Situat în La Siesta, provincia Alicante, acest proiect imobiliar este o casă semi-detașată cu 4 dormitoare și o suprafață locuibilă de 195 m². Proprietatea este amplasată pe un teren de 800 m² în zona urbanizării Torreta Florida, oferind un echilibru între viața rezidențială și accesul la facilitățile turistice ale coastei.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Locația este una urbană, integrată în structura orașului Torrevieja, la o altitudine de 20 metri deasupra nivelului mării. Terenul are o înclinare ușoară de 1,7% spre mare, ceea ce facilitează deplasarea. Zona este dens populată (aproximativ 65.000 de locuitori în regiune), ceea ce conferă o siguranță și o vitalitate permanentă.
Casa răspunde nevoilor de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc un birou acasă. Structura de 4 dormitoare și prezența unei a doua clădiri pe proprietate (casă pentru oaspeți) oferă intimitate și flexibilitate. Piscina privată și terasele mari susțin un stil de life oriented spre exterior.
Fiind o proprietate existentă (nu o construcție nouă de la zero), procesul de achiziție este mai rapid, fără timpii de așteptare specifici proiectelor 'off-plan'. Toate facilitățile (piscină, panouri solare) sunt deja funcționale și instalate.
Proprietatea nu face parte dintr-un complex închis (gated community), deci nu beneficiază de paza și securitate comună. De asemenea, întreținerea unei grădini de 800 m² și a piscinei necesită timp sau costuri suplimentare cu personal specializat.
Această casă se potrivește unei familii care caută stabilitate și spațiu, nu doar o vacanță de vară. De asemenea, este ideală pentru persoanele care lucrează de acasă și au nevoie de un spațiu separat (cabana din spate). Nu este recomandată celor care caută un apartament cu cheltuieli reduse de întreținere sau care doresc să stea într-un complex turistic animat non-stop.
Calitatea finisajelor include o bucătărie complet echipată cu aparatură Siemens (plită cu inducție, cuptor, frigider mare). Întreaga casă are aer condiționat. Punctul forte este eficiența energetică: 30 de panouri solare și o baterie de 15 kWh fac casa aproape autonomă energetic. Exteriorul dispune de o piscină de 10x4.5m, jacuzzi și o zonă de grătar acoperită.
Prețul solicitat este de la 780.000 €. Această valoare se justifică prin dimensiunea considerabilă a terenului (800 m²) în comparație cu apartamentele sau vilele mici din zonă. Sistemul de energie solară, care reduce costurile de întreținere la zero, este un factor major în calculul valorii pe termen lung.
Viața în La Siesta înseamnă accesibilitate. Dimineața poți lua micul dejun pe terasă, iar la câteva minute de mers pe jos poți ajunge la piață sau la farmacie. Este o zonă 'cu suflet', unde vecinii sunt o combinație de rezidenți spanioli și internaționali. Ritmul este dat de soare: activități în exterior dimineața și seara, odihnă în timpul prânzului. Proximitatea față de plaje permite交替area zilelor de plajă cu cele de relaxare la piscina proprie.
Cartierul este 'walkable', având supermarketul la 234 m și farmacia la 297 m. Nu este necesară mașina pentru cumpărăturile zilnice. Există o rețea bună de transport public cu 12 linii. Totuși, pentru a vizita plajele mai îndepărtate sau pentru a călători în Spania, mașina este utilă.
Harta arată poziția casei în relation cu principalele axe de acces și punctele de interes (plaje, magazine). Se observă distanța mică față de mare și accesul facil la drumurile naționale.
La Siesta este poziționată în partea de sud a Costa Blanca, o regiune cunoscută pentru sănătate și turism. Față de Altea sau Benissa, care sunt mai nordice și mai scumpe, Torrevieja/La Siesta oferă un raport calitate-preț mai bun pentru familiile cu bugete moderate, dar fără a sacrifica facilitățile.
Plajele Cala de l’Almadrava și Cala del Ti Ximo sunt la 1.1 km în linie dreaptă. Pentru iubitorii de golf, terenurile sunt la 4 km. Aeroportul Alicante (ALC) este principalul punct de intrare, aflat la o distanță scurtă de conducere (aprox. 36 km), ceea ce facilitează legăturile cu țara de origine.
| Distanță până la plajă | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Climatul este unul mediteranean bland, cu o temperatură medie anuală de 18.7°C. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni. Zonele înalte din jur protejează zona de vânturile excesiv, permițând utilizarea teraselor și a piscinei în majoritatea zilelor anului. Soarele este prezent peste 300 de zile pe an.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona oferă acces rapid la plaje cu steag albastru (Blue Flag). Pe lângă înot și bronjat, se pot practica sporturi nautice sau golf. Iarna, peisajul se schimbă, iar la câteva ore de condus se pot schia munții Sierra Nevada. Această dualitate (mare și munte) este un atuu major al locației.
Sursă: OpenStreetMap
La Siesta este poziționată în partea de sud a Costa Blanca, o regiune cunoscută pentru sănătate și turism. Față de Altea sau Benissa, care sunt mai nordice și mai scumpe, Torrevieja/La Siesta oferă un raport calitate-preț mai bun pentru familiile cu bugete moderate, dar fără a sacrifica facilitățile.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.9°C | 23 mm |
| Februarie | 12.6°C | 14 mm |
| Martie | 14.6°C | 26 mm |
| Aprilie | 16.6°C | 23 mm |
| Mai | 19.7°C | 15 mm |
| Iunie | 23.2°C | 12 mm |
| Iulie | 26.1°C | 1 mm |
| August | 26.4°C | 12 mm |
| Septembrie | 23.7°C | 52 mm |
| Octombrie | 20.1°C | 26 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 37 mm |
| Decembrie | 12.3°C | 30 mm |
Plat
Ref: VL312446
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativ cu vilele de lux din Benissa (FALCO 8), aceasta este mult mai accesibilă, oferind mai mult spațiu exterior decât apartamentele din Altea. Este o opțiune 'solidă' în Torrevieja, echilibrând prețul cu calitatea vieții, spre deosebire de zonele exclusiviste unde prețul este mult mai mare pentru același spațiu.
Maiko este expert în piața imobiliară spaniolă. Cu cunoștințe aprofundate despre Costa del Sol, Costa Blanca și alte regiuni de coastă populare, ajută cumpărătorii să găsească locuința potrivită. Analizează ofertele pe baza locației, valorii de piață, calității construcției și confortului locuibil, oferind sfaturi oneste și bazate pe date pe tot parcursul procesului de cumpărare.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
