Această date descriu un teren de 2521 m² situat în zona La Sella Golf din Alicante. Proprietatea este clasificată ca teren de construcție (Land) și oferă o vedere panoramică spre mare. Specificațiile tehnice permit construirea unei vile cu o suprafață de 574 m² plus 287 m² solarium și 287 m² curte interioară acoperită (English Patio), rezultând o suprafață construită totală permisă de aproximativ 1148 m². Terenul se vinde ca parcelă individuală, fără structuri existente. Are un profil înclinat cu acces de la drumul superior, ceea ce poate optimiza costurile de construcție. Locația este definită de proximitatea față de terenurile de golf și facilitățile zilnice.
Comparativ cu alte parcele de pe Costa Blanca, acest teren se evidențiază prin infrastructura existentă a resortului și accesul direct la golf. Alte parcele în zone precum Moraira pot fi mai scumpe per m² și au un potențial de construire mai mic. Avantajul față de parcelele izolate rural este existența serviciilor și a securității complexului.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Terenul este situat în cadrul complexului La Sella Golf Resort, pe un pantă orientată spre mare. Distanța până la stația de tren este de doar 300 de metri. Caracteristica definitorie a poziției este apropierea imediată de terenurile de golf (Llebeig la 350 m). Topografia înclinată permite accesul la nivelul superior și utilizarea părții inferioare pentru spații suplimentare. Altitudinea este de aproximativ 180 de metri deasupra mării.
Acest teren este potrivit pentru cumpărătorii care doresc să își construiască o vilă personalizată și pentru iubitorii de golf. Datorită infrastructurii locale (restaurante, supermarket), nevoile de bază sunt acoperite. Utilizarea unui automobil este necesară pentru majoritatea deplasărilor.
Aceasta este o vânzare de teren; nu există nicio construcție începută. Conceptul permite o vilă pe trei niveluri (subsol + parter + solarium). Realizarea construcției și obținerea autorizațiilor cad în sarcina cumpărătorului. Imaginile incluse sunt doar randări conceptuale pentru a ilustra potențialul.
Deoarece se vinde doar terenul, nu există o casă gata făcută. Nu este potrivit pentru cei care nu doresc să gestioneze un proiect de construcție. Terenul în pantă poate impune limitări de proiectare pentru peisagistică. Nu este situat direct pe plajă.
Acest proiect se potrivește cumpărătorilor care doresc să își construiască propria casă și să controleze fiecare detaliu al proiectării. Este ideal pentru pensionari activi sau amatori de golf care doresc să locuiască într-o zonă liniștită dar bine conectată. De asemenea, poate fi o investiție atractivă pentru dezvoltatori.
Fiind vorba de un teren, calitatea finisajelor va depinde de viitoarea construcție. Cu toate acestea, amploarea permisă (1148 m²) sugerează potențialul pentru o vilă spațioasă. Construcția trebuie să respecte normele spaniole de eficiență energetică. Orientarea nord-vestică necesită o proiectare atentă pentru a maximiza lumina naturală.
Prețul listat este de €309.970. Aceasta reflectă dimensiunea terenului, potențialul de construire (până la 1148 m²) și locația. Costul total estimat pentru un cumpărător persoană fizică (inclusiv TVA 21%, taxe notariale și de carte funciară) este de aproximativ €378.000 - €381.000. Pentru companii, costurile pot diferi datorită recuperării TVA.
La Sella Golf este un complex rezidențial și turistic care oferă un stil de viață axat pe sport. Acest teren oferă oportunitatea de a se integra în acest mediu. Situat la o altitudine de 180 de metri, locația este mai răcoroasă vara decât zona de coastă. Stația de tren Teulada se află la 300 m, oferind conexiuni feroviare. Clima este mediteraneană, cu o temperatură medie anuală de 18,5°C. Posibilitatea de a construi o vilă pe trei niveluri (inclusiv un 'English Patio' luminos la subsol) oferă flexibilitate în design. Regiunea are peste 3700 de ore de soare pe an.
Terenul este situat în provincia Alicante, în resortul La Sella Golf. În imediata apropiere (2 km) există restaurante, bănci și o cafenea, ceea ce asigură confortul de bază. Zona face parte din Costa Blanca, oferind o combinație de golf și natură. În apropiere se află o mănăstire budistă, adăugând la atmosfera de liniște. Conexiunea cu stația de tren oferă o alternativă la transportul auto.
Harta arată poziția parcelei în nord-vestul resortului La Sella Golf, lângă linia de cale ferată și terenurile de golf. Terenul este înclinat, cu acces la drumul principal.
Terenul este situat în nordul Costa Blanca, între Alicante și Valencia. Este poziționat în interiorul continentului (aprox. 5 km de coastă), ceea ce oferă mai multă intimitate și liniște decât zonele de pe malul mării.
Locația necesită un autoturism pentru deplasările regulate. Plajele (Platja de la Marineta Cassiana) sunt la aproximativ 5,4 km distanță. Supermarketul este la 2,0 km, spitalul la 3,0 km. Terenurile de golf sunt accesibile pe jos (350-450 m). Aeroportul Alicante este la aproximativ 76 km, iar Valencia la 98 km. Notă: distanțele sunt măsurate în linie dreaptă.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
La Sella Golf are un climat mediteranean cu o temperatură medie anuală de 18,5°C și aproximativ 3732 de ore de soare pe an. Altitudinea de 180 metri oferă o ușoară răcoare vara. Sezonul de înot (temperatură apei ≥20°C) durează aproximativ 4 luni.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Cele mai apropiate plaje (Platja de la Marineta Cassiana, Platja del Cigarrit) au steag albastru (Blue Flag) și sunt la o distanță de aproximativ 5,5 km. Recreerea principală în zonă este golful. Resortul oferă terenuri de tenis, echitație și restaurante. Prezența mănăstirii budiste din apropiere contribuie la un mediu liniștit.
Sursă: OpenStreetMap
Terenul este situat în nordul Costa Blanca, între Alicante și Valencia. Este poziționat în interiorul continentului (aprox. 5 km de coastă), ceea ce oferă mai multă intimitate și liniște decât zonele de pe malul mării.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.3°C | 41 mm |
| Februarie | 11.6°C | 32 mm |
| Martie | 13.8°C | 44 mm |
| Aprilie | 15.8°C | 55 mm |
| Mai | 19.0°C | 21 mm |
| Iunie | 22.8°C | 13 mm |
| Iulie | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| Septembrie | 23.3°C | 38 mm |
| Octombrie | 19.8°C | 43 mm |
| Noiembrie | 14.8°C | 72 mm |
| Decembrie | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko este expert în piața imobiliară din Spania. Cu cunoștințe profunde despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni costiere populare, ajută cumpărătorii să găsească casa potrivită. Analizează oferta în funcție de locație, valoare de piață, calitatea construcției și habitabilitate, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de achiziție.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
