Този имот е разположен в района на голф игрището La Sella в провинция Аликанте и предлага възможност за изграждане на самостоятелна жилищна сграда. Площта се намира във вътрешността на континента, на около 5,4 км от плажа, но остава в непосредствена близост до активен голф и конен център. Районът е известен с по-големите си недвижими имоти, но този конкретен парцел предоставя възможност за персонализирано решение. Климатът е умерен със средна годишна температура 18,5°C, което позволява живот на открито през цялата година. Близките ежедневни удобства са на разположение в радиус от 2 км, но притежаването на автомобил е практически задължително.
В сравнение с крайбрежните градове като Бенидорм или Аликанте, La Sella предлага повече уединение и пространство. Цените тук са по-ниски от тези на първата линия до морето, но по-високи от тези във вътрешните села. Този район е подходящ за тези, които искат голф и природна среда, но не се нуждаят от директна близост до морския курорт. За разлика от Бениса, където по-често се срещат по-малки парцели, този проект позволява по-голямо строителство.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен на приблизително 180 метра надморска височина, което предлага потенциал за открита гледка за бъдещата сграда. Местоположението е във вътрешността на континента, макар че достъпът до морето е осигурен с кратко пътуване. Заобикалящата го среда е планинска със зеленина, характерна за вътрешните райони на Коста Бланка. Околната среда е слабо заселена и се състои предимно от еднофамилни къщи и спортни съоръжения.
Тъй като това е парцел, той е най-подходящ за купувач, който желае да проектира и построи дома си според личните си предпочитания. Големият парцел (2521 м²) позволява създаване както на жилищно пространство, така и на външни зони като басейн или градини. Разположен непосредствено до голф игрището и природата, имотът е подходящ за тези, които ценят по-малко туристическа тълпа и активен начин на живот в спортна среда. След изграждането имотът може да служи като постоянно жилище или лятна резиденция.
В момента имотът е само парцел, който може да бъде разработен. Според местните правила е възможно изграждане на жилище с площ около 574 м² плюс допълнителни тераси и дворни зони. кандидатстването за разрешителни за строеж е задължение на купувача. Тъй като това е 'нов проект', графиците на строителството са напълно под контрола на купувача, но плановете трябва да отговарят на подробния градоустройствен план. Достъпът до парцела е от горния път, което улеснява достъпа на строителна техника.
Този парцел не предлага незабавно готово жилище; купувачът трябва да стартира строителния процес от нулата. Изграждането на къща изисква значителна капиталова инвестиция освен покупната цена. Освен това имотът е на известно разстояние от голф игрищата, което може да означава значително разстояние пеша за ежедневните услуги (напр. магазин). Директният пеша достъп до туристическите плажове е затруднен поради терена.
Този парцел е най-подходящ за опитен купувач на недвижими имоти или за строител, който има ясна визия за дома си и е готов да се занимава със строителния процес. Също така е подходящ за тези, които търсят уединение и пространство, което апартаментите не предлагат. Това е подходящо за хора, които имат нужда от редовен достъп до голф игрищата и предпочитат живот на континента, но не искат да бъдат твърде далеч от морската ивица. Като инвестиционна възможност е атрактивна, ако планът е да се създаде голяма вила на пазара, където големи вили са търсени.
Тъй като това е парцел, крайното качество зависи изцяло от избрания строителен проект и материали. Местоположението обаче позволява използването на високи строителни стандарти като енергийна ефективност и съвременни архитектурни решения. Проектът позволява 'английски двор' и голяма слънчева тераса, което позволява създаване на многоетажна къща, където строителното решение на всеки етаж може да бъде качествено и адаптирано към климата. Използваните материали трябва да вземат предвид локалната топлина и сух климат.
Цената на парцела започва от 309 970 евро. Тъй като продажбата е облагаема с ДДС (21%), добавените разходи за прехвърляне и данъци повишават общата разход до около 380 000 евро за физическо лице. Предвидено е строителство на почти 600 м² жилищна площ, което прави инвестицията по-обемна от типичната покупка на апартамент. За компании, които могат да възстановят ДДС, разходите са по-ниски. Цената на парцела е стабилна, като се вземе предвид оценката от 2023 г.
Животът в La Sella означава съжителство с голф и природа. Парцелът е заобиколен от зелени полета, които са активни през цялата година. Ритмът на тук живот се характеризира с по-спокойна атмосфера в сравнение с крайбрежните градове като Дения или Шабия. Ежедневието изисква автомобил, тъй като най-близките магазини и ресторанти се намират на няколко километра. Вечерта е възможно да посетите местните ресторанти в голф клуба или да направите разходка в природна среда. Разположението на 180 метра надморска височина носи по-хладен въздух през лятото в сравнение с крайбрежните градове.
La Sella е разположена стратегически на континента, но е добре свързана. Плажът Platja de la Marineta Cassiana е на около 5,4 км. Околната среда е предназначена за хора, които не се нуждаят от пряко съседство с морския курорт. Тук се характеризира със спокоен живот с достъп до природни пътеки и конни ездища. Голф клубът е централна точка, предлагаща социална среда, но наоколо има и будистки манастир, който добавя духовна размер.
Погледнете разположението на парцела на картата в близост до голф игрище La Sella, между планините и брега.
La Sella Golf се намира в района между Гандия и Дения. Това е част от Коста Бланка, но се намира малко по-навътре от брега. Тази позиция предлага балансиран начин на живот, където може да се се наслаждавате на природата и културата, пътувайки за минути до плажа или града. Районът е известен със своите голф възможности и спокоен начин на живот.
За ежедневните нужди е необходим автомобил. Най-близкият супермаркет е на около 2 км. Здравните услуги са достъпни в болницата на 3 км. За голфърите това място е идеално, тъй като игрището Llebeig е само на 350 метра, а Gregal на 450 метра. Най-близкото летище е Аликанте-Елче (ALC), разположено на около 76 км. Има връзка с обществения транспорт (жп гара Teulada е на 0,3 км), но тя е с ограничена честота.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът е разположен на 180 метра надморска височина, което носи малко по-хладен въздух през летните месеци в сравнение с крайбрежните градове. Времето е слънчево средно 3732 часа годишно, което гарантира добро осветление. Летните температури са високи, но близостта до морето и надморската височина правят влажността на въздуха сравнително ниска. Водата е по-топла (поне 20°C) за около 4 месеца в годината, което позволява дълъг сезон за плуване.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Въпреки че имотът не е разположен директно на плажа, разстоянието до морето е до 6 км. Platja de la Marineta Cassiana е най-близкият плаж. Тук е възможно да се ползват две голф игрища пеша, което гарантира активна почивка през всички сезони. Освен това има възможност за конна езда в близките пътеки и използване на тенис кортове.
Източник: OpenStreetMap
La Sella Golf се намира в района между Гандия и Дения. Това е част от Коста Бланка, но се намира малко по-навътре от брега. Тази позиция предлага балансиран начин на живот, където може да се се наслаждавате на природата и културата, пътувайки за минути до плажа или града. Районът е известен със своите голф възможности и спокоен начин на живот.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.3°C | 41 mm |
| Февруари | 11.6°C | 32 mm |
| Март | 13.8°C | 44 mm |
| Април | 15.8°C | 55 mm |
| Май | 19.0°C | 21 mm |
| Юни | 22.8°C | 13 mm |
| Юли | 25.7°C | 3 mm |
| Август | 26.3°C | 28 mm |
| Септември | 23.3°C | 38 mm |
| Октомври | 19.8°C | 43 mm |
| Ноември | 14.8°C | 72 mm |
| Декември | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по недвижими имоти, специализиран в испанския пазар. С задълбочени познания за Коста дел Сол, Коста Бланка и други популярни крайбрежни райони, той помага на купувачите да намерят правилния имот. Той анализира предложенията въз основа на местоположение, пазарна стойност, строително качество и жизненост, предоставяйки често, базирано на данни съвет през целия процес на покупка.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
