Das Projekt La Romana befindet sich im Hinterland von Alicante und präsentiert eine neu errichtete Villa auf einem 10.000 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von 180 m² verteilt sich auf ein Hauptgebäude mit Wohnbereich, Küche und drei Schlafzimmern sowie ein optionales Nebengebäude oder einen Kellerbereich mit zwei weiteren Zimmern. Die Lage auf circa 480 Metern Höhe bietet eine Fernsicht ohne direkte Nachbarschaft. Die Ausstattung beinhaltet einen privaten Pool von 4 x 8 Metern und eine Klimaanlage. Die Gestaltung von Innenräumen und Fassade kann noch individuell beeinflusst werden.
Verglichen mit Luxusprojekten in Benissa oder Altea, wo Preise oft über 4 Millionen Euro liegen, bietet die Region um La Romana eine kosteneffiziente Alternative. Während an der Küste der Quadratmeterpreis durch Meeresnähe getrieben wird, wird hier die Fläche des Grundstücks bewertet. Die Lebenshaltungskosten in La Romana sind niedriger als in den touristischen Zentren.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt in der Ortschaft La Romana in der Provinz Alicante. Das Grundstück befindet sich am Rand der Besiedelung und ermöglicht damit Zugang zur lokalen Infrastruktur bei gleichzeitiger Distanz zum direkten Stadtverkehr. Die geografische Position ist landeinwärts, gekennzeichnet durch Hügel und Weinberge.
Das Konzept richtet sich an Bedürfnisse nach Platz und Privatsphäre. Mit fünf Schlafzimmern und mehreren Bädern bietet das Objekt Raum für Großfamilien oder die Nutzung als Gästehaus. Der große Außenraum mit umzäuntem Bereich ermöglicht eine freie Gestaltung der Gartenfläche.
Die Villa befindet sich im Stadium der Fertigstellung bzw. kurz vor der Übergabe. Kernstrukturen wie das Dach und der Rohbau stehen. Der Käufer hat zu diesem späten Zeitpunkt noch Einflussnahme auf die Endausführung, insbesondere bei Böden, Fliesen und Kücheneinrichtung.
Das Projekt bietet keine direkte Meeresnähe und keinen Strandzugang vor der Haustür. Die Wege zu nächsten großen Städten erfordern ein Fahrzeug. Es handelt sich nicht um eine Wohnung in einer urbanen Dichtlage oder um ein Pflegeobjekt für Gemeinschaftseinrichtungen.
Dieses Projekt passt für Käufer, die Wert auf eine größere Grundstücksfläche legen und die Nachbarschaft anderer Villen nicht als notwendig erachten. Es ist relevant für Personen, die eine individuelle Bauweise bevorzugen, da noch Entscheidungen über Materialien getroffen werden müssen. Auch für Familien mit mehreren Kindern oder requiring Platz für Gäste ist die Aufteilung geeignet. Wer bereit ist, die Küste für das Leben im Hinterland zu tauschen, profitiert von mehr Grund fürs Geld.
Die Bauweise entspricht dem Standard lokaler Handwerksbetriebe. Inklusive im Preis sind hochwertige Küchenmöbel nach Wahl des Käufers. Ebenso kann zwischen verschiedenen Fliesen, Bodenbelägen und Farben für die Fenster und Fassadensteine gewählt werden. Die Wärmedämmung entspricht den aktuellen Vorschriften, unterstützt durch eine Klimaanlage zur Temperaturregulierung.
Der Ausgangspreis für die Villa liegt bei 404.995 Euro. Diese Positionierung im unteren Preissegment für freistehende Villen mit dieser Grundstücksgröße ergibt sich durch die Inlandslage. Die flexible Gestaltung des Kellers oder des Gästehauses beeinflusst den Endpreis nicht wesentlich, da dies im Leistungsumfang enthalten ist.
La Romana ist ein Ort, der durch seine ruhige Atmosphäre und die landwirtschaftliche Umgebung geprägt ist. Das tägliche Leben hier findet langsamer statt als an der Küste. Die ortsansässigen Einwohner kennen einander, was ein dörfliches Gemeinschaftsgefühl schafft. Der morning beginnt oft mit Blick auf die Hügelketten, bevor die Sonne die voller Wärme bringt. Für Einkäufe des täglichen Bedarfs gibt es in kurzer Distanz Supermärkte und lokale Geschäfte. In den Sommermonaten ist die Zufahrt zur Küstenlinie für einen Tagesauszug zum Strand möglich, der Fokus liegt hier jedoch auf dem Leben im Grünen. Die Nächte sind dunkel und ruhig, was für Sterngucker von Vorteil ist.
Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist über einen Supermarkt in 189 Metern Entfernung gewährleistet. Für medizinische Versorgung befindet sich ein Krankenhaus in 16 Kilometer Entfernung. Die Umgebung bietet Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten in den umliegenden Bergen.
Die Karte zeigt die Position inland zwischen Alicante und Elche. Die grünen Bereiche markieren landwirtschaftlich genutzte Flächen. Die Autobahnverbindung zur Küste ist gut ausgebaut.
Innerhalb der Region Alicante bildet La Romana eine Verbindung zwischen der Vinalopó-Tal-Region und den Küstenebenen. Städte wie Elda und Novelda sind schnell erreichbar und bieten eine größere Infrastruktur. Es ist kein touristisches Zentrum.
Die nächstgelegenen Strände an der Costa Blanca sind in circa 33 Kilometern Entfernung erreichbar. Dies erfordert eine Fahrtzeit von etwa 30 bis 40 Minuten mit dem Auto. Golfplätze wie der Font del Llop Golf Resort sind in einer Entfernung von 17 Kilometern zu finden.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana liegt auf 427 bis 480 Metern über dem Meeresspiegel. Dies sorgt für kühlere Temperaturen in den Sommermonaten im Vergleich zur Küste. Die Region ist bekannt für ihre Weinproduktion. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,1 Grad Celsius.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl das Projekt inland liegt, sind die Strände von La Marina, Santa Pola und Torrellano in weniger als einer Stunde erreichbar. Vor Ort bietet die Umgebung Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren in den Hügeln.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Innerhalb der Region Alicante bildet La Romana eine Verbindung zwischen der Vinalopó-Tal-Region und den Küstenebenen. Städte wie Elda und Novelda sind schnell erreichbar und bieten eine größere Infrastruktur. Es ist kein touristisches Zentrum.
La Romana ist mit etwa 153.000 Einwohnern (Zensus 2022) die viertgrößte Stadt in der Dominikanischen Republik. Seit 2010 wuchs die Bevölkerung jährlich um 0,78 %. Die Stadt ist Hauptstadt der Provinz La Romana und liegt an der Südküste, gegenüber der Insel Catalina. La Romana liegt an einem kleinen Hang und es gibt einen großen Industrieteil, u. a. mit einer Zuckerraffinerie der Central Romana Corporation.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 8.8°C | 29 mm |
| Februar | 9.4°C | 24 mm |
| März | 12.4°C | 31 mm |
| April | 14.9°C | 32 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.7°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 4 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Oktober | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| Dezember | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Wohnmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Findung der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Wohnlichkeit und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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