Situé Calle Jinetes, en plein cœur du centre historique de Málaga, cet appartement au premier étage sans ascenseur offre une immersion totale dans l'authenticité de la ville. L'orientation nord-est baigne les pièces d'une lumière douce, créant une atmosphère chaleureuse. À quelques pas du Teatro Cervantes et de la Plaza de la Merced, la vie culturelle et gastronomique de Málaga est à portée de main. Ce bien représente une opportunité de vivre au rythme de la ville, tout en profitant d'un intérieur conçu pour le confort.
Comparé aux projets à Puerto Banús (VL542556) ou Nueva Andalucía (VL172100), cet appartement à Málaga offre une option plus abordable pour vivre sur la Costa del Sol. Bien que la surface soit plus petite, l'emplacement central et la proximité des commodités compensent cet inconvénient. Les projets à La Duquesa (VL924209) peuvent offrir des prix similaires, mais sont situés plus loin de Málaga et de son aéroport.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'emplacement de cet appartement au cœur du centre historique de Málaga permet un accès direct à de nombreux points d'intérêt. Sa proximité avec le Teatro Cervantes et la Plaza de la Merced facilite la participation à la vie culturelle locale. La présence de nombreux restaurants et cafés à proximité immédiate dynamise le quartier.
Cet appartement, avec ses trois chambres, s'adresse à ceux qui recherchent un pied-à-terre fonctionnel au cœur de Málaga. La surface de 57 m² est optimisée pour offrir un espace de vie confortable. L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins essentiels, avec une cuisine équipée et une salle de bain rénovée.
Bien que l'annonce ne le précise pas, il s'agit d'un appartement existant et non d'un projet neuf. La mention d'une rénovation de la salle de bain suggère une mise à jour récente. Les acheteurs potentiels doivent se renseigner sur l'âge exact du bâtiment et les éventuels travaux de copropriété à prévoir.
Ce bien ne dispose pas d'ascenseur, ce qui peut être un inconvénient pour les personnes à mobilité réduite. Le stationnement se fait dans la rue, ce qui peut poser des difficultés en fonction de l'affluence. La surface habitable de 57 m² peut être considérée comme réduite pour une famille.
Cet appartement convient à ceux qui cherchent un point de chute au cœur de Málaga, sans nécessiter de grands espaces. Il peut intéresser les couples, les jeunes actifs ou les investisseurs. La proximité des transports en commun facilite les déplacements. Les acheteurs doivent prendre en compte l'absence d'ascenseur et la nécessité de stationner dans la rue. Ce bien correspond à un style de vie urbain, dynamique et connecté à la culture locale.
L'appartement présente des finitions modernes, avec des détails soignés. Les hauts plafonds de 2,8 mètres contribuent à une sensation d'espace. La salle de bain a été rénovée avec une douche hydromassante et un sèche-serviettes chauffant. La cuisine est entièrement équipée. Les fenêtres sont dotées de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. La présence de la fibre optique garantit une connexion internet performante.
Ce bien est proposé à partir de 312.000 €. Le prix reflète la situation centrale et la proximité des commodités. Il est important de noter que les appartements comparables à Puerto Banús ou Nueva Andalucía affichent des prix plus élevés. La disponibilité doit être vérifiée auprès de l'agence immobilière.
Vivre ici signifie s'immerger dans le quotidien de Málaga. Les matinées commencent avec le soleil qui filtre à travers les fenêtres. L'accès immédiat aux commerces, cafés et restaurants facilite la vie de tous les jours. Le quartier est animé, avec une vie nocturne active. Les habitants profitent de la proximité des musées et des sites historiques pour des sorties culturelles improvisées.
La vie autour de Calle Jinetes est rythmée par l'activité du centre historique. Les habitants apprécient la proximité des commerces de proximité, des restaurants et des lieux culturels. La rue est animée, mais l'appartement offre un refuge calme grâce à son orientation et à son double vitrage. Les écoles sont facilement accessibles, ce qui peut être un atout pour les familles. La présence de nombreux services à proximité facilite le quotidien.
La carte montre la situation centrale de l'appartement à Málaga, à proximité des principaux sites touristiques et culturels. La Plaza de la Merced et le Teatro Cervantes sont facilement accessibles à pied.
Situé en plein cœur de Málaga, cet appartement offre un accès facile aux autres villes de la Costa del Sol. Marbella est à environ 60 km, tandis que Torremolinos est à seulement 15 km. La ville de Málaga est un point de départ idéal pour explorer la région, avec ses autoroutes et ses liaisons ferroviaires vers d'autres destinations touristiques.
La plage de San Andrés est à 2,3 km, soit environ 10 minutes en voiture. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) est à 9 km, ce qui représente un trajet d'environ 15 minutes. Plusieurs gares sont accessibles à pied, notamment Atarazanas (0,4 km) et Málaga Centro Alameda (0,8 km). Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours dans un rayon de 20 km. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec de nombreuses lignes de bus à proximité.
| Distance plage | 2,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0,4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0,8 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Málaga bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. Les températures moyennes varient de 12°C à 27°C. La ville profite de plus de 3800 heures de soleil par an. La saison de baignade dure environ 6 mois, avec une température de l'eau supérieure à 20°C. L'altitude de 17 mètres permet de profiter de la brise marine. L'orientation nord-est de l'appartement assure une luminosité agréable sans exposition directe au soleil.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La plage de San Andrés, à proximité, est idéale pour se détendre et profiter du soleil. Málaga compte plusieurs plages labellisées Pavillon Bleu, garantissant une qualité de l'eau et des services. Les amateurs de sports nautiques trouveront de nombreuses activités proposées le long de la côte. La ville dispose également de plusieurs parcs et jardins, offrant des espaces verts pour se promener et se détendre. Les golfeurs peuvent profiter des nombreux parcours situés dans les environs.
Source: OpenStreetMap
Situé en plein cœur de Málaga, cet appartement offre un accès facile aux autres villes de la Costa del Sol. Marbella est à environ 60 km, tandis que Torremolinos est à seulement 15 km. La ville de Málaga est un point de départ idéal pour explorer la région, avec ses autoroutes et ses liaisons ferroviaires vers d'autres destinations touristiques.
La Merced, peut désigner :La Merced, ville de la province de Catamarca et chef-lieu du département de Paclín, en Argentine ; La Merced, ville de la province de Salta, département de Cerrillos, en Argentine ; La Merced, localité du département de Caldas, en Colombie ; La Merced, quartier de la ville de Malaga, en Espagne ; La Merced, quartier du district fédéral de Mexico, au Mexique ; La Merced, capitale du district de Chanchamayo, dans la province de Chanchamayo, région de Junín, au Pérou.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| January | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| February | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| March | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| April | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| May | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| June | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| July | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| October | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Flat terrain — easy cycling to the beach
Ref: VL830333
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à sa connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver le bien idéal. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et donne des conseils honnêtes et fondés sur des données tout au long du processus d'achat.
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