađene objekte sa aerodroma. Sistem grejanja i hlađenja je ugrađen na svom nivou.
Kuća nije deo većeg kompleksa sa zajedničkim sadržajima poput golfa ili spa centra u okviru objekta. Rastojanje do aerodroma je znatno (oko 36 km), što zahteva planiranje transporta. Lokacija je u urbanoj zoni, što podrazumeva prisustvo gradskog buka u letnjem periodu.
Ref: VL150684
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovakav objekat odgovara porodicama koje traže više prostora od standardnog stana a ne žele da budu usidreni u izolovanim urbanizacijama. Takođe, pogodan je za kupce koji traže kuću za godišnji odmor sa mogućnošću iznajmljivanja van sezone, s obzirom na to da je u blizini svih potrebnih sadržaja i plaže. Ako se traži mir i tišina bez susjeda, ovakva tipologija vila sa zasebnim bazenom rešava problem gužve na javnim plažama. Raspored sa 6 soba omogućava smeštaj veće grupe prijatelja ili višegeneracioni odmor.
Kuća je renovirana 2022. godine što se vidi po modernim materijalima u kupatilima i kuhinji. Postoje podna grejanja na svim nivoima, što nije standard za ovu starosnu grupu objekata na jugu Španije. Prozori su opremljeni električnim roletnama što povećava bezbednost i energetsku efikasnost. Kuhinja je spojena sa dnevnom sobom i opremljena modernim uređajima. Podovi su keramički, pogodni za održavanje u klimatu sa peskom i vodom. Bazenska tehnologija je nova, a pristup bazenu je sa dva nivoa (sa terase i iz polupodsruma), što ukazuje na kvalitetnu reorganizaciju prostora prilikom renoviranja.
Cena od €1.200.000 pozicionira ovu vilu u segment luksuznijeg stanovanja u Torrevieji. Cena odražava renoviranje 2022. godine, broj soba i površinu zemljišta. Ovo nije ulaganje u zemljište za gradnju već kupovina gotovog proizvoda sa visokom stopom opremljenosti. U odnosu na novu gradnju u ovom segmentu, cena uključuje kompletnu nameštajnu opremu.
La Mata je primorsko mesto sa stalnom zajednicom, koje ne miruje van sezone. Ovaj raspored pruža mogućnost življenja u kući sa dvorištem i bazenom, a da pritom sve potrebne usluge (pekare, apoteke, kafei) budu na nekoliko minuta hoda. Ujutru se kafa može piti na solariumu na trećem spratu gledajući na more, a popodne se provodi na kupatilskoj terasi sa privatnim bazenom. Organizacija kuće omogućava da se između nivoa kreće unutrašnjim stepenicama, bez izlaska na spoljašnjost. To je pogodno za porodice sa decom ili starijim članovima koji koriste različite spratove. Blizina šetališta omogućava večernje šetnje uz more bez potrebe za korišćenjem automobila.
La Mata je susedno mesto većem Torrevieji. Okolina je izgrađena, sa višespratnim stambenim zgradama u okruženju. To znači da je infrastruktura (vodovod, struja, internet) stabilna. Neposredna okolina sadrži brojne restorane i kafane. U krugu od 300 metara nalaze se hoteli i sportski centri, što ukazuje na dinamično okruženje. Za obolele od hroničnih bolesti ili porodice sa decom, blizina bolnice (3.4 km) i brojnih apoteka predstavlja važan faktor bezbednosti.
Karta pokazuje da je objekat smešten između N-332 obalnog puta i mora. U neposrednoj blizini (žuta tačka) je bolnica i glavna raskrsnica ka aerodromu. Plave površine označavaju peščane plaže, dok zelene površine prikazuju golfska igrališta u unutrašnjosti.
La Mata se nalazi na južnoj obali pokrajine Alicante, smerom ka Torrevieji. To je severna tačka Costa Blance. U poređenju sa centrom Torrevieje, La Mata je mirnija i manje komercijalizovana, ali sa zadržatom punom ponudom. Od Benidorma je udaljena oko 50 km južnije, čime izbjegava masovni turizam većih letovališta.
Plaža je na oko 15 minuta hoda kroz stambeno područje. Supermarket je na 3 minuta hoda, što omogućava brhu kupovinu svežeg proizvoda. Aerodrom Alicante je udaljen oko 36 km, što je putovanje automobilom od oko 30 minuta. Golf tereni su prisutni u regionu (Villamartin, Campoamor), ali su na rastojanju od 12-14 km, zahtevajući automobil za odlazak na partiju. Luka i marina su na domet ruke (300 m), omogućavajući rekreaciju na vodi.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura je 18.7°C sa preko 3.800 sunčanih sati godišnje. Lokacija je na nivou mora (20m nadmorske visine), bez velikih uspona, što olakšava kretanje starim licima. Hladenje morem je prisutno, s obzirom na to da je kuća blizi obali nego unutrašnjost. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, od maja do oktobra. Vegetacija u dvorištu je prilagođena mediteranskoj klimi, sa malom potrebom za navodnjavanjem.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Najbliža plaža je Platja del Cura (1 km), peščana plaža sa plićakom pogodnim za decu. Udaljena je na hodu. Za ljubitelje sportova, u okviru hotela Fontana (300 m) nalazi se otvoreni bazen, a pored toga postoji nekoliko teretana i fudbalskih terena u krugu od 2 km. Marina Real Club Náutico je na 300 m, nudeći usluge iznajmljivanja čamaca. Regionalni parkovi i pogledne tačke (Torre del Moro) su u blizini za vikend izlete.
Izvor: OpenStreetMap
La Mata se nalazi na južnoj obali pokrajine Alicante, smerom ka Torrevieji. To je severna tačka Costa Blance. U poređenju sa centrom Torrevieje, La Mata je mirnija i manje komercijalizovana, ali sa zadržatom punom ponudom. Od Benidorma je udaljena oko 50 km južnije, čime izbjegava masovni turizam većih letovališta.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.3°C | 31 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 21 mm |
| Март | 14.4°C | 27 mm |
| Април | 16.5°C | 27 mm |
| Мај | 19.5°C | 26 mm |
| Јун | 23.5°C | 9 mm |
| Јул | 26.4°C | 3 mm |
| Август | 26.9°C | 3 mm |
| Септембар | 24.1°C | 23 mm |
| Октобар | 19.8°C | 40 mm |
| Новембар | 15.4°C | 37 mm |
| Децембар | 11.9°C | 30 mm |
Равно
U poređenju sa ekskluzivnim vilama u Benissi ili Alteji (cene od 4 miliona evra), La Mata nudi daleko pristupačniju cenu za sličnu površinu stambenog prostora. Ipak, razlika je u ambijentu; dok su Benisa i Alteja poznate po luksuznim vilama na strmim padinama sa panoramskim pogledima, La Mata nudi ravni teren, život u gradu i direktnu blizinu plažama. Objekti u La Mati su često manje arhitektonski ekskluzivni od onih u Marbelli, ali nude praktičniji život za porodice. Ovaj projekat se izdvaja po kvalitetu renoviranja u odnosu na prosečnu ponudu u ovom delu obale koja često zaostaje za novim gradnjama.
Maiko je eksponent za nekretnine na španskom tržištu. Specijalizovan je za Costa del Sol, Costa Blancu i obalne regione. Pomaže kupcima u analizi lokacije, tržišne vrednosti i kvaliteta gradnje.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
