La Mata, Torrevieja'da, denize sadece kısa bir yürüme mesafesinde yenilenmiş müstakil bir villa. Toplam arsa yüzölçümü 330 m² olup, üzerinde yaklaşık 167 m² kullanım alanına sahip üç katlı yapı bulunmaktadır. 2022 yılında tamamlanan kapsamlı bir yenileme geçiren yapı, modern açık mutfak, yerden ısıtma ve klimalı altı yatak odası ile dört banyoya sahiptir. Evin içindeki merdivenlerle farklı katlara erişim sağlanır ve özel bir yüzme havuzuna doğrudan balkonlardan veya bodrum kattan geçiş mümkündür.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, La Mata bölgesinde, kentsel bir dokunun içinde yer almaktadır. Denize kıyısı olan bölgede konumlanmış olup, çevresinde sürekli yaşam devam etmektedir. Arazi deniz seviyesinden yaklaşık 7 metre yüksekte bulunmaktadır.
Büyük aileler veya çok odalı alana ihtiyaç duyanlar için tasarlanmış bir yapıdır. Altı yatak odası ve çok sayıda yaşam alanı sunması, kalabalık gruplar veya misafir ağırlama ihtiyacı olanlar için uygundur. Yüzme havuzu ve teras alanları dış mekan yaşantısına olanak tanır.
Bu yapı mevcut bir bina olup 2022 yılında yenilenmiştir. Bu nedenle 'yeni yapı' statüsünde değil, 'yenilenmiş yapı' statüsündedir. Bodrum kat dahil olmak üzere tüm iç mekanlar ve teknik altyapı (tesisat, yalıtım) bu süreçte güncellenmiştir.
Proje, izole bir konut değil, yoğun bir yerleşim alanındadır. Müstakil havuzuna rağmen komşuların yakınlığı hissedilebilir. Çok katlı yapısı nedeniyle merdiven kullanımı zorunludur; engelli erişimi veya tek katlı yaşam düzeneği için uygun olmayabilir. Bahçe alanı arsa üzerindeki diğer yapılar ve havuz nedeniyle sınırlıdır.
Ref: VL150684
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu yapı, denize yakın bir yaşam tarzı arayan ancak aynı zamanda geniş bir aile yapısı veya misafir konaklamaları için yeterli alana ihtiyaç duyan kişilere uygundur. Merdivenli yapısı ve çok katlı tasarımı, fiziksel hareketliliği kısıtlı olmayanlar için idealdir. Ayrıca, kentsel ortamda sürekli yaşama (daimi ikamet) yerine dönemsel kullanım veya yazlık ev olarak da değerlendirilebilir.
Yenileme sürecinde modern malzemeler tercih edilmiştir. Mutfak, modern tasarıma ve tam donanıma sahiptir. Pencerelerde elektrikli panjurlar ve çift cam kullanımı yalıtım için önemlidir. Zeminlerde yerden ısıtma sistemi bulunmaktadır. Banyolar yenilenmiş olup bazılarında küvet, bazılarında duşakabin mevcuttur. Yapısal olarak, bodrum kattan havuz alanına geçiş sağlayan akıllı bir daire planı mevcuttur.
Satış fiyatı €1.200.000 seviyesindedir. Bu fiyat, bulunduğu lokasyon, denize yakınlık ve yenilenmiş olma durumunu yansıtır. Bölgedeki benzer özelliklere sahip renovasyonlu villalar için giriş fiyatı olarak değerlendirilebilir.
Günlük yaşam, çevredeki hizmetlerin yürüme mesafesinde olması nedeniyle pratiktir. Sabahları denize yakın konumu, akşamları ise terasında veya havuz kenarında zaman geçirmek baskın yaşam ritmidir. Bölgede 3.854 yıllık ortalama güneş saati sayesinde, teras ve havuz alanları yılın büyük bölümünde kullanılabilir. İklim, ortalama 18.7°C yıllık sıcaklık ve beş aylık yüzme sezonu ile dış mekan aktivitelerine uygundur.
Çevrede çok sayıda hizmet noktası bulunmaktadır. Verilere göre 2 kilometre çapında 170 restoran, 3 okul, 27 eczane ve 24 banka şubesi yer almaktadır. Bu yoğunluk, günlük ihtiyaçların yürüyerek karşılanabileceğini gösterir. Bölge nüfusu yoğundur (yaklaşık 98.532 kişi). Ulaşım ağı, 12 farklı hattın varlığı ile gelişmiştir.
Harita, villanın La Mata içindeki konumunu ve çevresindeki yoğun kentsel dokuyu gösterir. Denize kıyısı olması, plan üzerinde yürüyüş mesafesindeki mavi alanlar (plajlar) ile anlaşılmaktadır.
La Mata, Costa Blanca kıyı şeridinde, Torrevieja belediyesine bağlı bir bölgedir. Bölge, hem yerel İspanyol nüfus hem de uluslararası göçmenlerin birleşimiyle karakterizedir. Alicante şehir merkezinin güneyinde konumlanır ve tüm İspanya'nın doğu kıyı şeridindeki ulaşım ağına bağlantısı iyidir.
Havuzlu villa, denize ortalama 1.0 ile 1.6 km (kuş uçuşu) mesafededir. Bu mesafe yürüyerek yaklaşık 10-15 dakika sürer. En yakın süpermarket 244 m, eczane 242 m mesafededir. Luchthaven Alicante-Elche (ALC), yaklaşık 36 km (kuş uçuşu) uzaklıktadır. Golf tutkunları için Villamartín Golf Kulübü 12 km, La Finca Golf 13 km mesafededir. Araçla ulaşım bu mesafeler için pratiktir.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, 3.854 yıllık ortalama güneş süresi ile İspanya'nın en güneşli bölgelerinden biridir. Deniz seviyesinden sadece 7 metre yükseklikte ve hafif bir eğim (%1.7) ile deniz etkisi hissedilir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C olup, su sıcaklığının 20°C'nin üstünde olduğu yüzme sezonu beş ay sürer. Bu iklim, açık hava aktiviteleri ve deniz sporları için uzun bir pencere sunar.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plaj olan Platja del Cura sadece 1.0 km (kuş uçuşu) mesafededir. Bölgede 'Mavi Bayrak' kalitesindeki plajlar bulunmaktadır. Recreasyon olanakları arasında deniz kenarında yürüyüş yolları (Paseo) ve spor tesisleri önemlidir. Ayrıca, bölgede 'Real Club Náutico' gibi marina tesisleri ve 2 km içindeki spor salonları aktif yaşamı destekler.
Kaynak: OpenStreetMap
La Mata, Costa Blanca kıyı şeridinde, Torrevieja belediyesine bağlı bir bölgedir. Bölge, hem yerel İspanyol nüfus hem de uluslararası göçmenlerin birleşimiyle karakterizedir. Alicante şehir merkezinin güneyinde konumlanır ve tüm İspanya'nın doğu kıyı şeridindeki ulaşım ağına bağlantısı iyidir.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 31 mm |
| Şubat | 11.8°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 26 mm |
| Haziran | 23.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.8°C | 40 mm |
| Kasım | 15.4°C | 37 mm |
| Aralık | 11.9°C | 30 mm |
Düz
La Mata, bölgedeki 'Urbanización' (kentselleşmiş alan) konseptine iyi bir örnektir. Burada yaşam, daha izole 'villas' (örneğin Benissa veya Altea'daki gibi) ile kıyaslandığında daha hareketlidir. Costa Blanca'nın diğer bölgelerindeki (örneğin Finestrat veya Benidorm yakası) daha yeni gelişmelerinin aksine, La Mata daha yerleşik bir dokuya sahiptir. Bölgedeki en belirgin fark, deniz seviyesindeki düz arazi yapısı ve bunun sağladığı erişilebilirliktir. Benzer özelliklere sahip villaların fiyatları, denize mesafeye ve renovasyon kalitesine göre €1.200.000 seviyesinde seyretmektedir.
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası konusunda uzmanlaşmış bir emlak uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkında derinlemesin bilgiye sahip olan Maiko, alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik temelinde portföyü analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyeler verir.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
