פרויקט יוקרתי זה ממוקם בלה נוסיה (La Nucia), עירייה עם נוף הרים ונוף למפרץ אלטיאה. הווילה מציעה כ-2000 מ"ר של שטח מגורים במגרש ענק של יותר מ-17,800 מ"ר. האובייקט מתוכנן עבור משפחות גדולות או לאירוח אורחים רבים, וכולל שמונה חדרי שינה, שש חדרי אמבטיה ומגוון חדרים נוספים כמו יקב, חדר כושר ואזור בריכה גדול. הבניין מורכב מארבעה אזורי מגורים עצמאיים, המבטיחים פרטיות וגמישות.
בהשוואה לווילות יוקרתיות אחרות באלטיאה ובניסה, אובייקט זה מציע מרחב משמעותי באותה קטגוריית מחיר. לדוגמה, FALCO 8 LUXURY HOUSE במחיר של 4,250,000 € ו-VILLA ROMA 15 במחיר של 4,450,000 € יש מגרשים קטנים יותר. לה נוסיה היא בפנים הארץ, מה שאומר אווירה שקטה יותר מאשר חוף בנידורם. היקב וחדר הכושר הם יתרונות נוספים שעשויים להיות חסרים בפרויקטים אחרים. עם זאת, יש לציין שלה נוסיה אינה ישירות על חוף הים, אלא בעיירה הררית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
האובייקט ממוקם בעירייה לה נוסיה, מחוז אליקנטה. המיקום הוא בפנים הארץ, אך במרחק קצר מהים. הבית נמצא בגובה של 549 מטרים מעל פני הים, מה שמבטיח נוף פנורמי לים ולהרים. במרחק הליכה קצר נמצאים בית ספר, מסעדות ובית מרקחת. לה נוסיה היא חלק מאזור מרינה באישה (Marina Baixa), ומציעה שילוב של חיים עירוניים שקטים וקרבה לאתרי נופש גדולים יותר כמו בנידורם.
הווילה מיועדת למי שמחפש הרבה מקום ופונקציונליות. שמונה חדרי השינה וחמשת סלוני האוכל/המגורים מאפשרים עריכת אירועים גדולים ואירוח אורחים. ארבעת אזורי המגורים העצמאיים הם אידיאליים למשפחות מרובות דורות או לעסקים, שבהם אורחים יכולים להתארח בדירה נפרדת. בעלי מכוניות יכולים להשתמש בשישה חניונים עם שערים אוטומטיים.
זוהי וילה גמורה, שנבנתה בתקנים גבוהים. השתמשו בחומרים כמו חלונות Tecnal, אמבטיות שיש וסטוקו ונציאני. החימום הוא תת-רצפתי, הפועל עם מים חמים, מה שמבטיח נוחות בחורף. החלל החיצוני כולל בריכה של 177 מ"ר עם מפלים וג'קוזי, כמו גם חדר גדול למסיבות. הבניין מצויד במלוא בחדרים טכניים וחדרי כביסה.
בשל הגודל העצום של המגרש (מעל 17,000 מ"ר) והמורכבות של הבניין, התחזוקה תדרוש זמן ומשאבים משמעותיים. המיקום הגבוה אומר שהמכונית היא כמעט הכרחית לרוב הנסיעות, למרות שהשירותים הבסיסיים קרובים. הנכס לא מתאים למי שמחפש דירה קטנה או בית קל לתחזוקה.
נכס זה מתאים למשפחות גדולות או למי שרוצה לארח אורחים או משפחה. ארבעת אזורי המגורים העצמאיים מאפשרים לקבוצות שונות לחיות יחד, אך עם מרחב נפרד. המכוניות חונות בשישה חניונים. חובבי גולף ימצאו מגרשים בקרבת מקום. לא מתאים למשפחות קטנות או לאנשים שלא רוצים להתעסק עם תחזוקה של נכס גדול.
הווילה נבנתה בתקנים טכניים גבוהים. השתמשו בחלונות Tecnal עם זכוכית משוריינת, רצפות שיש וסטוקו ונציאני. זה מצביע על גישה זהירה לבטיחות ואסתטיקה. החימום הוא תת-רצפתי, מה שנוח ויעיל. החומרים החיצוניים הם מאבן וסלעים עבור הבריכה. רמת האבזור היא יוקרתית, ולא סטנדרטית פשוטה.
המחיר מתחיל מ-4,200,000 אירו. המחיר הגבוה מוסבר על ידי הגודל העצום של המגרש, שטח המגורים של 2000 מ"ר ורמת היוקרה. בהשוואה לווילות אחרות באלטיאה ובניסה, אובייקט זה מציע יותר מקום תמורת אותו המחיר. השוק עבור נכסים כל כך גדולים הוא מוגבל יותר, אך עבור מי שמחפש חלל יוצא דופן ופרטיות, זוהי השקעה מתאימה.
לה נוסיה ממוקמת בגובה של 549 מטר, מה שמספק אקלים קריר יותר מאזורי החוף. החיים היומיומיים כאן הם שקטים, עם גישה לשירותים מקומיים ואפשרות לטיולים בהרים. בתוך הווילה עצמה אפשר לבלות את היום ליד הבריכה או בחדר הכושר. מכיוון שהיא נמצאת במרחק של כ-6-7 ק"מ מהים, הנסיעה לחוף היא קצרה. באזור ישנם 32 חגים בשנה, מה שמוסיף אירועים תרבותיים ללוח השנה. עם יותר מ-3800 שעות שמש בשנה, ניתן להשתמש במרפסות כמעט כל השנה.
סביבת החיים היא בעיר ההררית לה נוסיה. כאן אפשר לבצע קניות יומיות בסופרמרקט המקומי (בערך 370 מטר). הטיפול הרפואי נמצא במרחק 7 ק"מ בבית חולים, ובית מרקחת נמצא במרחק פחות מ-1 ק"מ. לה נוסיה היא עיירה קטנה עם אוכלוסייה של כ-5500 תושבים, מה שמציע אווירה שקטה. שירותים גדולים יותר (כמו מגרשי גולף) נמצאים בנסיעת רכב קצרה (6–7 ק"מ). תחבורה ציבורית זמינה (5 קווים), אבל המכונית פרקטית יותר.
המפה מציגה את מיקום האובייקט על הרמה בלה נוסיה, שם הכביש עובר דרך נוף הררי. ברקע ניתן לראות את קו החוף והערים הסמוכות.
לה נוסיה ממוקמת באזור מרינה באישה, על הגבולות עם אלטיאה, בנידורם ופולופ. היא ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-10–15 דקות נסיעה מהחוף. זה נותן אפשרות להשתמש בנוף ההררי, אך גישה מהירה לשירותי החוף. כל הפופולריות של קוסטה בלנקה זמינה כאן, אך המיקום מציע יותר פרטיות. בצפון נמצאים אתרי נופש אחרים, ובדרום העיר אליקנטה.
החופים נמצאים במרחק של 6.6–6.9 ק"מ, מה שמהווה כ-10–15 דקות נסיעה. מועדוני גולף נמצאים ברדיוס של 6–8 ק"מ. העיר הגדולה הקרובה ביותר היא בנידורם, שנמצאת על הגבול עם לה נוסיה ומציעה יותר חנויות ופעילויות. שדה התעופה אליקנטה נמצא במרחק של כ-54 ק"מ. למרות שהמיקום הוא בגובה רב, הכבישים מתוחזקים היטב והגישה לחוף מהירה.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
לה נוסיה ממוקמת בגובה של 549 מטר מעל פני הים, מה שמבטיח אוויר קריר יותר מאשר בחוף. טמפרטורת השנה הממוצעת היא 16.7 מעלות צלזיוס. שעות השמש הן 3855 בשנה, מה שמאפשר תקופה שמשית ארוכה. עונת השחייה עם מים מעל 20 מעלות נמשכת 4 חודשים. המיקום הגבוה מבטיח אוויר נקי יותר ופחות לחות. הנופות הפנורמיים כוללים הן הרים והם ים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים נמצאים במרחק של כ-6.6–7 ק"מ. Platja de la Roda, Playa del Bol ו-Caleta de l'Amerador הם הקרובים ביותר. בעיקר אלו חופים חוליים, חלקם עם הדגל הכחול (לאיכות). לחובבי גולף יש אפשרויות משחק במועדונים הקרובים (Meliá Villaitana, Las Rejas, Altea). בלה נוסיה ניתן להשתמש בשבילי אופניים ומסלולי הליכה, שכן המיקום הוא בחלק ההררי.
מקור: OpenStreetMap
לה נוסיה ממוקמת באזור מרינה באישה, על הגבולות עם אלטיאה, בנידורם ופולופ. היא ממוקמת בפנים הארץ, במרחק של כ-10–15 דקות נסיעה מהחוף. זה נותן אפשרות להשתמש בנוף ההררי, אך גישה מהירה לשירותי החוף. כל הפופולריות של קוסטה בלנקה זמינה כאן, אך המיקום מציע יותר פרטיות. בצפון נמצאים אתרי נופש אחרים, ובדרום העיר אליקנטה.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL523450
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הספרדי. הידע העמוק שלו בנוגע לקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים עוזר לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ותנאי מחיה, ונותן עצות כנות המבוססות על נתונים במהלך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
