Tato semidetached house (dům s dvěma bytovými jednotkami) se nachází v La Siesta, v části obce Torrevieja v provincii Alicante. Objekt je situován na pozemku o rozloze 800 m² a nabízí celkovou obytnou plochu 195 m². Nemovitost disponuje čtyřmi ložnicemi a dvěma koupelnami. K dispozici je soukromý bazén o rozměrech 10 x 4,5 metru, vířivka a několik teras, včetně zastřešené verandy s grilem. Dům je vybaven klimatizací a zahrnuje parkovací stání. V zahradě se nachází samostatný objekt o velikosti 63 m², který lze využít jako úložný prostor či po úpravě jako hostinské apartmá.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v zástavbě Torreta Florida, přičemž dům je orientován tak, aby byl zajištěn přístup k místním službám. Vzdálenost ke hřišti Campo de Golf y Escuela Las Rejas je přibližně 4,1 km. Okolí je charakteristické kombinací trvalého bydlení a rekreačních objektů. Vzhledem k zeměpisné poloze je dosud do Alicante nutné počítat s přepravní dobou.
Dispozice domu nabízí čtyři ložnice a dvě koupilny, což zajišťuje kapacitu pro větší rodinu nebo skupinu. Obytná plocha 195 m² je doplněna o 150 m² terasu. Na pozemku se nachází further objekt o 63 m², který lze využít pro různé účely. Dům je vybaven klimatizací. Těžištěm domu je obývací pokoj s otevřenou kuchyní, která je vybavena základními spotřebiči (myčka, trouba, induction varná deska).
Tato nemovitost není novostavbou, jedná se o existující objekt v družstevní výstavbě. Součástí vybavení je fotovoltaický systém s 30 panely a baterií o kapacitě 15 kWh, což umožňuje částečné snížení závislosti na distribuci elektřiny. Objekt prošel modernizací vybavení, ale stav konstrukcí odpovídá stáří budovy. Všechny uvedené údaje o stavu jsou orientační.
Objekt se nenachází v bezprostřední blízkosti moře; nejbližší pláž je vzdálena více než 1 km. Pozemek není součástí uzavřeného areálu s ostrahou. Parkování je řešeno jako zastřešené stání (carport), nikoliv jako garáž. Přístup do hlavního obývacího pokoje je bezbariérový, ale pozemek má svažitý terén, který může vyžadovat údržbu. Objekt není vhodný pro klienty hledající apartmán bez nutnosti údržby zahrady.
Nemovitost je vhodná pro rodinu, která vyžaduje dostatek prostoru a soukromí. Čtyři ložnice umožňují ubytování více osob. Velký pozemek vyhovuje klientům, kteří tráví čas venku a využívají bazén. Možnost využití vedlejšího objektu (63 m²) je zajímavá pro ty, kteří potřebují pracovnu, studio nebo ubytování pro hosty oddělené od hlavního domu. Tento typ nemovitosti také vyhovuje lidem, kteří preferují bydlení ve vila čtvrti před bydlením v apartmánovém domě. Solární systém snižující účty za elektřinu je relevantní pro klienty s dlouhodobým pobytem.
Dům je vybaven moderní kuchyní s indukční varnou deskou a vestavěnými spotřebiči značky Siemens. Podlahy jsou pravděpodobně dlaždicové pro snadnou údržbu. Koupilny jsou vybaveny sanitou, specifikace designu není uvedena. Fasáda domu je v dobrém stavu, odpovídajícím normám pro daný typ výstavby. Venkovní prostory zahrnují dlážděné terasy a bazén. Izolační vlastnosti jsou zlepšeny klimatizací. Technický stav elektroinstalace je ovlivněn instalací fotovoltaického systému.
Cena nemovitosti je stanovena na 780 000 EUR. Při porovnání s nabídkou v regionu se jedná o segment rodinných domů s vlastním pozemkem. Cena odráží velikost pozemku (800 m²) a existenci bazénu. V porovnání s průměrnou cenou za byt v Torrevieja je cena vyšší, což odpovídá typu objektu (semidetached house) a rozloze. Energetická náročnost domu je snížena díky solárním panelům, což může ovlivnit provozní náklady. Financování je obvykle dostupné pro zájemce s bonitou.
La Siesta je oblast, kde se prolíná trvalé bydlení místních obyvatel s rekreačním typem užívání nemovitostí. Pro denní život to znamená, že v blízkosti fungují základní služby celoročně, nikoliv pouze v letní sezóně. Okolí domu je tiché, s dominancí rodinných domů a zeleně. Lokalita není rušná jako přímořská promenáda v Torrevieja, což přispívá k soukromí na vlastním pozemku. Relativně rovinatý terén v okolí domu usnadňuje pohyb pěšky. Večerní klid zde je pravidlem, což odpovídá spíše rezidenčnímu charakteru než turistickým centrům.
V docházkové vzdálenosti (do 500 metrů) se nachází supermarket a lékárna. To zajišťuje snadný přístup k denním nákupům. Zdravotnická zařízení se nacházejí ve vzdálenosti 2,2 km. Obec La Siesta je propojena s Torreviejí, kam je snadný přístup automobilem nebo městskou hromadnou dopravou. V okolí se nachází několik restaurací a kaváren (dle dat 170 v okruhu 2 km), což nabízí možnosti stravování. Vzdálenost k letišti Alicante-Elche je cca 36 km, což umožňuje rychlé spojení s dalšími evropskými městy. Pro sportovní vyžití jsou v okolí golfová hřiště, která jsou však vzdálena více než 4 km.
Mapa ukazuje polohu La Siesty v rámci Costa Blanca. Modré značky představují blízké pláže (Cala de l’Almadrava, Cala del Ti Ximo). Oranžová značka indikuje polohu nemovitosti vzhledem k letišti Alicante-Elche (vlevo nahoře). Zelené plochy označují golfová hřiště (např. Villaitana). Mapa také znázorňuje svažitost terénu směrem k moři. Vzdálenost k hlavní dálnici AP-7 je patrná z trasování komunikací.
La Siesta je součástí aglomerace Torrevieja, která leží mezi městy Alicante (na severu) a Cartagena (na jihu). Tato pozice zajišťuje, že lokalita není izolovaná, ale má přístup k infrastruktuře většího města. V porovnání s Benidormem (na severu) je Torrevieja klidnější. Oblast je vyhledávána pro svou polohu na pobřeží Costa Blanca. Vztah k sousedním obcím je určen komunikačními spoji (dálnice AP-7, N-332). Lokalita není přímo v centru města, což nabízí klidnější bydlení.
Pláž Cala de l’Almadrava je vzdálena 1,1 km. Vzhledem k tomu, že se jedná o pobřežní oblast, jsou pláže přístupné buď pěšky (cca 15 minut chůze) nebo autem. Lékárna je vzdálena 300 metrů, což je standardní vzdálenost pro pěší přístup. Golfová hřiště v okolí (např. Las Rejas) jsou vzdálena cca 4 km, což vyžaduje dopravní prostředek. Letiště Alicante je vzdáleno přibližně 36 km (hemelsbreed), což odpovídá 30-40 minutám jízdy autem. Dálniční spojení na AP-7 je v dosahu.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Alicante se vyznačuje středozemním klimatem s průměrnou roční teplotou 18,7 °C. Zaznamenaný počet slunečních hodin je 3 854 ročně. Maximální teploty v létě mohou přesahovat 30 °C, zimní teploty klesají pod 10 °C. Vlhkost vzduchu je přítomna vlivem blízkosti moře. Dešťové srážky jsou nepravidelné, přičemž nejvíce srážek připadá na podzimní měsíce. Pro využití bazénu je vhodné období od května do října. Orientace domu umožňuje využití slunečního záření pro provoz solárních panelů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží typu Cala (zátoky), např. Cala de l’Almadrava a Cala del Ti Ximo, které jsou oblíbené pro potápění a klidnější atmosféru. Hlavní pláže v Torrevieja jsou širší a nabízejí více služeb (Platja de Llevant). Mezinárodní ocenění Blue Flag je pro oblast běžné. Kromě pláží je v oblasti možnost hrát golf na hřišti Las Rejas. Procházky podél pobřeží jsou možné díky pobřežní stezce. Vodní sporty jsou dostupné v přístavech v Torrevieja. Vzdálenost k lyžování v horách Sierra Nevada je příliš velká na denní výlety.
Zdroj: OpenStreetMap
La Siesta je součástí aglomerace Torrevieja, která leží mezi městy Alicante (na severu) a Cartagena (na jihu). Tato pozice zajišťuje, že lokalita není izolovaná, ale má přístup k infrastruktuře většího města. V porovnání s Benidormem (na severu) je Torrevieja klidnější. Oblast je vyhledávána pro svou polohu na pobřeží Costa Blanca. Vztah k sousedním obcím je určen komunikačními spoji (dálnice AP-7, N-332). Lokalita není přímo v centru města, což nabízí klidnější bydlení.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 23 mm |
| Únor | 12.6°C | 14 mm |
| Březen | 14.6°C | 26 mm |
| Duben | 16.6°C | 23 mm |
| Květen | 19.7°C | 15 mm |
| Červen | 23.2°C | 12 mm |
| Červenec | 26.1°C | 1 mm |
| Srpen | 26.4°C | 12 mm |
| Září | 23.7°C | 52 mm |
| Říjen | 20.1°C | 26 mm |
| Listopad | 15.6°C | 37 mm |
| Prosinec | 12.3°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL312446
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s prémiovými lokalitami jako Benissa nebo Altea, kde se ceny podobných vill pohybují nad 4 miliony EUR, představuje La Siesta cenově dostupnější alternativu pro rodinné bydlení. Zatímco Benissa a Altea nabízejí panoramatické výhledy na moře a horolezeckou architekturu, La Siesta je plochější oblast s městskou zástavbou. Oproti Benidormu (srovnatelné projekty nad 4 miliony EUR) je Torrevieja rezidenčnější a méně rušná. Nemovitost v La Siesta nabízí více soukromí než apartmánové komplexy v centru Torrevieje, avšak ne dosahuje exkluzivity pobřežních vil v Moraira. Pro klienty, kteří nehledají 'statusovní' adresu, ale funkční dům s bazénem, je tato lokalita efektivní volbou.
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Specializuje se na Costa del Sol a Costa Blanca. Pomáhá kupujícím najít správnou nemovitost na základě analýzy lokality, tržní hodnoty a kvality stavby. Poskytuje čestné, daty řízené rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
