Šie duomenys apibūdina 2521 m² sklypą La Sella Golf zonoje, Alikantės provincijoje. Sklypas klasifikuojamas kaip statybos žemė (Land) ir siūlo panoraminį vaizdą į jūrą. Techniniai duomenys rodo, kad galima statyti 574 m² būstą, 287 m² saulės terasą (solarium) ir 287 m² angliškąją kiemą (English Patio), todėl visa leidžiama statytojiplota siekia apie 1148 m². Sklypas parduodamas kaip atskira nuosavybė be esamų pastatų. Jis turi nuolydį, o įvažiavimas vyksta iš viršaus esančio kelio, kas gali optimizuoti statybos išlaidas. Vietovę charakterizuoja artumas golfo aikštelėms ir kasdienėms paslaugoms.
Lyginant su kitais Costa Blanca sklypais, šis pasižymi infrastruktūra ir artumu golfui. Kitos vietovės, pavyzdžiui, Moraira, gali būti brangesnės ir mažesnėmis. Nauda palyginti su atokliais kaimais – esamos paslaugos ir saugumas.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Sklypas įsikūręs La Sella Golf Resort teritorijoje, į jūrą atsiveriančioje šlaitoje. Atstumas iki geležinkelio stoties – vos 300 metrų. Būdingas vietovės bruožas – artumas golfo aikštelėms (Llebeig 350 m). Reljefas leidžia įrengti įvažiavimą viršutiniame aukšte. Absoliutus aukštis – apie 180 metrų virš jūros lygio.
Sklypas tinka pirkėjams, norintiems pastatyti individualų namą ir mėgstantiems golfo žaidimą. Dėl vietos infrastruktūros (restoranai, parduotuvė) tenka skaičiuoti su privažiuojančio automobilio būtinybe.
Tai parduodamas tik sklypas; statybos darbai nepradėti. Koncepcija leidžia statyti trijų aukštų vilą (rūsys + pirmas aukštas + solarium). Statybos organizavimas – pirkėjo atsakomybė. Paveikslėliai yra tik vizualizacijos.
Kadangi parduodamas tik sklypas, nėra paruošto būsto. Netinka tiems, kurie nenori vadovauti statyboms. Sklypo nuolydis gali riboti kraštovaizdžio dizainą. Nėra tiesioginio prieigos prie jūros.
Šis projektas tinka pirkėjams, norintiems pačiam suformuoti namo dizainą. Geras pasirinkimas aktyviems pensininkams ar golfo mėgėjams. Taip pat investuotojams, norintiems kurti nuomos objektus.
Kadangi parduodamas sklypas, apdailos kokybė bus priklausoma nuo būsimos statybos. Leidžiamas plotas (1148 m²) leidžia statyti erdvų namą. Statybos turi atitikti Ispanijos energetinio efektyvumo normas. Šiaurės vakarų orientacija reikalauja protingo dizaino šviesai panaudoti.
Pardavimo kaina – €309.970. Ji atspindi sklypo dydį, statybos potencialą (iki 1148 m²) ir vietovę. Apytikslės visos išlaidos fiziniam asmeniui (įskaitant PVM 21 %, notarinius ir kitus mokesčius) – apie €378.000 - €381.000. Juridiniams asmenims PVM gali būti grąžinamas.
La Sella Golf – tai gyvenamasis ir poilsio kompleksas, kuriame dominuoja sportas. Šis sklypas suteikia galimybę integruotis į tokį gyvenimo būdą. Esant 180 m aukščiui, oras vasarą vėsesnis negu pajūryje. Netoliese yra Teulados geležinkelio stotis (300 m), užtikrinanti susisiekimą. Klimatas – viduržemio tipo, su vidutine metine temperatūra 18,5°C. Galimybė statyti trijų aukštų namą (su šviesiu 'English Patio' rūsyje) suteikia erdvę funkcijoms skirti.
Sklypas yra Alikantės provincijoje, La Sella Golf Resort teritorijoje. Už 2 km spinduliu yra restoranai, bankai, kavinė. Regione vyrauja golfas ir gamta. Už 2 km yra budistų vienuolynas (Sakya Tashi Ling), kuris suteikia ramybę. Geležinkelis leidžia keliauti be automobilio.
Žemėlapis rodo sklypą La Sella Golf Resort šiaurės vakarinėje dalyje, netoli geležinkelio ir aikštelių. Sklypas yra nuokalnėje su vaizdu į jūrą.
Sklypas įsikūręs šiaurės Costa Blancoje, tarp Alikantės ir Valensijos. Nutolęs nuo jūros apie 5 km, kas užtikrina daugiau privatumo.
Transportas reikalauja automobilio. Artimiausios paplūdimiai (Platja de la Marineta Cassiana) nutolę apie 5,4 km. Prekybos centras – 2,0 km, ligoninė – 3,0 km. Golfo aikštelės pasiekiamos pėsčiomis (350-450 m). Artimiausias oro uostas – Alikantė (aple 76 km). Atstumai nurodyti tiesia linija.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella Golf turi viduržemio klimatą, 18,5°C metine temperatūra ir apie 3732 saulės valandas per metus. 180 m aukštis suteikia švelnumą vasarą. Maudymosi sezonas (vandens temp ≥20°C) trunka apie 4 mėnesius.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai turi Mėlyną vėliavą (Blue Flag), bet nutolę apie 5,5 km. Pagrindinė pramoga – golfas. Kompleksas siūlo teniso aikštynes, jodinėjimą. Vietovėje vyrauja ramesnis, ne pajūrio gyvenimo būdas.
Šaltinis: OpenStreetMap
Sklypas įsikūręs šiaurės Costa Blancoje, tarp Alikantės ir Valensijos. Nutolęs nuo jūros apie 5 km, kas užtikrina daugiau privatumo.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.3°C | 41 mm |
| Vasaris | 11.6°C | 32 mm |
| Kovas | 13.8°C | 44 mm |
| Balandis | 15.8°C | 55 mm |
| Gegužė | 19.0°C | 21 mm |
| Birželis | 22.8°C | 13 mm |
| Liepa | 25.7°C | 3 mm |
| Rugpjūtis | 26.3°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 23.3°C | 38 mm |
| Spalis | 19.8°C | 43 mm |
| Lapkritis | 14.8°C | 72 mm |
| Gruodis | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos būstų rinkoje. Turintis išsamių žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pajūrio sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymą pagal vietovę, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą, duodant sąžiningus, duomenimis pagrįstus patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
