Tato data představují stavební parcelu o rozloze 2521 m² v oblasti La Sella Golf v provincii Alicante. Pozemek je klasifikován jako stavební pozemek a nabízí panoramatický výhled na moře. Technické údaje uvádějí, že na pozemku lze postavit dům o podlahové ploše 574 m² plus 287 m² solária a 287 m² tzv. English Patio, což dává celkovou povolenou zastavěnou plochu přibližně 1148 m². Pozemek se prodává jako samostatná parcela, bez existující stavby. Je mírně svažitý s přístupem z horní silnice, což může v rámci stavebních prací optimalizovat náklady. Lokalita je charakteristická blízkostí golfových hřišť a běžných služeb.
Srovnání s jinými lokalitami na Costa Blanca ukazuje, že tento pozemek je vhodný pro ty, kteří chtějí žít v komplexu s vybudovanou infrastrukturou, ale nechtějí přímo na pláži. Ve srovnání s parcely v Moraira nebo Calpe, které jsou dražší a často menší, La Sella nabízí větší zastavěnou plochu a přímý přístup k golfovým aktivitám. Výhodou oproti rurálním pozemkům je existence služeb a bezpečí uzavřeného rezortu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v rámci resortu La Sella Golf na svahu orientovaném k moři. Vzdálenost k železniční stanici činí pouhých 300 metrů. Definujícím rysem lokality je bezprostřední blízkost golfových hřišť (Llebeig 350 m). Svažitý terén umožňuje vstup do domu z horní ulice a využití spodní části pro další prostory. Nadmořská výška je cca 180 metrů.
Pozemek je vhodný pro zájemce o výstavbu vlastního domu na míru a pro milovníky golfu. Díky přítomnosti infrastruktury (restaurace, supermarket) v okolí je zajištěn základní komfort. Je nutné počítat s používáním automobilu v běžném životě.
Jedná se o prodej pozemku; stavba dosud nebyla zahájena. Koncept počítá s možností třípodlažní vily (suterén + přízemí + solárium). Realizace stavby včetně získání stavebního povolení je zcela na kupujícím. Visualizace slouží pouze pro ilustraci potenciálu.
Protože se jedná o prodej pozemku, neobsahuje žádnou hotovou stavbu ani možnosti okamžitého užívání. Není vhodný pro ty, kdo nechtějí řešit vlastní stavbu. Svažitý terén může znamenat specifické požadavky na zahradní architekturu. Neleží přímo na pláži.
Pozemek je vhodný pro zájemce, kteří hledají místo pro stavbu svého domu na klíč a chtějí mít vliv na design a materiály. Je vhodný pro aktivní důchodce, kteří chtějí žít v blízkosti golfových hřišť a přírody, s dobrou dostupností do města. Obzvlášť atraktivní může být pro ty, kdo preferují vzdělávací a sportovní aktivity (jízda na koni, tenis) dostupné v okolí. Pro osoby se zájmem o podnikání ve stavebnictví představuje investiční příležitost.
Protože se prodává pouze pozemek, kvalita provedení závisí na budoucí stavbě. Povolená obestavěná plocha 1148 m² slibuje velkorysý prostor. Při výstavbě bude nutné dodržet španělské normy pro energetickou účinnost. Severozápadní orientace vyžaduje inteligentní návrh pro maximalizaci přirozeného světla.
Cena nabízeného pozemku je €309.970. Tato částka odráží velikost parcely, potenciál zastavění (celkem 1148 m²) a výhledovou lokalitu. Celkové náklady pro fyzické osoby (včetně daně z přidané hodnoty 21 %, notářských a katastrálních poplatků) se odhadují na €378.000 až €381.000. Pro společnosti platí jiné sazby s možností odpočtu DPH.
La Sella Golf je rezort, který kombinuje bydlení a turistiku. Tento pozemek nabízí možnost zapojit se do životního stylu zaměřeného na sport a volný čas. Vzhledem k nadmořské výšce 180 metrů je místo vzdušnější a v létě příjemněji chladnější než u moře. V blízkosti se nachází železniční trať a stanice Teulada (300 m), což usnadňuje cestování po Španělsku. Oblast má typické středomořské klimáte s průměrnou roční teplotou 18,5°C. Konstrukce domu o třech podlažích (včetně proskleného 'English Patio' v suterénu) přináší do interiéru hodně světla a nabízí prostorové oddělení soukromí a společenských zón. Lokální slavnosti a festivaly (32 ročně) dodávají regionu sociální rozměr.
Pozemek leží v Alicante, v komplexu La Sella Golf. V okolí (do 2 km) je dostatečná infrastruktura: 5 restaurací, 3 banky, kavárna. Tím je zajištěn základní komfort života. Oblast je součástí Costa Blanca. Kombinace golfových hřišť a přírody tvoří dominantní prvk krajiny. Nedaleko leží i buddhistický klášter, což přidává na klidu atmosféře. Vlakové spojení zajišťuje dopravní dostupnost.
Na mapě je parcela vidět na severozápadním okraji La Sella Golf Resortu, v blízkosti vlakové tratě a golfových hřišť. Zóna je mírně svažitá. K ulicím a infrastruktuře je dobrý přístup.
Pozemek se nachází v severní části Costa Blanca, mezi Alicante a Valencií. Leží asi 5 km uvnitř kontinentu, což eliminuje příliv turistů z pláží, ale zároveň zajišťuje klidnější atmosféru. Vlak do Teulady a Gaty zajišťuje propojení s okolím.
Automobil je zde nutný pro cestování na pláž a delší vzdálenosti. Pláže jsou vzdálené cca 5,4 až 5,6 km, supermarket 2,0 km a nemocnice 3,0 km. Naopak, golfová hřiště (Llebeig a Gregal) jsou vzdálena jen 350 až 450 metrů, což umožňuje chodit tam pěšky. Nejbližší letiště jsou Alicante-Elche (cca 76 km) a Valencia (cca 98 km). Poznámka: Uvedené vzdálenosti jsou vzdušnou čarou.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast La Sella Golf má středomořské klimáte s průměrnou roční teplotou 18,5°C a více než 3700 hodinami slunce ročně. Nachází se v nadmořské výšce 180 metrů. Plavací sezóna (teplota vody nad 20°C) trvá přibližně 4 měsíce. Klima podporuje celoroční outdoorové aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláže (Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cigarrit) mají Modrou vlajku (Blue Flag) a jsou vzdáleny přibližně 5,5 km. Hlavní rekreací v okolí je golf. Resort nabízí tenisové kurty, možnosti jezdectví a restaurace. Nachází se zde i buddhistický klášter. Tato kombinace nabízí spíše sportovní než typicky plážový životní styl.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v severní části Costa Blanca, mezi Alicante a Valencií. Leží asi 5 km uvnitř kontinentu, což eliminuje příliv turistů z pláží, ale zároveň zajišťuje klidnější atmosféru. Vlak do Teulady a Gaty zajišťuje propojení s okolím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.3°C | 41 mm |
| Únor | 11.6°C | 32 mm |
| Březen | 13.8°C | 44 mm |
| Duben | 15.8°C | 55 mm |
| Květen | 19.0°C | 21 mm |
| Červen | 22.8°C | 13 mm |
| Červenec | 25.7°C | 3 mm |
| Srpen | 26.3°C | 28 mm |
| Září | 23.3°C | 38 mm |
| Říjen | 19.8°C | 43 mm |
| Listopad | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinec | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expertem na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný domov. Analyzuje nabídku na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obyvatelnosti, poskytuje upřímné a založené na datech rady po celou dobu nákupu.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
