Овај тхаунхаус (townhouse) у насељу Ла Регија (La Regia) у провинцији Аликанте нуди стамбену средину на Кости Бланка. Плоша парцеле износи 46 квадратних метара, а станарски простор 94 квадратна метра, са двоспратном структуром и сончевом терасом (соларијумом). Објекат је уже намештен и укључује дневни боравак са камином, кухињу отвореног типа, 2 спаваће собе и 2 купатила. Оријентација на југоисток доприноси природном осветљењу. Иако је стање објекта забележено као 'тражи реновирање', основна структура и инсталације чине чврсту основу за становање. Такође, ту су и приватна тераса и одаја за складиштење, што га чини практичним за локалне услове.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Непокретност се налази у стамбеном насељу Ла Регија, што омогућује комбинацију приморског живота са приступом градских садржаја. Најближа плажа, Плаја Фосил (Playa Fósil), удаљена је око 875 метара vazdušnom линијом, а Плаја Кала ла Калета (Playa Cala la Caleta) око 918 метара. У близини су супермаркет (865 м) и апотека (460 м), што олакшава свакодневне набавке и приступ здравственој заштити. Поред тога, у радијусу од 759 метара налази се EV пуњач, што одговара модерним mobility потребама.
Овај тхаунхаус је дизајниран да задовољи потребе сталног боравка или одмора. Стамбени простор од 94 м² има 2 спаваће собе и 2 купатила, што нуди практичан распоред за мање породице или парове. Кухиња и трпезарија отвореног типа фокусиране су на удобност свакодневног живота. Соларијум (тераса на крову) и приватни врт задовољавају жељу за опуштањем на отвореном. Постојећи намештај и опрема омогућавају тренутно усељење, док купац има простора за сопствене измене.
Овај објекат се класификује као 'постојеће становање', а не као нова градња. Подаци о фазама градње или датуму завршетка се не примењују. Забележен је као 'Renovation Required (тражи реновирање)', што значи да је главна структура очувана, али да ентеријер или инсталације захтевају ажурирање. Нови власник треба да планира радове на реновирању након преузимања.
Овај објекат не нуди велике парцеле или приватне базене, који су честа карактеристика у раскошним резортима на Кости Бланка. Површина парцеле је ограничена на 46 m², па је врт мали. Базен је заједнички (communal), без приватног базена. Такође, због статуса 'тражи реновирање', потребно је рачунати на додатну уложак и време за извођење радова након куповине. Паркинг је на парцели (on-plot parking), али вероватно није у форми гараже.
Ref: VL851813
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Овај објекат је погодан за купце који траже 'другу кућу' у Шпанији, али желе да избегну високе трошкове одржавања великих вила. Такође је погодан за оне који траже базу у Аликантеу са приступом основној инфраструктури. За купце заинтересоване за 'уради сам' (DIY) пројекте или реновирање, како би кућу прилагодили свом укусу, тренутно стање нуди прилику за пројекат. Одговара љубитељима голфа (клуб Villamartín на 2.9 км) или плажа, који не желе да се баве сложеним управљањем велике некретнине. Близина плаже пешке га чини погодним за животни стил усредсређен на море.
Цена почиње од €244.000. У ову цену су укључени намештај и опрема, али су изузети трошкови нотара, земљишних књига и порези. Према правилиу Валенсијанске заједнице, ови додатни трошкови варирају у зависности од цене некретнине. У поређењу са сличним тхаунхаусима у провинцији Аликанте, ово је цена улаза на тржиште станова. Међутим, с обзиром на да се објекат налази у стању 'тражи реновирање', у укупни бувет треба укључити и средства за обнову.
Ова кућа у заједници Ла Регија пружа типичан медитерански приморски ритам живота. Соларијум окренут ка југоистоку омогућава уласак јутарњег сунца и почетак дана на отвореном. Током дана, у дневном боравку се може користити камин или клима-уређај за регулисање температуре. Оброци у оближњим ресторанима или кафама (38 локала у радијусу од 2 км) и шетња до плаже (око 900 м) могу постати део ваше рутине. У насељу постоји заједнички базен који лети служи као друштвени центар. У околини живи око 31.000 становника, што ствара урбано-стамбено окружење. За свакодневне потребе, као што су куповина или посета апотеци, аутомобил није неопходан, док је корисан за одлазак на голф терене или велике трговачке центре.
Окolina Ла Регије је део области Коста Бланка у Аликантеу, где се мешају туризам и становање. Плаже као што су Плаја Фосил и Плаја Кала ла Калета су на удаљености до 1 км, што омогућава добар приступ мору. Од комерцијалних садржаја, оближњи тржни центар La Zenia Boulevard (око 1.7 км) нуди широк спектар продавница и услуга. У радијусу од 2 км има 38 ресторана и 28 кафана. Што се тиче здравства, најближа апотека је близу (460 м), али је општа болница на око 11 км. Јавни превоз је доступан, а најближа железничка станица (Orihuela Miguel Hernández) је на око 900 метара.
Ова мапа приказује локацију објекта у насељу Ла Регија и његов географски однос са главном инфраструктуром (плаже, голф терени, тржни центри). Визуелизује приступачност мора и голф игралишта на основу vazduшних линија.
Ла Регија је насеље у оквиру региона Орихуела Кosta (Orihuela Costa) у провинцији Аликанте. Спада у јужни сектор Коста Бланка (Бела обала) и излази на Средоземно море. Географски је смештено југозападно од града Аликанте и јужно од Валенсије. Регија у целини представља мешавину голф и одмаралишта. Суседна насеља, као што су Де Мил Палмерас (De Mil Palmeras) и Кампомор (Campoamor), формирају разноврсну заједницу са међународним становницима.
Локација овог објекта омогућује хибридну приступачност - пешачку и возачку. Већина свакодневних активности, као што су куповина (865 м) или лекови (460 м), може се обавити пешке. Најближа плажа је vazduшне линије око 900 метара, али реална пешачка раздаљина може бити већа. Љубитељи голфа имају на располагању клубове Villamartín (2.9 км), Las Ramblas (3.1 км) и Campoamor (3.7 км), који су аутом удаљени око 5-10 минута. Приступ међународним аеродромима: Аликанте-Елче (ALC) је око 40 км vazduшне линије, а Валенсија (VLC) око 161 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима обале Аликанте карактерише се просечном годишњом температуром од 18.9°C и 3.844 сунчаних сати годишње. Период када је температура воде већа од 20°C траје 6 месеци, што омогућава дуго сезону купања. Објекат је на надморској висини од 37 метара, где се осећа морски ветар. Соларијум окренут ка југоистоку хвата јутарње сунце и помаже у загревању ентеријера зими. Близина мора (око 900 м vazduшне линије) доприноси природном хлађењу лети.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Овај објекат се истиче близином главних рекреативних зона. Плаже Плаја Фосил (875 м) и Плаја Кала ла Калета (918 м) су на пешачкој удаљености, омогућавајући честе посете. То су важни туристички ресурси области. У области спорта, у радијусу од 4 км налaze се три голф терена (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor), што је битно за љубитеље овог спорта. На самој некретнини постоји заједнички базен, али у насељу постоје и паркови (1 у радијусу од 2 км) и јавни простори за опуштање на отвореном.
Izvor: OpenStreetMap
Ла Регија је насеље у оквиру региона Орихуела Кosta (Orihuela Costa) у провинцији Аликанте. Спада у јужни сектор Коста Бланка (Бела обала) и излази на Средоземно море. Географски је смештено југозападно од града Аликанте и јужно од Валенсије. Регија у целини представља мешавину голф и одмаралишта. Суседна насеља, као што су Де Мил Палмерас (De Mil Palmeras) и Кампомор (Campoamor), формирају разноврсну заједницу са међународним становницима.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
На тржишту Орихуеле Коста, цена од €244.000 је знатно приступачнија у поређењу са новим голф пројектима у истом региону (нпр. FALCO 8 или VILLA ROMA, који су преко 4 милиона евра). За разлику од ових луксузних објеката, овај тхаунхаус не нуди велике парцеле или приватне базене, али уместо тога нуди лакше одржавућу величину и прилику за 'пројекат реновирања'. У поређењу са премијум локацијама као што су Бениса или Алтеа (опсег 4-6 милиона евра), Ла Регија има свакодневнији и функционалнији карактер са добром инфраструктуром за стални живот. Међутим, због потребе за реновирањем, потребно је рачунати на уложак труда и новца након куповине. Овај објекат представља алтернативу за оне који желе да сачувају почетну инвестицију уз задржавање приступа инфраструктури.
Маико је експерт за некретнине специјализован за тржиште становања у Шпанији. Са дубоким знањем Коста дел Сол, Коста Бланка и других популарних приморских региона, он помаже купцима да пронађу прави дом. Он анализира понуду на основу локације, тржишне вредности, грађевинског квалитета и погодности за живот, пружајући искрен, сасвим базиран на подацима савет током целокупног процеса куповине.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
