Tento projekt predstavuje novostavbu samostatnej vily v interiérovej oblasti La Romana v provincii Alicante. Pozemok má rozlohu 10 000 m², pričom zastavaná plocha hlavného domu a doplnkových objektov predstavuje 180 m². Dispozične riešenie zahŕňa 5 spální a 3 kúpeľne. Poloha objektu je v nadmorskej výške približne 480 metrov, čo vplyvne na miestne klimatické podmienky. V dome je nainštalovaná klimatizácia a súčasťou ponuky je aj vonkajší bazén.
V porovnaní s prímorskými lokalitami ako Benissa, Altea alebo Finestrat, kde sa ceny vil pohybujú medzi 4 až 6 miliónmi eur, predstavuje La Romana cenovo dostupnejšiu alternatívu. Kým pobrežné lokality ponúkajú priamy výhľad na more a prístup k jachtiarskym marínám, La Romana poskytuje väčšie pozemky za nižšiu investíciu. Porovnanie s okolitými projektami na Costa Blanca ukazuje, že za cenu pod 500 000 eur je na pobreží zvyčajne možné získať len apartmán alebo terasový dom, zatiaľ čo v La Romane je možné nadobudnúť samostatnú vilu s pozemkom. Táto cenová efektivita je vyvážená nutnosťou cestovať na pláž.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v oblasti La Romana, ktorá je definovaná ako vnútrozemská lokalita s mestskou charakteristikou. Vzťah k okoliu je určený existenciou základných služieb v dochádzkovej vzdialenosti, zatiaľ čo prímorské oblasti sú vzdialené približne 33 kilometrov. Táto poloha ponúka izoláciu od priameho hluku turistických centier.
Kapacita objektu s piatimi spálňami odpovedá požiadavkám na trvalé bývanie väčšej rodiny alebo využitie na viacgeneračné účely. Rozloha pozemku poskytuje priestor pre pestovanie alebo chov zvieratiek. Konštrukcia umožňuje individuálnu úpravu interiérov, čo vyhová požiadavke na personalizáciu obytného priestoru.
Projekt je vo fáze novej výstavby s možnosťou výberu finishingových materiálov. Kľúčovým momentom je voľba medzi dokončeným suterénom alebo samostatným hosťovským domom. Technické špecifikácie zahŕňajú možnosť voľby fasádnych obklady a okien. Očakávaný termín dokončenia je k dispozícii na vyžiadanie.
Projekt nie je situovaný v prvej línii pri morí. Vzdialenosť k najbližšiemu plážu je 33 kilometrov. Nachádza sa mimo okolia immediate koncentrácie golfových rezortov. Nejde o komunitný projekt so spoločnými službami, ako sú recepcia alebo stráženie.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje situácii, keď kupujúci preferuje väčší pozemok a súkromie pred priamym prístupom k moru. Je vhodný pre rodinu, ktorá hľadá trvalé bydlisko v menšej obci s klimatizáciou. Taktiež zodpovedá požiadavkám investora, ktorý hľadá objekt s potenciálom na dlhodobý nájom v lokalite s nižšími vstupnými nákladmi v porovnaní s pobrežím. Situácia kupujúceho, ktorý potrebuje častý a rýchly prístup k letisku, vyžaduje zváženie vzdialenosti 33 km.
Konštrukčný systém je založený na moderných stavebných postupoch pre novostavby v regióne Valencia. Dovňašte technické listy špecifikujú klimatizáciu ako štandard. Vizuálna analýza naznačuje použitie modernej dizajnovej estetiky v obývacej časti a kuchyni. Kupujúci má priamo ovplyvniť kvalitu a typ obkladačiek v kúpeľniach, podlahových krytín a okeničných rámov. Fasáda môže byť kombináciou omietky a kameňa podľa výberu klienta. Energetická trieda nebola v údajoch uvedená, pričom spotreba energie bude ovplyvnená klimatizáciou a izoláciou.
Cena je stanovená na úrovni 404 995 eur. Táto suma zahŕňa pozemok o výmere 10 000 m² a zastavanú plochu 180 m². V cene je zahrnutý bazén o rozmeroch 4 x 8 metrov a kuchynský nábytok. Pri porovnaní s trhom v prímorských lokalitách Alicante predstavuje tento projekt nižšiu cenu za meter štvorcový vďaka geografickej polohe ďalej od pobrežia.
Denný rytmus v tejto lokalite je riadený vnútrozemským charakterom. Rané ráno sú tu tiché, čo je výhodné pre prácu na diaľku alebo koncentráciu. V popoludňajších hodinách teplota na tienistých miestach klesá vďaka nadmorskej výške. Obec La Romana poskytuje základné vybavenie, pričom pre nákupy základných potravín stačí pešia vzdialenosť. Večery sú charakteristické tichom, prerušovaným len zvukmi miestnej fauny, čo kontrastuje s nočným životom pri pobreží. Sociálny život sa sústreďuje do miestnych klubov a restaurácií v okolí.
Okolie obce La Romana je definované horským masívom s nadmorskou výškou 480 metrov. Infraštruktúra zahŕňa mestský bazén v bezprostrednej blízkosti a športové centrum vo vzdialenosti 4,6 kilometra. Pre denné potreby je v obci dostupná lekáreň a jeden supermarket. Vzdialenosť k nemocnici je 16 kilometrov, čo si vyžaduje automobilovú dopravu pre urgentné prípady. Okolie je poľnohospodárske, čo sa premietá do charakteru okolitej krajiny.
Mapa zobrazuje vnútrozemskú polohu vily vzhľadom na pobrežnú čiaru Costa Blanca. Výrazné rýchlostné komunikácie prechádzajú popri obci, ale neprechádzajú priamo cez ňu. Viditeľný je rozdiel v hustote zástavby medzi mestskými centrami a poľnohospodárskou krajinou okolo lokality.
La Romana sa nachádza v severnej časti provincie Alicante, v predhorí oblasti Vinalopó. Je situovaná medzi mestami Elda a Novelda. Táto pozícia ju oddeľuje od priamych vplyvov prímorského turizmu. Región je známý výrobou oblečenia a obuvi. Obec slúži predovšetkým ako rezidenčná zóna s vysokým podielom stálich obyvateľov v porovnaní s letoviskami.
Infraštruktúra je zameraná na cestnú dopravu. Prístup k plážam Platja de la Gola, Platja del Pinet a Platja del Tamarit je vedený po ceste a trvá približne 30 minút jazdy. Golfový rezort Font del Llop je vzdialený 17 kilometrov. Elektromobilita je zabezpečená nabíjacou stanicou vo vzdialenosti 10 kilometrov. Medzinárodné letisko Alicante-Elche je vzdialené 31 kilometrov vzdušnou čiarou, čo predstavuje cca 30 minút jazdy diaľnicou.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha vo výške 480 metrov prináša rozdielne klimatické podmienky v porovnaní s pobrežím. Priemerná teplota v zimných mesiacoch klesá na 9 °C, v letných mesiacoch dosahuje 26 °C. Ročný úhrn slnečného svitu je 3 824 hodín. Táto nadmorská výška môže prinášať nižšiu vlhkosť vzduchu a chladnejšie noci. Swimming season je definovaný na 4 mesiace v roku, keď teplota vody prekračuje 20 °C.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Prímorská rekreačná zóna začína vo vzdialenosti 33 kilometrov. V tejto vzdialenosti sa nachádzajú pláže s modrou vlajkou. Pre aktívny oddych je v obci dostupný mestský bazén a v okolí sekcie Serra de Bastany. Golfové hřiště Font del Llop Golf Resort a Club de Golf Alenda sú vzdialené približne 19 kilometrov. Pre aquaparky a väčšie zábavné centrá je potrebné cestovať smerom k pobrežiu alebo do veľkých miest.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana sa nachádza v severnej časti provincie Alicante, v predhorí oblasti Vinalopó. Je situovaná medzi mestami Elda a Novelda. Táto pozícia ju oddeľuje od priamych vplyvov prímorského turizmu. Región je známý výrobou oblečenia a obuvi. Obec slúži predovšetkým ako rezidenčná zóna s vysokým podielom stálich obyvateľov v porovnaní s letoviskami.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 8.8°C | 29 mm |
| Február | 9.4°C | 24 mm |
| Marec | 12.4°C | 31 mm |
| Apríl | 14.9°C | 32 mm |
| Máj | 18.0°C | 35 mm |
| Jún | 22.7°C | 15 mm |
| Júl | 26.1°C | 4 mm |
| August | 26.3°C | 7 mm |
| September | 22.4°C | 28 mm |
| Október | 17.6°C | 39 mm |
| November | 12.8°C | 35 mm |
| December | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti zameraný na španielsky trh s bývaním. Vďaka hlbokým znalostiam oblastí Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónov pomáha kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe lokality, trhovej hodnoty, kvality stavby a životných podmienok a poskytuje počas celého procesu nákupu úprimné, založené na údajoch, poradenstvo.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
