Dit project betreft een vrijstaande villa in ontwikkeling, gelegen in La Romana, provincie Alicante. De woning biedt een woonoppervlak van 180 m² verdeeld over vijf slaapkamers en drie badkamers, gelegen op een perceel van 10.000 m². De configuratie voorziet in een hoofdverblijf met aanvullende ruimtes, optioneel uit te voeren als kelder of gastenverblijf. De ligging is landinwaarts, op circa 480 meter boven zeeniveau, wat resulteert in een specifiek microklimaat. Het project wordt opgeleverd inclusief een zwembad en basisafwerking, met mogelijkheden voor maatwerk in afwerking en indeling.
Vergeleken met projecten aan de kust, zoals in Benissa of Altea, biedt dit object in La Romana aanzienlijk meer perceeloppervlak voor een lagere prijs per m². Echter, de bereikbaarheid van stranden en internationale voorzieningen is minder direct. Terwijl in Benissa de focus ligt op luxe zeezichtvilla's, is hier de focus op landelijke ruimte en rust. De vergelijkingsprijzen van duizenden euro's in kustplaatsen staan hier tegenover een prijs van ruim €400.000 voor een volwaardige villa met veel grond. Het klimaat is hier ook landelijker met scherpere nachten.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa is gesitueerd in een landelijk gebied van La Romana. De perceelgrootte van 1 hectare zorgt voor directe begrenzing met open velden of natuurlijke omgeving. De omliggende bebouwing is laag en verspreid. De afstand tot de kustlijn bedraagt circa 33 kilometer. De toegangswegen zijn lokaal van aard.
Het object is geprogrammeerd voor bewoning met een behoefte aan slaapcapaciteit tot 5 slaapkamers. De indeling ondersteunt het gebruik als gezinswoning of als woning met logeerruimte door de aanwezigheid van 3 sanitaire ruimtes. De perceelgrootte biedt ruimte voor extensief gebruik van de buitenruimte.
De woning bevindt zich in de bouwfase waarbij keuzes ten aanzien van afwerking nog kunnen worden doorgevoerd. De oplevering geschiedt indicatief op basis van de bouwplanning. De constructie omvat traditionele materialen gecombineerd met moderne isolatietechnieken, inclusief airconditioning.
Het project is niet gelegen aan zee en biedt geen uitzicht op het water. De afstand tot openbaar vervoer is beperkt; afhankelijkheid van eigen vervoer is hoog. De voorzieningenstructuur in de directe omgeving is beperkt tot basisdiensten. De grote perceeloppervlakte vereist onderhoud.
Dit project past bij bewoners die prioriteit geven aan ruimte en privacy boven directe nabijheid van stranden en uitgaansgelegenheden. Het is geschikt voor personen die comfortabel zijn met het autorijden als hoofdvervoermiddel. De configuratie met meerdere slaapkamers maakt het geschikt voor gezinnen of mensen die regelmatig bezoek ontvangen. Men moet bereid zijn tot het onderhouden van een groot perceel. De situatie is relevant voor kopers die zoeken naar een permanente woning in een landelijke setting, eerder dan een vakantieappartement voor incidenteel gebruik. Ook voor mensen die affiniteit hebben met de 'Vinalopó' streek en haar wijncultuur, is dit een logische keuze.
De woning wordt opgeleverd met moderne standaarden voor comfort, waaronder airconditioning voor temperatuursregeling. De keukeninstallatie is inbegrepen bij de prijs, met mogelijkheid tot selectie van materialen. De gevelafwerking kan naar keuze worden bepaald, wat invloed heeft op de esthetische uitstraling. Vloeren en tegels zijn onderdeel van de afwerkingsmogelijkheden. De technische installaties voldoen aan de actuele regelgeving. De constructie van het zwembad (4x8m) is inbegrepen. De kwaliteit van de gebruikte materialen is gericht op functionaliteit en duurzaamheid in een mediterraan klimaat.
De vraagprijs is gesteld vanaf €404.995. Dit bedrag vertegenwoordigt de prijs voor de woning inclusief perceel en omschreven afwerking. Prijzen voor vergelijkbare objecten in de regio variëren afhankelijk van de precieze ligging en mate van afwerking. Bijkomende kosten, zoals belastingen en notariskosten, zijn niet inbegrepen in deze basisprijs. De prijs-kwaliteitverhouding wordt in deze sector bepaald door de perceelgrootte.
Leven in La Romana betekent verblijf in een landelijke setting met een focus op rust en ruimte. De woonomgeving wordt gekenmerkt door de aanwezigheid van wijngaarden en heuvelachtig landschap. De hoogte van circa 480 meter zorgt voor ventilatie en koelere avonden in vergelijking met de kuststrook. De perceelgrootte van 10.000 m² biedt privacy en scheidt de woning van directe buren. Het ritme in deze omgeving wordt bepaald door daglicht en seizoenen, eerder dan door toeristische drukte. Het is een omgeving die zich leent voor buitenleven, gegeven de ruimte voor een zwembad en terrassen. De stilte en duisternis 's nachts zijn tastbaar door de afstand tot stedelijke verlichting.
De directe omgeving biedt basisvoorzieningen op loopafstand, zoals een lokale supermarkt en enkele eetgelegenheden. Voor uitgebreide winkels en medische zorg is een afstand van circa 15-16 kilometer af te leggen naar omliggende grotere steden zoals Elda of Novelda. De infrastructuur bestaat uit lokale wegen die aansluiten op de hoofdroutes naar de kust en Alicante. De aanwezigheid van openbaar vervoer is beperkt tot 5 haltes in de gemeente, wat de afhankelijkheid van de auto benadrukt. De nabijheid van Font del Llop Golf Resort (17 km) biedt recreatieve mogelijkheden.
De kaartvisualisatie toont de positering van de villa in de uiterwaarden van La Romana. Opvallend is de afstand tot het water van de Middellandse Zee (links/onder) en de relatie met de omliggende bergstructuren. De schaal toont de percelering in de directe omgeving.
La Romana is gepositioneerd in de 'Vinalopó Medio' regio, landinwaarts van de Costa Blanca. Het ligt ten westen van Alicante en ten noorden van de kustplaatsen Torrevieja en Santa Pola. De positie is overgangsgebied tussen de vruchtbare wijngaards van de Vinalopó-vallei en de bergachtige gebieden richting de Maigmó. Dit plaatst het project in een landelijke zone, niet verankerd aan de kusteconomie.
De afstand tot het dichtstbijzijnde strand (Platja de la Gola) bedraagt 33 kilometer, wat overeenkomt met een autorit van ongeveer 30-35 minuten. De luchthaven van Alicante-Elche is gelegen op circa 31 kilometer, bereikbaar in circa 25-30 minuten. Golfbanen zijn bereikbaar binnen 20 minuten rijden. Dagelijkse boodschappen kunnen lopend worden verricht (189 m). Voor medische specialistische zorg is een rit naar het ziekenhuis in Novelda of Elda noodzakelijk (16 km).
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana kent een continentaal mediterraan klimaat met grote temperatuurschommelingen. De gemiddelde jaartemperatuur ligt rond 17,1°C. De hoogte van 427-480 meter boven zeeniveau zorgt voor koelere nachten, vooral in de wintermaanden, in tegenstelling tot de kuststreken. Historisch genoteerd worden ongeveer 3.824 zonuren per jaar. Het zwemseizoen in open lucht is beperkt tot ongeveer 4 maanden, gezien de temperatuur van buitenbaden. De omgeving is droog, wat het landschap characteristic maakt voor de 'campo' van Alicante.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddeld)
Recreatief gebruik van de zee vereist planning vanwege de afstand van 33 kilometer. De dichtstbijzijnde stranden bevinden zich bij Santa Pola en La Marina. De stranden in de regio beschikken over Blue Flag-status (8 in de ruime regio), wat duidt op kwaliteit van water en faciliteiten. Alternatieve recreatie vindt plaats op de nabijgelegen golfbanen (Font del Llop, Golf Alenda) en de lokale openbare zwembaden (Piscina Municipal op 200 m). De omgeving leent zich voor wandel- en fietstochten in de heuvels (Serra de Bastany).
Bron: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana is gepositioneerd in de 'Vinalopó Medio' regio, landinwaarts van de Costa Blanca. Het ligt ten westen van Alicante en ten noorden van de kustplaatsen Torrevieja en Santa Pola. De positie is overgangsgebied tussen de vruchtbare wijngaards van de Vinalopó-vallei en de bergachtige gebieden richting de Maigmó. Dit plaatst het project in een landelijke zone, niet verankerd aan de kusteconomie.
La Romana kan verwijzen naar:La Romana (provincie), een provincie in de Dominicaanse Republiek La Romana (stad), een stad en gemeente in de Dominicaanse Republiek La Romana (Alicante), een gemeente in de Spaanse provincie Alicante
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 8.8°C | 29 mm |
| Februari | 9.4°C | 24 mm |
| Maart | 12.4°C | 31 mm |
| April | 14.9°C | 32 mm |
| Mei | 18.0°C | 35 mm |
| Juni | 22.7°C | 15 mm |
| Juli | 26.1°C | 4 mm |
| Augustus | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Oktober | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| December | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
