Situada en el municipio de La Romana, Alicante, esta villa unifamiliar de obra nueva se integra en una parcela de 10.000 m². La propiedad ofrece una superficie construida de 180 m² distribuidos en cinco dormitorios y tres baños. La configuración permite optar entre un sótano terminado o una vivienda independiente para invitados. El proyecto incluye piscina privada y permite personalización en acabados. Su ubicación a 480 metros sobre el nivel del mar proporciona una altitud específica dentro de la geografía de la provincia de Alicante.
En comparación con desarrollos costeros en Benisa o Altea, donde los precios inician desde 4.250.000 euros, este proyecto en La Romana representa un segmento de mercado interior. La diferencia en el coste por metro cuadrado refleja la ubicación no costera y la mayor superficie de terreno. Proyectos similares en la zona de Elche o Pinoso mantienen rangos de precios inferiores a los de la primera línea de playa. La ventaja comparativa reside en la extensión de la parcela versus la densidad urbana. La inversión en infraestructuras de transporte es menor que en los núcleos turísticos costeros. El mercado se orienta hacia la residencia permanente o segunda vivienda de carácter rural.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El inmueble se ubica en una zona urbana del municipio de La Romana. La parcela presenta una superficie predominante vallada de 3.500 m². El acceso a la vivienda se realiza a través de vía urbana. La altitud de 427 metros condiciona la topografía circundante, caracterizada por terrenos elevados respecto al nivel del mar.
La distribución interna contempla una sala de estar luminosa, una cocina con distribución a definir y tres dormitorios en la planta principal. La opción de sótano o vivienda de invitados amplía la capacidad a cinco dormitorios y tres baños en total. La propiedad incluye aire acondicionado y conexión Wi-Fi. Se permite la elección de materiales como pavimentos, revestimientos y color de fachada.
Se trata de una construcción de nueva planta clasificada como vivienda unifamiliar aislada. El estado de la conservación es de obra nueva. La finalización y entrega están sujetas al contrato de compraventa. Los plazos de finalización se proporcionan de forma indicativa según la fase de construcción.
La distancia al aeropuerto de Alicante-Elche es de 31 kilómetros. El acceso a las playas requiere un desplazamiento de 33 kilómetros. No se dispone de conexión ferroviaria de alta velocidad en el núcleo urbano. La movilidad depende del vehículo privado para la mayoría de desplazamientos. No se incluyen muebles en el precio base salvo cocina y electrodomésticos.
Este modelo de vivienda se ajusta a perfiles que requieren superficie exterior ampliable y privacidad. La estructura de cinco dormitorios se adecúa a familias numerosas o a la necesidad de espacio para teletrabajo. La altura sobre el nivel del mar y la orientación definen el clima interior. La personalización de acabados exige intervención previa en el diseño interior. La distancia a la playa limita el uso residencial a quienes no priorizan el acceso inmediato al mar.
Los materiales constructivos incluyen aislamiento térmico y sistema de aire acondicionado. La fachada permite elegir entre acabados en piedra. La carpintería exterior permite selección de color. Las zonas húmedas se acondicionan con azulejos y sanitarios estándar. La cocina se amuebla según elección del comprador. La piscina tiene dimensiones de 4x8 metros. La eficiencia energética depende de los materiales elegidos en la fase de personalización.
El precio de mercado asciende a 404.995 euros. La variación en el coste final depende de las opciones de personalización seleccionadas, como el tipo de piedra en fachada o la carpintería exterior. La superficie de la parcela y la construcción se mantienen constantes. No se aplican cargos adicionales de agencia en el precio publicado. Los impuestos y gastos legales se añaden al precio de venta.
Vivir en La Romana implica residir en un entorno interior de la provincia de Alicante, alejado de la costa principal. La ubicación en altura modifica la experiencia térmica, ofreciendo temperaturas medias anuales de 17.1°C. El ritmo de vida se rige por la calma de un municipio de 2.729 habitantes. La presencia de una piscina municipal a 200 metros indica infraestructura pública básica. El entorno permite prácticas de senderismo en la Serra de Bastany a 4.6 kilómetros. La distancia a centros hospitalarios de referencia se sitúa en 16 kilómetros, lo que planifica la logística sanitaria hacia Elda o Novelda.
La infraestructura local incluye un supermercado a 189 metros y una farmacia a 9.2 kilómetros. El acceso al transporte público se realiza a través de 5 líneas de autobús y 5 paradas en el municipio. La distancia a los campos de golf, como Font del Llop, es de 17 kilómetros. El aeropuerto de Alicante se encuentra a 31 kilómetros. La conexión con la ciudad de Elche se establece mediante la carretera autonómica.
La ubicación se representa en el contexto de la Comunidad Valenciana, destacando su posición interior respecto a la costa. Las conexiones viarias principales se muestran en relación con la autovía A-31. La orografía del terreno indica la elevación sobre el nivel del mar.
El municipio se sitúa en la comarca del Vinalopó Medio, equidistante entre las ciudades de Elda y Novelda. La distancia a la capital provincial, Alicante, es de 45 kilómetros. La localidad de Aspe se encuentra a 15 kilómetros. El entorno es predominantemente agrícola y rural, con focos de desarrollo urbanístico dispersos.
Las playas más cercanas, como Platja de la Gola y Platja del Pinet, se ubican a 33 kilómetros. El campo de golf Font del Llop Golf Resort está situado a 17 kilómetros. El Hospital de Vinalopó se encuentra a 16 kilómetros. El punto de carga para vehículos eléctricos más cercano está a 10 kilómetros. El aeropuerto de Alicante-Elche (ALC) dista 31 kilómetros.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La ubicación a 480 metros sobre el nivel del mar influye en la temperatura media anual, fijada en 17.1°C. El clima se clasifica como mediterráneo seco. La región cuenta con 3.824 horas de sol anuales. La temperatura media varía entre 9°C y 26°C. La temporada de baño tiene una duración de 4 meses. La topografía es montañosa en el entorno de la Serra de Bastany.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 media)
Las playas con Bandera Azul más accesibles se encuentran en el litoral norte de Alicante, como Benidorm y Benicarló, a una distancia de desplazamiento. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen la piscina municipal y centros deportivos en Serra de Bastany. Los campos de golf de Font del Llop y Club de Golf Alenda requieren un trayecto de 17 a 19 kilómetros. No se dispone de puertos deportivos en el radio de 10 kilómetros.
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
El municipio se sitúa en la comarca del Vinalopó Medio, equidistante entre las ciudades de Elda y Novelda. La distancia a la capital provincial, Alicante, es de 45 kilómetros. La localidad de Aspe se encuentra a 15 kilómetros. El entorno es predominantemente agrícola y rural, con focos de desarrollo urbanístico dispersos.
La Romana hace referencia a:
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 8.8°C | 29 mm |
| Febrero | 9.4°C | 24 mm |
| Marzo | 12.4°C | 31 mm |
| Abril | 14.9°C | 32 mm |
| Mayo | 18.0°C | 35 mm |
| Junio | 22.7°C | 15 mm |
| Julio | 26.1°C | 4 mm |
| Agosto | 26.3°C | 7 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 28 mm |
| Octubre | 17.6°C | 39 mm |
| Noviembre | 12.8°C | 35 mm |
| Diciembre | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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