Denne ejendom i La Matanza præsenterer en betydelig landvilla med et totalt areal på 330 m² beboelig plads, placeret på en stor grund på 10.000 m². Projektet er karakteriseret ved sin funktionelle alsidighed med en dedikeret arbejdssektion på 400 m², hvilket adskiller det fra standard boligprojekter i regionen. Beliggenheden er landlig og kræver bil for daglig mobilitet, med afstande til nærmeste strand på over 30 km. Ejendommen omfatter tre soveværelser, fire badeværelser og omfattende udendørs faciliteter inklusive en opvarmet swimmingpool. Dette er en eksisterende ejendom, der tilbyder en kombination af privatbolig og industrilignende arbejdsplads.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er beliggende i landdistriktet La Matanza, placeret cirka 200 meter over havets overflade. Området er præget af landligt kystlandskab i provinsen Alicante. Nærmeste bymidter og faciliteter findes i en radius af 5 til 14 kilometer. Beliggenheden er isolationssøgende med tætteste naboer i lokalbyen med cirka 30 indbyggere. Terrænet er kuperet med udsigt til bjerge og det omkringliggende landskab.
Denne villa imødekommer behovet for storskala plads og integration af arbejde eller hobbyer i hjemmet. Med et samlet areal på over 10.000 m² og separate arbejdslokaler på 400 m², egner den sig til erhvervsdrivende eller kunstnere, der kræver ekstraordinær plads. Den indendørs boligdel på ét plan tillader ældrevenlig logistik, mens de udendørs faciliteter understøtter privat rekreation. Ejendommen er egnet til dem, der søger autonomi og fravær af tæt nabolag.
Projektet består af en fuldt opført og beboelig villa af ældre dato. Der er foretaget løbende forbedringer, herunder installation af centralvarme og pool-teknik. Ejendommen er registreret via to skøder. Bygningen er færdiganalyseret med fokus på vedligeholdelse og drift snarere end nybyggeri-processer.
Projektet tilbyder ikke strandnærhed eller gåafstand til byfaciliteter. Det er ikke egnet til købere uden bil, da offentlig transport er begrænset og afstande til supermarkeder og hospitaler er betydelige. Ejendommen er ikke en del af et lukket fællesskab med fælles servicetilbud. Den geografiske placering medfører køretider på over 45 minutter til nærmeste lufthavn.
Ref: VL881100
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne ejendom passer til personer, der søger maksimal plads og frihed fra tæt bebyggelse. Den er relevant for erhvervsdrivende, der har brug for lagerplads, værksteder eller kontorer i umiddelbar nærhed af boligen. Også for store familier eller dem med krav om gæsteværelser og multfunktionelle rum, vil denne indretning være passende. Køberen skal være komfortabel med landdistriktsliv og acceptere, at daglige indkøb og service kræver bilkørsel. Det er desuden egnet til investorer eller folk med hobbyer, der kræver meget plads, så som bilopsamling eller kunstnerisk virksomhed.
Boligdelen fremstår med klassiske spanske materialer, herunder en hyggelig indretning med pejs i køkkenet. Der er lagt vægt på holdbarhed med solid bygningsstruktur og centralvarme, hvilket sikrer komfort i vintermånederne. Det udendørs køkken med autentisk træovn og grill indikerer en bevidst satsning på udendørs ophold og socialt samvær. Pool-området er teknisk veludstyret med indbygget jacuzzi, opvarmning og vandfald, hvilket kræver vedligeholdelse af høj standard. Arbejdslokalet på 400 m² er funktionelt designet med fokus på praktisk anvendelse frem for æstetisk luksus.
Prisen for denne faste ejendom starter fra €1.150.000. Dette prisniveau afspejler den store grund samt den eksisterende beboelse og tilhørende arbejdsbygninger. I forhold til markedet for villaer med tilsvarende kvadratmeter (330 m² bolig + 400 m² arbejde) på store grunde, positionerer prisen sig i det øvre mellemsegment. Køber skal være opmærksom på omkostninger til vedligeholdelse af den store grund og de udendørs faciliteter. Ejendommens to skøder kan have indflydelse på finansieringsmulighederne.
Livet på denne ejendom defineres af stilhed, privatliv og plads. Den omfattende grund tilbyder mulighed for landdistriktsliv med fuld kontrol over det umiddelbare nærområde. Det daglige ophold koncentreres omkring villaens indendørs arealer og den overdækkede terrasse, der fungerer som en overgang mellem hjem og den store have. Arbejdssektionen gør det muligt at drive hjemmevirksomhed uden at gå på kompromis med privatlivet i boligdelen. Udsigten over det kuperede landskab og bjergene er konstant, og den høje placering sikrer ugeneret udsigt. Om sommeren fungerer pool-området som et privat rekreativt center, mens de mange opbevaringsrum og kælder praktiserer funktionel opbevaring.
Omgivelserne er præget af landbrugsland og naturskønne udsigter med bjerge i horisonten. Infrastrukturen er landlig med smalle veje, der kræver opmærksomhed ved kørsel. I en radius af to kilometer findes basale faciliteter som en lokal restaurant og et apotek, men det daglige liv vil i høj grad involvere planlægning af ture til nærmeste større byer. Det naturlige lys er uforstyrret af gadelys, hvilket giver stjerneklar himmel om natten. Området er stille, men det lokale dyreliv og landbrugsaktivitet kan give lyd og lugte, der er karakteristiske for landdistrikter.
Kortet viser ejendommens placering i det åbne land med direkte adgang til lokale veje. De store dimensioner af grunden på 10.000 m² er visuelt tydelig i forhold til de omkringliggende mindre ejendomme. Afstanden til kystlinjen og de nærmeste byer er indikeret.
La Matanza fungerer som en landlig base mellem kysten og det indre af Alicante-provinsen. Den ligger afskåret fra kystturismens travlhed, men kræver dermed også længere transport til kulturelle og sociale tilbud i større byer. Positioneringen er isoleret i forhold til de dyre kystbyer, hvilket afspejles i ejendommens karakter som en 'enklave' snarere end en del af et boligområde.
Bilen er absolut nødvendig. Det nærmeste supermarked ligger 5,4 km væk, hvilket kræver planlægning for daglige indkøb. Apoteket er tættest på med under 1 km, mens hospitaler og speciallæger finder man 14 km derfra. Strandene ved kysten, herunder Platja Babilònia, ligger ca. 32 km fra ejendommen, hvilket svarer til en køretid på cirka 35-40 minutter. Lufthavne ligger betydeligt væk, med Alicante-Elche som den mest logiske, men stadig med en betydelig afstand til andre lufthavne som Valencia.
| Valencia (VLC) | 478 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 597 km |
| Traslaviña | 5,3 km |
| Karrantza | 7,8 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ejendommen ligger i et område med 3.029 solskinstimer årligt og en gennemsnitlig temperatur på 13,9°C. Den højde på 197-200 meter over havet betyder lidt køligere nætter end ved kysten om sommeren og større risiko for frost om vinteren sammenlignet med kystnære områder. Svømmesæsonen er begrænset til ca. en måned, hvor havtemperaturen er over 20°C, selvom den opvarmede pool forlænger sæsonen på selve ejendommen.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i regionen er præget af naturskønhed, men ligger ikke indenfor gåafstand. Golfmulighederne er tilgængelige indenfor en radius af 14 til 27 km, med E.G. Montepríncipe Golf som den nærmeste. De udendørs faciliteter på selve ejendommen, inklusiv pool-området og terrasserne, kompensere for afstanden til fritidsaktiviteter ved havet. Det udendørs køkken understøtter det spanske 'al fresco' livsstil.
Kilde: OpenStreetMap
La Matanza fungerer som en landlig base mellem kysten og det indre af Alicante-provinsen. Den ligger afskåret fra kystturismens travlhed, men kræver dermed også længere transport til kulturelle og sociale tilbud i større byer. Positioneringen er isoleret i forhold til de dyre kystbyer, hvilket afspejles i ejendommens karakter som en 'enklave' snarere end en del af et boligområde.
La Matanza refers to a communist-indigenous rebellion that took place in El Salvador between 22 and 25 January 1932. After the revolt was suppressed, it was followed by large-scale government killings in western El Salvador, which resulted in the deaths of 10,000 to 40,000 people. Another 100 soldiers were killed during the suppression of the revolt.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.7°C | 35 mm | 174h |
| Februar | 11.4°C | 27 mm | 195h |
| Marts | 13.6°C | 37 mm | 219h |
| April | 15.9°C | 36 mm | 252h |
| Maj | 19.2°C | 36 mm | 273h |
| Juni | 23.1°C | 21 mm | 312h |
| Juli | 25.9°C | 7 mm | 327h |
| August | 26.3°C | 12 mm | 291h |
| September | 23.1°C | 61 mm | 240h |
| Oktober | 19.3°C | 57 mm | 207h |
| November | 14.3°C | 45 mm | 177h |
| December | 11.4°C | 47 mm | 162h |
Sammenlignet med luksusprojekter i kystbyer som Benissa eller Altea, hvor priserne starter mellem €4.250.000 og €6.490.000, tilbyder denne ejendom i La Matanza en betydeligt lavere indgangspris på €1.150.000. Dette skyldes primært afstanden til kysten og stranden. Mens kystejendomme fokuserer på havudsigt og gangafstand til faciliteter, fokuserer denne ejendom på plads, autonomi og arbejdsfunktioner. Købere får 'mere mure for pengene' men må acceptere en mere isoleret tilværelse og længere transporttider. Sammenlignet med projektet 'FALCO 8' eller 'VILLA ROMA', er denne ejendom mindre en luksus-bolig og mere en funktionel landejendom med boligkvalitet.
Maiko er ejendomsekspert, der er specialiseret i det spanske boligmarked. Med dyb indsigt i Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer boliger baseret på beliggenhed, markedspris, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærlige, datadrevne råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
