Цей таунхаус у районі Ла-Регія (La Regia), провінція Аліканте, пропонує житлове середовище на Коста-Бланка. Площа ділянки становить 46 квадратних метрів, а житлова площа — 94 квадратних метри, з двоповерховою структурою та додатковою сонячною терасою (соларіумом). Ця нерухомість вже мебльована і включає вітальню з каміном, кухню відкритого планування, 2 спальні та 2 ванні кімнати. Орієнтація на південний схід сприяє природному освітленню. Хоча стан об'єкта позначено як «потребує ремонту», його базова структура та інженерні системи формують надійну основу для проживання. Також є приватна тераса та комора, що робить цей будинок практичним у місцевих умовах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт розташований у житловому районі Ла-Регія, що дозволяє поєднувати прибережний спосіб життя з доступом до міських зручностей. Найближчий пляж, Плая Фосіл (Playa Fósil), знаходиться на відстані близько 875 метрів по прямій, а Плая Кала ла Калета (Playa Cala la Caleta) — приблизно 918 метрів. Поблизу є супермаркет (865 м) та аптека (460 м), що забезпечує легкий доступ до щоденних покупок та медичних послуг. Крім того, в радіусі 759 метрів знаходиться зарядна станція для електромобілів, що відповідає сучасним мобільним потребам.
Цей таунхаус спроектовано з урахуванням потреб як постійного проживання, так і для відпочинку. Житлова площа 94 м² включає 2 спальні та 2 санвузли, що пропонує практичне планування для невеликих сімей або пар. Кухня та їдальня відкритого планування орієнтовані на зручність повсякденного життя. Соларіум (дашна тераса) та приватний сад задовольняють бажання відпочити на свіжому повітрі. Наявні меблі та обладнання дозволяють заселитися негайно, хоча за бажанням нові власники можуть зробити власні покращення.
Цей об'єкт класифікується як «єжиною житло» (існуюча нерухомість), а не як новобудова. Дані про етапи будівництва або дату здачі не застосовуються. Він записаний як «потребує ремонту (Renovation Required)», що означає: основна конструкція збережена, але інтер'єр або комунікації потребують оновлення. Новому власнику слід бути готовим до ремонтних робіт після придбання.
Цей об'єкт не пропонує великих ділянок або приватного басейну, які часто зустрічаються в курортних зонах Коста-Бланки. Площа ділянки обмежена (46 м²), тому сад невеликий. Басейн є спільним (комунальним), приватний басейн відсутній. Також, через статус «потребує ремонту», слід врахувати необхідність додаткових інвестицій та часу на будівельні роботи після покупки. Парковка є на ділянці (on-plot parking), але це може не бути гаражем.
Ref: VL851813
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт підходить покупцям, які шукають «другий дім» в Іспанії, але хочуть уникнути високих витрат на обслуговування великих віл. Він також підходить тим, хто шукає базу в Аліканте з доступом до базової інфраструктури. Для покупців, які цікавляться DIY або ремонтом і хочуть налаштувати будинок під свій смак, поточний стан пропонує можливість для проєкту. Це чудовий вибір для любителів гольфу (клуб Villamartín за 2.9 км) або пляжного життя, які не хочуть мати справу з управлінням великою нерухомістю. Пішохідна доступність до пляжу робить його привабливим для способу життя, орієнтованого на море.
Поточний стан об'єкта класифікується як «потребує ремонту (Renovation Required)», тому не слід очікувати ідеальної оздоби новобудови. В інтер'єрі використано дерев'яні підлоги, які можуть потребувати догляду через знос. Кухня та ванні кімнати «повністю укомплектовані» (Fully Fitted), але доцільно перевірити стан техніки та сантехніки на місці. Наявність каміна додає комфорту у вітальню. З технічної точки зору, увага приділяється не структурним дефектам, а терміну експлуатації інтер'єру. Після засеління може знадобитися оновлення оздоблювальних матеріалів, підлоги або комунікацій.
Початкова ціна становить €244,000. У цю ціну входять меблі та обладнання, але вона не включає нотаріальні витрати, реєстраційні збори та податки. Згідно з правилами Валенсійської спільноти, ці додаткові витрати залежать від вартості об'єкта. Порівняно з подібними таунхаусами в провінції Аліканте, це ціна входу в ринок житла. Однак, зважаючи на стан «потребує ремонту», до загального бюджету слід додати кошти на відновлення.
Цей будинок у спільноті Ла-Регія пропонує типове середземноморське прибережне життя. Соларіум, орієнтований на південний схід, дозволяє ловити ранкове сонце, починаючи день. Протягом дня для комфорту можна скористатися каміном або кондиціонером у вітальні. Обіди в місцевих ресторанах або кафе (38 закладів у радіусі 2 км) та прогулянки до пляжу (близько 900 м) можуть стати частиною вашого розкладу. У районі є спільний басейн, який слугує місцем зустрічей влітку. Навколо проживає близько 31 000 людей, що створює змішане міське та житлове середовище. Для повсякденних потреб, таких як похід у магазин або аптеку, машина не обов'язкова, але вона знадобиться для поїздок на поля для гольфу або великі торгові центри.
Округи Ла-Регія є частиною району Коста-Бланка в Аліканте, де поєднуються туристична інфраструктура та житлові зони. Пляжі, такі як Плая Фосіл і Плая Кала ла Калета, знаходяться в межах 1 км, що забезпечує гарний доступ до моря. З торгових точок поряд знаходиться торговий центр La Zenia Boulevard (приблизно 1.7 км), де представлений широкий спектр послуг. У радіусі 2 км є 38 ресторанів і 28 кафе, що пропонує багато варіантів для харчування. Щодо медичного обслуговування: найближча аптека близько (460 м), але лікарня знаходиться на відстані близько 11 км. Громадський транспорт доступний, найближча залізнична станція (Orihuela Miguel Hernández) — приблизно за 900 метрів.
Ця карта показує розташування об'єкта в районі Ла-Регія та його географічний зв'язок з основною інфраструктурою (пляжі, поля для гольфу, торгові центри). Вона візуалізує доступність до моря та гольф-клубів на основі прямих відстаней.
Ла-Регія — це район у межах регіону Оріуела Коста (Orihuela Costa) провінції Аліканте. Він входить до південної секції Коста-Бланка (Білогий берег) і виходить до Середземного моря. Географічно він розташований на південний захід від міста Аліканте і на південь від Валенсії. Регіон загалом являє собою поєднання гольф-курортів та пляжних зон. Поруч знаходяться житлові райони, такі як Де Міль Пальмерас (De Mil Palmeras) і Кампомор (Campoamor), що формують різноманітну спільноту з міжнародними мешканцями.
Розташування цього будинку забезпечує гібридну доступність — можливість пересування як пішки, так і на транспорті. Більшість повсякденних справ, таких як покупки (865 м) або відвідування аптеки (460 м), можна виконати пішки. Найближчий пляж знаходиться на відстані близько 900 метрів по прямій, хоча реальна відстань для ходьби може бути більшою. Для любителів гольфу поруч знаходяться клуби Villamartín (2.9 км), Las Ramblas (3.1 км) та Campoamor (3.7 км) — приблизно 5-10 хвилин на автомобілі. Доступ до міжнародних аеропортів: Алікант-Ельче (ALC) — приблизно 40 км по прямій, Валенсія (VLC) — близько 161 км.
| Alicante-Elche (ALC) | 40 km |
| Valencia (VLC) | 161 km |
| Orihuela Miguel Hernández | 0.9 km |
| Beniel | 6 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат узбережжя Аліканте характеризується середньорічною температурою 18.9°C та 3844 годинами сонця на рік. Період, коли температура води перевищує 20°C, триває 6 місяців, що дозволяє довго насолоджуватися купанням та активним відпочинком. Будинок розташований на висоті 37 метрів над рівнем моря, де добре відчувається морський бриз. Соларіум, орієнтований на південний схід, забезпечує сонце зранку і допомагає підвищувати температуру в приміщенні взимку. Близькість до моря (приблизно 900 м по прямій) сприяє природному охолодженню влітку.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Цей об'єкт вирізняється близькістю до основних зон відпочинку. Пляжі Плая Фосіл (875 м) та Плая Кала ла Калета (918 м) знаходяться на відстані пішої прогулянки, що дозволяє регулярно відвідувати їх. Це важливий туристичний ресурс регіону. У сфері спорту в радіусі 4 км знаходяться три поля для гольфу (Villamartín, Las Ramblas, Campoamor), що є важливим фактором для любителів цього виду спорту. На території будинку є спільний басейн, а в районі є парки (1 в радіусі 2 км) та громадські простори для відпочинку на свіжому повітрі.
Джерело: OpenStreetMap
Ла-Регія — це район у межах регіону Оріуела Коста (Orihuela Costa) провінції Аліканте. Він входить до південної секції Коста-Бланка (Білогий берег) і виходить до Середземного моря. Географічно він розташований на південний захід від міста Аліканте і на південь від Валенсії. Регіон загалом являє собою поєднання гольф-курортів та пляжних зон. Поруч знаходяться житлові райони, такі як Де Міль Пальмерас (De Mil Palmeras) і Кампомор (Campoamor), що формують різноманітну спільноту з міжнародними мешканцями.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | mm |
| Лютий | °C | mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | mm |
| Липень | °C | mm |
| Серпень | °C | mm |
| Вересень | °C | mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | °C | mm |
На ринку Оріуела Кости ціна €244,000 значно нижча порівняно з новими гольф-курортами в цьому ж районі (наприклад, FALCO 8 або VILLA ROMA з ціною від €4 мільйонів). На відміну від цих елітних об'єктів, цей таунхаус не пропонує великих ділянок чи приватних басейнів, але натомість пропонує більш керований за розміром будинок та можливість для «проекту ремонту». Порівняно з преміальними районами, такими як Беніса або Альтеа (ціновий діапазон €4-6 мільйонів), Ла-Регія має більш повсякденний та функціональний характер з добре розвиненою інфраструктурою для постійного проживання. Однак, через необхідність ремонту, слід врахувати витрати часу та коштів після покупки. Цей об'єкт є альтернативою для тих, хто хоче зекономити на початковій інвестиції, зберігаючи доступ до інфраструктури.
Майко — експерт з нерухомості, який спеціалізується на житловому ринку Іспанії. Завдяки глибоким знанням Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідний дім. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для життя, надаючи чесні, основані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
