يقع مشروع السكني في لا رومانا (أليكانتي)، ويتميز بمساحة بناء تبلغ 180 مترًا مربعًا تقع فوق أرض تبلغ مساحتها 10,000 متر مربع. يضم العقار الرئيسي 5 غرف نوم و3 حمامات، مع خيارات إضافية للطوابق السفلية أو منازل الضيوف. يوفر الموقع خليطًا من البيئة الريفية والقرب من المرافق الحضرية الأساسية، حيث توجد المتاجر والمطاعم على مسافة قريبة.
عند مقارنة هذا المشروع بمشاريع في مدن ساحلية مثل بينيسكول أو ألكانار، نجد أن الاختلاف الرئيسي يكمن في سعر المتر المربع ومستوى الخصوصية. المشاريع الساحلية في نفس النطاق السعري غالبًا ما تكون أراصدها أصغر بكثير وأكثر كثافة. في لا رومانا، الحصول على 10,000 متر مربع أرض بأسعار قريبة من 400,000 يورو يعتبر استثنائيًا. ومع ذلك، يجب مراعاة تكلفة النقل والوقت المستغرق للوصول إلى الخدمات والشواطئ. مقارنة بمدن مثل إلش، توفر لا رومانا مزيدًا من الطابع الريفي والعزالة، بينما توفر إلش مزيدًا من البنية التحتية الحضرية السريعة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة داخلية في محافظة أليكانتي، تحديدًا في لا رومانا. يرتفع الموقع حوالي 480 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يمنحه مناخًا أكثر برودة خلال أشهر الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية. الموقع يوفر توازنًا بين الطبيعة والوصولية للخدمات.
صمم تخطيط الفيلا لاستيعاب العائلات الكبيرة أو الحاجة لمساحات إضافية، مع 5 غرف نوم و3 حمامات. تبلغ مساحة قطعة الأرض 10,000 متر مربع، مما يوفر خصوصية عالية وإمكانات لاستخدامات خارجية متنوعة. البنية التحتية تشمل تكييف الهواء وإنشاء مسبح خاص.
يعتبر هذا المشروع عقارًا حديثًا يعطي المشتري خيارات في التشطيبات النهائية. يسمح المطور بتخصيص عناصر مثل واجهة المبنى، وألوان النوافذ، وأنواع الأرضيات، بالإضافة إلى أثاث المطبخ. يتوفر خيار اختيار قبو منتهي أو منزل منفصل للضيوف كجزء من البناء.
لا يقع المشروع على الواجهة البحرية مباشرة، حيث يبعد حوالي 33 كم عن أقرب شاطئ. نظرًا للطابع الريفي للموقع، قد تكون هناك حاجة لسيارة للتنقل بفعالية للوصول إلى المدن الكبرى أو المطارات، رغم توفر المرافق الأساسية في القرية نفسها.
يناسب هذا النوع من العقارات الأفراد أو العائلات التي تبحث عن الخصوصية العالية والعزلة عن الضجيج السياحي، ولكنها تريد البقاء على تواصل مع المجتمع المحلي. إنه خيار مناسب لمن يرغب في امتلاك أرض واسعة للعناية بها أو للإقامة الدائمة طوال العام في بيئة أكثر اعتدالًا مناخيًا. كما أنه ملائم للأشخاص الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحات منفصلة للمكاتب أو استوديوهات العمل، بفضل مرونة التصميم والخيارات الإضافية لغرف الضيوف.
يتضمن المشروع تشطيبات حديثة مع التركيز على التخصيص. تشمل المواصفات القياسية تركيب تكييف الهواء، ويمكن للمشتري اختيف بلاطات الأرضيات والأبواب والألوان الخارجية وفقًا لتفضيلاتهم الشخصية. المسبح بحجم 4×8 متر مشمول في السعر، ويتم تركيب أثاث مطبخ عالي الجودة كجزء من الصفقة.
يبدأ سعر العقار من 404,995 يورو. تشمل نقطة السعر هذه تكلفة المبنى الرئيسي والأرض، بالإضافة إلى المسبح والأثاث الأساسي للمطبخ. يعتبر هذا السعر تنافسيًا مقارنة بالعقارات المشابهة في المناطق الساحلية التي تطلب مبالغ أعلى مقابل مساحات أصغر من الأراضي. التكلفة النهائية قد تختلف بناءً على خيارات التشطيب المخصصة التي يختارها المشتري.
الحياة في لا رومانا تدور حول الهدوء والمساحات المفتوحة، مع إطلالات على المناظر الطبيعية للجبال والحقول. بفضل ارتفاع الموقع عن سطح البحر، تكون درجات الحرارة معتدلة ليلاً حتى في فصل الصيف، مما يسمح بالجلوه في الخارج لفترات أطول. نمط الحياة هنا أبطأ مقارنة بالمدن الساحلية المزدحمة، ويركز على الخصوصية والاستمتاع بالمساحات الخارجية الكبيرة. يمكن للسكان الاستفادة من المساحة الشاسعة للأرض للزراعة أو إنشاء مناطق ترفيهية مفتوحة دون الشعور بالاكتظاظ.
توفر البيئة المحيطة في لا رومانا خليطًا من سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية والطبيعة. تقع متاجر البقالة والمطاعم على بعد مئات الأمتار فقط، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة دائمًا لاستخدام السيارة. بالنسبة للخدمات الطبية المتقدمة والتسوق الكبير، يتطلب الأمر الوصول إلى مدن أكبر مثل إلش التي تبعد حوالي 16 كم.
يوضح هذا الموقع الموقع الجغرافي الداخلي للعقار في لا رومانا، مع الإشارة إلى المسافة إلى الساحل والمدن الرئيسية.
تقع لا رومانا في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من بلدات مثل بيونوسو وإلدا. الموقع يقدم بديلاً أهدأ للمناطق الساحلية المزدحمة بينما لا يزال يوفر اتصالاً جيدًا بشبكة الطرق التي تربط بمدن إلش وأليكانتي.
يقع أقرب شاطئ (Platja de la Gola) على بعد حوالي 33 كم، وهو ما يتطلب حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل Font del Llop Golf Resort على بعد حوالي 17 كم. يبعد مطار أليكانتي-إلتش (ALC) حوالي 31 كم، مما يجعله مناسبًا للسفر الدولي عبر الطرق السريعة.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز موقع لا رومانا بارتفاعه عن سطح البحر (حوالي 480 مترًا)، مما يؤدي إلى مناخ أكثر برودة وجفافًا مقارنة بالساحل. متوسط درجات الحرارة يتراوح بين 9 درجات مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف. المنطقة تتمتع بساعات شمس عالية سنويًا، وتوفر إطلالات panorámica على الجبال المحيطة والمناظر الطبيعية الزراعية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الموقع ليس على الشاطئ، إلا أن الوصول إلى شواطئ مثل Platja del Pinet وPlatja del Tamarit ممكن خلال قيادة قصيرة بالسيارة. في المنطقة الداخلية، يوفر نادي Font del Llop للجولف خيارات ترفيهية رياضية، وتتوفر مرافق رياضية وحمامات سبحة بلدية في بلدة لا رومانا نفسها.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع لا رومانا في الجزء الداخلي من مقاطعة أليكانتي، بالقرب من بلدات مثل بيونوسو وإلدا. الموقع يقدم بديلاً أهدأ للمناطق الساحلية المزدحمة بينما لا يزال يوفر اتصالاً جيدًا بشبكة الطرق التي تربط بمدن إلش وأليكانتي.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 8.8°C | 29 mm |
| فبراير | 9.4°C | 24 mm |
| مارس | 12.4°C | 31 mm |
| أبريل | 14.9°C | 32 mm |
| مايو | 18.0°C | 35 mm |
| يونيو | 22.7°C | 15 mm |
| يوليو | 26.1°C | 4 mm |
| أغسطس | 26.3°C | 7 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 28 mm |
| أكتوبر | 17.6°C | 39 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 35 mm |
| ديسمبر | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمناطق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وملاءمة العيش، ويقدم نصيحة صادقة تعتمد على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
