Esta villa isolada, localizada em La Murada, na província de Alicante, oferece uma área habitacional de 270 m² num terreno de 15.000 m². A propriedade situa-se a 56 metros acima do nível do mar e apresenta uma arquitetura definida com espaços generosos. A localização é interior, caracterizada por um ambiente urbano com serviços essenciais acessíveis a pé. A construção inclui cinco quartos e quatro casas de banho, distribuídos por vários pisos, com destaque para detalhes construtivos como paredes com 19 cm de espessura e isolamento térmico. A propriedade é vendida totalmente mobilada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em La Murada, um núcleo urbano no concelho de Orihuela. A posição é definida pela sua proximidade a serviços diários: uma farmácia encontra-se a 337 metros e um supermercado a 292 metros. Isto garante que as necessidades primárias sejam acessíveis a pé. A área está situada a cerca de 28 km em linha reta das costas do Mar Mediterrâneo, oferecendo um equilíbrio entre acessibilidade aos serviços e residência numa zona mais tranquila em comparação com a costa imediata.
Com uma área habitacional de 270 m² e 15.000 m² de terreno, esta propriedade satisfaz necessidades habitacionais que requerem espaços amplos e privacidade. A presença de cinco quartos e quatro casas de banho suporta uma família numerosa ou a hospitalidade para hóspedes. A propriedade inclui áreas dedicadas como uma sala de bilhar e um ginásio, respondendo a necessidades recreativas domésticas. A garagem dupla com capacidade para cinco carros oferece soluções logísticas significativas para quem possui vários veículos ou equipamentos.
A propriedade é classificada como uma construção pré-existente em vez de um novo desenvolvimento em curso. A qualidade construtiva é evidenciada pela utilização de materiais específicos como pavimentos em madeira Bubinga e detalhes em carvalho. O isolamento térmico das paredes periféricas e a altura do teto de 3,5 metros no rés de chão indicam padrões construtivos superiores às normativas padrão. A propriedade é entregue mobilada, pronta para uso imediato sem tempos de espera para obras de acabamento.
É importante notar que esta propriedade se encontra a cerca de 28 km em linha reta da praia mais próxima; não é, portanto, uma residência frente ao mar. A distância do Aeroporto de Alicante-Elche é de cerca de 39 km, tornando o uso de um veículo necessário para os transferes aéreos. Sendo uma villa isolada num grande terreno, a manutenção externa (jardim e piscina) requer tempo ou gestão externa, ao contrário de uma propriedade num complexo residencial com serviços partilhados.
Esta propriedade é adequada para quem procura uma residência principal espaçosa longe da frenesi da costa, ou como segunda casa para estadias longas. A configuração com cinco quartos torna-a idónea para famílias alargadas ou para quem necessita de espaços para trabalhar em casa num ambiente dedicado. A presença de um ginásio e áreas de lazer torna-a interessante para quem aprecia o tempo livre doméstico. A grande dotação de estacionamento (até cinco carros) resolve as problemáticas de estacionamento para famílias com várias viaturas.
Os interiores apresentam acabamentos que apostam em materiais nobres e duradouros. Os pavimentos são em madeira Bubinga, uma escolha requintada por calor e estética, enquanto todos os outros detalhes em madeira são em carvalho, garantindo coerência estilística. A altura do teto no rés de chão de 3,5 metros contribui para uma sensação de amplitude e magestade dos espaços. As paredes periféricas têm uma espessura de 19 cm com isolamento térmico, uma característica técnica que melhora a eficiência energética e o conforto acústico. As casas de banho são dotadas de lavatórios duplos e acabamentos modernos, enquanto a propriedade é vendida totalmente mobilada com móveis selecionados pelo artesanato.
O preço de partida para esta propriedade está fixado em €675.000. Este valor reflete a combinação entre a área habitacional significativa (270 m²) e a dimensão do terreno (15.000 m²), elementos que influenciam notavelmente o valor de mercado. A venda inclui a mobilização completa, o que reduz a necessidade de investimentos iniciais adicionais na compra de mobiliário. Considerando as dimensões da propriedade e os acabamentos, o posicionamento de preço coloca-se numa faixa de mercado específica para residências de luxo no interior.
Viver aqui significa habitar uma residência espaçosa imersa na paisagem rural do interior de Alicante, mantendo ainda a comodidade dos serviços urbanos vizinhos. O dia típico pode começar com a luz do sol a entrar pelas amplas janelas da suite principal, prosseguindo na ampla zona de estar onde a cozinha de 35 m² e a sala de jantar familiar de 40 m² oferecem espaço para a convivialidade. O grande alpendre de 90 m² no lado da entrada funciona como coração exterior da casa, ideal para desfrutar do ar livre independentemente da estação. O amplo terreno privado de 15.000 m² oferece isolamento e tranquilidade, longe do tráfego turístico costeiro, estando ainda ligado às redes de transporte locais através de estações ferroviárias próximas como Orihuela Miguel Hernández.
A localização em La Murada oferece um contexto vivaz mas não sobrelotado, com uma população de cerca de 3.240 habitantes que garante uma comunidade estável. A presença de serviços a curta distância a pé (supermercado a 292 m, farmácia a 337 m) facilita a vida quotidiana sem depender exclusivamente do carro. Para deslocações mais amplas, a estação de Orihuela Miguel Hernández encontra-se a 7,2 km, ligando a área com o resto da região. Apesar da localização interior, o acesso às autoestradas e principais vias de comunicação permite atingir a costa e as cidades vizinhas com tempos moderados de percurso.
O mapa mostra a posição estratégica da propriedade dentro do tecido urbano de La Murada. Evidencia a proximidade imediata aos serviços essenciais e a distância da área costeira, fornecendo um contexto visual do ambiente circundante.
La Murada posiciona-se no interior da Costa Blanca, na parte sul da província de Alicante. Esta posição oferece um compromisso entre custos imobiliários geralmente mais acessíveis em comparação com a primeira linha de costa e uma alta qualidade de vida. A região é conhecida pela produção agrícola e pela proximidade a localidades balneares como Torrevieja (cerca de 35 km). O contexto é o de uma Espanha rural modernizada, onde o acesso às infraestruturas é garantido mas o ritmo é mais lento em comparação com os destinos turísticos de massa.
Quanto à mobilidade, a propriedade situa-se a cerca de 39 km (em linha reta) do Aeroporto de Alicante-Elche, o principal hub da zona. As praias mais próximas, como Platja de les Pesqueres, distam cerca de 28 km, tornando o mar acessível numa viagem de cerca de 30-40 minutos de carro. Os entusiastas de golfe podem encontrar campos como o Club de Golf La Finca a cerca de 19 km. O uso do carro é recomendado para a maioria das deslocações extra-urbanas, embora os serviços de base estejam no raio de 300-400 metros.
| Alicante-Elche (ALC) | 39 km |
| Valencia (VLC) | 156 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 7,2 km |
| Callosa de Segura-Cox | 7,6 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A zona beneficia de um clima mediterrânico com mais de 3.844 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18,9°C. Situada a 56 metros acima do nível do mar, La Murada goza de uma boa ventilação e uma posição que oferece vistas panorâmicas sobre as montanhas circundantes. O estilo de vida é influenciado por estas condições climáticas favoráveis, que permitem o uso dos espaços exteriores quase todo o ano. A época balnear, com temperatura da água superior a 20°C, dura cerca de seis meses, embora a propriedade se situe no interior.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Embora a villa não seja diretamente no mar, a costa é acessível a cerca de 28 km, oferecendo praias como Platja dels Tossals. No interior imediato, as oportunidades recreativas concentram-se no desporto e na natureza. O terreno de 15.000 m² oferece espaço privado para atividades ao ar livre. A curta distância de carro encontram-se campos de golfe renomados (La Finca a 19 km, Elche a 23 km). A área circundante, sendo rural, é ideal para passeios a pé ou de bicicleta, desfrutando da paisagem agrícola e montanhosa da Vega Baja del Segura.
Fonte: OpenStreetMap
La Murada posiciona-se no interior da Costa Blanca, na parte sul da província de Alicante. Esta posição oferece um compromisso entre custos imobiliários geralmente mais acessíveis em comparação com a primeira linha de costa e uma alta qualidade de vida. A região é conhecida pela produção agrícola e pela proximidade a localidades balneares como Torrevieja (cerca de 35 km). O contexto é o de uma Espanha rural modernizada, onde o acesso às infraestruturas é garantido mas o ritmo é mais lento em comparação com os destinos turísticos de massa.
La Murada is a village located in the municipality of Orihuela, in Alicante province, Valencian Community, Spain. As of 2020, it has a population of 3240.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Ref: VL547958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando esta propriedade com projetos similares em zonas mais exclusivas de Benissa ou Altea, nota-se uma diferença significativa no preço por metro quadrado, o que reflete a localização interior em relação à primeira linha de costa. Enquanto villas como 'Falco 8' ou 'Villa Roma' têm listas que ultrapassam os 4 milhões de euros, esta villa em La Murada oferece áreas comparáveis a um preço muito mais contido. Esta troca entre localização (costa vs. interior) e espaço é típica do mercado da Costa Blanca. No entanto, a dimensão do terreno aqui (15.000 m²) é rara de encontrar a estes preços nas zonas costeiras, oferecendo um valor acrescido em termos de privacidade. A habitabilidade no inverno é excelente devido à exposição e isolamento, enquanto o verão permanece agradável devido à altitude e ventilação das zonas interiores.
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