Dit project betreft een vrijstaande woning in aanbouw, gelegen in La Romana, provincie Alicante. Met een woonoppervlak van 180 m² en een perceel van 10.000 m² biedt de woning vijf slaapkamers en drie badkamers. De ligging is landinwaarts, op een hoogte van circa 480 meter boven zeeniveau. De constructie omvat de hoofdwooning met de optie voor een afzonderlijk gastenverblijf of een kelder. De prijs start vanaf €404.995. De oplevering wordt indicatief verwacht. Het perceel biedt ruimte voor een privézwembad van 4 bij 8 meter.
Vergelijkbaar met andere projecten in de binnenlanden van Alicante, zoals in de omgeving van Pinoso of Aspe, biedt dit project in La Romana aanzienlijk meer perceelruimte voor de prijs dan woningen aan de kust. Waar vergelijkbare villa's in Benissa of Altea prijzen van boven de €4 miljoen vragen, is het prijsniveau hier aanzienlijk lager. Dit weerspiegelt de afstand tot de zee en de lagere marktvraag in het achterland. In tegenstelling tot de urbane complexen in Torrevieja of Alicante-stad, biedt deze locatie privacy en ruimte, maar beperkte faciliteiten direct in de buurt.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Het perceel bevindt zich in de gemeente La Romana, op circa 31 kilometer van de luchthaven van Alicante-Elche. De omgeving wordt gekenmerkt door een landelijk karakter met stedelijke basisvoorzieningen binnen een straal van 2 kilometer. De locatie biedt toegang tot de omliggende natuur van de Vinalopó-vallei. Afstanden tot belangrijke infrastructuur zijn aanzienlijk, wat wijst op een rustige, landelijke woonomgeving.
De indeling voorziet in vijf slaapkamers, verdeeld over de hoofdwoonlaag en de optionele benedenverdieping. Hierdoor is er een scheiding van leefruimtes mogelijk. Een perceelgrootte van 1 hectare biedt mogelijkheden voor eigen gebruik, zoals tuinieren of buitenrecreatie. De aanwezigheid van airconditioning draagt bij aan temperatuurregulatie gedurende warmere perioden.
Dit betreft een nieuwbouwproject in de ontwikkelingsfase. De koper heeft invloed op afwerkingselementen zoals keukenmeubilair, tegelwerk, vloeren, deuren en de kleurstelling van de gevel. De technische installaties omvatten airconditioning en voorbereiding voor telecommunicatie. Oplevering geschiedt op indicatie.
Het project is gesitueerd op een afstand van circa 33 kilometer van de nearest stranden, wat betekent dat zee toegankelijk is maar niet direct nabij. De hoogteverschillen in het terrein kunnen invloed hebben op de mobiliteit rondom het perceel. Voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer zijn beperkt tot vijf lijnen in de directe omgeving, wat een afhankelijkheid van eigen vervoer impliceert.
Deze woning is functioneel voor personen die behoefte hebben aan ruimte en privacy, zonder de directe nabijheid van toeristische centra. De configuratie met vijf slaapkamers en de optie voor een gastenverblijf maakt het geschikt voor meergeneratiegebruik of de mogelijkheid tot het ontvangen van gasten voor langere periodes. De afstand tot de kust en de luchthaven maakt het minder geschikt voor mensen die frequent moeten reizen of die dagelijks toegang willen hebben tot strandfaciliteiten. Voor wie de voorkeur geeft aan een landelijke omgeving met focus op buitenleven en tuinonderhoud, biedt de locatie de vereiste ruimte. De noodzaak van een auto is evident vanwege de afstanden tot voorzieningen zoals de apotheek en het ziekenhuis.
De constructie staat toe dat kopers specifieke afwerkingsmaterialen kiezen, waaronder vloeren, tegels, en interieurdeuren. De technische specificaties vermelden airconditioning, wat essentieel is voor comfort in deze regio. Keukenmeubilair is inbegrepen in de prijs, met opties voor maatwerk. De gevelafwerking kan naar wens worden bepaald, waarbij keuze is uit verschillende steensoorten en kleuren. Deze benadering stelt de koper in staat om de afwerking af te stemmen op persoonlijke voorkeuren en het budget.
De vraagprijs start vanaf €404.995 voor een villa met 180 m² woonoppervlak op een perceel van 10.000 m². Deze prijsstelling positioneert het object in het segment van ruime landelijke woningen in de regio Alicante. In vergelijking met vastgoed in directe kustplaatsen biedt de regio La Romana doorgaans een lagere prijs per vierkante meter. De kosten voor het perceel vormen een aanzienlijk deel van de totale waarde, wat relevant is voor de fiscale afwikkeling en belastingheffing (IBI).
La Romana presenteert zich als een kleine, landelijke gemeente met ongeveer 2.700 inwoners, gelegen aan de voet van de Sierra de la Torre. Het dagelijks leven hier wordt gedefinieerd door de afwezigheid van de drukte van de kuststrook. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,1°C en 3.824 zonuren per jaar, is het klimaat mediterraan maar gematigder door de hoogte. Wonen op 480 meter boven zeeniveau betekent koelere avonden, ook in de zomermaanden. De omgeving nodigt uit tot activiteiten zoals wandelen en fietsen in de directe omgeving van de woning. Voor basisboodschappen is een supermarkt op 189 meter afstand gelegen. De afstand tot grotere steden als Alicante (31 km) zorgt ervoor dat men voor uitgebreide winkels en culturele voorzieningen een reistijd moet incalculeren.
De omgeving van La Romana is landelijk met een sterke focus op agrarische activiteiten, waaronder wijnbouw en fruitteelt. De infrastructuur is gericht op wegverkeer; het dorp heeft beperkte faciliteiten met enkele restaurants en een apotheek binnen een straal van 2 kilometer. Voor uitgebreide medische zorg is men aangewezen op ziekenhuizen in de omliggende steden op een afstand van circa 16 kilometer. De aanwezigheid van lokale sportscholen en een openbaar zwembad op korte afstand biedt dagelijkse recreatiemogelijkheden. De nabijheid van golfbanen zoals Font del Llop (17 km) en Alenda (19 km) faciliteert de beoefening van deze sport.
De kaart toont de positie van de woning in La Romana, duidelijk landinwaarts gelegen. Opvallend is de afstand tot de kustlijn en de nabijheid van naturaal terrein en bergachtig gebied.
La Romana is gelegen in de regio Vinalopó Mitjà, binnen de provincie Alicante. De positie is landinwaarts, tussen de grotere steden Elda en Novelda. Dit zorgt voor een ligging die deels geïsoleerd is van de drukte van de Costa Blanca, maar wel verbonden is via de CV-81 weg. De locatie is minder geschikt voor mensen die zoeken voor de dynamiek van de kust, maar biedt juist rust en ruimte.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Platja de la Gola en Platja del Pinet, liggen op een afstand van 33 kilometer. Dit betekent dat een bezoek aan zee een reis van ongeveer 30 minuten per auto vergt. Luchthaven Alicante-Elche is bereikbaar op een afstand van 31 kilometer. Verschillende golfbanen zijn gelegen in een straal van 20 kilometer, waaronder Font del Lopf Golf Resort en Club de Golf Alenda. De basisvoorzieningen, waaronder een supermarkt, zijn op loopafstand (189 m) gelegen.
| Alicante-Elche (ALC) | 31 km |
| Valencia (VLC) | 130 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
La Romana kent een continentaal mediterraan klimaat met een gemiddelde temperatuur die variëert tussen 9°C en 26°C. De ligging op 480 meter boven zeeniveau zorgt voor een groter temperatuurverschil tussen dag en nacht in vergelijking met de kuststreek. Met 3.824 zonuren per jaar is er sprake van een zonnig klimaat. Het zwemseizoen in de directe omgeving is beperkt tot de warmere maanden van het jaar, aangezien het eigen zwembad niet verwarmd is. De hoogte en de ligging nabij de Sierra de la Torre bepalen de landschappelijke context.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Strandrecreatie is gericht op de kustplaatsen op circa 33 kilometer afstand, waaronder Santa Pola. De regio kent diverse stranden met de 'Blue Flag' status, al ligt deze regio zelf in het achterland. Voor sport en recreatie zijn er faciliteiten op korte afstand, waaronder Font del Lopf Golf Resort (17 km) en Escuela de Golf Elche (19 km). De woning zelf biedt ruimte voor een eigen zwembad (4x8m), wat recreatie op eigen terrein mogelijk maakt zonder afhankelijkheid van openbare faciliteiten.
Джерело: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
La Romana is gelegen in de regio Vinalopó Mitjà, binnen de provincie Alicante. De positie is landinwaarts, tussen de grotere steden Elda en Novelda. Dit zorgt voor een ligging die deels geïsoleerd is van de drukte van de Costa Blanca, maar wel verbonden is via de CV-81 weg. De locatie is minder geschikt voor mensen die zoeken voor de dynamiek van de kust, maar biedt juist rust en ruimte.
La Romana may refer to:La Romana Province, Dominican Republic La Romana, Dominican Republic, capital city of the province La Romana International Airport La Romana Men La Romana Women, volleyball club La Romana, Alicante, a village in Valencia, Spain Pedro Caro, 3rd Marquis of la Romana (1761–1811), Spanish general of the Peninsular War Diego del Alcázar, 10th Marquis of la Romana, Spanish entrepreneur The Woman of Rome, a novel by Alberto Moravia "La Romana" (song), by Bad Bunny, 2018
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 8.8°C | 29 mm |
| Лютий | 9.4°C | 24 mm |
| Березень | 12.4°C | 31 mm |
| Квітень | 14.9°C | 32 mm |
| Травень | 18.0°C | 35 mm |
| Червень | 22.7°C | 15 mm |
| Липень | 26.1°C | 4 mm |
| Серпень | 26.3°C | 7 mm |
| Вересень | 22.4°C | 28 mm |
| Жовтень | 17.6°C | 39 mm |
| Листопад | 12.8°C | 35 mm |
| Грудень | 9.3°C | 27 mm |
Ref: VL011580
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko є експертом з нерухомості, що спеціалізується на іспанському ринку житла. Маючи глибокі знання про Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інші популярні прибережні регіони, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі локації, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, а також надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу купівлі.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
