अलीकांते प्रांत के ला रेगिया (La Regia) क्षेत्र में स्थित यह टाउनहाउस कोस्टा ब्लांका तटीय क्षेत्र में आवासीय वातावरण प्रदान करता है। प्लॉट का क्षेत्रफल 46 वर्ग मीटर और आवासीय क्षेत्रफल 94 वर्ग मीटर है, जिसमें दो मंजिला संरचना और एक सोलारियम शामिल है। यह प्रॉपर्टी पहले से फर्निश्ड है, जिसमें एक फायरप्लेस वाला लिविंग रूम, ओपन-प्लान किचन, 2 बेडरूम और 2 बाथरूम शामिल हैं। इसका दक्षिण-पूर्व की ओर झुकाव सूर्य के प्रकाश को पकड़ने में मदद करता है। हालांकि प्रॉपर्टी की स्थिति 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' के रूप में दर्ज की गई है, लेकिन इसकी मूल संरचना और सुविधाएं निवास के लिए एक ठोस आधार प्रदान करती हैं। निजी टेरेस और भंडारण जैसी सुविधाएं भी शामिल हैं, जो इसे स्थानीय बुनियादी ढांचे के अनुकूल बनाती हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह प्रॉपर्टी ला रेगिया के एक आवासीय पड़ोस में स्थित है, जहां शहरी सुविधाओं तक पहुंच बनाए रखते हुए तटीय जीवन संभव है। निकटतम समुद्र तट, Playa Fósil, सीधी रेखा में लगभग 875 मीटर और Playa Cala la Caleta लगभग 918 मीटर की दूरी पर हैं। आसपास एक सुपरमार्केट (865 मीटर) और एक फार्मेसी (460 मीटर) है, जो दैनिक खरीदारी और स्वास्थ्य देखभाल के लिए आसान पहुंच प्रदान करता है। इसके अतिरिक्त, एक ईवी चार्जिंग स्टेशन 759 मीटर के दायरे के भीतर स्थित है, जो आधुनिक मोबिलिटी की आवश्यकताओं को पूरा करता है।
यह टाउनहाउस स्थायी निवास या छुट्टी घर दोनों की जरूरतों को ध्यान में रखकर डिज़ाइन किया गया है। 94 वर्ग मीटर के रहने वाले स्थान में 2 बेडरूम और 2 बाथरूम हैं, जो छोटे परिवारों या जोड़ों के लिए एक व्यावहारिक फर्श योजना प्रदान करते हैं। खुली योजना वाला रसोईघर और भोजन क्षेत्र दैनिक जीवन की सुविधा पर केंद्रित है। सोलारियम (छत वाला टेरेस) और निजी बगीचा आउटडोर आराम की इच्छाओं को पूरा करते हैं। मौजूदा फर्नीचर और सुविधाएं तत्काल निवास की आवश्यकताओं को पूरा करती हैं, जबकि खरीदार को अनुकूलन के लिए थोड़ी गुंजाइश भी मिलती है।
यह प्रॉपर्टी एक 'मौजूदा आवास' के रूप में वर्गीकृत है, एक नई इमारत नहीं। डेटा में निर्माण चरण या भविष्य की समाप्ति तारीख लागू नहीं होती है। इसे 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' के रूप में दर्ज किया गया है, जिसका अर्थ है कि मुख्य संरचना बरकरार है लेकिन इंटीरियर या सुविधाओं को अपडेट की आवश्यकता हो सकती है। नए मालिक को स्वामित्व हस्तांतरण के बाद मरम्मत या नवीनीकरण की योजना बनानी होगी।
यह प्रॉपर्टी कोस्टा ब्लांका रिसॉर्ट क्षेत्रों में अक्सर देखे जाने वाले विशाल प्लॉट या निजी पूल की पेशकश नहीं करती है। प्लॉट का आकार 46 वर्ग मीटर है, इसलिए बगीचे का स्थान सीमित है। पूल सामुदायिक (आम) है, निजी नहीं। इसके अलावा, 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' की स्थिति के कारण, खरीदने के तुरंत बाद अतिरिक्त निवेश और निर्माण समय की आवश्यकता होगी। पार्किंग प्लॉट पर (On-plot) है, लेकिन यह एक गैराज जैसा नहीं हो सकता है।
Ref: VL851813
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह प्रॉपर्टी उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्पेन में एक 'दूसरा घर' चाहते हैं लेकिन रिसॉर्ट होटल जैसे रखरखाव के बोझ से बचना चाहते हैं। यह उन लोगों के लिए भी अच्छा है जो अलीकांते में एक आधार चाहते हैं और बुनियादी सुविधाओं के साथ एक क्षेत्र में रहना चाहते हैं। DIY या रिनोवेशन में रुचि रखने वाले और घर को अपनी पसंद के अनुसार बनाना चाहने वाले खरीदारों के लिए, प्रॉपर्टी की वर्तमान स्थिति एक परियोजना का अवसर प्रदान करती है। यह उन लोगों के अनुकूल है जो गोल्फ (विलामार्टिन गोल्फ क्लब 2.9 किमी) या समुद्र तथा जीवन शैली का आनंद लेना चाहते हैं लेकिन बड़ी विला की जटिलता नहीं चाहते। चलने की दूरी पर समुद्र तथा होने के कारण, यह उन जीवन शैलियों के लिए भी उपयुक्त है जो समुद्र तटीय गतिविधियों को दैनिक दिनचर्या में शामिल करना चाहते हैं।
इस प्रॉपर्टी की वर्तमान स्थिति 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' के रूप में वर्गीकृत है, इसलिए आपको नई इमारत जैसी तुरंत समाप्त सुविधाओं की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। इंटीरियर में लकड़ी की फर्शिंग का उपयोग किया गया है, लेकिन उम्र बढ़ने के कारण रखरखाव की आवश्यकता हो सकती है। रसोई और बाथरूम 'पूरी तरह से सुसज्जित' हैं, लेकिन उपकरणों की उम्र या कार्यक्षमता के लिए स्थानीय निरीक्षण की सलाह दी जाती है। फायरप्लेस लिविंग रूम की व्यावहारिकता बढ़ाता है। निर्माण के संदर्भ में, ध्यान संरचनात्मक दोषों की बजाय इंटीरियर जीवन पर केंद्रित है। निवास के बाद, दीवारों, फर्श और पाइपिंग को अपडेट करने की आवश्यकता हो सकती है।
अनुमानित मूल्य €244,000 से शुरू होता है। इस कीमत में फर्नीचर और फिक्सचर शामिल हैं, लेकिन नोटरी शुल्क, भूमि रजिस्ट्री शुल्क या कर शामिल नहीं हैं। वैलेंसिया समुदाय के नियमों के अनुसार, ये अतिरिक्त लागत प्रॉपर्टी की कीमत के आधार पर भिन्न होंगी। अलीकांते प्रांत में इसी तरह के टाउनहाउस की तुलना में, यह मूल्य प्रवेश-स्तर के आवासीय बाजार में है। हालांकि, 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' स्थिति को ध्यान में रखते हुए, कुल लागत के लिए खरीद के बाद के नवीनीकरण बजट की आवश्यकता होगी।
यह घर ला रेगिया समुदाय के भीतर भूमध्यसागरीय तटीय जीवन का अनुभव करने का एक स्थान है। दक्षिण-पूर्व का सोलारियम सुबह की धूप पकड़ने और दिन की शुरुआत करने का एक स्थान प्रदान करता है। दिन के दौरान, लिविंग रूम में फायरप्लेस या एयर कंडीशनिंग आराम के लिए उपयोग किया जा सकता है। आस-पास के रेस्तरां या कैफे (2 किमी के भीतर 38 स्थान) में भोजन और लगभग 900 मीटर दूर समुद्र तट पर चहलकदमी आपकी दैनिक गतिविधि में शामिल हो सकती है। क्षेत्र में एक सामुदायिक पूल है जो गर्मियों में एक सामाजिक केंद्र के रूप में कार्य करता है। आसपास लगभग 31,000 निवासी रहते हैं, एक शहरी और आवासीय वातावरण बनाते हुए। दैनिक जीवन के लिए, आप बिना वाहन के सुपरमार्केट या फार्मेसी तक पहुंच सकते हैं, लेकिन गोल्फ कोर्स या बड़े शॉपिंग सेंटर के लिए कार उपयोगी है।
ला रेगिया के आसपास का क्षेत्र अलीकांते के कोस्टा ब्लांका क्षेत्र का हिस्सा है, जहां पर्यटन विकास और आवासीय जीवन मिलते हैं। Playa Fósil और Playa Cala la Caleta जैसे समुद्र तथा 1 किमी के भीतर स्थित हैं, जो समुद्र तक अच्छी पहुंच प्रदान करते हैं। व्यावसायिक सुविधाओं के रूप में, लगभग 1.7 किमी दूर La Zenia Boulevard शॉपिंग सेंटर है, जहां व्यापक दुकानें और सेवाएं उपलब्ध हैं। 2 किमी की त्रिज्या के भीतर 38 रेस्तरां और 28 कैफे हैं, जो बाहर खाने के विकल्प प्रदान करते हैं। स्वास्थ्य सेवा तक पहुंच के संदर्भ में, निकटतम फार्मेसी 460 मीटर पर है, लेकिन सामान्य अस्पताल लगभग 11 किमी दूर है। सार्वजनिक परिवहन उपलब्ध है, निकटतम रेलवे स्टेशन (Orihuela Miguel Hernández) लगभग 900 मीटर दूर है।
यह नक्शा ला रेगिया क्षेत्र के भीतर प्रॉपर्टी की स्थिति और प्रमुख बुनियादी ढांचे (समुद्र तथा, गोल्फ कोर्स, वाणिज्यिक सुविधाओं) के साथ इसके संबंध को दर्शाता है। यह विशेष रूप से निकटवर्ती समुद्र तथा और गोल्फ कोर्स तक की पहुंच को दर्शाता है।
ला रेगिया अलीकांते प्रांत के ओरिह्वेला कोस्टा (Orihuela Costa) क्षेत्र के भीतर एक जिला है। यह कोस्टा ब्लांका (व्हाइट कोस्ट) के दक्षिणी खंड में आता है और भूमध्यसागर से जुड़ा हुआ है। भौगोलिक रूप से, यह अलीकांते शहर के दक्षिण-पश्चिम और वैलेंसिया शहर के दक्षिण में स्थित है। क्षेत्र के रूप में, इसमें गोल्फ रिसॉर्ट और समुद्र तट रिसॉर्ट का मिश्रण है। इसके आस-पास डे मिल पाल्मेरास (De Mil Palmeras) और कैम्पोअमोर (Campoamor) जैसे आवासीय क्षेत्र स्थित हैं, जो अंतरराष्ट्रीय निवासियों सहित एक विविध समुदाय बनाते हैं।
इस प्रॉपर्टी की स्थिति चलने और वाहन दोनों की यात्रा की अनुमति देती है। दैनिक जीवन का अधिकांश हिस्सा, जैसे किराने का सामान (865 मीटर) या दवाएं (460 मीटर), पैदल पूरा किया जा सकता है। निकटतम समुद्र तथा सीधी रेखा में लगभग 900 मीटर पर है, लेकिन वास्तविक पैदल यात्रा अधिक हो सकती है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, Villamartín (2.9 किमी), Las Ramblas (3.1 किमी), और Campoamor (3.7 किमी) गोल्फ क्लब निकट हैं, जो कार से लगभग 5-10 मिनट की दूरी पर हैं। अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे की पहुंच के लिए, अलीकांते-एल्चे (ALC) सीधी रेखा में लगभग 40 किमी और वैलेंसिया (VLC) लगभग 161 किमी दूर है।
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
अलीकांते तटीय क्षेत्र की जलवायु वार्षिक औसत तापमान 18.9 डिग्री सेल्सियस और वार्षिक 3,844 घंटे की धूप के साथ विशेषता है। पानी का तापमान 6 महीने के लिए 20 डिग्री सेल्सियस से ऊपर रहता है, जो लंबे तैराकी सीज़न की अनुमति देता है। प्रॉपर्टी समुद्र तल से 37 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जहां समुद्र की हवा आसानी से पहुंचती है। दक्षिण-पूर्व का सोलारियम सुबह से धूप पकड़ता है और सर्दियों में इनडोर तापमान बढ़ाने में मदद करता है। समुद्र तथा की निकटता (सीधी रेखा में लगभग 900 मीटर) गर्मियों में ठंडक का एहसास देने वाला कारक है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
इस प्रॉपर्टी का मुख्य आकर्षण इसका मनोरंजन सुविधाओं के करीब होना है। Playa Fósil (875 मीटर) और Playa Cala la Caleta (918 मीटर) पैदल दूरी पर हैं, जो दैनिक समुद्र तट यात्राओं को सक्षम बनाते हैं। ये समुद्र तथा क्षेत्र के प्रमुख पर्यटन स्थल हैं। खेल सुविधाओं के संदर्भ में, 4 किमी की त्रिज्या के भीतर तीन गोल्फ कोर्स (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor) मौजूद हैं। प्रॉपर्टी में एक सामुदायिक पूल है, लेकिन क्षेत्र में पार्क (2 किमी के भीतर 1) और चौक जैसे सार्वजनिक स्थान भी हैं जो आउटडोर व्यायाम और आराम के अवसर प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
ला रेगिया अलीकांते प्रांत के ओरिह्वेला कोस्टा (Orihuela Costa) क्षेत्र के भीतर एक जिला है। यह कोस्टा ब्लांका (व्हाइट कोस्ट) के दक्षिणी खंड में आता है और भूमध्यसागर से जुड़ा हुआ है। भौगोलिक रूप से, यह अलीकांते शहर के दक्षिण-पश्चिम और वैलेंसिया शहर के दक्षिण में स्थित है। क्षेत्र के रूप में, इसमें गोल्फ रिसॉर्ट और समुद्र तट रिसॉर्ट का मिश्रण है। इसके आस-पास डे मिल पाल्मेरास (De Mil Palmeras) और कैम्पोअमोर (Campoamor) जैसे आवासीय क्षेत्र स्थित हैं, जो अंतरराष्ट्रीय निवासियों सहित एक विविध समुदाय बनाते हैं।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | °C | mm |
| फरवरी | °C | mm |
| मार्च | °C | mm |
| अप्रैल | °C | mm |
| मई | °C | mm |
| जून | °C | mm |
| जुलाई | °C | mm |
| अगस्त | °C | mm |
| सितंबर | °C | mm |
| अक्टूबर | °C | mm |
| नवंबर | °C | mm |
| दिसंबर | °C | mm |
ओरिह्वेला कोस्टा क्षेत्र के बाजार में, €244,000 की यह कीमत उसी क्षेत्र के नए गोल्फ रिसॉर्ट प्रॉपर्टी (जैसे FALCO 8 या VILLA ROMA, जिनकी कीमत €4 मिलियन से अधिक है) की तुलना में काफी सुलभ है। इन शानदार प्रॉपर्टी के विपरीत, यह टाउनहाउस विशाल प्लॉट या निजी पूल की पेशकश नहीं करता है, लेकिन इसके बजाय एक आसान-प्रबंधन का आकार और तत्काल 'रिनोवेशन' प्रोजेक्ट का अवसर प्रदान करता है। बेनिसा (Benissa) या अल्टिया (Altea) जैसे प्रीमियम क्षेत्रों (€4-6 मिलियन रेंज) की तुलना में, ला रेगिया अधिक दैनिक और कार्यात्मक आवासीय वातावरण प्रदान करता है। हालांकि, 'रिनोवेशन रिक्वायर्ड' की स्थिति के कारण, इसमें खरीदने के बाद श्रम और धन का निवेश होगा। यह प्रॉपर्टी उन लोगों के लिए एक विकल्प प्रदान करती है जो बुनियादी ढांचे तक पहुंच बनाए रखते हुए प्रारंभिक निवेश को कम रखना चाहते हैं।
माइको स्पेन की आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहरी जानकारी के साथ, वे खरीदारों को उपयुक्त घर खोजने में मदद करते हैं। वे स्थान, बाजार मूल्य, निर्माण गुणवत्ता और रहने की योग्यता के आधार पर प्रॉपर्टी का विश्लेषण करते हैं और पूरी खरीद प्रक्रिया के दौरान ईमानदार, डेटा-संचालित सलाह प्रदान करते हैं।
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