Šis naujai pastatytas atskiras vilos tipo namas (Detached Villa) yra La Romanaje, Alicantės provincijoje, žinomoje kaip „kaimiška“ vietovė. Kaina prasideda nuo 404 995 €. Bendras statomojo ploto plotas yra 180 m², o sklypas užima 10 000 m², iš kurių apie 3 500 m² pilnai aptverta. Projektas apima pagrindinį namą ir kitus pastatus, kurie gali būti baigti rūsyje arba kaip atskiras svečių namas. Namas turi 5 miegamusius ir 3 vonios kambarius. Įrengtas oro kondicionierius ir 4 x 8 m baseinas. Pirkėjai gali pasirinkti virtuvės baldus, grindis, duris, fasado spalvą ir akmenis.
Lyginant su pakrantės projektais (pvz., Benissa, Altea), ši vila siūlo geresnę kainos ir kokybės santykį dėl žemyninės (inland) padėties. Už maždaug 400 000 € čia galima nusipirkti vilą su 5 miegamaisiais ir dideliu sklypu, o pakrantėje tokie objektai kainuoja kelis kartų daugiau. Kompromisas – atstumas iki jūros (33 km), tačiau užtat gaunama daugiau erdvės, ramybės ir privatumo.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra inland (žemyne) esančioje La Romanos urbanizuotoje teritorijoje. Jis yra maždaug 480 m virš jūros lygio, kas suteikia vaizdą į aplinkinį kraštovaizdį. Vietovė yra gyvenamųjų namų zonoje, atitinkanti vietos infrastruktūros ir geografinius ypatumus. Sklypas yra reljefiškas, būdingas aukštumoms.
Šis projektas tinkamas šeimoms ar asmenims, kurie ieško privatumo ir erdvės. Didelis sklypas (10 000 m²) leidžia įrengti sodą, skirti vietą poilsiui. 5 miegamieji užtikrina pakankamai vietos dideliai šeimai ar svečiams. Tai tinkamas pasirinkimas tiems, kurie nori gyventi ramioje vietovėje toliau nuo jūros, bet ne per toli nuo jos.
Vila yra naujas statinys, apimantis pagrindinį namą ir papildomus pastatus. Statybos etapas leidžia pirkėjams dalyvauti interjero ir eksterjero baigimo darbuose. Baseinas yra įtrauktas į projekto kainą. Raktų įteikimas vyks po pirkėjo pasirinktų darbų užbaigimo, laikantis Ispanijos įstatymų.
Nekilnojamasis turtas neturi tiesioginės prieigos prie jūros; artimiausios paplūdimiai yra už 33 km. Nors maisto prekių parduotuvė yra netoli (189 m), ligoninė (16 km), vaistinė (9,2 km) ir kitos paslaugos reikalauja nuvykti automobiliu. Didelio sklypo (10 000 m²) priežiūra gali būti sudėtinga ir brangi. Vietovėje yra 5 viešojo transporto maršrutai, tačiau automobilis yra būtinas.
Šis projektas tinka tiems, kurie ieško atostogų namų ar nuolatinės gyvenamosios vietos dideliame sklype. Didelė šeima ar dažnai svečių priimantys asmenys įvertins 5 miegamuosius. Sklypas pritrauks sodininkystės mėgėjus. Tai taip pat geras pasirinkimas tiems, kurie nori būti arčiau pakrantės, bet ne tiesiogiai ant jos, vertindami geresnį klimatą aukštumose.
Kaip naujas statinys, vila atitinka šiuolaikinius statybos standartus. Pirkėjai gali padaryti įtaką galutiniam vaizdui pasirinkdami virtuvės baldus, grindų dangas, duris, fasado spalvą. Oro kondicionierius užtikrina komfortą. Baseinas prideda rekrecio vertę.
Kaina prasideda nuo 404 995 € už 180 m² namą su 5 miegamaisiais, 3 vonios kambariais ir baseinu, esantį 10 000 m² sklype. Galutinė kaina gali skirtis priklausomai nuo pasirinktų medžiagų. Ši kaina atspindi vietovę (žemynas), kur sklypų kainos žemesnės nei pakrantėje, todėl galima įsigyti didesnį sklypą.
Gyvenimas La Romanoje yra būdingas Alicantės žemyno vietovėms. Rytais galima mėgautis ramybe savo sklype ir lietu saulės. Vietovėje kasmet vyksta 32 vietiniai festivaliai. Poilsiui galima naudotis vietos baseinu (Piscina Municipal 0,2 km) arba eiti į kalnus (Serra de Bastany 4,6 km). Vakarai paprastai praleidžiami sodyboje, mėgaujantis nakties oru.
La Romanoje gyvena apie 2 729 gyventojai. Regionas pasižymi 3 824 saulės valandų per metus ir vidutine metine temperatūra 17,1°C. Vietos ekonomika remiasi žemės ūkiu, o vidutinis pajamas yra 15 750 €. Vietovė turi turtingas kultūrines tradicijas.
Žemėlapis rodo vilos padėtį La Romanoje ir jos ryšį su pagrindiniais regiono keliais. Matomas atstumas iki oro uosto ir pakrantės.
La Romana yra Alicantės provincijos žemynoje (inland). Ši padėtis užtikrina balansą tarp kaimiško gyvenimo ir prieigos prie pakrantės. Lyginant su pakrantės zonomis, čia kainos žemesnės, o sklypai didesni, siūlant daugiau privatumo. Tai strategiškai tinkama vieta tiems, kurie nori išvengti turistinio triukšmo.
Maisto prekių parduotuvė yra tik 189 m atstumu. Artimiausia ligoninė yra 16 km, vaistinė – 9,2 km atstumu. Geimžiantams yra 3 golfo aikštynai (17–19 km atstumu). Mėlyno vėliavo paplūdimiai yra 33 km atstumu. Alikantės-Elčės oro uostas yra maždaug 31 km atstumu.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana yra 480 m aukštyje virš jūros lygio. Klimatas yra žemyninis, vasaromis temperatūros siekia 26°C, žiemomis būna vėsiau. Vidutinė metinė temperatūra yra 17,1°C. Regiškas kiekis saulės (3 824 val.) ir 4 mėnesiai plaukiojimo sezono (kai vandens temperatūra ≥20°C).
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors vietovė yra žemyne, artimiausi paplūdimiai (Platja de la Gola ir kt.) yra 33 km atstumu. Vasaros dienoms vietovėje turi baseiną (Piscina Municipal 0,2 km). Yra 3 golfo aikštynai (17–19 km) ir sporto centras (Serra de Bastany 4,6 km).
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana yra Alicantės provincijos žemynoje (inland). Ši padėtis užtikrina balansą tarp kaimiško gyvenimo ir prieigos prie pakrantės. Lyginant su pakrantės zonomis, čia kainos žemesnės, o sklypai didesni, siūlant daugiau privatumo. Tai strategiškai tinkama vieta tiems, kurie nori išvengti turistinio triukšmo.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 8.8°C | 29 mm |
| Vasaris | 9.4°C | 24 mm |
| Kovas | 12.4°C | 31 mm |
| Balandis | 14.9°C | 32 mm |
| Gegužė | 18.0°C | 35 mm |
| Birželis | 22.7°C | 15 mm |
| Liepa | 26.1°C | 4 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 7 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 28 mm |
| Spalis | 17.6°C | 39 mm |
| Lapkritis | 12.8°C | 35 mm |
| Gruodis | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas gilių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanką ir kitas populiarias pakrantės sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus remdamasis vietove, rinkos verte, statybų kokybe ir gyvenamumu, o viso pirkimo proceso metu duoda išrankių, paremtų duomenimais patarimų.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
