Ez a nyaraló komplexum Malaga tartományban, La Quinta területén helyezkedik el. A beruházás egy 11 178 négyzetméteres telken található, amelyre egy 2443 négyzetméteres lakótérrel rendelkező villa tervét és az ahhoz tartozó érvényes építési engedélyt kínálják. A tervezett épület szorosan kapcsolódik a domboldalhoz, több emeleten oszlik meg, és nyolc hálószobát, valamint tizenhárom fürdőszobát foglal magában. A projekt jelenleg engedéllyel rendelkező új építésű fázisban van, amely magában foglalja a belső és külső medencéket, valamint a kiszolgáló tereket.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan La Quinta városrészben található, 162 méteres tengerszint feletti magasságban. A telek északkeletre és délnyugatra nyitott völgyben helyezkedik el, amelyet meredek dombok szegélyeznek. A közelben gyeppályák és sportlétesítmények találhatók. A tengerszint feletti magasság és a domborzat miatt a terület szellős, és kilátást nyújt a környező hegyvidékre és a tengerpartra.
A kialakítás elsődlegesen azoknak a vásárlóknak szól, akik nagy alapterületű, háromszintes elrendezést keresnek. A nyolc hálószoba és tizenhárom fürdőszoba méretezése lehetővé teszi a nagyobb családok vagy a vendégek elhelyezését is. A lakótérben belülről nyíló lakosztályok (suite) is helyet kaptak, amelyek elkülönült konyhával és nappalival rendelkeznek, így privát szférát biztosítanak a családtagok vagy vendégek számára.
A projekt jelenleg engedélyezett új építésű státuszban van. A tervek magukban foglalják a teljes strukturális kialakítást, beleértve a három emeletet. A dokumentáció tartalmazza az építési engedélyt, így a fizikai megvalósítás megkezdhető. A befejezési időpont a kivitelezési ütemezéstől függ, de a tervek részletesen kidolgozottak, beleértve a technikai helyiségeket és a kültéri elemeket, például a medencéket és a teraszokat.
A 162 méteres tengerszint feletti magasság és a tengerparttól mért távolság miatt az ingatlan nem közvetlen tengerparti helyszín. A telek meredeksége és a többszintes elrendezés korlátozhatja a mozgást az emeletek között lifthasználat nélkül. A hatalmas telek és az épület méretei jelentős karbantartási és fenntartási feladatokat vonnak maguk után a tulajdonos számára.
Ref: VL518896
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a projekt azok számára alkalmas, akik nagy léptékű, családi vagy magánzati használatra szánt villát keresnek Malaga tartományban. A 2443 négyzetméteres lakótér és a nyolc hálószoba méretezése lehetővé teszi egy többgenerációs család vagy egy nagycsalád együttélését, ugyanakkor a külön lakosztályok (suite) vendégek vagy családtagok elszigetelt elhelyezését is lehetővé teszik. A telek mérete és a sportlétesítmények közelsége (golf, crossfit) különösen vonzó lehet az aktív életmódot folytató, sportos vásárlók számára. A 13 fürdőszoba és a kiszolgáló helyiségek (pl. mosókonyha, gépészet) nagy háztartások gyakorlati igényeit elégítik ki. A projekt azoknak is megfelelő, akik a hegyvidéki környezetet és a csendet keresik, de nem szeretnének lemondani a kiszolgáló létesítmények közelségéről. A prémium árkategória és a fenntartási költségek miatt ez az ingatlan nem feltétlenül alkalmas másodlagos, alkalmi nyaralónak, hanem inkább állandó vagy szezonális lakhelynek. Azok számára is alkalmas, akik érdeklődnek az ökoszisztémára érzékeny megoldások iránt, mint például a esővízgyűjtés vagy a napenergia-hasznosítás.
A tervezett villa anyaghasználata a környezetbe illeszkedést tűzi ki célul. A környékben található természetes, sötét színű köveket a falburkolatokban alkalmazzák, így az épület vizuálisan kapcsolódik a domboldalhoz. A nyílászárók úgy lettek tervezve, hogy eltűnjenek a falakban, így a belső terek átmenetet képeznek a természettel. A burkolatanyagok és színek a helyi vegetációhoz igazodnak. A technikai felszereltség magában foglalja a központi klímaberendezést, a padlófűtést, a vízmelegítéshez napenergiát és a locsoláshoz esővízgyűjtő rendszert. A wellness-részleg gőzfürdővel, szaunával és belső medencével rendelkezik. A konyhák "chef" és "show" elrendezésűek, ami a magas minőségű konyhatechnológiára utal. A beépített szekrények és a liftek a mindennapi kényelmet szolgálják. A ház "okosotthon" rendszere hangrendszert tartalmaz mind a belső, mind a külső terekben.
A projekt ára 28 950 000 euróról indul, amely magában foglalja a 11 178 négyzetméteres telket és az ehhez tartozó 2443 négyzetméteres villa terveit, valamint az aktív építési engedélyt. Ez az ár magában foglalja a tervezett specifikációkat, beleértve a belső és külső medencéket, a technológiai rendszereket (pl. klíma, padlófűtés) és a beépített szekrényeket. A magas ár a telek méretéből, a prémium lokációból és a kiterjedt épületből ered. A végleges eladási ár a kivitelezés során választott árazású belső munkálatoktól és aktualizációs költségektől függően változhat.
A tervezett villa egy völgyben helyezkedik el, amelyet természetes sötét színű kövek és növényzet vesz körül. A környezet jellegét a domborzat határozza meg: a meredek hegyoldalak és a völgy fekvése védelmet nyújtanak, miközben kilátást engednek a távolabbi tengerpartra. A három szint elosztása lehetővé teszi az életterek szétválasztását: a nappali és konyhai területek, a hálószobák és a wellness-részlegek (pl. szauna, gőzfürdő) külön szinteken kaphatnak helyet. A délnyugati tájolás és a telek elhelyezkedése hatással van a fényviszonyokra: a teraszok délután kapják a legtöbb napfényt. A reggeli órákban a hegyek árnyékot vethetnek. A kültéri élettér kiterjedt, a tervek szerint uszodával, jakuzzival és pihenőterekkel. A völgy feletti magasság miatt a klíma kissé hűvösebb lehet, mint a tengerparton, különösen az esti órákban. A közelben található golfpályák és sportközpontok meghatározzák a környék karakterét, amely inkább csendes, üdülőövezeti jellegű, mintsem városi dinamikájú.
A környék jól felszerelt, ám nem városi sűrűségű. A közelben (néhány száz méteren belül) találhatók alapvető szolgáltatások, mint például egy szupermarket (73 m), egy gyógyszertár (211 m) és egy kórház (642 m). A telek közvetlen közelében található egy EV-töltőállomás (434 m), ami az elektromos autót használóknak nyújt kényelmet. A szabadidős lehetőségek közé tartoznak a közeli golfpályák, mint a Real Club de Golf Las Brisas (2,7 km) és a Magna Marbella Golf (2,0 km), valamint sportközpontok. A tengerparttól (Playa Canina Ventura del Mar) való távolság 4,7 km, amely autóval könnyen megközelíthető. A közeli Puerto Deportivo José Banús (5,2 km) szolgálja a kikötői és szabadidős igényeket. A környék nyugalmasabb, üdülőövezeti jellegű, de Malaga városa és a repülőtér is könnyen elérhető autóval.
A helyszínrajzon látható a telek elhelyezkedése a völgyben, amelyet dombok határolnak. A térkép szemlélteti a közeli strandok és a repülőtér távolságát. A projekt La Quinta területén található, amely Marbella és Estepona között helyezkedik el, közvetlen hozzáféréssel nyugat felé az A-7 autópályához.
Az ingatlan a Costa del Sol régióban, Malaga tartományban, La Quinta területén található. Ez a település Marbella és Estepona között helyezkedik el, így egyensúlyt teremt a két város között. A közelben található Nueva Andalucía és San Pedro de Alcántara is. A projekt a hegyvidéki és a parti övezet határán fekszik. A közeli Puerto Banús (5,2 km) az egyik legismertebb kikötő a térségben. A repülőtér közelsége (48 km) lehetővé teszi a könnyű nemzetközi elérést, míg az A-7 autópályán keresztül a nyugati és keleti partok is gyorsan elérhetők.
A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 4,7 kilométerre található, amely autóval vagy kerékpárral 10-15 perc alatt elérhető. A Malaga-Costa del Sol repülőtér (AGP) 48 kilométerre található. A legközelebbi golfpálya, a Real Club de Golf Las Brisas, 2,7 kilométerre van. A napi bevásárlásra alkalmas szupermarket a telektől 73 méterre helyezkedik el. A legközelebbi kórház 642 méterre található. A nemzetközi iskolák, mint például a The International School of Estepona, 6,2 kilométerre vannak.
| Távolság a strandidő | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület magassága 162 méter a tengerszint felett, amely enyhén hűvösebb klímát eredményez a közvetlen tengerparthoz képest. A történelmi napsütéses órák száma évi 3857, ami magas érték. A regisztrált átlaghőmérséklet 18,0°C. Az úszási szezon körülbelül négy hónapig tart (májustól szeptemberig), amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-ot. A délnyugati tájolás miatt az ingatlan délután kapja a legtöbb napfényt, ami kedvező a délutáni teraszozáshoz. A völgy fekvése és a dombok árnyéka kedvező hatással lehet a nyári hőmérsékletekre, mivel csökkenthetik a kánikulát.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi tengerparti strand, a Playa Canina Ventura del Mar, 4,7 kilométerre található. Ez a távolság autóval vagy kerékpárral gyorsan bejárható. A környékben több kiváló minőségű golfpálya is található, amelyek közül a legközelebbiek a Magna Marbella Golf (2,0 km) és a Real Club de Golf Las Brisas (2,7 km). A környezetben számos sportközpont is jelen van, mint például az MPFS (1,2 km) és a CrossFit Marbella (2,1 km). A közelben található egy kisállat-barát strand is, a Playa Canina Ventura del Mar.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan a Costa del Sol régióban, Malaga tartományban, La Quinta területén található. Ez a település Marbella és Estepona között helyezkedik el, így egyensúlyt teremt a két város között. A közelben található Nueva Andalucía és San Pedro de Alcántara is. A projekt a hegyvidéki és a parti övezet határán fekszik. A közeli Puerto Banús (5,2 km) az egyik legismertebb kikötő a térségben. A repülőtér közelsége (48 km) lehetővé teszi a könnyű nemzetközi elérést, míg az A-7 autópályán keresztül a nyugati és keleti partok is gyorsan elérhetők.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.1°C | 96 mm |
| Február | 11.4°C | 99 mm |
| Március | 13.5°C | 89 mm |
| Április | 15.3°C | 60 mm |
| Május | 17.3°C | 47 mm |
| Június | 21.5°C | 12 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.2°C | 20 mm |
| Október | 18.3°C | 82 mm |
| November | 14.3°C | 119 mm |
| December | 11.7°C | 106 mm |
Mérsékelt
A La Quinta-i projekt árazása és mérete (28 950 000 euró, 2443 négyzetméter) jelentősen meghaladja a környékbeli lakóparkok árszintjét. Összehasonlításképpen, a Mijas-ban található Arosa lakások 490 000 eurótól, a Fuengirola-i Waterfall Residences 720 000 eurótól, míg az Astra Homes 364 000 eurótól indulnak. Ez a különbség főként a telek méretében (11 178 m² vs. egy lakáshoz tartozó telekrész), az épület típusában (villa vs. apartman) és az elhelyezkedésben (La Quinta vs. Mijas/Fuengirola) keresendő. La Quinta prémium golf- és üdülőövezet, míg Mijas és Fuengirola inkább városiasabb, turisztikai területek. A La Quinta-i villa izoláltabb, nagyobb privátságot nyújtó életet kínál a hegyvidéki környezetben, míg a Fuengirola-i és Mijas-i projektek közösségi jellegűek, közös medencékkel és kisebb alapterületű lakásokkal. Aki nagy léptékű privát villát keres a közelben, az La Quintában vagy Marbella környékén találhat hasonló ajánlatokat, míg azok, akik a közvetlen tengerparti vagy városi életet keresik, inkább Fuengirola és Mijas olcsóbb, közösségi projektjeit választhatják.
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol lakáspiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Az ajánlatokat elhelyezkedés, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és őszinte, adatvezérelt tanácsot nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
