Этот объект представляет собой отдельно стоящую виллу площадью 180 м², расположенную на земельном участке площадью 10 000 м² в районе Ла-Романа, Аликанте. Проект находится в стадии строительства и предлагает 5 спален и 3 санузла. Схема расположения включает главный жилой дом и дополнительную зону (подвал или гостевой дом), что обеспечивает общую жилую площадь. Участок частично огорожен. Здание оснащено системой кондиционирования. Бассейн 4 х 8 м включен в базовую стоимость.
В сравнении с проектами в Бениссе или Альтеа, цены на которые стартуют от €4,000,000, этот объект в Ла-Романе предлагает значительно больший по площади участок за меньшую стоимость. Рынок на побережье Коста-Бланка в этих городах оценивается выше из-за близости к морю. Данный проект находится в ином сегменте: inland-недвижимость с упором на площадь земли и уединение. Сравнивая с районами Эльды или Пиносо, Ла-Романа предлагает схожий климат и ландшафт, но данный проект выделяется возможностью выбора отделки и наличием бассейна в базовой комплектации. Для покупателей, чье ограничение — бюджет, но требуется много спален и земли, эта локация предоставляет альтернативу дорогим виллам первой линии.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена во внутренней части провинции Аликанте, в поселении Ла-Романа. Рельеф местности холмистый, высота над уровнем моря составляет около 480 метров. Окружающая среда характеризуется сельской застройкой и горными видами. Ближайшие пляжи находятся в 33 километрах. Объект соединен с дорожной сетью региона, позволяя добраться до побережья и аэропорта.
Планировка предусматривает зону для гостей илиextended family благодаря наличию опционального подвала или отдельного гостевого дома с дополнительными спальнями. Общая площадь 180 м² распределена между главным домом и вспомогательными помещениями. Участок в 1 гектар предоставляет пространство для садоводства или содержания животных при необходимости ухода за территорией.
Проект находится на стадии строительства. Покупателям предоставляется возможность выбрать отдельные элементы отделки, включая кухонную мебель, напольную плитку, межкомнатные двери, цвет оконных рам и фасадную облицовку. Это позволяет адаптировать внутреннее пространство под конкретные требования владельца до завершения строительно-монтажных работ.
Объект расположен на значительном удалении от побережья (33 км до ближайшего пляжа), что не соответствует запросам на购置 недвижимости «первой линии». Высокое расположение (480 м) и отсутствие развитой инфраструктуры в непосредственной близости подразумевают зависимость от личного транспорта. Участок требует регулярного обслуживания из-за большой площади.
Эта недвижимость будет соответствовать критериям покупателей, ищущих просторный земельный участок для уединения или сельскохозяйственных нужд, что трудно реализовать на плотно застроенном побережье. Схема из 5 спален подходит для больших семей или использования дома как места для встреч большой компании родных. Удаленность от моря и туристических зон подходит тем, кто не привязан к пляжному отдыху ежедневно и ценит стабильную, спокойную локацию. Возможность выбора отделки привлечет тех, кто хочет контролировать финальный вид интерьера, но при этом не хочет заниматься стройкой «с нуля».
В проекте используется система кондиционирования для управления микроклиматом. Техническое оснащение включает подключение к телефону и WiFi. Стены возводятся с использованием материалов, выбранных застройщиком, при этом фасад можно частично кастомизировать, выбирая тип камня. Инженерные коммуникации соответствуют стандартам для новых построек в этом регионе. Отделка полов и санузлов выполняется на выбор клиента из предложенного диапазона, что позволяет контролировать бюджет строительства в части финальных акцентов.
Базовая цена объекта установлена на уровне €404,995. В эту стоимость уже включено строительство бассейна размером 4 х 8 метра и кухня с мебелью на выбор. Указанная цена является стартовой, итоговая сумма может варьироваться в зависимости от выбранных материалов отделки (плитка, двери, фасад) и решения по подвалу или гостевому дому. Участок площадью 10 000 м² включен в указанную стоимость.
Ла-Романа — это поселение, известное своей marble quarry и сельским укладом жизни. Здесь ниже плотность населения по сравнению с прибрежными зонами. В радиусе 2 км имеется ограниченный набор услуг: один ресторан и одна аптека. В 200 метрах находится супермаркет для базовых покупок. Район подходит для тех, кто предпочитает тишину прибрежному шуму и готов ездить за основными услугами в более крупные города, такие как Эльда или Аспе. Климат континентальный мягкий: зимой прохладнее, чем на море, что видно из среднегодовой температуры 17.1°C.
Ближайшее медицинское учреждение находится в 16 км. Для досуга в пределах 17-19 км расположены три гольф-поля: Font del Llop Golf Resort, Club de Golf Alenda и Escuela de golf Elche. В самом поселке есть спортивный центр Serra de Bastany (4.6 км) и муниципальный бассейн (0.2 км). Инфраструктура для зарядки электромобилей находится в 10 км. Район соединен с прибрежной трассой и автодорогами, ведущими к аэропорту Аликанте (31 км напрямую, около 40-50 минут на авто).
Карта демонстрирует inland-расположение виллы. Видно удаление от побережья Коста-Бланка и близость к горным массивам. Маршруты до автомагисталей и аэропорта пролегают через сельские поселения.
Ла-Романа находится внутри страны, между прибрежными городами и предгорьями. Это сельскохозяйственная зона, известная выращиванием винограда и миндаля. Позиционирование объекта позволяет быстро добраться до крупных узлов, таких как Эльче и Аликанте, но при этом находиться вне зоны интенсивной туристической застройки.
Автомобиль является основным средством передвижения. До пляжей Platja de la Gola, Platja del Pinet и Platja del Tamarit — примерно 33 км. Летать удобно через аэропорт Аликанте-Эльче (ALC), который находится на расстоянии 31 км по прямой. Ближайшие гольф-клубы удалены на 17-19 км, что требует планирования поездки. В самом Ла-Романа есть базовые услуги, но для крупных покупок и развлечений необходимо выезжать в соседние города.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Высота местности (около 427-480 м над уровнем моря) обеспечивает более прохладный воздух в летние месяцы по сравнению с побережьем и низкую влажность. Регион отличается высоким количеством солнечных часов в году (3824). Зимы мягкие, но могут быть прохладными из-за континентального климата. Сезон купания на побережье длится около 4 месяцев (вода ≥20°C), однако в самой местности температура воздуха комфортна для активного образа жизни большую часть года.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Пляжи с Голубым флагом, такие как Almassora и Almenara, доступны на автомобиле. Основным рекреационным ресурсом самой локации является природа и горный ландшафт, подходящий для пеших прогулок и вело-поездок. Наличие нескольких гольф-полей в радиусе 20 км (Font del Llop, Alenda) предоставляет возможность для занятий этим видом спорта без необходимости ехать на побережье.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ла-Романа находится внутри страны, между прибрежными городами и предгорьями. Это сельскохозяйственная зона, известная выращиванием винограда и миндаля. Позиционирование объекта позволяет быстро добраться до крупных узлов, таких как Эльче и Аликанте, но при этом находиться вне зоны интенсивной туристической застройки.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 8.8°C | 29 mm |
| Февраль | 9.4°C | 24 mm |
| Март | 12.4°C | 31 mm |
| Апрель | 14.9°C | 32 mm |
| Май | 18.0°C | 35 mm |
| Июнь | 22.7°C | 15 mm |
| Июль | 26.1°C | 4 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 28 mm |
| Октябрь | 17.6°C | 39 mm |
| Ноябрь | 12.8°C | 35 mm |
| Декабрь | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке жилья. Обладая глубокими знаниями о Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионах, он помогает покупателям найти подходящий дом. Он анализирует предложения, основываясь на местоположении, рыночной стоимости, строительном качестве и пригодности для жизни, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
