Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην καρδιά της πόλης της Μάλαγα, στην περιοχή La Merced, μια ιστορική συνοικία γνωστή για την αυθεντική της ατμόσφαιρα. Πρόκειται για διαμέρισμα στον πρώτο όροφο χωρίς ασανσέρ, με συνολική επιφάνεια 57 τ.μ. Η κατοικία προσφέρει τρία υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο, καθιστώντας το μια λειτουργική επιλογή για μόνιμη κατοικία ή επένδυση. Η τοποθεσία χαρακτηρίζεται από έντονη αστική ζωή, με άμεση πρόσβαση σε πολιτιστικούς χώρους και υπηρεσίες.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Arosa στο Mijas (από €490k) ή το Waterfall Residences στο Fuengirola (από €720k), η τιμή στη Μάλαγα είναι χαμηλότερη λόγω της μικρότερης επιφάνειας και της παλαιότητας του κτιρίου. Ενώ τα παραλιακά συγκροτήματα προσφέρουν πισίνες και κοινόχρηστους χώρους, αυτό το διαμέρισμα στοχεύει σε αγοραστές που εκτιμούν την κεντρική τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση στην πόλη.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Calle Jinetes, εντός του ιστορικού κέντρου. Η περιοχή είναι πυκνά δομημένη με πολλές πόρτες για έξοδο στην πόλη. Η θέση είναι κεντρική, επιτρέποντας την πρόσβαση σε διάφορα σημεία ενδιαφέροντος με τα πόδια, αν και η έλλειψη ανελκυστήρα είναι ένα χαρακτηριστικό του κτιρίου που πρέπει να ληφθεί υπόψη.
Με τρία υπνοδωμάτια, το σπίτι καλύπτει τις βασικές ανάγκες διαβίωσης. Η κατανομή των χώρων υποστηρίζει οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται επιπλέον δωμάτιο για γραφείο ή φιλοξενία. Η παρουσία εξοπλισμένης κουζίνας και ενός μικρού μπαλκονιού προσφέρει στοιχειώδεις εξωτερικούς χώρους.
Το κτίριο δεν είναι νέας κατασκευής. Αν και το εσωτερικό έχει ανακαινιστεί με σύγχρονα στοιχεία, το κτίριο διατηρεί τα χαρακτηριστικά της παραδοσιακής κατασκευής, συμπεριλαμβανομένου του ύψους των οροφών. Η κατάσταση χαρακτηρίζεται ως καλή, με λειτουργικές υποδομές.
Το διαμέρισμα δεν διαθέτει ασανσέρ, κάτι που μπορεί να είναι περιοριστικό για ορισμένους αγοραστές. Η επιφάνεια των 57 τ.μ. είναι συμπαγής και δεν περιλαμβάνει ιδιωτικό πάρκινγκ, καθώς η στάθμευση είναι δυνατή μόνο στον δρόμο. Η θέα είναι αστική, χωρίς θέα στη θάλασσα.
Αυτή η κατοικία ταιριάζει σε άτομα που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία στο κέντρο της πόλης, κοντά σε πανεπιστήμια και πολιτιστικούς χώρους. Είναι κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στο κέντρο της Μάλαγα ή για επενδυτές που αναζητούν ακίνητα για μακροχρόνια μίσθωση. Η έλλειψη ανελκυστήρα μπορεί να μην είναι πρόβλημα για νέα ζευγάρια ή άτομα με καλή σωματική κατάσταση. Το σχήμα των τριών υπνοδωματίων επιτρέπει την εξυπηρέτηση μιας μικρής οικογένειας ή τη δημιουργία χώρου γραφείου στο σπίτι.
Η κατοικία διαθέτει δάπεδα με σοβάτεψη και υψηλές οροφές (2.8 μ.), οι οποίες προσδίδουν αίσθηση χώρου. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη με έπιπλα και ηλεκτρικές συσκευές, ενώ τα έπιπλα παραμένουν στο ακίνητο. Διαθέτει ενσωματωμένες ντουλάπες στα υπνοδωμάτια. Η παρουσία διπλών τζαμιών συμβάλλει στη μόνωση από τον εξωτερικό θόρυβο του δρόμου. Στο μπάνιο υπάρχει υδρομασάζ και θερμαντήρας πετσέτας, δείχνοντας αναβάθμιση των εγκαταστάσεων.
Η τιμή εκκίνησης ορίζεται στα €312.000. Αυτό το ποσό αφορά μια συγκεκριμένη κατοικία με δεδομένα χαρακτηριστικά. Δεν υπάρχουν διαθέσιμα δεδομένα για άλλες μονάδες στο ίδιο κτίριο για σύγκριση τιμών. Το κόστος αναφέρεται σε πώληση με τους φόρους και τα έξοδα κτήσης να προστίθενται στο τελικό ποσό.
Η καθημερινότητα σε αυτή τη διεύθυνση ορίζεται από την αμεσότητα. Η γειτονιά της La Merced είναι μια ζωντανή περιοχή όπου η ιστορία συναντά τη σύγχρονη πόλη. Ζώντας εδώ, η πρόσβαση σε βασικά αγαθά είναι απλή, με σουπερμάρκετ και φαρμακεία σε μικρή απόσταση με τα πόδια. Η κίνηση στους δρόμους είναι συνήθης για το κέντρο της πόλης, με ήχους της αστικής ζωής. Η εγγύτητα στο Θέατρο Cervantes και στην Πλάσα ντε λα Μέρκεντ προσφέρει ευκαιρίες για πολιτιστική απόλαυση. Το σπίτι λειτουργεί ως βάση για κάποιον που επιθυμεί να ζήσει μέσα στην ενέργεια της πόλης, με τη δυνατότητα να επιστρέφει σε έναν πιο ήσυχο εσωτερικό χώρο.
Η περιοχή προσφέρει υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η απόσταση από το σούπερμάρκετ είναι περίπου 108 μέτρα, ενώ το φαρμακείο βρίσκεται στα 129 μέτρα. Το νοσοκομείο είναι προσβάσιμο σε απόσταση 425 μέτρων. Η συγκοινωνία είναι εξαιρετική, με τρεις σταθμούς τρένου σε μικρή απόσταση (Atarazanas, Málaga Centro Alameda, Guadalmedina), εξυπηρετώντας την περιφερειακή μετακίνηση. Η θέση επιτρέπει την καθημερινή μετακίνηση χωρίς αυτοκίνητο.
Ο χάρτης δείχνει την κεντρική τοποθεσία του ακινήτου μέσα στο ιστορικό κέντρο. Οι πράσινες ζώνες αντιπροσωπεύουν τα πάρκα και τις πλατείες, ενώ το μπλε δείχνει τη γειτνίαση με τη θάλασσα.
Το La Merced βρίσκεται στο κεντρικό διαμάντι της Μάλαγα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες του κέντρου. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, εδώ δίνεται έμφαση στην πεζή μετακίνηση και την αστική ζωή. Είναι η βάση για εξερεύνηση της υπόλοιπης ακτής μέσω των κοντινών σταθμών τρένου.
Η Μάλαγα είναι προσβάσιμη μέσω του αεροδρομίου που βρίσκεται 8.8 χλμ μακριά. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de la Malagueta, βρίσκονται σε απόσταση 1.2 χλμ. Η πρόσβαση στις γήπεδα γκολφ απαιτεί τη χρήση αυτοκινήτου, με το Club de Golf Málaga Parador να βρίσκεται στα 9.1 χλμ. Η στάθμευση γίνεται σε δρόμους με μετρητή.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή έχει ήπιες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12 έως 27°C κατά μέσο όρο. Η πόλη απολαμβάνει περίπου 3.893 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κλίμα επιτρέπει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για μεγάλο μέρος του έτους. Το ύψος των 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας επηρεάζει ελάχιστα την καθημερινότητα.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Οι παραλίτες Playa de la Malagueta και Playa de los Baños del Carmen είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο λόγω της μικρής απόστασης. Η παραλία έχει Μπλε Σημαία, προσφέροντας υπηρεσίες υδροθεραπείας. Οι εγκαταστάσεις για θαλάσσια αθλήματα είναι κοντινές. Η πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ είναι εφικτή αλλά απαιτεί μετακίνηση περίπου 9-12 χλμ.
Πηγή: OpenStreetMap
Το La Merced βρίσκεται στο κεντρικό διαμάντι της Μάλαγα, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε όλες τις υπηρεσίες του κέντρου. Σε σχέση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, εδώ δίνεται έμφαση στην πεζή μετακίνηση και την αστική ζωή. Είναι η βάση για εξερεύνηση της υπόλοιπης ακτής μέσω των κοντινών σταθμών τρένου.
La Merced may refer to:
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Μάρτιος | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Μάιος | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Ιούνιος | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Ιούλιος | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Αύγουστος | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Σεπτέμβριος | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Οκτώβριος | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Νοέμβριος | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Δεκέμβριος | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Επίπεδο
Ref: VL830333
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στα ακίνητα που εξειδικεύεται στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθεί τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραστική αξία, την ποιότητα κατασκευής και την βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινές, βασισμένο σε δεδομένα συμβουλές καθ 'όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
