Studi ini meninjau properti luas tipe villa terpisah di La Nucia, provinsi Alicante. Properti ini menawarkan total ruang hunian 2.000 m² di atas tanah seluas 17.823 m², terletak di lingkungan perkotaan dan menawarkan potensi hunian yang luas. Lokasinya ditandai oleh ketinggian yang signifikan (549 m) dan pemandangan Teluk Altea, memberikan pengalaman hunian yang berbeda dari pantai terdekat. Analisis ini berfokus pada karakteristik teknis, lokasi, dan fungsionalitas properti.
Dibandingkan dengan proyek seperti FALCO 8 LUXURY HOUSE di Benissa (€4.250.000), properti ini menawarkan ruang hunian yang jauh lebih luas (2.000 m² dibandingkan apartemen yang lebih kecil) dan lebih banyak kamar tidur (8). Sementara FALCO 8 mungkin lebih fokus pada desain modern, proyek ini di La Nucia menawarkan konsep 'mansion' dengan penekanan pada ruang untuk tamu. VILLA IN ALTEA (dari €6.490.000) secara signifikan lebih mahal, mungkin karena jarak yang lebih dekat ke garis pantai pertama di Altea. Properti yang disebutkan di atas menawarkan pemandangan serupa dengan harga masuk yang lebih rendah. VILLA ROMA 15 di Finestrat (dari €4.450.000) memiliki harga sebanding, tetapi proyek di La Nucia menonjol karena ukuran tanah yang sangat besar dan keberadaan beberapa ruang bersama (lima ruang tamu).
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Properti ini terletak di wilayah La Nucia, sebuah kotamadya di comarca Marina Baixa. Kawasannya berada di daratan, pada ketinggian 549 meter di atas permukaan laut, yang mempengaruhi iklim dan sudut pandang. Akses ke layanan dasar dapat dilakukan dengan berjalan kaki, karena ada supermarket dalam jarak 373 m dan apotek dalam jarak 932 m. Lokasi dilayani oleh lima jalur transportasi umum dengan halte terdekat, meskipun penggunaan kendaraan pribadi disarankan untuk perjalanan yang lebih luas.
Rumah ini menjawab kebutuhan hunian yang luas karena delapan kamar tidur dan enam kamar mandi. Tata letaknya mencakup lima ruang tamu/ruang makan dan lima dapur yang dilengkapi penuh, menunjukkan penggunaan untuk keluarga besar atau tamu. Keberadaan enam garasi dan tiga gudang menunjukkan penekanan pada penyimpanan dan parkir kendaraan. Pembagian menjadi empat area hunian independen memungkinkan penggunaan ruang yang terpisah oleh anggota keluarga atau tamu yang berbeda.
Properti ini disajikan sebagai bangunan selesai dengan standar material tinggi. Elemen seperti jendela Tecnal dengan kaca lapis baja, kamar mandi marmer, dan finishing stuko Venesia menunjukkan fokus pada keamanan dan estetika. Pemanas lantai dengan air panas dan keberadaan ruang mesin (dua ruang mesin) mengindikasikan infrastruktur yang terpasang sepenuhnya. Kolam renang 177 m² dengan fitur seperti air terjun dan jacuzzi merupakan fasilitas rekreasi yang siap.
Lokasi ini tidak berada di dekat pantai, karena jarak ke air di Platja de la Roda adalah 6,6 km (jarak lurus). Ketinggian 549 meter mungkin memerlukan adaptasi pada iklim yang berbeda dari panasnya pantai, dengan suhu yang lebih rendah di musim dingin. Ukuran tanah dan rumah membutuhkan pemeliharaan dan pengelolaan terus-menerus. Jarak ke bandara internasional Alicante adalah sekitar 54 km.
Properti ini cocok untuk situasi di mana ada kebutuhan untuk akomodasi banyak orang sekaligus. Delapan kamar tidur dan banyak ruang tamu membuat rumah ini cocok untuk keluarga besar yang ingin hidup bersama namun dengan independensi. Kehadiran ruang konferensi dan kolam renang dengan fitur keramahan tinggi juga menjadikannya pilihan mungkin untuk keramahtamahan bisnis atau sebagai persembunyian pribadi bagi mereka yang menghargai ketenangan dan isolasi menjauh dari pusat wisata. Lokasi ini membutuhkan toleransi terhadap jarak dari laut.
Material yang disebutkan menunjukkan penekanan pada daya tahan dan kemewahan. Penggunaan kaca lapis baja pada jendela Tecnal menunjukkan perhatian terhadap keamanan dan isolasi termal. Marmer di kamar mandi dan stuko Venesia pada permukaan memerlukan rutinitas pembersihan tertentu untuk menjaga penampilannya. Konstruksi kolam renang dengan air terjun dan jacuzzi mencakup sistem mekanis yang membutuhkan pemeliharaan teknis secara teratur. Penataan lima dapur menunjukkan penggunaan frekuensi tinggi yang mungkin, membutuhkan material lantai dan meja yang tahan lama.
Harga awal ditetapkan pada €4.200.000. Biayanya sesuai dengan rumah dengan standar konstruksi tinggi dan luas, yang tidak cocok dengan pasar apartemen menengah yang naik. Investasi ini ditujukan kepada pembeli yang mencari ruang luas dan fitur arsitektur tertentu. Pasar di area La Nucia menunjukkan diferensiasi dibandingkan dengan garis pantai pertama, yang tercermin dalam penetapan harga. Tidak ada indikasi perubahan harga masa depan atau diskon berdasarkan data.
Kehidupan sehari-hari di rumah ini ditentukan oleh privasi yang ditawarkan oleh tanah yang luas dan nuansa lokasi yang tinggi. Pemandangan ke seluruh Teluk Altea dan pegunungan berubah secara dinamis tergantung waktu siang, dengan cahaya alami memainkan peran penting. Keberadaan beberapa ruang bersama (lima ruang tamu) memungkinkan kegiatan di dalam rumah tanpa gangguan. Kolam renang luar dengan fitur air berfungsi sebagai pusat kehidupan musim panas, sementara banyak dapur memudahkan penyelenggaraan acara. Kedekatannya dengan pusat kota menyediakan akses ke toko dan layanan tanpa perlu perjalanan jauh untuk kebutuhan dasar.
Area La Nucia menawarkan campuran kehidupan lokal dan akses ke zona wisata. Jarak ke balai kota Altea lebih pendek, memudahkan urusan administrasi. Akses ke pantai (misalnya Platja de la Roda 6,6 km) memungkinkan dengan mobil dalam hitungan menit, menawarkan peluang aktivitas laut. Keberadaan sekolah internasional di Benidorm dalam jarak relatif dekat (sekitar 10-15 menit berkendara) adalah faktor bagi keluarga. Area ini tenang di musim dingin, dengan lalu lintas lebih banyak di bulan-bulan musim panas karena kedekatan dengan pusat wisata.
Peta menunjukkan lokasi rumah di La Nucia relatif terhadap Teluk Altea dan pantai terdekat. Penanda "jarak lurus" digunakan untuk pengukuran, dengan jarak berkendara aktual mungkin lebih besar karena jalan pegunungan yang berkelok.
La Nucia terletak di utara Benidorm dan barat Altea, merupakan zona perantara antara pusat wisata dan pegunungan Marina Baixa. Lokasi rumah memungkinkan akses cepat toko-toko di Benidorm dan kehidupan budaya di Altea, sambil mempertahankan ketenangan area daratan. Dibandingkan dengan area Costa Blanca yang lebih luas, ia berada di posisi yang menggabungkan akses mudah ke garis pantai dengan ketenangan interior.
Jarak ke bandara Alicante-Elche (ALC) adalah sekitar 54 km dalam garis lurus, sementara ke Valencia adalah sekitar 94 km. Akses ke jalan raya AP-7 memungkinkan melalui jalan umum terdekat. Pusat olahraga air di Altea berada dalam jarak pendek dengan mobil. Untuk kehidupan sehari-hari, stasiun pengisian kendaraan listrik berada 5,7 km jauhnya, dan rumah sakit lokal dapat diakses dalam 7,0 km. Perjalanan menuju Benidorm cepat melalui jalan CV-70.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Ketinggian 549 meter menghasilkan iklim yang lebih sejuk di musim panas dan lebih dingin di musim dingin dibandingkan dengan area pesisir. Jam matahari historis adalah 3.855 per tahun, memastikan kecerahan. Musim berenang di pantai terdekat berlangsung sekitar empat bulan. Pemandangan dari rumah membentang hingga punggungan Sierra de Aitana, menawarkan pemandangan dengan fenomena cuaca yang bervariasi dan visibilitas yang melampaui kompleks perumahan pesisir tipikal.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Pantai terdekat terletak di Teluk Altea dan Benidorm. Platja de la Roda berada pada jarak 6,6 km (lurus). Banyak dari pantai ini menerima Bendera Biru. Pada jarak 6,1 km terletak lapangan golf Meliá Villaitana, dan Altea Club de Golf adalah 8,5 km jauhnya. Fasilitas olahraga air dapat diakses di pelabuhan Campomanes. Kolam renang dalam tanah berfungsi sebagai ruang rekreasi alternatif selama bulan-bulan ketika suhu laut rendah.
Sumber: OpenStreetMap
La Nucia terletak di utara Benidorm dan barat Altea, merupakan zona perantara antara pusat wisata dan pegunungan Marina Baixa. Lokasi rumah memungkinkan akses cepat toko-toko di Benidorm dan kehidupan budaya di Altea, sambil mempertahankan ketenangan area daratan. Dibandingkan dengan area Costa Blanca yang lebih luas, ia berada di posisi yang menggabungkan akses mudah ke garis pantai dengan ketenangan interior.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | mm |
| Februari | °C | mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| Agustus | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL523450
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Ia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan hunabilitas, memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama seluruh proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
