Táto nehnuteľnosť sa nachádza v historickom centre Malagy, v štvrti La Merced, a ponúka prístup jednému z najdynamickejších mestských centier v Andalúzii. Ide o trojizbový byt (57 m²) na prvom poschodí bez výťahu. Poloha je skromná, ale funkčná: balkón z obývačky umožňuje pozorovať mestský život. Byt je vybavený modernou kuchyňou a rekonštruovanou kúpeľňou, čo ho robí vhodným pre tých, ktorí uprednostňujú mestský štýl života a hľadajú možnosť vytvoriť si domov v srdci Malagy.
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol sa tento byt vyznačuje svojou lokalitou a cenou. Arosa v Mijas (od €490,000) a Waterfall Residences vo Fuengirole (od €720,000) sú oveľa drahšie a nachádzajú sa v predmestiach, kde sú bazény a záhrady. Na druhej strane, tento byt ponúka mestský štýl života, kde je byt menší, ale lokalita je kultúrnejšie bohatšia. Astra Homes vo Fuengirole (od €364,000) je podobnej ceny, ale nachádza sa v pobrežnom predmestí, kde je doprava menej zdôraznená než v starom meste Malagy. Tento byt je vhodný pre tých, ktorí uprednostňujú mestký život a kultúru pred len oddychom na pláži.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Byt sa nachádza na ulici Calle Jinetes v štvrti La Merced. Je to husto zastavaná mestská oblasť, kde pešo možno dôjsť k hlavným kultúrnym pamiatkam ako Teatro Cervantes a Plaza de la Merced. Susedstvo je zmiešané: miestni obyvatelia, turistika a historické pamiatky tvorí každodenný obraz. Poloha je strategická pre tých, ktorí chcú byť v centre diania, ale ktorí tiež uznávajú prítomnosť mestského hluku a dopravy.
Byt je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí potrebujú tri spálne na obmedzenej ploche (57 m²). Hlavná spálňa má 8 m², ostatné 6,5 m² a 4,5 m², čo naznačuje efektívne využitie priestoru. Otvorený dispozičný riešenie obývačky a kuchyne vytvára spoločný obývací priestor. Veľký balkón je zdôraznený ako miesto na oddych. Chýbanie výťahu v budove môže ovplyvniť každodennú pohodlie. Tento je určený pre tých, ktorí oceňujú mestskú dynamiku viac ako veľký obytný priestor.
Projekt sa nepredáva ako novostavba. Byt je v stave „Good” (dobrý). Kúpeľňa bola rekonštruovaná s hydromasážnym sprchovacím kútom. Kuchyňa je vybavená skrinkami a dlaždicami. Byt je plne zariadený, čo uľahčuje sťahovanie. Celkový stav naznačuje budovu, ktorá bola modernizovaná, ale zachovala si historický charakter, čo znamená, že kupujúci nebude musieť robiť veľké rekonštrukcie, ale musí rátať s charakteristikami staršieho bytového domu.
V byte nie je výťah, čo je významné obmedzenie pre obyvateľov na vyšších poschodiach. Parkovanie je na ulici, čo znamená, že nie je garantované parkovacie miesto a v závislosti od času nájdenie miesta môže byť ťažké. Nehnuteľnosť sa nachádza v mestskom prostredí, čo znamená obmedzené súkromie a chýbanie rozsiahlej záhrady alebo bazéna. Veľkosť je skromná (57 m²), čo môže byť tesné pre tých, ktorí sú zvyknutí na väčší priestor.
Tento byt je obzvlášť vhodný pre tých, ktorí chcú žiť v mestskom centre a nepotrebujú veľký priestor. V podmienkach práce, keď je kancelária v blízkosti, alebo v dôchodku, keď je kultúrny život a ľahký prístup k službám dôležitý, byt ponúka možnosť byť na vzdialenosť jednej prechádzky. Tri spálne umožňujú rodine alebo skupine priateľov zdieľať priestor. Avšak tí, ktorí hľadajú tiché a izolované bývanie alebo ktorí majú problémy s chôdzou po schodoch, môžu nájsť chýbanie výťahu a hluk ulice za prekážku. Určený je pre aktívneho obyvateľa, ktorý sa cíti ako doma v meste.
Odhadovaná začiatočná cena od €312,000. Toto je konkurenceschopná cena za trojizbový byt v centre Malagy. Kvôli lokalite je dopyt vysoký, ale ponúkaná veľkosť (57 m²) udržiava cenovú hladinu miernou. Byt je plne zariadený, čo pridáva hodnotu a umožňuje priame použitie. Na trhu je to relatívne dostupná príležitosť pre tých, ktorí hľadajú trvalé bývanie alebo investíciu v meste, ale ktorí nehľadajú luxusné finishes.
Život v La Merced znamená, že každý deň začína a končí mestským hlukom, čo je prirodzená súčasť srdca Malagy. Byt sa nachádza priamo v historickej štvrti, kde je chodcovi aktivný. Ráno môže priniesť hluk návštevníkov v kaviarňach, ale súčasne je kultúrny život priamo pred dverami. Dispozícia miestností umožňuje oddeliť časti dňa: spálne sú vzdialené od hluku ulice, zatiaľ čo obývacia izba s balkónom umožňuje pozorovať mestský život. Pešo sú dostupné múzeá a divadlá, takže na voľný čas nie je potrebné auto. Toto je miesto pre tých, ktorí sa cítia ako občania mesta a ktorí sa neboja chodiť po úzkych uličkách.
La Merced je štvrť, kde sa história stretáva so súčasným mestským životom. V štvrti sa oslavuje 32 miestnych sviatkov ročne, čo znamená, že počas roka je veľa podujatí a festivalov. Kultúrne možnosti sú obrovské: múzeá, divadlá a historické budovy sú priamymi susedmi. Prístup k zdravotnej starostlivosti a vzdelávaniu je dobrý: nemocnica je na 425 metrov, lekáreň na 129 metrov a supermarket na 108 metrov vzdialenosti. Mesto je plné života, ale to tiež znamená, že je viac hluku a ľudí ako v prímestských častiach. Lokalita bytu umožňuje zažiť skutočný rytmus Malagy.
Mapa zobrazuje hustú zástavbu starého mesta Malagy. Byt sa nachádza na ulici Calle Jinetes, ktorá je spojnica medzi Plaza de la Merced a Teatro Cervantes. Zelená zóna je park, ale v štvrti prevažujú historické budovy nad prírodnými plochami. V blízkosti sú hlavné kultúrne múzeá a divadlo.
Málaga je hlavné mesto Costa del Solu. Štvrť La Merced sa nachádza priamo v starom meste, čo znamená, že je silne spojená s kultúrou regiónu. V porovnaní s predmestiami ako Mijas alebo Fuengirola, je tento byt oveľa menší, ale výhodou lokality je prístup ku kultúre a službám. Na rozdiel od iných projektov (napr. Arosa v Mijas, od €490,000+), sa tento líši menšou veľkosťou a nižšou cenou, čo je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú mestský život. Byt je strategicky umiestnený v dopravnom a obchodnom centre regiónu.
Prístup ku službám je vynikajúci. Supermarket (108 m), lekáreň (129 m) a nemocnica (425 m) sú všetko na pešiu vzdialenosť, čo robí každodenný život praktickým. Letisko je na 8.8 km vzdialenosti, čo znamená, že taxi alebo autobusom sa možno rýchlo dopraviť na golf. Golfové ihriská sú o niečo ďalej: Club de Golf Málaga Parador je na 9.1 km. Keďže je byt v meste, auto nie je potrebné. Zastávky autobusov a železničné stanice (Atarazanas 0.4 km) sú v blízkosti, čo umožňuje jednoduché presúvanie sa po meste a okolí.
| Vzdialenosť k moru | 2.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 9 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.4 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.8 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klíma v Malage je mierna: priemerná ročná teplota je 19.4°C a historicky je 3893 slnečných hodín. Kúpací sezóna trvá 6 mesiacov, pretože teplota vody dosahuje aspoň 20°C. Byt je umiestnený 17 metrov nad morom, čo je typické pre pobrežné mesto. Keďže nehnuteľnosť je v meste, nie je priamy výhľad na more ani hory, ale počasie umožňuje ľahký prístup na pláže (Playa de la Malagueta 1.2 km). Slnko je hojné, čo znamená, že balkón môže byť používaný takmer celý rok.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšia pláž je Playa de la Malagueta, ktorá je na 1.2 km vzdialenosti. Je to jedna z najpopulárnejších pláží v Malage s mnohými kaviarnami a reštauráciami. Keďže je byt v meste, na pláže možno dostať sa pešo alebo na bicykli. Priamo v blízkosti nie je golfové ihrisko, ale len 9.1 km vzdialenosti sa nachádza Club de Golf Málaga Parador. Málaga ponúka aj veľa možností na šport: beh trate, cyklotrasy a centrá vodných športov sú v južnej časti mesta.
Zdroj: OpenStreetMap
Málaga je hlavné mesto Costa del Solu. Štvrť La Merced sa nachádza priamo v starom meste, čo znamená, že je silne spojená s kultúrou regiónu. V porovnaní s predmestiami ako Mijas alebo Fuengirola, je tento byt oveľa menší, ale výhodou lokality je prístup ku kultúre a službám. Na rozdiel od iných projektov (napr. Arosa v Mijas, od €490,000+), sa tento líši menšou veľkosťou a nižšou cenou, čo je vhodné pre tých, ktorí uprednostňujú mestský život. Byt je strategicky umiestnený v dopravnom a obchodnom centre regiónu.
La Merced may refer to:
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky | Slnečné hodiny |
|---|---|---|---|
| Január | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Február | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marec | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Apríl | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Máj | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Jún | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Júl | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| August | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| September | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Október | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| November | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| December | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Rovinatý
Ref: VL830333
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké znalosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, údajmi založené rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
