Ovaj projekt smješten je u La Solani, pokrajina Alicante, predstavljajući odvojenku od 145 m² na zemljištu od 1500 m². Lokacija je u unutrašnjosti, u urbanom okruženju s uslugama na hodajućoj udaljenosti. Projekt uključuje četiri spavaće sobe i dvije kupaonice. Cijena nekretnine kreće se od 235 000 eura, svrstavajući je u pristupačniji segment regije. Kuća je potpuno ograđena, sa zrelim maslinama, nudeći privatnost u seoskom okruženju. Savremeni dizajn uključuje svijetlu dnevnu sobu i kuhinju s izravnim izlazom na vanjski prostor. Projekt je prikladan za one koji traže veći parcelu izvan grada, ali s kontinuiranim pristupom sadržajima.
U usporedbi s ljetovalištima poput Benisse ili Altee, La Solana je jeftinija i nudi prostranije parcele. Kao i drugi projekti u unutrašnjosti, ona ističe mir i privatnost, ali za razliku od poljoprivrednih dobara u Pinosu, ovdje je bliže gradskim uslugama. U obalnim područjima su cijene obično više (npr. FALCO 8 Luxury House >4M), ali ovdje dobivate više zemlje za novac. To je dobar izbor za one koji cijene prostor pred morem, ali ipak žele pristup uslugama.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u četvrti La Solana, gdje su gradske sadržaji najbliži. Prema dostupnim podacima, okolina je urbanog tipa, pružajući stanovnicima mogućnost posjeta trgovinama i uslugama pješice. Lokacija nije obalna; plaže Platja de l'Almadrava i Platja dels Molins udaljene su približno 13 km. Ovaj položaj znači da se svakodnevne obaveze mogu obavljati lokalno, dok se za more i plažu potreban je automobil. Nadmorska visina regije je 7 metara, što utječe na lokalni mikroklimu.
Vila nudi 145 m² stambenog prostora raspoređenog u četiri spavaće sobe, što je prikladno za obitelji ili smještaj gostiju. Broj spavaćih soba omogućuje stvaranje radnog prostora ili sobe za goste. Dvije kupaonice osiguravaju udobnost za stanovnike. Veliki parcel (1500 m²) stvara mogućnosti za aktivnosti na otvorenom i vrtlarstvo. Kuhinja s izlazom i dnevni boravak s kaminom osiguravaju toplinsku udobnost zimi. Ograničeno susjedstvo i potpuno ograđena parcela pružaju privatnost.
Status projekta je 'nova izgradnja', što ukazuje na to je zgrada izgrađena i spremna za korištenje. Prema dostupnim podacima, riječ je o obnovljenoj ili moderniziranoj kući s suvremenim elementima enterijera poput pločica od travertina na podu. Temelji i konstrukcija su stabilni s poboljšanom obradom. Projekt se ne izvodi u fazama; cijeli kompleks je odmah dostupan. Kupac može odmah useliti ili napraviti dodatne promjene prema svom ukusu bez čekanja na gradnju.
Ova nekretnina nema zajedničke bazene ili dvorišta, što je uobičajeno za velike obalne komplekse. Kuća se nalazi u unutrašnjosti, a ne izravno uz plažu, pa pristup moru zahtijeva automobil. Frekvencija javnog prijevoza je niska (u regiji postoji samo 12 autobusnih linija), stoga je osobni automobil praktički nužan. Budući da je riječ o odvojenom objektu, vanjske usluge (održavanje, sigurnost) nisu uključene u vlasništvo. Privatni bazen nije predviđen u originalnom opisu projekta, ali veličina parcele omogućuje njegovu izgradnju.
Ova nekretnina prikladna je za obitelji ili parove koji traže prostor i privatnost, ali ne žele trošiti velike iznose za kuće u 'prvoj liniji' uz more. Također je korisna za one koji cijene južni način života s višim temperaturama, ali preferiraju mirniju atmosferu unutrašnjosti. Kupci s mogućnošću rada na daljinu mogu uživati u većem parcelu kao kućnom uredu. Umirovljenici koji planiraju preseljenje mogu pronaći da je mogućnost uzgoja vlastite hrane (masline, voće) važna motivacija. Budući da kuća ima više od dvije spavaće sobe, prikladna je i kao kuća za goste. Obitelji koje planiraju često posjećivati svoju djecu ili prijatelje cijenit će odvojene spavaće sobe. Skupine kupaca koje trebaju pristup međunarodnim zračnim lukama moraju uzeti u obzir da je zračna luka Alicante udaljena 36 km, što je pristupačno, ali ipak zahtijeva vozilo.
Obrada kuće temelji se na pločicama od travertina korištenima za hlađenje, što je popularan izbor u Španjolskoj za topla područja. Vanjska obrada je odvojeno održavana, a kuća nudi mogućnost instalacije grijanja (kamin). Kuhinja je opremljena standardnim uređajima i ima izravan dodir s vanjskom terasom. Spavaće sobe imaju ugrađene ormare. Kuća ima električno grijanje, što daje fleksibilnost pri kontroli troškova energije. Obrada nije pretjerano luksuzna; ona je praktična i prilagodljiva. Novi vlasnici mogu učiniti kuću udobnijom prema svojim potrebama, budući da je osnovna gradnja završena. Izbor materijala (opeke, kameni) izdržljiv je za lokalne klimatske uvjete.
Početna cijena ove odvojene vile iznosi 235 000 eura. Cjenovni razred određen je unutrašnjom lokacijom, velikim parcelom i veličinom kuće. Budući da je riječ o jednoj kući (a ne više stambenih jedinica u kompleksu), nema varijacija s različitim katovima ili pogledima. Ovo je konkurentna cijena u usporedbi s manjim stanovima na većim obalnim područjima. Na tržištu je ovo pristupačna prilika za kupnju većeg parcele, ali investitori moraju računati i s troškovima održavanja nekretnine (vanjska obrada, bazen, vrtlarstvo) koji nisu uključeni u troškove zajedničkih projekata. Što se tiče financiranja, lokalne banke nude opcije za strane klijente, ovisno o prihodu i pologu.
Položaj La Solane uravnotežuje unutrašnji život i udobnost. Svakodnevni ritam počinje lokalnim trgovinama (supermarket 767 m, ljekarna 833 m) koje se mogu posjetiti pješice. Kuća je u ruralnoj zoni, što omogućuje veću privatnost od gusto naseljenih gradova. Za razliku od obalnih ljetovališta gdje je noćni život često živahan, ovdje su večeri mirnije, s naglaskom na atmosferu malog grada. Veliki parcel omogućuje obitelji provođenje vremena na otvorenom, stvarajući prirodnu granicu s susjedima. Klimatski uvjeti potvrđuju ovaj način života; s toplim ljetima i blagim zimama može se aktivno koristiti vanjski prostor. Privatna lokacija prikladna je za one koji ne žele dijeliti zajedničke sadržaje.
La Solana nudi pristup raznovrsnoj infrastrukturi. Lokalne trgovine (supermarket, ljekarna, banke) nalaze se u radiusu od 833 m, što omogućuje obavljanje svakodnevnih zadataka bez automobila. No, kulturni i zabavni centri su dalje. Najbliža igrališta za golf (Llebeig i Gregal) nalaze se na 11 km udaljenosti. Pristup zračnoj luci Alicante-Elche izvrstan je (oko 36 km), omogućujući lako putovanje u inozemstvo. U susjednim četvrtima (Torrevieja) postoje sportski klubovi i bazeni, ali je ovdje naglasak više na prirodnom okruženju. U okolini ima mnogo biciklističkih staza namijenjenih vožnji na otvorenom.
Karta prikazuje položaj La Solane u unutrašnjosti Alicantea, gdje postoje zelene površine i ruralna struktura. Vidljive su obližnje plaže (na sjeveru) i autoceste koje povezuju regiju sa zračnom lukom i većim gradovima. Udaljenost do obalnih ljetovališta vidljiva je kao nekoliko kilometara, što potvrđuje 'unutrašnju' poziciju. Za razliku od planova nekretnina, ovdje je naglasak više na poljoprivrednom krajoliku.
La Solana nalazi se u pokrajini Alicante, poznatoj kao Costa Blanca. Strateški je smještena u unutrašnjosti, između važnih obalnih ljetovališta poput Torrevieje i Orihuele Coste. To omogućuje pristup uslugama većih gradova, ali i moru. Regija je popularna među međunarodnim kupcima koji traže pristupačnije cijene od prve linije uz plažu. Lokacija je izvrsna baza za putovanja izvan Španjolske, zahvaljujući pristupu zračnoj luci i mreži autocesta.
Lokacija je 'unutrašnja', ali strateški bliska važnim uslugama. Najbliži supermarket je na 767 m, ljekarna na 833 m. Bolnica je udaljena 4.3 km, što je dovoljno blizu za brzu pomoć. Najbliže plaže (Platja del Cura) udaljene su 13 km, pa je za uživanje u njima potreban automobil. Ljubitelji golfa će pronaći igralište Gregal na 11 km. Pristup zračnoj luci Alicante-Elche izvrstan je (36 km), omogućujući međunarodna putovanja. Regija je povezana autobusnim linijama (ukupno 12 linija), ali frekvencija je obično svakih nekoliko sati. Stoga je osobni automobil prikladnije prijevozno sredstvo, posebno za putovanja izvan grada.
| Udaljenost od plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima regije je mediteranska, ali pod utjecajem unutrašnje lokacije. Prosječna godišnja temperatura iznosi 18.7°C, a ljeti vrućine prelaze 30°C. Zime su blage, omogućujući boravak na otvorenom tijekom cijele godine. Zagrijavanje vode traje 5 mjeseci, omogućujući kupanje u moru od svibnja do listopada. Regija je poznata po dugim satima sunca (3854 sati godišnje). Lokalna proizvodnja fokusirana je na vino i maslinovo ulje, što ukazuje na umjerene oborine i sušiju klimu. Budući da je nadmorska visina samo 7 metara iznad razine mora, nema značajnog utjecaja na vlažnost zraka ili temperaturu. Parcela kuće (s maslinama) dobro se uklapa u takvu suhu klimu.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže nalaze se na približno 13 km udaljenosti (Platja del Cura i Platja de l'Almadrava). Obično nose 'plavu zastavu' (Blue Flag), što znači čistoću i dobru razinu usluga. Na plažama postoje mogućnosti za vodene sportove. Budući da je kuća u ruralnoj zoni, okolina nudi mogućnosti za biciklizam i planinarenje. Za ljubitelje golfa dostupna su tri igrališta u radiusu od 11-13 km. Za sport postoje i sportski centri u regiji, poput Palacio de Deportes Infanta Cristina (2.1 km) i Snatch Fitness Center (3.0 km). U okolini postoji i mogućnost punjenja električnih automobila (punionica na 2.8 km udaljenosti).
Izvor: OpenStreetMap
La Solana nalazi se u pokrajini Alicante, poznatoj kao Costa Blanca. Strateški je smještena u unutrašnjosti, između važnih obalnih ljetovališta poput Torrevieje i Orihuele Coste. To omogućuje pristup uslugama većih gradova, ali i moru. Regija je popularna među međunarodnim kupcima koji traže pristupačnije cijene od prve linije uz plažu. Lokacija je izvrsna baza za putovanja izvan Španjolske, zahvaljujući pristupu zračnoj luci i mreži autocesta.
La Solana is a municipality in Ciudad Real, Castile-La Mancha, Spain. It has a population of 15,340. It has a very arid climate. It is located in a zone of Spain that produces large quantities of wine and olive oil.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 11.3°C | 31 mm |
| Veljača | 11.8°C | 21 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 27 mm |
| Travanj | 16.5°C | 27 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 26 mm |
| Lipanj | 23.5°C | 9 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 3 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 3 mm |
| Rujan | 24.1°C | 23 mm |
| Listopad | 19.8°C | 40 mm |
| Studeni | 15.4°C | 37 mm |
| Prosinac | 11.9°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL149758
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. Njegova duboka znanja o Costa del Solu, Costa Blanci i drugim popularnim obalnim regijama pomažu kupcima pronaći pravi dom. Analizira ponudu temeljem lokacije, tržišne vrijednosti, građevinske kvalitete i nastanjivosti te daje iskrene, utemeljene na podacima savjete tijekom cijelog procesa kupnje.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
