Ce projet de construction neuve est situé à La Romana, dans la province d'Alicante. Il s'agit d'une villa isolée proposée à un prix de départ de 404 995 €. La propriété dispose d'une surface habitable de 180 m² sur un terrain de 10 000 m². Le programme architectural prévoit cinq chambres et trois salles de bains, réparties sur le corps principal et une annexe. La construction inclut une piscine privée. Le cadre est rural, caractérisé par une végétation typique du paysage intérieur de la Costa Blanca.
À La Romana, le rapport qualité-prix se distingue par la taille des parcelles. En comparaison, une villa à Benissa coûte plus de 4 millions d'euros pour un terrain plus petit. À Altea, les prix de départ dépassent les 6 millions. Ce projet offre une surface habitable de 180 m² pour un prix inférieur à 500 000 €. La différence principale réside dans l'éloignement de la mer. Les projets côtiers comme Villa Roma 15 coûtent dix fois plus cher. Le marché intérieur offre plus d'espace pour un investissement moindre. La valeur locative est plus basse qu'en bord de mer. La clientèle cible est différente, orientée vers la résidence principale ou le retraite.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée dans une zone rurale à La Romana. Le terrain offre une surface importante de 10 000 m². L'altitude est d'environ 480 mètres au-dessus du niveau de la mer. Le quartier dispose de commerces de base à quelques minutes de marche. La configuration des lieux impose une dépendance à la voiture pour les déplacements quotidiens.
La distribution interne propose une surface de 180 m². Le plan prévoit un séjour lumineux et une cuisine. Les couchages sont organisés en cinq chambres. L'agencement permet de choisir entre un sous-sol aménagé ou une maison indépendante pour les invités. Les espaces extérieurs sont clôturés sur environ 3 500 m².
Le projet est en phase de construction neuve. La date de livraison est indicative et dépend de l'avancement du chantier. Les finitions intérieures sont personnalisables. L'acheteur peut sélectionner les revêtements de sol, la menuiserie et les couleurs de façade. La piscine est incluse dans le contrat de construction.
La distance jusqu'à la première plage est de 33 kilomètres. L'accès aux infrastructures touristiques côtières nécessite un trajet en voiture. La hauteur de 480 mètres implique des températures plus fraîches en hiver. Les transports en commun sont limités à cinq lignes dans la secteur.
Ce type de bien correspond à une recherche d'espace et d'indépendance. Il convient aux profils souhaitant s'éloigner de la densité côtière. La configuration avec cinq chambres est adaptée aux familles nombreuses ou à l'accueil régulier de guests. L'option de la maison indépendante offre une flexibilité pour la location. Le terrain de 10 000 m² attire les personnes souhaitant pratiquer le jardinage ou l'autoconsommation. Le climat frais en hiver peut convenir aux résidents permanents sensibles à la chaleur.
La construction moderne permet une isolation thermique conforme aux standards actuels. La climatisation est installée par défaut. Les finitions sont personnalisables selon les catalogues fournisseurs. Le gros œuvre est réalisé avec des matériaux durables. La piscine est construite avec des matériaux de qualité. Les menuiseries extérieures sont choisies pour leur performance. L'isolation phonique est renforcée par l'éloignement des axes routiers.
Le prix de vente affiché est de 404 995 €. Ce tarif s'entend pour une villa clé en main. Le coût inclut la piscine de 32 m². Les options de personnalisation peuvent modifier le montant final selon les choix de matériaux. La surface habitable de 180 m² place ce bien dans une gamme de prix intermédiaire pour ce secteur rural. Aucune information sur des frais supplémentaires ou des taxes n'est fournie dans le descriptif.
La vie à La Romana se définit par un rythme rural et une tranquillité majeure. La propriété s'insère dans un paysage de vignobles et de caroubiers. La présence d'une piscine privée compense l'éloignement côtier. Les soirées se déroulent au calme, sans la nuisance sonore des zones touristiques. L'altitude offre une vue dégagée sur les environs. Le terrain permet un entretien jardinier ou la pose d'une piscine sans contrainte immédiate de voisinage. L'hiver, l'atmosphère est plus sèche qu'en bord de mer.
Le village de La Romana compte environ 2 700 habitants. Les commerces de première nécessité sont accessibles en centre-ville. La pharmacie se trouve à moins de 10 kilomètres. Le centre hospitalier le plus proche est à 16 kilomètres. La vie locale est structurée autour de fêtes annuelles. Le quartier offre une piscine municipale à 200 mètres. L'offre de restauration se limite à un établissement dans un rayon de deux kilomètres.
Ce fond de carte montre la position du projet à La Romana. Les surfaces bleues indiquent les zones commerciales. Le trait rouge symbolise l'itinéraire vers la côte. Les terrains vides sont représentés en vert clair. L'échelle de référence est le kilomètre.
La Romana est positionnée à l'intérieur des terres, au nord-ouest d'Elche. Cette localisation offre un accès rapide à l'arrière-pays. La connexion avec la côte se fait via l'A-7 ou la N-340. La ville d'Elda est accessible en moins de 20 minutes par la route.
L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 31 kilomètres. L'accès autoroutier nécessite un transit par les routes secondaires. Les golfs de Font del Llop et Alenda se trouvent à moins de 20 kilomètres. Les premières plages sont à 33 kilomètres. Une voiture est indispensable pour toutes les déplacements extérieurs.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie de 3 824 heures d'ensoleillement par an. La température moyenne annuelle est de 17,1 °C. L'altitude de 480 mètres modère les températures estivales. Les nuits sont plus fraîches qu'en bord de mer. La saison de baignade en mer ouverte dure environ quatre mois. Le terrain est sujet à des pentes naturelles.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les plages les plus proches sont situées à Santa Pola, à 33 kilomètres. Le Pavillon Bleu n'est pas décerné aux plages les plus proches. Les activités sportives se concentrent sur le centre sportif de Serra de Bastany à 4,6 kilomètres. La piscine municipale offre une alternative locale aux mois d'été.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana est positionnée à l'intérieur des terres, au nord-ouest d'Elche. Cette localisation offre un accès rapide à l'arrière-pays. La connexion avec la côte se fait via l'A-7 ou la N-340. La ville d'Elda est accessible en moins de 20 minutes par la route.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 8.8°C | 29 mm |
| Février | 9.4°C | 24 mm |
| Mars | 12.4°C | 31 mm |
| Avril | 14.9°C | 32 mm |
| Mai | 18.0°C | 35 mm |
| Juin | 22.7°C | 15 mm |
| Juillet | 26.1°C | 4 mm |
| Août | 26.3°C | 7 mm |
| Septembre | 22.4°C | 28 mm |
| Octobre | 17.6°C | 39 mm |
| Novembre | 12.8°C | 35 mm |
| Décembre | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa Blanca, il aide les acquéreurs à analyser l'offre, la valeur marchande et la qualité de vie pour donner des conseils honnêtes et basés sur les données.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
