Denne frie villa, beliggende i La Murada i provinsen Alicante, tilbyder et beboelsesareal på 270 m² på en 15.000 m² stor grund. Ejendommen ligger 56 meter over havets overflade og præsenterer en defineret arkitektur med generøse rum. Beliggenheden er landlig, kendetegnet ved et bymæssigt miljø med vigtige faciliteter inden for gåafstand. Byggeriet omfatter fem soveværelser og fire badeværelser fordelt på flere plan med fokus på bygningsdetaljer som 19 cm tykke vægge og termisk isolation. Ejendommen sælges fuldt møbleret.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Projektet ligger i La Murada, et byområde i kommunen Orihuela. Placeringen er defineret af sin nærhed til daglige fornødenheder: et apotek ligger 337 meter væk og et supermarked 292 meter væk. Dette sikrer, at primære behov kan opfyldes til fods. Området ligger ca. 28 km i fugleflugt fra Middelhavets kyster, hvilket tilbyder en balance mellem tilgængelighed til faciliteter og bolig i et mere roligt område end den umiddelbare kyst.
Med et boligareal på 270 m² og en 15.000 m² stor grund opfylder denne ejendom boligbehov, der kræver store arealer og privatliv. Tilstedeværelsen af fem soveværelser og fire badeværelser understøtter en stor familie eller gæstfrihed for besøgende. Ejendommen inkluderer dedikerede områder som et billardrum og et fitnessrum, hvilket imødekommer rekreative hjemmebehov. Dobbeltgaragen med plads til fem biler tilbyder betydelige logistiske løsninger for dem, der ejer flere køretøjer eller udstyr.
Ejendommen er klassificeret som en eksisterende bygning snarere end et nyt udviklingsprojekt. Byggekvaliteten understreges af brugen af specifikke materialer som Bubinga-trægulve og eg-detaljer. Den termiske isolation af ydervæggene og loftshøjden på 3,5 meter i stueetagen indikerer bygningsstandarder over standarden. Ejendommen overdrages møbleret, klar til straks brug uden ventetid for færdiggørelsesarbejder.
Det er vigtigt at bemærke, at denne ejendom ligger ca. 28 km i fugleflugt fra nærmeste strand; det er således ikke en bolig direkte ved havet. Afstanden til Alicante-Elche Lufthavn er ca. 39 km, hvilket gør brug af et køretøj nødvendigt for lufthavnstransport. Som en fritliggende villa på en stor grund kræver den eksterne vedligeholdelse (have og pool) tid eller ekstern administration, i modsætning til en ejendom i et boligkompleks med fælles faciliteter.
Denne ejendom er egnet til dem, der søger en rummelig primær bolig væk fra kystens travlhed, eller som et andet hjem til længere ophold. Konfigurationen med fem soveværelser gør den velegnet til større familier eller til dem, der har brug for plads til at arbejde hjemmefra i et dedikeret miljø. Tilstedeværelsen af et fitnessrum og hobbyområder gør den interessant for dem, der sætter pris på hjemmefritid. Den store parkeringskapacitet (op til fem biler) løser parkeringsudfordringer for familier med flere køretøjer.
Interiøret præsenterer finish, der fokuserer på ædle og holdbare materialer. Gulvene er af Bubinga-træ, et eksklusivt valg for varme og æstetik, mens alle andre trædetaljer er af eg, hvilket sikrer stilistisk sammenhæng. Loftshøjden i stueetagen på 3,5 meter bidrager til en følelse af rummelighed og storhed i rummene. Ydervæggene har en tykkelse på 19 cm med termisk isolation, en teknisk egenskab, der forbedrer energieffektiviteten og akustisk komfort. Badeværelserne er udstyret med dobbelte vaske og moderne finish, og ejendommen sælges fuldt møbleret med håndplukkede møbler.
Startprisen for denne ejendom er fastsat til €675.000. Dette beløb reflekterer kombinationen af det betydelige boligareal (270 m²) og grundstørrelsen (15.000 m²), elementer der i høj grad påvirker markeds værdien. Salget inkluderer fuld møblering, hvilket reducerer behovet for yderligere indledende investeringer i møbler. Med tanke på ejendommens størrelse og finish, placerer prissætningen sig i et specifikt markedssegment for luksusboliger i inlandet.
At bo her betyder at bebo en rummelig bolig i det landlige landskab i det indre Alicante, samtidig med at man har bekvemmeligheden ved nærliggende byfaciliteter. En typisk dag kan begynde med sollyset, der kommer ind gennem de store vinduer i soveværelset, og fortsætte i det store opholdsområde, hvor køkkenet på 35 m² og spisestuen/familierummet på 40 m² giver plads til samvær. Den store overdækkede terrasse på 90 m² på indgangssiden fungerer som hjemmets udendørs hjerte, ideel til at nyde den friske luft uanset sæson. Den store private grund på 15.000 m² tilbyder isolation og ro, væk fra kystens turisttrafik, men stadig forbundet til lokale transportnetværk via nærliggende stationer som Orihuela Miguel Hernández.
Beliggenheden i La Murada tilbyder et levende, men ikke overbefolket miljø med en befolkning på ca. 3.240, hvilket sikrer et stabilt fællesskab. Nærværet af faciliteter inden for kort gåafstand (supermarked 292 m, apotek 337 m) letter hverdagen uden udelukkende at være afhængig af bilen. For længere rejser ligger stationen Orihuela Miguel Hernández 7,2 km væk og forbinder området med resten af regionen. På trods af den indre placering giver adgangen til motorveje og hovedveje mulighed for at nå kysten og nabobyerne med moderate rejsetider.
Kortet viser den strategiske placering af ejendommen inden for bystrukturen i La Murada. Det fremhæver den umiddelbare nærhed til vigtige faciliteter og afstanden til kystområdet og giver dermed et visuelt billede af det omkringliggende miljø.
La Murada er placeret i inlandet på Costa Blanca, i den sydlige del af provinsen Alicante. Denne position tilbyder et kompromis mellem generelt mere overkommelige boligpriser sammenlignet med første række til kysten og en høj livskvalitet. Regionen er kendt for landbrugsproduktion og nærhed til badebyer som Torrevieja (ca. 35 km). Konteksten er det af et moderniseret landligt Spanien, hvor adgangen til infrastruktur er sikret, men tempoet er langsommere end i masseturistmålene.
Med hensyn til mobilitet ligger ejendommen ca. 39 km (i fugleflugt) fra Alicante-Elche Lufthavn, områdets primære lufthavn. De nærmeste strande, som Platja de les Pesqueres, ligger ca. 28 km væk, hvilket gør havet tilgængeligt på en rejse på ca. 30-40 minutter i bil. Golfentusiaster kan finde baner som Club de Golf La Finca ca. 19 km væk. Brug af bil anbefales til de fleste rejser uden for byen, selvom grundlæggende faciliteter ligger inden for en radius af 300-400 meter.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et middelhavsklima med over 3.844 solskinstimer om året og en gennemsnitlig årlig temperatur på 18,9°C. Beliggende 56 meter over havets overflade nyder La Murada god ventilation og en position, der tilbyder panoramiske udsigter over de omkringliggende bjerge. Livsstilen påvirkes af disse gunstige klimatiske forhold, der tillader brug af udendørs arealer næsten hele året. Badesæsonen med en vandtemperatur på over 20°C varer ca. seks måneder, selvom ejendommen ligger i inlandet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Selvom villen ikke ligger direkte ved havet, er kysten tilgængelig ca. 28 km væk og tilbyder strande som Platja dels Tossals. I det umiddelbare område koncentreres rekreative muligheder om sport og natur. Grunden på 15.000 m² tilbyder privat plads til udendørs aktiviteter. Kort kørsel derfra finder man kendte golfbaner (La Finca 19 km, Elche 23 km). Det omkringliggende område, der er landligt, er ideelt til vandreture eller cykelture, hvor man kan nyde det landbrugs- og bjerglandskab, der kendetegner Vega Baja del Segura.
Kilde: OpenStreetMap
La Murada er placeret i inlandet på Costa Blanca, i den sydlige del af provinsen Alicante. Denne position tilbyder et kompromis mellem generelt mere overkommelige boligpriser sammenlignet med første række til kysten og en høj livskvalitet. Regionen er kendt for landbrugsproduktion og nærhed til badebyer som Torrevieja (ca. 35 km). Konteksten er det af et moderniseret landligt Spanien, hvor adgangen til infrastruktur er sikret, men tempoet er langsommere end i masseturistmålene.
La Murada is a village located in the municipality of Orihuela, in Alicante province, Valencian Community, Spain. As of 2020, it has a population of 3240.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marts | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL547958
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning af denne ejendom med lignende projekter i mere eksklusive områder som Benissa eller Altea, ses en betydelig forskel i prisen pr. kvadratmeter, hvilket afspejler den indre placering i forhold til første række til kysten. Mens villaer som 'Falco 8' eller 'Villa Roma' har prislister, der overstiger 4 millioner euro, tilbyder denne villa i La Murada sammenlignelige arealer til en langt mere indholdt pris. Denne udveksling mellem placering (kyst vs. indland) og plads er typisk for markedet på Costa Blanca. Grundstørrelsen her (15.000 m²) er dog sjælden at finde til disse priser i kystområderne, hvilket tilføjer værdi i form af privatliv. Beboeligheden om vinteren er fremragende takket være eksponering og isolation, mens sommeren forbliver behagelig takket være højden og ventilationen i de indre områder.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rigtige bolig. Han analyserer udbud baseret på beliggenhed, markedsverdi, bygningskvalitet og beboelighed og giver ærligt, databaseret rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
