Acest proiect reprezintă o dezvoltare rezidențială de dimensiuni considerabile situată în La Quinta, Málaga. Cu un teren de peste 11.000 de metri pătrați și o suprafață construită prevăzută de aproximativ 2.400 de metri pătrați, obiectivul este configurat ca o vilă independentă (detached). Planurile includ opt dormitoare și treisprezece băi, structurate pe trei niveluri. Proiectul se află în stadiu de construcție nouă, cu licență de construire activă. Poziția oferă vedere la mare și la munți, la o altitudine de aproximativ 162 de metri peste nivelul mării, integrându-se într-un relief colinar specific zonei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasamentul este situat în La Quinta, o zonă rezidențială din proximitatea Marbellei. Vecinătățile imediate includ facilități sportive și academii de golf, ceea ce indică o utilizare a terenurilor orientată către agrement și turism rezidențial de calitate. Accesul se face prin drumuri locale care se conectează la axele principale ale Coastei del Sol. Poziția geografică permite o vedere panormaică asupra văii și a Mării Mediterane, datorită înălțimii față de coastă.
Dispunerea interioară este concepută pentru a acomoda funcții variate, de la zone de socializare extensivă până la spații private dedicate. Distribuția celor opt dormitoare, dintre care trei sunt suite cu propria zonă de living și bucătărie, sugerează o structură potrivită pentru găzduirea multor persoane sau familii extinse. Prezența a treisprezece băi, inclusiv unități exterioare, indică o capacitate logistică ridicată pentru evenimente sau oaspeți mulți. Suprafața mare a fiecărui nivel facilitează separarea activităților de zi de cele de noapte.
Proiectul se vinde cu planurile și licența de construire aprobată, ceea ce înseamnă că structura trebuie executată de la zero. Designul arhitectural propune integrarea clădirii în pantă, folosind materiale naturale precum piatra întunecată specifică zonei. Tehnic, se prevăd elemente de construcție care necesită planificare atentă, cum ar fi piscine interioare/exteriore, lifturi și sisteme integrate de domotică (smart home). Faza actuală permite personalizări, dar implică timpi de așteptare specifici pentru finalizarea structurii și a finisajelor.
Amplasamentul se află la o distanță considerabilă față de plajele immediate (aproximativ 4,7 km), ceea ce necesită utilizarea unui vehicul pentru accesul la malul mării. Deși există vedere la mare, altitudinea și topografia colinară pot implica pante și trepte în interiorul și în jurul proprietății, aspect de luat în calcul pentru mobilitatea personală. Dimensiunile largi ale proprietății (teren și clădire) impun mentenanță constantă. Zona, deși rezidențială, depinde de infrastructura rutieră pentru conectarea rapidă cu orașele mari.
Ref: VL518896
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest tip de proprietate se potrivește situațiilor în care spatiul locativ și funcționalitatea complexă sunt prioritare, depășind necesitățile unei rezidențe secundare standard. Configurația cu multiple suite independente și facilități de divertisment (cinematograf, bowling) este adecvată pentru utilizare ca reședință familială permanentă pentru grupuri largi sau ca proprietate de primire ocazională a unui număr mare de oaspeți. De asemenea, se adresează profilurilor care caută intimitate maximă și sunt dispuse să gestioneze o proprietate de dimensiuni mari, cu grad ridicat de automatizare și mentenanță specifică.
Specificațiile tehnice indică o abordare a calității axată pe integrarea în peisaj și funcționalitate. Materialele propuse includ piatra locală întunecată pentru finisajele exterioare și elemente de „living walls”, ceea ce sugerează o estetică organică și durabilă. Sistemele tehnice sunt extensive: încălzire în pardoseală, colectarea apei de ploaie pentru irigații, panouri fotovoltaice pentru încălzirea apei și sisteme audio integrate. Dotările precum bucătăria de show, crama și centrul wellness necesită echipamente de înaltă performanță. Proiectul include un lift, element critic pentru circulația în cadrul celor trei niveluri.
Prețul solicitat, de la 28.950.000 €, poziționează proprietatea în segmentul de lux extrem al pieței. Această valoare reflectă nu doar suprafața construită impresionantă și dimensiunea terenului, ci și licența de construire deja obținută și volumul mare de finisaje prevăzute (piscine, spa-uri, bowling). Comparativ cu apartamentele sau vilele standard din zona Costa del Sol, sumele necesare pentru achiziție și pentru întreținere ulterioară sunt semnificativ mai ridicate. Disponibilitatea este limitată la un singur proiect în această configurație specifică.
Locația este definită de o liniște specifică zonelor rezidențiale de elită, departe de agitația urbană concentrată. Ritmul vieții este impus de topografia naturală; proprietatea funcționează ca un refugiu, orientat spre priveliște și intimitate. Deși se află în apropierea câtorva cluburi de golf și școli internaționale, atmosfera este una de retragere, nu de viață comercială intensă. Deplasările zilnice spre Magazine sau plaje presupun, de regulă, utilizarea mașinii, infrastructura pietonală fiind limitată de distanțele dintre punctele de interes în această zonă specifică a La Quinta.
Zona imediată din jurul La Quinta este cunoscută pentru densitatea mică de locuințe și accent pe facilități sportive. Accesul către Marbella și Puerto Banús se realizează ușor via principalele artere rutiere. Serviciile esențiale, precum supermarketurile și farmaciile, sunt accesibile, dar la distanțe care necesită deplasare motorizată. Mediul este caracterizat de vegetație mediteraneană uscată și peisaje montane, oferind un grad ridicat de intimitate. Vectors de mobilitate: dependența de automobil este ridicată pentru orice deplasare în afara proprietății.
Harta arată poziționarea vilă în contextul geografic al văii La Quinta. Se poate observa distanța față de linia de coastă și proeminența terenului care oferă vedere panoramică. Drumurile de acces și vecinătățile imediate, inclusiv terenurile de golf, sunt evidențiate pentru a clarifica relația cu infrastructura surround.
În contextul regional, La Quinta funcționează ca o zonă de tranziție între zona de coastă intens urbanizată și munții din spate. Este mai aproape de natură și liniște decât Marbella sau Puerto Banús, dar rămâne conectată la aceste centre economice și sociale. Poziționarea oferă un echilibru între izolare necesară pentru intimitate și accesibilitate la infrastructura de elită a Coastei del Sol.
Distanțele față de punctele cheie de interes sunt variate. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 48 km (distanță liniară), ceea ce corespunde unui timp de drum de aproximativ 35-40 minute cu mașina. Cluburile de golf din apropiere, precum Magna Marbella Golf sau Real Club de Golf Las Brisas, sunt la mai puțin de 3 km, facilitând practicarea acestui sport. Plaja, Playa Canina Ventura del Mar, este situată la aproximativ 4,7 km, unde înclinarea medie a terenului este de 3,3%. Școlile internaționale sunt accesibile în raza de 6-8 km.
| Distanță până la plajă | 4.7 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 48 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se bucură de un climat mediteraneean cu aproximativ 3.857 de ore de soare anual și o temperatură medie de 18°C. Altitudinea de 162 metri oferă o ușoară răcorire în timpul nopților de vară comparativ cu zonele de coastă, poziționând proprietatea într-o zonă cu bună ventilație naturală. Sezonul de înot durează aproximativ 4 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Expunerea la Sud-Vest asigură lumină naturală abundentă în a doua parte a zilei. Vegetația este adaptată la secetă, specifică zonei de deal din spatele coastei.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
În ciuda proximității relative la malul mării, plajele cu steag albastru se află la o distanță scurtă de condus. Recrearea imediată este dominată de facilitățile de golf din jur, oferind terenuri de practică și cluburi sociale. Pentru sporturi nautice sau plajă, este necesară deplasarea spre zonele costale precum San Pedro sau Marbella. Proprietatea în sine compensează distanța față de mare prin facilități interne ample: piscine încălzite, spa-uri și zone de relaxare exterioare.
Sursă: OpenStreetMap
În contextul regional, La Quinta funcționează ca o zonă de tranziție între zona de coastă intens urbanizată și munții din spate. Este mai aproape de natură și liniște decât Marbella sau Puerto Banús, dar rămâne conectată la aceste centre economice și sociale. Poziționarea oferă un echilibru între izolare necesară pentru intimitate și accesibilitate la infrastructura de elită a Coastei del Sol.
La Quinta is a desert resort city in Riverside County, California, United States. Located between Indian Wells and Indio, it is one of the nine cities of the Coachella Valley. The population was 37,558 at the 2020 census, up from 37,467 at the 2010 census.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.1°C | 96 mm |
| Februarie | 11.4°C | 99 mm |
| Martie | 13.5°C | 89 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 60 mm |
| Mai | 17.3°C | 47 mm |
| Iunie | 21.5°C | 12 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.2°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.3°C | 82 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 119 mm |
| Decembrie | 11.7°C | 106 mm |
Moderat
În comparație cu proiecte precum Arosa în Mijas sau Waterfall Residences în Fuengirola, care sunt ansambluri de apartamente sau vile mai mici (prețuri sub 1M €), acest proiect din La Quinta operează într-o categorie complet diferită. În timp ce proiectele din Fuengirola se adresează adesea pieței de vacanță standard sau investitorilor în unități mai mici, vila din La Quinta vizează segmentul ultra-lux. Aici, prețul nu reflectă doar metrul pătrat, ci exclusivitatea poziției pe un teren mare (peste 1 hectar) și gradul ridicat de personalizare posibil în faza de construcție. Diferența majoră o reprezintă intimitatea; în zonele mai densificate precum Fuengirola, vecinătățile sunt imediate, în timp ce în La Quinta, proprietatea își impune propriul perimetru.
Maiko este expert în imobiliare specializat pe piața spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, el ajută cumpărătorii să găsească proprietatea potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și a posibilităților de viață, oferind sfaturi oneste, bazate pe date, pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
