Этот жилой комплекс в Ла-Нусии представляет собой крупную отдельно стоящую виллу общей площадью около 2000 м², расположенную на земельном участке площадью 17 823 м². Здание спроектировано как единая резиденция, разделенная на четыре независимые жилые зоны. Архитектура проекта ориентирована на панорамный обзор, остекление выполнено с использованием ударопрочного стекла. В составе объекта предусмотрены multiple гаражи, фитнес-зона и развлекательные помещения. Высота местности над уровнем моря составляет около 549 метров.
В этом секторе рынка (ви́ллы класса люкс в районе Аликанте/Ла-Нусия) данный объект конкурирует с проектами в Бениссе и Альтее. Сопоставимые объекты, такие как FALCO 8 в Бениссе (от 4,25 млн евро) или Villa Roma в Финестрате (от 4,45 млн евро), имеют схожую ценовую категорию. Данный проект выделяется площадью участка (почти 1,8 га), что превышает средние показатели по конкуренту. Однако, в отличие от проектов в Альтее, расположенных ближе к морю, этот объект находится дальше inland, что отражено в цене. Разница в 200-300 тысяч евро по сравнению с конкурентом может объясняться именно удаленностью от первой линии пляжа и высотным расположением. Для покупателей, ищущих масштаб и приватность, а не близость к волнам, это компромисс может быть оправдан.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится inland, в муниципалитете Ла-Нусия, провинция Аликанте. Участок расположен на высоте 549 метров над уровнем моря, что обеспечивает панорамный вид на залив Альтеа и горы. Рельеф местности холмистый. Ближайшая городская инфраструктура и супермаркеты находятся в пешей доступности (до 1 км). Это территория с развитой городской средой, окруженной природными парками.
Планировка дома решена через концепцию «вилла в вилле»: четыре сектора проживания позволяют разделить основную резиденцию и гостевые апартаменты. Объект рассчитан на крупную семью или многопоколенное проживание. Площадь жилых помещений (2000 м²) распределена между 8 спальнями, 5 гостинами и 5 кухнями. Наличие 6 гаражей и машинных помещений подразумевает хранение техники и автомобилей. Учитывая удаленность от побережья, объект ориентирован на постоянное проживание с использованием личного транспорта.
Проект реализован как завершенное строительство (resale). В отделке использованы мрамор, венецианская штукатурка и окна Tecnal. Инженерные системы включают теплый пол и систему фильтрации воды для бассейна. Бассейн (177 м²) оборудован системой проточной воды и джакузи. Дом передается готовым к заселению, этап строительства завершен.
Локация предполагает зависимость от автомобиля: до ближайшего пляжа около 6,6 км. Высотное положение (549 м) означает более прохладный климат зимой по сравнению с побережьем и наличие туманов. Значительная площадь участка (почти 1,8 га) требует регулярного обслуживания сада и территории. Удаленность от международных аэропортов (54 км до Аликанте) требует логистического планирования при поездках.
Этот объект подходит для покупателей, ищущих масштабную резиденцию для многопоколенной семьи. Формат «четыре дома в одном» позволяет разместить родителей, детей и гостевую зону в пределах одного здания, сохраняя приватность. Подойдет также тем, кто планирует вести представительский образ жизни с приемом гостей: наличие конференц-зала, танцевального зала и нескольких гостиных это позволяет. Важным фактором является готовность к обслуживанию большого участка и зависимость от автомобиля. Не рекомендуется тем, кто ищет жилье «первой линии» или пешую доступность к пляжу. Также важно учитывать климатические особенности высотного положения.
В строительстве использованы монолитные конструкции и оконные системы Tecnal с бронированным стеклом, что обеспечивает теплоизоляцию и безопасность. Ванная комната и зоны общего пользования отделаны мрамором. Декоративная отделка включает венецианскую штукатурку. Инженерная часть оснащена бойлерными и системами водоподготовки для бассейна. Полы с подогревом работают от системы водяного отопления. Часть помещений (гаражи, прачечные) имеет функциональную, но менее дорогую отделку.
Стоимость объекта установлена на уровне 4 200 000 евро. Это valuation включает в себя 2000 м² жилой площади и земельный участок. Для данного сегмента недвижимости в Ла-Нусии такая цена соответствует объектам класса «люкс» с большой площадью участков. Сопоставимые объекты в регионе (Бенисса, Альтея) стартуют от 4 250 000 евро, что позиционирует данный проект в среднем ценовом сегменте премиум-класса для данной локации.
Ритм жизни в этой резиденции определяется сочетанием приватности и высотного положения. Утреннее солнце освещает террасы с видом на горы, в то время как вечерняя прохлада наступает раньше, чем на побережье. Расположение на склоне обеспечивает отсутствие шума от городской суеты, однако до базовых товаров (хлеб, молоко) придется спуститься в поселок. Участок площадью почти 2 гектара создает ощущение уединения, но требует управления садом. Близость к Бенидорму (около 10 минут на машине) обеспечивает доступ к развлечениям и ресторанам, в то время как сама вилла остается в тихой зоне. Зимой здесь может быть прохладнее и ветренее, чем на побережье, что важно учитывать для круглогодичного использования.
Окружающая среда характеризуется близостью к природному парку и горному рельефу. В радиусе 2 км имеется 10 ресторанов и 4 кафе, что позволяет выбирать места для досуга. Школа находится на расстоянии 1 км, аптеки — в пешей доступности. Ландшафт холмистый, дороги часто имеют подъемы и спуски. Соседняя застройка представлена в основном виллами, плотность населения низкая. Активная туристическая жизнь сосредоточена в соседнем Бенидорме.
Объект расположен inland, в холмистой части Ла-Нусии. Карта показывает близость к природным паркам и удаленность от береговой линии. Синий маркер указывает на координаты объекта в районе, окруженном зелеными насаждениями, при этом в радиусе 1 км видна городская застройка.
Ла-Нусия расположена в комарке Марина-Баха, между городами Альтея и Кальоса-де-Эн-Саррия. Она граничит с Бенидормом, что обеспечивает доступ к городской инфраструктуре курортного города. Географически объект находится между морем и горами, являясь воротами к природным паркам. Транспортная связность осуществляется через автомагистраль CV-70.
До ближайшего пляжа (Platja de la Roda) — 6,6 км, что занимает около 10-15 минут на машине. Гольф-поле Meliá Villaitana находится в 6,1 км. Больница (Hospital de Levante) расположена в 7 км. Ближайший крупный аэропорт Аликанте находится в 54 км (примерно 45 минут езды по трассе). Зарядная станция для электромобилей доступна в 5,7 км. Ввиду расположения на высоте 549 м, спуск к морю всегда подразумевает подъем обратно.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Ла-Нусия находится на высоте 549 метров, что формирует специфический микроклимат. Здесь мягче, чем на побережье, в летние месяцы, но прохладнее зимой. Историческое количество солнечных часов в году составляет 3855. Купальный сезон длится около 4 месяцев. Рельеф участка холмистый, обеспечивая естественную вентиляцию, но требуя террасирования. Высота位置 влияет на ветровой режим: здесь может быть ветренее, чем на берегу.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Ближайшие пляжи (Плайя-де-ла-Рода, Калета) находятся в 6-7 км и доступны на машине. Это песчаные пляжи с развитой инфраструктурой. В радиусе 10 км находятся три гольф-поля, включая Meliá Villaitana. В регионе развита сеть пеших маршрутов в горах. Собственный бассейн площадью 177 м² с водопадами позволяет отдыхать на территории резиденции, не выезжая на море.
Источник: OpenStreetMap
Ла-Нусия расположена в комарке Марина-Баха, между городами Альтея и Кальоса-де-Эн-Саррия. Она граничит с Бенидормом, что обеспечивает доступ к городской инфраструктуре курортного города. Географически объект находится между морем и горами, являясь воротами к природным паркам. Транспортная связность осуществляется через автомагистраль CV-70.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
Ref: VL523450
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке. Благодаря глубоким знаниям Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на локации, рыночной стоимости, качестве строительства и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
