Ez az adatkészlet a La Sella Golf régióban található, 2521 m² méretű telket mutatja be Alicante tartományban. A telek építési területként (Land) van besorolva, panorámás kilátással a tengerre. A műszaki adatok szerint 574 m² lakótér + 287 m² napozóterasz (solarium) és 287 m² belső udvar (English Patio) építhető, ami összesen 1148 m² megengedett beépített területet tesz lehetővé. A telek önálló ingatlanként, meglévő épület nélkül kerül értékesítésre. Enyhe lejtésű, felülről megközelíthető, ami optimalizálhatja az építési költségeket. A környék golfpályáiról és mindennapi szolgáltatásairól ismert.
Más, Costa Blanca-i telkekhez képest ez a telek a golf-integráció és a vasúti közelség miatt kiemelkedő. Olyan területekkel, mint Moraira vagy Jávea összehasonlítva, itt a beépítési költségek kedvezőbbek lehetnek a kisebb telkek miatt. Az előnye a pusztán vidéki telkekkel szemben a meglévő infrastruktúra.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A telek a La Sella Golf Resort területén, a tengerre néző lejtőn helyezkedik el. A vasútállomás távolsága mindössze 300 méter. A helyzet meghatározó jellemzője a közvetlen közelség a golfpályákhoz (Llebeig 350 m). A lejtős topográfia lehetővé teszi a felső szinti megközelítést és az alsó szintek kihasználását. A tengerszint feletti magasság kb. 180 méter.
A telek olyan vásárlók számára megfelelő, akik egyedi tervezésű házat szeretnének építeni, és golfozni szeretnének. A helyi infrastruktúra (éttermek, szupermarket) közel van, de a mindennapi életben autóhasználat szükséges.
Ez egy telekértékesítés; nincs folyamatban lévő építkezés. A koncepció egy háromszintes villa lehetőségét (alagsor + földszint + tetőtér) kínálja. A kivitelezés és az engedélyezés a vevő feladata. A képek csak illusztrációk.
Mivel csak a telek kerül értékesítésre, nem tartalmaz kész lakóteret. Nem alkalmas azok számára, akik nem akarnak építkezni. A lejtős terep kerttervezési korlátokat jelenthet. Nincs közvetlen tengerparti hozzáférés.
A projekt ideális azoknak, akik álmaik házát akarják megvalósítani, és a tervezés feletti kontrollt igénylik. Jó választás aktív nyugdíjasoknak vagy golfrajongóknak. Fejlesztők számára is befektetési lehetőséget kínál.
Mivel telek eladása történik, a kivitelezés minősége a jövőbeli építkezéstől függ. A megengedett 1148 m² beépítettség tágas lakteret ígér. Építéskor be kell tartani a spanyol energiahatékonysági előírásokat. Az északnyugati tájolás odafigyelést igényel a fényviszonyok tervezésénél.
A becsült érték €309.970. Ez a telek méretét (2521 m²), az építési lehetőséget (1148 m²) és a kilátást tükrözi. Az előbecslés teljes költsége magánszemélyek számára (áfával, ügyvédi és egyéb díjakkal) kb. €378.000 - €381.000. Cégek esetén az áfa visszatéríthető.
La Sella Golf egy lakó- és üdülőhely, ahol a sport és a szabadidő központi szerepet játszik. Ez a telek lehetőséget kínál az életmód kialakítására. A 180 méteres magasság hűvösebb klímát biztosít nyáron. A közeli Teulada vasútállomás (300 m) jó közlekedési kapcsolatot nyújt. A klíma mediterrán, 18,5°C átlaghőmérséklettel. A háromszintes tervezés (az 'English Patio' használatával) fényes tereket eredményezhet.
A telek Alicante tartományban, a La Sella Golf Resorton belül helyezkedik el. A közelben (2 km) éttermek, bankok és egy kávézó található. A terület a Costa Blanca része, golfpályákkal és természettel. A közeli buddhista kolostor (Sakya Tashi Ling) a nyugalom jegye.
A térképen a telek a La Sella Golf Resort északnyugati részén, a vasútvonal és a golfpályák közelében látható. A terep enyhén lejtős.
A telek Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között helyezkedik el. Kb. 5 km-re a parttól, így védettebb a tömegturizmustól, de mégis elérhető.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A La Sella Golf klímája mediterrán, évi 18,5°C átlaghőmérséklettel és 3732 napsütéses órával. A 180 méteres tengerszint feletti magasság enyhébb nyarat biztosít. Az úszási szezon kb. 4 hónapig tart.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A legközelebbi strandok (Platja de la Marineta Cassiana) Kék Zászlóval (Blue Flag) rendelkeznek, és kb. 5,5 km-re vannak. A fő rekreációs lehetőség a golf. A resort teniszpályákat és lovas sportokat is kínál. A térség csendesebb, tengerparti nyüzsgéstől mentesebb.
Forrás: OpenStreetMap
A telek Costa Blanca északi részén, Alicante és Valencia között helyezkedik el. Kb. 5 km-re a parttól, így védettebb a tömegturizmustól, de mégis elérhető.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Március | 13.8°C | 44 mm |
| Április | 15.8°C | 55 mm |
| Május | 19.0°C | 21 mm |
| Június | 22.8°C | 13 mm |
| Július | 25.7°C | 3 mm |
| Augusztus | 26.3°C | 28 mm |
| Szeptember | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki Spanyolország ingatlanpiacára specializálódott. Mélyreható tudása van a Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók területén. A vásárlókat a megfelelő otthon megtalálásában segíti. A kínálatot helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, őszinte, adatalapú tanácsokat nyújtva a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
