See kinnistu asub La Sella golfihoovi läheduses Alicante provintsis, pakkudes võimalust eraldiseisva elamu ehitamiseks. Maapind asub mandril, ligikaudu 5,4 km kaugusel rannast, kuid jääb aktiivse golfi- ja ratsutamiskeskuse vahetusse lähedusse. Piirkond on tuntud oma suuremate kinnisvaraprojektide poolest, kuid see konkreetne pl maatükk pakub võimalust luua kohandatud lahendus. Kliima on mõõdukas, aasta keskmine temperatuur on 18,5 °C, mis võimaldab välitingimustes viibimist aastaringselt. Lähimad igapäevased teenused on leitavad 2 km raadiuses, kuid auto olemasolu on siin praktiliselt tingimataks.
Võrreldes rannikuäärsete linnadega nagu Benidorm või Alicante pakub La Sella rohkem privaatsust ja ruumi. Hinnad on siin madalamad kui otse mereäärsetel esmastel joontel, kuid kõrgemad kui sisemaistel külades. See piirkond sobib neile, kes soovivad golfi- ja looduskeskkonda, kuid ei vaja otsest rannaküla lifist. Erinevalt Benissast, kus on tavalisemad väiksemad maatükid, võimaldab see projekt suuremat projekti.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnistu asub ligikaudu 180 meetrit üle merepinna, mis pakub võimalust avatud vaadetele teel olevale ehitisele. Asukoht on mandri siseosas, kuigi ligipääs mereni on tagatud lühikese sõiduga. Kinnistu ümbruses on mägine maastik koos rohelusega, mis on tüüpiline Costa Blanca sisealadele. Naabrus on hõre ja koosneb peamiselt eramutest ning golfi- ja spordirajatistest.
Kuna tegemist on maatükiga, sobib see kõige parem ostjale, kes soovib projekteerida ja ehitada oma kodu vastavalt isiklikele eelistustele. Suur krunt (2521 m²) võimaldab luua nii eluruumi kui ka välialasid, nagu bassein või aiad. Olles golfihoovi ja looduse vahetus läheduses, sobib see elukohana neile, kes hindavad väiksemat turistide hulka ja aktiivset eluviisi sportlikus keskkonnas. Pärast ehitamist võiks see olla püsiv elukoht või suvineResidentsie.
Praegu on tegemist vaid maatükiga, mida saab arendada. Kohalike eeskirjade järgi on võimalik ehitada ligikaudu 574 m² suurune elukoht lisaks võimalikele terrassidele ja aiapiirkondadele. Ehituslubade taotlemine on ostja kohustus. Kuna lähtudes andmetest on tegemist 'uue projekteerimisega', on ehitusprotsessi ajakava täielikult ostja kontrolli all, kuid plaanid peavad vastama väikseplaneeringule. Juurdepääs kruntil on ülemisest teest, mis lihtsustab ehitusmasinate ligipääsu.
See kinnistu ei paku koheselt valmis elamispinda; ostja peab alustama ehitusprotsessi nullist. Hoone ehitamine nõuab olulist kapitaliinvesteeringu lisaks ostmisele. Lisaks asub kinnistu golfirajatisest veidi eemal, mis võib tähendada märkimisväärset jalutuskoha vajadust igapäevaste teenuste (nt poe) saavutamiseks. Turistlikele randadele on otsene jalgsi pääs raskendatud maastiku tõttu.
See maatükk sobib kõige parem kogenud kinnisvaraostjale või arendajale, kellel on selge visioon oma kodu jaoks ning kes on valmis ehitusprotsessiga tegelema. See on sobiv neile, kes otsivad privaatsust ja ruumi, mida korterid ei paku. Samuti võib see sobida neile, kes vajavad regulaarset ligipääsu golfiväljakutele ja eelistavad elu mandril, kuid ei soovi olla mereliinse liiga kaugel. Investeerimisvõimalusena on see atraktiivne, kui plaan on luua suuremahuline eramu turul, kus suuremad villad on nõudlusel.
Kuna tegemist on maatükiga, sõltub lõplik kvaliteet täielikult valitud ehitusprojektist ja materjalidest. Küll aga pakub asukoht võimalust kasutada kõrgeid ehitusstandardeid, nagu energiatõhusus ja moodsad arhitektuurilahendused. Plaan lubab 'Inglise siseõue' ja suurt päikeseterassi, mis võimaldab luua mitmekorruselise elamu, kus iga korruse ehituslik lahendus saab olla kvaliteetne ja vastavalt kliimale kohandatud. Kasutatavad materiaalid peaksid arvestama kohalikku kuuma ja kuiva kliimat.
Kinnistu hinnaks on alates 309 970 eurot. Sellele lisanduvad käibemaks (21%) ja kande kulud, mis tõstab kogukulu ligikaudu 380 000 euroni eraisikule. Hinnanguliselt on võimalik ehitada peaaegu 600 m² suurune põrandapindala, mis muudab investeeringu mahukamaks kui tüüpiline korteriost. Ettevõtjatele, kes saavad maksu tagasi nõuda, on maksumus madalam. Kinnistu hind on stabiilne, võttes arvesse 2023. aasta hindamist.
Elu La Sellas tähendab kooslust golfi- ja loodusega. Maatükki ümbritsevad rohelud väljakud, mis on aktiivsed aastaringselt. Siinset elurütmi iseloomustab rahulikum atmosfäär võrreldes rannikuäärsete linnadega nagu Dénia või Xàbia. Igapäevane elu vajab autot, sest lähimad poed ja restoranid asuvad mõne kilomeetri kaugusel. Õhtul on võimalik naadata kohalikke restorane golfiklubis või teha jalutuskäik looduskeskkonnas. Paiknemine 180 meetri kõrgusel toob kaasa jahedama õhu suvel võrreldes rannikuäärsete linnadega.
La Sella asub strateegiliselt mandril, kuid on hästi ühendatud. Platja de la Marineta Cassiana rand on umbes 5,4 km kaugusel. Piirkond on mõeldud neile, kes ei vaja rannakuurordi käima vahetut naabrust. Siinset keskkonda iseloomustab paikne elu koos juurdepääsuga looduslikele teedele ja ratsutamisradadele. Golfihoov on keskpunkts, mis pakub sotsiaalset keskkonda, kuid ümberringi on olemas ka budistlik klooster, mis lisab vaimsele dimensioonile.
Vaadake kaardilt maatüki asendit La Sella golfihoovi läheduses, mägede ja ranniku vahel.
La Sella Golf asub Gandia ja Dénia vahelises piirkonnas. See on osa Costa Blancast, kuid asub rannikust veidi tagasi. See positsioon pakub tasakaalustatud eluviisi, kus on võimalik nautida loodust ja kultuuri, sõites mõne minuti kaugusele randa või külla. Piirkond on tuntud oma golfivõimaluste ja rahuliku eluviisi poolest, olles populaarne nii kohalike kui välismaistest elanike seas.
Igapäevaste vajaduste rahuldamiseks on vaja autot. Lähim supermarket on ligikaudu 2 km kaugusel. Tervishoiuteenused on kättesaadavad 3 km kaugusel asuvas haiglas. Golfimängijatele on see asukoht ideaalne, kuna Llebeig golfirada on ainult 350 meetrit ja Gregal 450 meetrit kaugusel. Lähim lennujaam on Alicante-Elche (ALC), mis asub umbes 76 km kaugusel. Ühistranspordiühendus on olemas (Teulada raudteejaam on 0,3 km kaugusel), kuid see on piiratud sagedusega.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkond paikneb 180 meetri kõrgusel merepinnast, mis toob kaasa veidi jahedama õhu suvekuudel võrreldes rannikuäärsete linnadega. Aastas on keskmiselt 3732 tundi päikest, mis tagab hea valguse. Suvel on temperatuurid kõrged, kuid mere lähedus ja kõrgus muudavad õhu niiskus küllalt madalaks. Vesi on soojem (vähemalt 20 °C) umbes 4 kuud aastas, mis võimaldab pikalt ujumishooaega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi kinnistu ei asu otse rannas, on Ligurian mere rand jõudmiseks vaja kuni 6 km sõita. Platja de la Marineta Cassiana on lähim rand. Siin on võimalik kasutada kahte golfirada jalgsi, mistõttu aktiivne puhkus on tagatud kõigis aastaaegades. Lisaks on võimalus ratsutada lähedalasuvatel radadel ja kasutada spordiklubi tennisiseid.
Allikas: OpenStreetMap
La Sella Golf asub Gandia ja Dénia vahelises piirkonnas. See on osa Costa Blancast, kuid asub rannikust veidi tagasi. See positsioon pakub tasakaalustatud eluviisi, kus on võimalik nautida loodust ja kultuuri, sõites mõne minuti kaugusele randa või külla. Piirkond on tuntud oma golfivõimaluste ja rahuliku eluviisi poolest, olles populaarne nii kohalike kui välismaistest elanike seas.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 11.3°C | 41 mm |
| Veebruar | 11.6°C | 32 mm |
| Märts | 13.8°C | 44 mm |
| Aprill | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Juuni | 22.8°C | 13 mm |
| Juuli | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Oktoober | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| Detsember | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Põhjalike teadmistega Costa del Solis, Costa Blancas ja teistes populaarsetes rannikupiirkondades aitab ta ostjatel leida õige kinnisvara. Ta analüüsib pakkumisi asukoha, turuväärtuse, ehituskvaliteedi ja elamisvõimaluste alusel, pakkudes ausat andmepõhist nõuannet kogu ostmisprotsessi jooksul.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
