A Residencial Vista Azul településen, La Regia városrészben található ez a sorházi típusú ingatlan, amely Alicante tartományban, Orihuela Costa területén helyezkedik el. A 94 négyzetméteres lakótérrel rendelkező épület két szintet és egy napozóteraszt foglal magában, amely összesen 46 négyzetméteres telekhez tartozik. A közelben, mintegy 875 méterre található a Playa Fósil strand, míg a legközelebbi bevásárlóközpont és egyéb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők. A projekt a Földközi-tenger partvidékének klímájával és a környék infrastrukturális adottságaival egy olyan életkörnyezetet kínál, amely a tengersparti rekreációt és a városi kényelmet ötvözi.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt La Regia városrészben található, amely Orihuela Costa városiasodott részét képezi Alicante tartományban. A közigazgatási határokon belül elhelyezkedő ingatlan egy beépített területen, lakóövezetben található. A településrészt a városi szövethez illeszkedő kisebb lakókomplexumok jellemzik, ahol a beépítettség sűrűsége közepes. A környékbeli utcák mentén parkolási lehetőségek és gyalogútrendszer található.
A két hálószobával és két fürdőszobával rendelkező elrendezés elsősorban kisebb családok vagy párok számára nyújt lakóteret, akiknek a 94 négyzetméteres alapterület elegendő a mindennapi élethez. A felépítés magában foglal egy konyhát, nappalit és egy tárolóhelyiséget is. A házhoz tartozó privát terasz és kert kiegészíti a lakhatási feltételeket a szabadtéri tartózkodás számára. A napozóterasz jelenléte bővíti a hasznos lakóteret a felső szinten.
Az ingatlan státusza szerint felújításra szorul, ami azt jelenti, hogy a jelenlegi állapotában átalakítási munkálatok igényelhetnek a belső terekben. A leírás szerint az épületben légkondicionáló és központi fűtési rendszer is telepítésre került. A tetőn napelemek találhatók, amelyek az energiaellátást szolgálják. A közös területeken található medence és a társasházi kertek karbantartása a közösségi szabályozás szerint történik.
A projekt nem kínál vízparti elhelyezkedést, mivel a legközelebbi strand több mint 800 méterre található. A telekméret 46 négyzetméter, ami korlátozhatja a kert vagy a kiegészítő létesítmények méretét. Az ingatlan nem rendelkezik saját medencével, csak közös használatúval. A felújítandó állapot miatt a beköltözés előtt költséges átalakítási munkák szükségesek. Az emeleti eléréshez lépcső használata szükséges.
Ref: VL851813
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlók számára lehet megfelelő, akik nem igénylik a társasházi lakás szűkebb tereit, de nem vállalják az önálló villa karbantartási terheit sem. A két hálószobás elrendezés ideális lehet egyedülállóknak, pároknak vagy egy gyermekes családoknak. A felújítandó állapot vonzó lehet azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék alakítani az enteriőrt, és hajlandóak időt és energiát fektetni a korszerűsítésbe. A környék nyugalma és a strand közelsége révén alkalmas lehet holiday homeként vagy egész éves állandó lakóhelyként is, különösen azok számára, akik aktív életmódot folytatnak és értékelik a mediterrán klíma előnyeit.
A leírás szerint a burkolat fa_padló, amely meleg hangulatot kölcsönöz a tereknek. A fürdőszobák és a konyha modern felszereltséggel rendelkezik, bár a felújítási szükséglet ellenőrzése ajánlott. A házban található kandalló a nappaliban, amely a hűvösebb őszi és téli hónapokban hőkomfortot nyújthat. A tetőtéri napelemek jelenléte pozitívum az energiahatékonyság szempontjából, csökkentve a villanyszámla költségeit. A külső nyílászárók és a szigetelés minősége a felújítás során érdemes lehet felülvizsgálni a klímatikus igényeknek megfelelően.
Az ingatlan irányára 244 000 eurótól kezdődik. Ebben az árkategóriában a környéken elérhetőek hasonló méretű és elhelyezkedésű sorházak. A tartalmazott elemek között szerepel a bútorozottság és a konyhagépek, ami csökkenti a beköltözés utáni kiadásokat. Az ár nem tartalmazza a vagyonszerzési illetéket, az ügyvédi díjakat és az ingatlannyilvántartási költségeket, amelyek a valenciai közösségi előírások szerint változóak. Az árhoz képest a 94 négyzetméteres lakótér és a 46 négyzetméteres telek aránya a környékbeli átlagokat tükrözi.
La Regia egy városias környezet, ahol a mindennapi élet a spanyol tengerparti települések ritmusát követi. A környéket jellemzően a helyi lakosság és a külföldi tulajdonosok vegyes összetétele alakítja. A közeli bevásárlóközpontok, éttermek és szolgáltatók elérhetősége azt jelenti, hogy a hétköznapi teendők – bevásárlás, orvosi ellátás vagy banki ügyintézés – gyalog vagy rövid autóúttal megoldhatók. A tengerszakasz közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti aktivitásokat, bár a szállodai övezet zajától ez a terület távolabb esik. A helyi tömegközlekedési hálózat 15 járattal és 8 megállóval biztosítja a mobilitást a régió más részei felé.
A környék infrastruktúrája jól fejlett a városias településekhez képest. A közelben, 865 méterre található egy szupermarket, amely a napi bevásárlást teszi lehetővé autó használata nélkül. Az éttermek és kávézók nagy száma (38 étterem, 28 kávézó 2 km-en belül) változatos gasztronómiai lehetőségeket kínál. A legközelebbi gyógyszertár 460 méterre található, ami biztosítja a gyors hozzáférést az alapvető egészségügyi szolgáltatásokhoz. A kórházi ellátás (11 km) valamivel távolabb helyezkedik el, amely autóval megközelíthető távolság.
A térkép a La Regia városrészt és annak közvetlen környezetét mutatja be Orihuela Costa területén. Jól látható a tengerparttól való távolság és a közeli golfpályák elrendeződése észak-északnyugati irányban. A bevásárlóközpontok (La Zenia Boulevard) elhelyezkedése is jelölve van.
A projekt a Costa Blanca déli részén, Orihuela Costa területén található, amely Torrevieja és Campoamor városai között helyezkedik el. La Regia egy központi elhelyezkedésű városrész, amely innen nyugatra, a tengerparttól 1 km-re fekszik. Ez a lokáció lehetővé teszi, hogy a déli partvidék városaiba (Torrevieja, Cartagena) és az északabbi Alicante irányába egyaránt könnyen eljussunk. A régió jól kapcsolódik az AP-7 autópályához és az N-332 főúthoz.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A térség éghajlata mediterrán, átlagosan 18,9°C-os évi hőmérséklettel. A történelmi adatok szerint évi 3844 napsütésös órával rendelkezik, ami kiemelten sok napfényt garantál. Az úszásra alkalmas időszak (vízhőmérséklet ≥20°C) évi hat hónapon át tart, lehetővé téve a hosszú strandolási szezont. A település tengerszint feletti magassága 37 méter, ami enyhe emelkedőt jelent, hozzájárulva a szellőzéshez és a kilátáshoz. A téli hónapok enyhék, de a központi fűtés jelenléte szükséges a komfortérzet fenntartásához.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi partszakasz a Playa Fósil (875 m), amely a helyiek és turisták számára egyaránt népszerű. A környékbeli strandok, mint a Cala la Caleta, csendesebb öblöket kínálnak. A régióban található golfpályák – különösen a Club de Golf Villamartín – nemzetközi hírűek és hozzájárulnak az övezet presztízséhez. A közös közösségi medence és a kertek helyet biztosítanak a pihenésre a komplexumon belül, míg a privát napozóterasz és a tetején elhelyezett grillező (Barbeque) otthoni családi eseményekhez nyújt teret.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt a Costa Blanca déli részén, Orihuela Costa területén található, amely Torrevieja és Campoamor városai között helyezkedik el. La Regia egy központi elhelyezkedésű városrész, amely innen nyugatra, a tengerparttól 1 km-re fekszik. Ez a lokáció lehetővé teszi, hogy a déli partvidék városaiba (Torrevieja, Cartagena) és az északabbi Alicante irányába egyaránt könnyen eljussunk. A régió jól kapcsolódik az AP-7 autópályához és az N-332 főúthoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Összehasonlítva a Costa Blanca és Costa del Sol más régióiban található hasonló árkategóriájú projektekkel, ez a la regiai ingatlan versenyképes áron kínál lakhatást. Míg a Costa del Sol prémium helyszínein (pl. Benissa vagy Altea környékén) az árak jelentősen magasabbak – a 4,2-6,4 millió eurós sávban mozognak a referencia projektek alapján –, itt a 244 000 eurós ár a belépő szintet jelenti. A különbség nemcsak az árban, hanem a projekt skálájában is mutatkozik: a referencia projektek luxusvillák, míg ez a projekt egy közösségi környezetben lévő sorház. Azonban a telekméretek a prémium régiókban általában nagyobbak. A helyszín hiányossága a part menti, közvetlen tengerparti elérésben rejlik, amit azonban a golfpályák közelsége és a városias infrastruktúra kompenzál.
Maiko ingatlanszakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segíti a vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában. Elemzi az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és őszinte, adatvezérelt tanácsot ad a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
