Ovaj nekretnina smještena je u blizini golf igrališta La Sella u provinciji Alicante, nudeći priliku za izgradnju samostojeće obiteljske kuće. Zemljište se nalazi na kopnu, oko 5,4 km od plaže, ali ostaje u neposrednoj blizini aktivnog golf i jahačkog centra. Područje je poznato po većim nekretninama, ali ovaj specifični teren nudi mogućnost prilagođenog rješenja. Klima je umjerena s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,5 °C, što omogućuje boravak na otvorenom cijelu godinu. Svakodnevne pogodnosti dostupne su u radijusu od 2 km, ali je posjedovanje automobila praktično nužno.
U usporedbi s obalnim gradovima poput Benidorma ili Alicantea, La Sella nudi više privatnosti i prostora. Cijene su ovdje niže od onih na prvoj liniji do morja, ali više nego u unutrašnjim selima. Ovo područje odgovara onima koji žele golf i prirodu, ali ne trebaju izravnu blizinu morskom ljetovalištu. Za razliku od Benisse, gdje su učestaliji manji tereni, ovaj projekt omogućuje veću gradnju.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi na otprilike 180 metara nadmorske visine, što nudi potencijal za otvoren pogled na buduću zgradu. Lokacija je na kopnu, iako je pristup moru osiguran kratkom vožnjom. Okoliš je brdovit sa zelenilom, što je karakteristično za unutrašnjost Costa Blance. Okolina je rijetko naseljena i sastoji se uglavnom od obiteljskih kuća i golf i sportskih objekata.
Budući da je riječ o zemljištu, najbolje odgovara kupcu koji želi dizajnirati i izgraditi svoj dom prema osobnim preferencijama. Veliki parcela (2521 m²) omogućuje stvaranje kako stambenog prostora tako i vanjskih područja poput bazena ili vrtova. Smješten neposredno uz golf terene i prirodu, nekretnina je pogodna za one koji cijene manju gužvu turista i aktivan način života u sportskoj okolini. Nakon izgradnje, ovo bi moglo biti stalno prebivalište ili ljetna rezidencija.
Trenutno je riječ samo o zemljištu koje se može razvijati. Prema lokalnim propisima moguće je izgraditi kuću od oko 574 m² stambene površine uz moguće terase i dvorišne prostore. Traženje dozvola za gradnju je obaveza kupca. Budući da je ovo 'novi dizajn', raspored gradnje je potpuno pod kontrolom kupca, ali planovi moraju odgovarati detaljnom urbanističkom planu. Pristup parceli je s gornje ceste, što olakšava pristup građevinskoj mehanizaciji.
Ovo zemljište ne nudi trenutno spremno stambeni prostor; kupac mora započeti gradnju od nule. Izgradnja kuće zahtijeva značajno ulaganje kapitala osim kupnje. Osim toga, nekretnina je na nekoj udaljenosti od golf igrališta, što može značiti značajnu šetnju do svakodnevnih usluga (npr. trgovine). Izravan pješački pristup do turističkih plaža je otežan zbog terena.
Ovaj teren najbolje odgovara iskusnom kupcu nekretnina ili građevinskom poduzetniku koji ima jasan viziju svog doma i spreman je upustiti se u građevinski proces. Također je pogodan za one koji traže privatnost i prostor koji stanovi ne nude. To je prikladno za ljude koji redovito koriste golf terene i preferiraju život na kopnu, ali ne žele biti predaleko od morske obale. Kao investicijska prilika atraktivan je ako je plan stvoriti veliku vilu na tržištu gdje su veće kuće tražene.
Budući da je riječ o zemljištu, konačna kvaliteta ovisi isključivo o odabranom građevinskom projektu i materijalima. Međutim, lokacija omogućuje korištenje visokih građevinskih standarda kao što su energetska učinkovitost i moderni arhitektonski dizajni. Projekt omogućuje 'englesko dvorište' i veliku sunčanu terasu, što omogućuje stvaranje višekatnice gdje svaka kat može biti kvalitetan i prilagođen klimi. Korišteni materijali trebali bi uzeti u obzir lokalnu toplinu i suhu klimu.
Cijena zemljišta kreće se od 309 970 eura. S obzirom na to da je prodaja podložna PDV-u (21%), dodani troškovi prijenosa i poreza povećavaju ukupni trošak na oko 380 000 eura za fizičku osobu. Predviđeno je gotovo 600 m² stambene površine, što čini investiciju većom od tipične kupnje stana. Za tvrtke koje mogu vratiti PDV, troškovi su niži. Cijena zemljišta je stabilna, s obzirom na procjenu iz 2023. godine.
Život u La Selli znači suživot s golfom i prirodom. Parcela je okružena zelenim terenima koji su aktivni cijele godine. Svakodnevni ritam ovdje karakterizira mirnija atmosfera u usporedbi s obalnim gradovima poput Denije ili Xàbije. Svakodnevni život zahtijeva automobil jer su najbliže trgovine i restorani udaljeni nekoliko kilometara. U večernjim satima moguće je posjetiti lokale restorane u golf klubu ili prošetati prirodnim okolišem. Smještaj na 180 metara nadmorske visine donosi hladniji zrak ljeti u usporedbi s obalnim gradovima.
La Sella je strateški smještena na kopnu, ali dobro povezana. Plaža Platja de la Marineta Cassiana udaljena je oko 5,4 km. Okolina namijenjena je onima koji ne trebaju neposrednu blizinu morskom ljetovalištu. Ovdje se život odlikuje mirnim životom s pristupom prirodnim stazama i jahačkim stazama. Golf klub je središnja točka koja nudi socijalno okruženje, ali u okolici je i budistički samostan koji dodaje duhovnu dimenziju.
Pogledajte položaj parcele na karti u blizini golf igrališta La Sella, između planina i obale.
La Sella Golf nalazi se u području između Gandije i Denije. To je dio Costa Blance, ali se nalazi malo unutrašnjosti od obale. Ovaj položaj nudi uravnotežen način života gdje se možete uživati u prirodi i kulturi, vozeći nekoliko minuta do plaže ili grada. Područje je poznato po svojim golf mogućnostima i mirnom načinu života.
Za svakodnevne potrebe potreban je automobil. Najbliži supermarket je oko 2 km. Zdravstvene usluge dostupne su u bolnici na 3 km. Za igrače golfa ova lokacija je idealna jer su igrališta Llebeig i Gregal na samo 350 i 450 metara. Najbliža zračna luka je Alicante-Elche (ALC), udaljena oko 76 km. Postoji veza javnim prijevozom (željeznička postaja Teulada je na 0,3 km), ali je ograničena učestalosti.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje je smješteno na 180 metara nadmorske visine, što donosi malo hladniji zrak ljetnih mjeseci u usporedbi s obalnim gradovima. Godišnje je u prosjeku 3732 sunčanih sati, što osigurava dobro osvjetljenje. Ljetne su temperature visoke, ali blizina mora i nadmorska visina čine vlažnost zraka relativno niskom. Voda je toplija (najmanje 20 °C) oko 4 mjeseca u godini, što omogućuje dugu sezonu plivanja.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako nekretnina nije smještena izravno na plaži, udaljenost do mora je do 6 km vožnje. Platja de la Marineta Cassiana je najbliža plaža. Ovdje je moguće koristiti dva golf igrališta pješke, što osigurava aktivni odmor tijekom svih godišnjih doba. Također postoji mogućnost jahanja na obližnjim stazama i korištenje teniskih terena.
Izvor: OpenStreetMap
La Sella Golf nalazi se u području između Gandije i Denije. To je dio Costa Blance, ali se nalazi malo unutrašnjosti od obale. Ovaj položaj nudi uravnotežen način života gdje se možete uživati u prirodi i kulturi, vozeći nekoliko minuta do plaže ili grada. Područje je poznato po svojim golf mogućnostima i mirnom načinu života.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 41 mm |
| Veljača | 11.6°C | 32 mm |
| Ožujak | 13.8°C | 44 mm |
| Travanj | 15.8°C | 55 mm |
| Svibanj | 19.0°C | 21 mm |
| Lipanj | 22.8°C | 13 mm |
| Srpanj | 25.7°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.3°C | 28 mm |
| Rujan | 23.3°C | 38 mm |
| Listopad | 19.8°C | 43 mm |
| Studeni | 14.8°C | 72 mm |
| Prosinac | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim poznavanjem Costa del Sola, Costa Blance i drugih popularnih obalnih regija, on pomaže kupcima da pronađu pravu nekretninu. Analizira ponudu na temelju lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i održivosti, dajući iskren, utemeljen savjet tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
