Розташована в Ла-Мата, частина муніципалітету Торрев'єха, ця віла представляє повністю реконструйовану власність на ділянці 330 м². Головний житловий простір становить 167 м² і розподілений по трьох рівнях, включаючи напівпідвал. Властивість знаходиться в межах міської забудови на відстані приблизно 1 км від узбережжя. Реконструкція була завершена у 2022 році, включаючи оновлення інженерних систем, таких як кондиціонування, опалення та електричні ролети. Цей об'єкт пропонується як повністю мебльована резиденція в межах пішої доступності до міських сервісів.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований в міській зоні Ла-Мата на відстані однієї хвилини ходьби від набережної. Найближчі пляжі знаходяться на відстані 1-1.5 км. Район характеризується щільною забудовою та наявністю необхідної інфраструктури безпосередньо поруч: супермаркети, аптеки та ресторани знаходяться в межах 250 метрів. Це центральне розташування передбачає безпосередню близькість до міського ритму життя.
Планування будинку розраховане на велику сім'ю або прийом гостей, оскільки налічує 6 спалень та 4 санвузли. Структура включає окремі зони для відпочинку та приготування їжі на першому поверсі, а також приватну зону на верхніх рівнях. Наявність приватного басейну та сонячної тераси площею 70 м² забезпечує можливості для outdoor-відпочинку без необхідності виходити за межі ділянки.
Це об'єкт категорії 'повністю відремонтований' (renovated). Власність пройшла через повну реконструкцію, яка була завершена у 2022 році. Будинок має статус готового до проживання (ready to move in). Замість нової забудови тут пропонується оновлена інфраструктура та сучасні інженерні системи в існуючому містобудівному контексті.
Розташування в місті передбачає меншу приватність та вищий рівень шуму порівняно із закритими комплексами. Відсутність спільних зручностей (гімназія, охорона) типового для курортних комплексів. Ділянка площею 330 м² включає басейн та будинок, що залишає менше місця для саду. Відстань до міжнародного аеропорту Аліканте становить близько 40 хвилин їзди.
Ref: VL150684
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підійде для великих родин, які потребують кількох спалень на одному рівні або розділеної приватності. Підходить для тих, хто не хочен чекати на завершення будівництва нового проекту. Зручна для людей, які не мають авто, оскільки все необхідне в пішій доступності. Це також варіант для тих, хто планує використовувати будинок для оренди, враховуючи кількість спалень та близькість до пляжу.
Реконструкція 2022 року включала встановлення нових вікон з електричними ролетами та системи клімат-контролю. Санвузли оновлені відповідно до сучасних стандартів. На першому поверсі встановлено систему теплої підлоги. Кухня повністю укомплектована технікою. Обробні матеріали виконані в сучасному мінімалістичному стилі. Гараж та система доступу між поверхами організовані так, щоб пересування всередині будинку не вимагало виходу на вулицю.
Ринкова вартість становить 1 200 000 євро за об'єкт із 6 спальнями. Ціна включає повне меблювання та техніку. Порівняно з первинним ринком нових віли в цьому районі, ціна відображає фактор готовності та розширену площу реконструйованої частини. Варіація цін в районі для подібних віли на першій лінії або в закритих комплексах стартує від 800 000 євро, але зазвичай пропонує меншу житлову площу.
Ла-Мата — це міське узбережжя з щільною забудовою. Відсутність масштабних зелених зон або паркових масивів безпосередньо поруч компенсується близькістю до моря. Вранці характерні для руху пенсіонерів, які гуляють набережною. Це середовище функціональне: всі магазини, хімчистки та кафе доступні пішки. Власність розташована в зоні, де переважає постійне населення, а не сезонний туристичний потік, що визначає більш стабільний ритм життя протягом року.
Центр Ла-Мата та набережна знаходяться в 5 хвилинах ходьби. Тут зосереджені кафе, ресторани та магазини. Офіс туристичної інформації та орендні компанії поруч. Вузькі вулички району мають обмежену парковку, що спонукає до ходьби пішки. Інфраструктура зорієнтована на задоволення повсякденних потреб протягом усього року. Наявність великої кількості ресторанів (170 в радіусі 2 км) підкреслює розважальний характер району.
Віла знаходиться в міській зоні на перетині вулиць, що ведуть до набережної та внутрішніх районів. Відстань до лінії берега становить близько 1 км на південний схід. Район щільно забудований житловими будинками та багатоквартирними секціями. Неподалік розташовані зони громадського призначення: школи та парк.
Ла-Мата — частина муніципалітету Торрев'єха, яка межує з Оріуелою. Це південна частина Коста-Бланки. Поруч знаходяться курортні зони Торрев'єхи. На південь узбережжя стає скелястим (Кабо-Рохігор). Ця локація збалансована між туристичним Торрев'єхою та спокійнішими житловими зонами, що забезпечує стабільний попит на нерухомість.
Найближчий пляж (Platja del Cura) знаходиться в 10-15 хвилинах ходьби. Він піщаний, має пандуси. Гольф-поля (Villamartín, Campoamor) знаходяться в 12-15 км, що вимагає транспорту. Аеропорт Аліканте (ALC) розташований за 36 км, це приблизно 35-40 хвилин на авто. Поруч є автобусні зупинки міського транспорту, але зв'язок з меншими поселеннями може бути обмеженим без власного автомобіля.
| Відстань до моря | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 20 метрів над рівнем моря та нахилення 1.7% забезпечують легкий доступ до пляжу. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800. Клімат напівпосушливий. Вітри з моря часто пом'якшують спеку влітку. Сезон купання триває 5 місяців (з травня по жовтень). Відсутність високої зелені на ділянці означає пряме сонячне опромінення тераси.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Пляжі в районі мають статус 'Голубий прапор'. Пляж Кабо-Сервера знаходиться в 1.5 км, в районі якого є ятхи та портові споруди. Вода в цій частині узбережжя характеризується середньою прозорістю. Для активного відпочинку поруч знаходяться спортивні центри, включаючи палац спорту Інфанта Крістіна (2.1 км). Сприятливі умови для велосипедного спорту через рівнинний рельєф.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Мата — частина муніципалітету Торрев'єха, яка межує з Оріуелою. Це південна частина Коста-Бланки. Поруч знаходяться курортні зони Торрев'єхи. На південь узбережжя стає скелястим (Кабо-Рохігор). Ця локація збалансована між туристичним Торрев'єхою та спокійнішими житловими зонами, що забезпечує стабільний попит на нерухомість.
La Mata may refer to:La Mata, Dominican Republic, town in Sánchez Ramírez Province La Mata, Panama, a town in Veraguas Province La Mata (Grado), a parish of Grado, Asturias, Spain La Mata, Toledo, a municipality in Toledo, Spain La Mata de Ledesma, a town in Salamanca, Spain La Mata de Morella, a town in Ports, Castellón, Valencian Community, Spain La Mata de los Olmos, a municipality in Teruel, Aragon, Spain Torre La Mata, or La Mata, a town in Alicante Community, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.3°C | 31 mm |
| Лютий | 11.8°C | 21 mm |
| Березень | 14.4°C | 27 mm |
| Квітень | 16.5°C | 27 mm |
| Травень | 19.5°C | 26 mm |
| Червень | 23.5°C | 9 mm |
| Липень | 26.4°C | 3 mm |
| Серпень | 26.9°C | 3 mm |
| Вересень | 24.1°C | 23 mm |
| Жовтень | 19.8°C | 40 mm |
| Листопад | 15.4°C | 37 mm |
| Грудень | 11.9°C | 30 mm |
Рівний
Порівняно з проектами в Бенісі або Альтеа на півночі Коста-Бланки, Ла-Мата пропонує більш рівний рельєф та доступніші ціни за квадратний метр, але менш ексклюзивне оточення. Віли в Бенісі (наприклад, Falco 8) коштують значно дорожче (від 4,25 млн євро) через скельне ландшафт та приватність. Торрев'єха/Ла-Мата — це масовий ринок, де верхня цінова межа (1,2 млн євро) величезна кількість простору (6 кімнат), але не ізоляція від сусідів. В порівнянні з новобудовами, цей об'єкт пропонує більшу площу за ті ж гроші, але без гарантій нового будинку.
Майко — експерт з нерухомості, спеціалізується на іспанському ринку житла. Має глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів. Допомагає покупцям знайти відповідне житло, аналізуючи пропозиції за місцем розташування, ринковою вартістю, якістю будівництва та придатністю для життя, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
