Ta pregled preučuje obsežno nepremičnino tipa samostojne vile v La Nucii, provinci Alicante. Nepremičnina ponuja skupaj 2.000 m² bivalnega prostora na zemljišču 17.823 m², leži v urbanem okolju in nudi širok naročniški potencial. Lega je značilna zaradi pomembne nadmorske višine (549 m) in pogleda na zaliv Altea, kar zagotavlja specifično bivalno izkušnjo, različno od neposredne obale. Analiza se osredotoča na tehnične značilnosti, lego in funkcionalnost premoženja.
V primerjavi s projekti, kot je FALCO 8 LUXURY HOUSE v Benissi (€4.250.000), ta nepremičnina ponuja veliko večjo bivalno površino (2.000 m² v primerjavi z manjšimi stanovanji) in več spalnic (8). Medtem ko se FALCO 8 morda bolj osredotoča na sodobno arhitekturo, ta projekt v La Nucii ponuja koncept 'mansion' z poudarkom na prostoru za gostovanje. VILLA IN ALTEA (od €6.490.000) je vidno dražja, verjetno zaradi bližje razdalje do prve vrste morja v Alteji. Zgoraj omenjena nepremičnina ponuja podoben razgled po nižji vstopni ceni. VILLA ROMA 15 v Finestratu (od €4.450.000) ima primerljivo ceno, a projekt v La Nucii se izloči zaradi ogromne velikosti zemljišča in obstoja več skupnih prostorov (pet dnevnic).
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja na območju La Nucia, občini v comarci Marina Baixa. Področje je celinsko, na nadmorski višini 549 metrov nad morjem, kar vpliva na podnebje in vizualni kot. Dostop do osnovnih storitev je možen peš, saj je supermarkt na razdalji 373 m in lekarna na razdalji 932 m. Lego je oskrbovana s petimi linijami javnega prevoza z bližnjimi postajališči, čeprav je uporaba zasebnega vozila priporočljiva za širše premikanje.
Hiša odgovarja na potrebe po razširjenem bivanju zaradi osem spalnic in šest kopalnic. Razporeditev vključuje pet dnevnih prostorov/jedilnic in pet popolnoma opremljenih kuhinj, kar kaže na uporabo za večje družine ali gostovanje. Obstoj šestih garaž in treh shramb kaže na poudarek na shranjevanju in parkiranju vozil. Razdelitev na štiri neodvisne bivalne cone omogoča ločeno rabo prostorov s strani različnih družinskih članov ali gostov.
Nepremičnina se predstavlja kot končana gradnja z materiali visokih standardov. Elementi, kot so okna Tecnal z oklepnim steklom, marmornate kopalnice in beneški štukaturni finiš, kažejo na poudarek na varnosti in estetiki. Talno ogrevanje s toplo vodo in prisotnost številnih strojnih prostorov (dva strojna prostora) nakazujejo popolnoma nameščeno infrastrukturo. Bazen 177 m² z značilnostmi, kot so slapovi in jacuzzi, predstavlja pripravljeno rekreacijsko opremo.
Lega ni v neposredni bližini plaže, saj je razdalja do vod Platja de la Roda 6,6 km (zračna razdalja). Nadmorska višina 549 metrov lahko zahteva prilagoditev na podnebje, različno od obalne vročine, z nižjimi temperaturami pozimi. Velikost zemljišča in hiše zahteva nenehno vzdrževanje in upravljanje. Razdalja do mednarodnega letališča Alicante je približno 54 km.
Ta nepremičnina ustreza situacijam, ko obstaja potreba po gostovanju večjega števila ljudi hkrati. Obstoj osem spalnic in več dnevnic naredi hišo primerno za razširjene družine, ki živijo skupaj ampak z neodvisnostjo. Prisotnost prostorov za konference in bazena s značilnostmi visoke gostoljubnosti jo naredi tudi možno izbiro za poslovno gostoljubnost ali kot zasebno zatočišče za posameznike, ki cenijo tišino in osamo stran od turističnih središč. Lega zahteva toleranco na razdaljo od morja.
Materiali, ki so navedeni, kažejo na poudarek na trajnosti in razkošju. Uporaba oklepnega stekla v oknih Tecnal nakazuje na skrb za varnost in toplotno izolacijo. Marmor v kopalnicah in beneški štukater na površinih zahtevajo specifične rutine čiščenja za ohranitev videza. Gradnja bazena s slapovi in jacuzzi vključuje mehanske sisteme, ki zahtevajo redno tehnično vzdrževanje. Razpostavitev pet kuhinj nakazuje na morebitno visoko frekvenco uporabe, kar zahteva obstojne talne in pultne materiale.
Začetna cena je določena na €4.200.000. Stroški ustrezajo hiši z visokimi gradbenimi standardi in veliko površino, ki pa ni združljiva z vzpenjajočim se trgom srednjih stanovanj. Naložba je namenjena kupcem, ki iščejo obsežne prostore in specifične arhitekturne značilnosti. Trg na območju La Nucia kaže razlikovanje v primerjavi s prvo vrstico obale, kar se odraža v cenovni oblikovanju. Ni znakov za prihodnje spremembe cen ali popuste na podlagi podatkov.
Vsakdanje življenje v tej hiši določa zasebnost, ki jo nudi veliko zemljišče in občutek visoke lege. Razgled na celoten zaliv Altea in na gore se dinamično spreminja glede na uro dneva, pri čemer naravna svetloba igra pomembno vlogo. Obstoj več skupnih prostorov (pet dnevnic) omogoča dejavnosti v hiši brez motenj. Zunanji bazen z vodnimi značilnostmi deluje kot središče poletnega življenja, medtem ko več kuhinj olajša organizacijo dogodkov. Bližina mestnega središča omogoča dostop do trgovin in storitev brez potrebe po dolgih potovanjih za osnovne potrebščine.
Območje La Nucia ponuja mešanico lokalnega življenja in dostopa do turističnih con. Razdalja do mestne hiše v Alteji je manjša, kar olajša opravljanje uradnih zadev. Dostop do plaž (npr. Platja de la Roda 6,6 km) je mogoč z avtomobilom v nekaj minutah, kar ponuja možnosti za morske dejavnosti. Obstoj mednarodne šole v Benidormu na razmeroma kratki razdalji (približno 10-15 min vožnje) je dejavnik za družine. Območje je mirno pozimi, z več prometa v poletnih mesecih zaradi bližine turističnih središč.
Zemljevid prikazuje lego hiše v La Nucii v razmerju do zaliva Altea in bližnjih plaž. Oznaka "zračna razdalja" se uporablja za meritve, pri čemer je lahko dejanska razdalja vožnje večja zaradi vinjenih gorskih cest.
La Nucia se nahaja severno od Benidorma in zahodno od Altee, predstavljajoč vmesno cono med turističnimi središči in gorami Marine Baixa. Lega hiše omogoča hiter dostop do trgovin v Benidormu in kulturnega življenja v Alteji, hkrati pa ohranja mir celinske cone. V primerjavi s širšim območjem Costa Blanca, se nahaja v položaju, ki kombinira enostaven dostop do obale z tišino notranjosti.
Razdalja do letališča Alicante-Elche (ALC) je približno 54 km v zračni črti, medtem ko je do letališča Valencia približno 94 km. Dostop do avtoceste AP-7 je mogoč preko bližnje javne ceste. Nautični športni center v Alteji se nahaja na kratki razdalji z avtomobilom. Za vsakdanje življenje je polnilna postaja za električna vozila 5,7 km stran, lokalna bolnišnica pa je dosegljiva v 7,0 km. Potovanje proti Benidormu je hitro preko ceste CV-70.
| Alicante-Elche (ALC) | 54 km |
| Valencia (VLC) | 94 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nadmorska višina 549 metrov ima za posledico podnebje, ki je poletnejše poleti in hladnejše pozimi v primerjavi z obalnimi območji. Zgodovinske sončne ure so 3.855 na leto, kar zagotavlja svetlost. Obdobje plavanja na bližnjih plažah traja približno štiri mesece. Razgled iz hiše se razteza do vrhov Sierra de Aitana, ki ponuja pokrajino s spremenljivimi vremenskimi pojavi in vidljivostjo, ki presega tipična obalna stanovanjska naselja.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližje plaže se nahajajo v zalivu Altea in Benidorm. Platja de la Roda je na razdalji 6,6 km (zračno). Mnoge od teh plaž so prejele Modro zastavo. Na razdalji 6,1 km se nahaja golf igrišče Meliá Villaitana, Altea Club de Golf pa je 8,5 km stran. Objekti za vodne športe so dosegljivi v pristanišču Campomanes. Bazen v okviru zemljišča deluje kot nadomestni prostor za rekreacijo med meseci, ko je temperatura morja nizka.
Vir: OpenStreetMap
La Nucia se nahaja severno od Benidorma in zahodno od Altee, predstavljajoč vmesno cono med turističnimi središči in gorami Marine Baixa. Lega hiše omogoča hiter dostop do trgovin v Benidormu in kulturnega življenja v Alteji, hkrati pa ohranja mir celinske cone. V primerjavi s širšim območjem Costa Blanca, se nahaja v položaju, ki kombinira enostaven dostop do obale z tišino notranjosti.
La Nucia is a municipality in the comarca of Marina Baixa, Alicante, Valencian Community, Spain. It borders the municipalities of Altea, Callosa d'en Sarrià, Benidorm, Polop and L'Alfàs del Pi.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | mm |
| Julij | °C | mm |
| Avgust | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Ref: VL523450
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju ustreznega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbene kakovosti in bivalnosti ter zagotavlja iskrene, podatkovno podprte nasvete v celotnem postopku nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
