Ovaj projekat predstavlja novogradnju vile izgrađenu na parceli od 10.000 m² u mestu La Romana, pokrajina Alicante. Objekat nudi ukupnu stambenu površinu od 180 m² sa pet spavaćih soba i tri kupatila. Konfiguracija prostora uključuje glavnu kuću sa dve spavaće sobe i zaseban aneks ili podrumsku zonu sa dodatnim sobama. Polovina parcele je ograđena, a objekat poseduje sistem klimatizacije i spoljni bazen.
U poređenju sa luksuznim vilama u Benissi ili Altei, koje se nalaze direktno na obali i imaju cene iznad 4 miliona evra, ovaj projekat u La Romani nudi znatno veću površinu zemljišta po znatno nižoj ceni. Dok obalni projekti nude direktnan pristup moru i luksuzne marina, La Romana nudi ruralni mir i veće parcele. Investicioni potencijal se zasniva na potražnji za seoskim domovima za penzionere, za razliku od primorskih lokacija koje su usmerene na turizam.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti, u severozapadnom delu provincije Alicante. Lokacija je definisana seoskim karakterom i blizinom prirodnih formacija Serra de Bastany. Udaljenost od obale je oko 33 kilometara, što pruža tišu okolinu u poređenju sa priobalnim turističkim centrima.
Raspored je pogodan za veće porodice ili scenario gde je potreban prostor za goste, s obzirom na dva odvojena stambena bloka na istoj parceli. Velika parcela nudi mogućnost za uređenje eksterijera, dok prisustvo klima uređaja zadovoljava potrebe za hlađenjem tokom letnjih meseci.
Kuća se prodaje u fazi završne radnje sa mogućnošću personalizacije. Kupac može da bira materijale za podne obloge, vrata, fasadne kamene elemente i kupatilsku keramiku. Ovo omogućava prilagođavanje finalnog izgleda ličnim preferencijama prema uslovima graditelja.
Lokacija nije povezana sa pešačkim stazama do mora, zbog čega je automobile neophodan za odlaske na plažu. Nalazi se izvan zone neposredne blizine velikih trgovačkih centara, oslanjajući se na lokalne radnje i usluge. Ograničenje se odnosi na brigu o velikom zemljištu od jednog hektara.
Ovaj tip nekretnine odgovara kupcima koji traže površinu i tišinu, a nisu spremni na plaćanje premije za lokaciju prvog reda do mora. Pogodna je za porodice sa decom ili ljubitelje boravka u prirodi. Takođe, scenario "rada na daljinu" je izvodljiv zahvaljujući postojanju internet konekcije i prostoru za rad u okviru većeg dnevnog boravka. Lokacija nije idealna za one koji žele pešački pristup mnogobrojnim barovima i plažama.
Objekat koristi standardne građevinske materijale sa mogućnošću nadogradnje. Fasadni zidovi mogu se obložiti prirodnim kamenom po izboru kupca. Instalacije uključuju klimatizaciju, što je standard u novijim gradnjama u ovom regionu radi borbe sa letnjim vrućinama. Podrum može služiti kao dodatni stambeni prostor ili skladište, zavisno od izbora finalne obrade.
Cena nekretnine je fixirana na 404.995 evra. U odnosu na prosečne cene vilа na Costa Blanci, ova ponuda se pozicionira u nižem segmentu s obzirom na veličinu parcele. Troškivi adapatacije nisu uključeni u osnovnu cenu osim opreme kuhinje. Cena ne uključuje porez na promet nekretnina i notarske troškove.
Život na ovoj adresi određen je ruralnim ritmom i prostorom. S obzirom na to da se radi o parceli od 10.000 m², održavanje vrta predstavlja značajan deo svakodnevnice. Okolina La Romane je mirnija, sa manje buke i gužve nego primorski gradovi, što je pogodno za one koji traže privatnost. Prednost je mogućnost korišćenja bazena na sopstvenom posedu bez ometanja, dok su bliži okupljališta poput lokalnih restorana dostupna u krugu od nekoliko stotina metara. Zbog nadmorske visine od oko 480 metara, noći su hladnije, što smanjuje potrebu za intenzivnim korišćenjem klime za spavanje.
La Romana je malo urbano središte sa oko 2.700 stanovnika. Osnovne potrebe mogu se zadovoljiti u lokalnim prodavnicama na 189 metara udaljenosti, dok je za veće nabavke potrebno putovati do obližnjih većih gradova. Medicinski centar se nalazi u Hondon de las Frailes, a apoteka na 9,2 km. Postojanje fudbalskog kluba i sportskog centra u blizini ukazuje na zajednicu koja je aktivna u lokalnim sportskim aktivnostima.
Prikaz lokacije pokazuje položaj vile u odnosu na glavne saobraćajnice koje povezuju unutrašnjost sa obalnom auto-putom AP-7. Kartografski podaci potvrđuju udaljenost od 33 km do obale i okruženje brdskim masivom.
La Romana se nalazi u zoni "Vinalopó Mitjà" u Alicanteu. Geografski je smeštena na prelazu između pobrđa i doline, što daje specifičan mikroklimat. U poređenju sa lučkim gradovima, ovo područje nudi lower cenu nekretnina po kvadratnom metru.
Plaže se nalaze na oko 33 km vazdušne linije, što putovanje autom čini traje otprilike 30-40 minuta. Luka i aerodrom Alicante su udaljeni oko 31 km. Golf igrači imaju pristup terenima poput Font del Llop i Alenda na udaljenosti od oko 17-19 km, što ih čini dostupnim za poludnevne izlete.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Prosečna godišnja temperatura iznosi 17,1 stepen, sa više od 3.800 sunčanih sati godišnje. Polu-sušna klima predviđa topla leta sa temperaturom koje često prelaze 30 stepeni, dok se temperature noću, zbog nadmorske visine, spuštaju na niže vrednosti nego na obali. Sezona kupanja traje oko 4 meseca.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je objekat u unutrašnjosti, njegova lokacija omogućava brzi pristup obalnom području Santa Pola. Najbliže plaže su peskovite. U okviru lokacije, rekreacija se zasniva više na otvorenim prostorima i šetnjama, dok su vodeni sportovi na moru na udaljenosti jednog vožnje autom.
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana se nalazi u zoni "Vinalopó Mitjà" u Alicanteu. Geografski je smeštena na prelazu između pobrđa i doline, što daje specifičan mikroklimat. U poređenju sa lučkim gradovima, ovo područje nudi lower cenu nekretnina po kvadratnom metru.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 8.8°C | 29 mm |
| Фебруар | 9.4°C | 24 mm |
| Март | 12.4°C | 31 mm |
| Април | 14.9°C | 32 mm |
| Мај | 18.0°C | 35 mm |
| Јун | 22.7°C | 15 mm |
| Јул | 26.1°C | 4 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септембар | 22.4°C | 28 mm |
| Октобар | 17.6°C | 39 mm |
| Новембар | 12.8°C | 35 mm |
| Децембар | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa detaljnim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanca i drugih popularnih primorskih regiona, pomaže kupcima da pronađu pravi dom. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i pogodnosti za život, dajući iskrene, podatke zasnovane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
