Táto nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti golfového ihriska La Sella v provincii Alicante a ponúka príležitosť na výstavbu samostatného rodinného domu. Pozemok sa nachádza vo vnútrozemí, približne 5,4 km od pláže, ale ostáva v bezprostrednej blízkosti aktívneho golfového a jazdeckého centra. Oblasť je známa väčšími developerskými projektmi, ale táto konkrétna parcela ponúka možnosť prispôsobeného riešenia. Podnebie je miernu s priemernou ročnou teplotou 18,5 °C, čo umožňuje pobyt na čerstvom vzduchu po celý rok. Bežné zariadenia sú dostupné v rádiusu 2 km, ale vlastníctvo automobilu je prakticky nevyhnutné.
V porovnaní s pobrežnými mestami ako Benidorm alebo Alicante, La Sella ponúka viac súkromia a priestoru. Ceny sú tu nižšie než na prvej línie pri mori, ale vyššie než vo vnútrozemských dedinách. Táto oblasť vyhovuje tým, ktorí chcú golf a prírodu, ale nepotrebujú priamu blízkosť morského letoviska. Na rozdiel od Benissy, kde sú častejšie menšie pozemky, tento projekt umožňuje väčšiu výstavbu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza približne 180 metrov nad morom, čo ponúka potenciál pre otvorený výhľad na budúcu budovu. Poloha je na pevnine, hoci prístup k moru je zabezpečený krátkou jazdou. Okolie je hornaté so zeleňou, čo je typické pre vnútrozemie Costa Blanca. Okolie je riedko osídlené a pozostáva hlavne z rodinných domov a športových zariadení.
Keďže ide o pozemok, najviac sa hodí pre kupujúceho, ktorý si chce navrhnúť a postaviť svoj dom podľa vlastných preferencií. Veľká parcela (2521 m²) umožňuje vytvoriť aj obytný priestor, tak aj vonkajšie priestory ako bazén alebo záhrady. Nachádzajú sa priamo vedla golfových ihrísk a prírody, nehnuteľnosť je vhodná pre tých, ktorí oceňujú menší dav turistov a aktívny životný štýl v športovom prostredí. Po výstavbe by to mohlo byť trvalé bydlisko alebo letná rezidencia.
V súčasnosti je to len pozemok, ktorý možno rozvíjať. Podľa miestnych predpisov je možné postaviť dom s približne 574 m² obytnej plochy plus možné terasy a dvorové priestory. Žiadanie o stavebné povolenia je povinnosťou kupujúceho. Keďže ide o 'nový dizajn', časový harmonogram výstavby je úplne pod kontrolou kupujúceho, ale plány musia zodpovedať detailnému územnému plánu. Prístup k parcele je z hornej cesty, čo zjednodušuje prístup stavebných strojov.
Tento pozemok neposkytuje okamžite pripravený obytný priestor; kupujúci musí začať stavebný proces od nuly. Výstavba domu vyžaduje významnú investíciu kapitálu okrem nákupu. Okrem toho je nehnuteľnosť na istej vzdialenosti od golfových ihrísk, čo môže znamenať významnú prechádzku na každodenné služby (napr. obchod). Priamy peší prístup k turistickým plážiam je sťažený kvôli terénu.
Tento pozemok najviac vyhovuje skúsenému kupcovi nehnuteľností alebo developerovi, ktorý má jasnú víziu svojho domova a je pripravený venovať sa stavebnému procesu. Tiež je vhodný pre tých, ktorí hľadajú súkromie a priestor, ktoré byty neposkytujú. Je to vhodné pre ľudí, ktorí vyžadujú pravidelný prístup k golfovým ihriskám a uprednostňujú život na pevnine, ale nechcú byť príliš ďaleko od morskej línie. Ako investičná príležitosť je atraktívna, ak plánom je vytvoriť veľkú vilu na trhu, kde sú veľké vily v dopyte.
Keďže ide o pozemok, konečná kvalita závisí výlučne od vybraného stavebného projektu a materiálov. Poloha však umožňuje použitie vysokých stavebných štandardov, ako sú energetická účinnosť a moderné architektonické riešenia. Projekt umožňuje 'anglické dvor' a veľkú slnečnú terasu, čo umožňuje vytvoriť viacpodlažný dom, kde každé podlažie môže byť kvalitné a prispôsobené klíme. Použité materiály by mali zohľadňovať miestne teplo a suché podnebie.
Cena pozemku začína od 309 970 eur. Keďže predaj podlieha DPH (21%), pridané náklady na prevod a dane zvýšia celkovú náklady na približne 380 000 eur pre fyzickú osobu. Plánuje sa takmer 600 m² obytnej plochy, čo robí investíciu objemnejšou než typický nákup bytu. Pre spoločnosti, ktoré môžu uplatniť nárok na DPH, sú náklady nižšie. Cena pozemku je stabilná, s ohľadom na odhad z roku 2023.
Život v La Sella znamená súžitie s golfom a prírodou. Pozemok je obklopený zelenými ihriskami, ktoré sú aktívne po celý rok. Denný rytmus sa tu vyznačuje pokojnejšou atmosférou v porovnaní s pobrežnými mestami ako Dénia alebo Xàbia. Každodenný život vyžaduje auto, pretože najbližšie obchody a reštaurácie sa nachádzajú niekoľko kilometrov ďalej. Večer je možné navštíviť miestne reštaurácie v golfovom klube alebo prejsť sa prírodným prostredím. Umiestnenie vo výške 180 metrov nad morom prináša chladnejší vzduch v lete v porovnaní s pobrežnými mestami.
La Sella je strategicky umiestnená na pevnine, ale dobre prepojená. Pláž Platja de la Marineta Cassiana je vzdialená približne 5,4 km. Okolie je určené pre tých, ktorí nepotrebujú priame susedstvo morského letoviska. Tu sa život vyznačuje pokojným životom s prístupom k prírodným chodníkom a jazdeckým dráham. Golfový klub je ústredným bodom, ktorý ponúka sociálne prostredie, ale v okolí je aj budhistický kláštor, ktorý pridáva duchovný rozmer.
Pozrite si polohu parcely na mape v blízkosti golfového ihriska La Sella, medzi horami a pobrežím.
La Sella Golf sa nachádza v oblasti medzi Gandiou a Dénia. Je to súčasť Costa Blanca, ale nachádza sa trochu vnútrozemí od pobrežia. Táto pozícia ponúka vyvážený životný štýl, kde si môžete užívať prírodu a kultúru, cestujúc niekoľko minút na pláž alebo do mesta. Oblasť je známa svojimi golf možnosťami a pokojným životným štýlom.
Na bežné potreby je potrebné auto. Najbližší supermarket je asi 2 km. Zdravotné služby sú dostupné v nemocnici na 3 km. Pre hráčov golfu je táto lokalita ideálna, keďže ihriská Llebeig a Gregal sú len 350 a 450 metrov ďaleko. Najbližšie letisko je Alicante-Elche (ALC), vzdialené asi 76 km. Existuje spojenie verejnou dopravou (železničná stanica Teulada je na 0,3 km), ale je obmedzené častosťou.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť je umiestnená vo výške 180 metrov nad morom, čo prináša o niečo chladnejší vzduch v letných mesiacoch v porovnaní s pobrežnými mestami. Ročne je v priemere 3732 hodín slnečného svitu, čo zabezpečuje dobré osvetlenie. Letné teploty sú vysoké, ale blízkosť mora a nadmorská výška robia vlhkosť vzduchu relatívne nízkou. Voda je teplejšia (najmenej 20 °C) asi 4 mesiace v roku, čo umožňuje dlhé kúpacie obdobie.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci nehnuteľnosť nie je umiestnená priamo na pláži, vzdialenosť k moriu je do 6 km jazdy. Platja de la Marineta Cassiana je najbližšia pláž. Tu je možné využívať dve golfové ihriská pešo, čo zaisťuje aktívny oddych počas všetkých ročných období. Okrem toho je možnosť jazdiť na koni v blízkych cestách a využívať tenisové kurty.
Zdroj: OpenStreetMap
La Sella Golf sa nachádza v oblasti medzi Gandiou a Dénia. Je to súčasť Costa Blanca, ale nachádza sa trochu vnútrozemí od pobrežia. Táto pozícia ponúka vyvážený životný štýl, kde si môžete užívať prírodu a kultúru, cestujúc niekoľko minút na pláž alebo do mesta. Oblasť je známa svojimi golf možnosťami a pokojným životným štýlom.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 41 mm |
| Február | 11.6°C | 32 mm |
| Marec | 13.8°C | 44 mm |
| Apríl | 15.8°C | 55 mm |
| Máj | 19.0°C | 21 mm |
| Jún | 22.8°C | 13 mm |
| Júl | 25.7°C | 3 mm |
| August | 26.3°C | 28 mm |
| September | 23.3°C | 38 mm |
| Október | 19.8°C | 43 mm |
| November | 14.8°C | 72 mm |
| December | 12.1°C | 46 mm |
Ref: VL147592
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších obľúbených pobrežných regiónoch pomáva kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť. Analyzuje ponuky na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založený na údajoch poradenstvo počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
