Tento projekt sa nachádza v La Solana, provincii Alicante, a predstavuje samostatný dom s rozlohou 145 m² na pozemku o veľkosti 1500 m². Poloha je vo vnútrozemí, v mestskom prostredí so službami na dosah chôdze. Projekt zahŕňa štyri spálne a dve kúpeľne. Cena nehnuteľnosti začína na 235 000 eurách, čo ju radí do dostupnejšieho segmentu regiónu. Dom je úplne oplotený, s vysokými olivovníkmi, ktoré ponúkajú súkromie vidieckeho prostredia. Súčasný dizajn zahŕňa svetlý obývacie priestory a kuchyňu s priamym výstupom do vonkajšej časti. Projekt je vhodný pre tých, ktorí hľadajú väčší pozemok mimo mesta, ale so stálym prístupom k vybaveniu.
V porovnaní s letoviskami ako Benissa alebo Altea je La Solana lacnejšia a ponúka priestrannejšie pozemky. Rovnako ako iné projekty vo vnútrozemí, zdôrazňuje ticho a súkromie, ale na rozdiel od poľnohospodárskych statkov v Pinoso je tu bližšie k mestským službám. V pobrežných oblastiach sú ceny zvyčajne vyššie (napr. FALCO 8 Luxury House >4M), ale tu dostanete viac krajiny za peniaze. Je to dobrá voľba pre tých, ktorí si cenia priestor pred morom, ale stále chcú mať prístup k službám.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v štvrti La Solana, kde sú mestské vybavenia najbližšie. Podľa dostupných údajov je okolie mestského typu, čo obyvateľom umožňuje navštevovať obchody a služby pešo. Poloha nie je pobrežná; pláže Platja de l'Almadrava a Platja dels Molins sú vzdialené približne 13 km. Táto pozícia znamená, že bežné povinnosti možno vykonávať lokálne, zatiaľ čo na more a pláž potrebuješ auto. Nadmorská výška oblasti je 7 metrov, čo ovplyvňuje lokálny mikroklima.
Villa ponúka 145 m² obytnej plochy rozdelenej do štyroch spální, čo je vhodné pre rodiny alebo ubytovanie hostí. Počet spální umožňuje vytvoriť pracovný priestor alebo izbu pre hostí. Dve kúpeľne zabezpečujú pohodlie pre obyvateľov. Veľký pozemok (1500 m²) vytvára možnosti pre aktivity na čerstvom vzduchu a záhradníctvo. Kuchyňa s výstupom a obývacia izba s krbom zabezpečujú tepelný pohodlie v zime. Obmedzené susedstvo a úplne oplotený pozemok zabezpečujú súkromie.
Stav projektu je 'novostavba', čo naznačuje, že budova je dokončená a pripravená na používanie. Podľa dostupných údajov ide o zrekonštruovaný alebo modernizovaný dom so súčasnými prvkami interiéru, ako sú dlažby z travertínu na podlahe. Základy a konštrukcia sú stabilné so vylepšenou úpravou. Projekt sa nevykonáva v etapách; celý komplex je k dispozícii okamžite. Kupujúci sa môže nasťahovať ihneď alebo vykonať dodatočné úpravy podľa svojho vkusu bez čakania na stavebnú fázu.
Táto nehnuteľnost nenabía spoločné bazény alebo dvory, čo je bežné pre veľké pobrežné komplexy. Dom sa nachádza vo vnútrozemí, nie priamo pri pláži, takže prístup k mori vyžaduje auto. Frekvencia verejnej dopravy je nízka (v regióne je len 12 autobusových liniek), preto je osobné auto prakticky nevyhnutné. Keďže ide o samostatný objekt, vonkajšie služby (údržba, bezpečnosť) nie sú súčasťou vlastníctva. Súkromný bazén nie je plánovaný v pôvodnom popise projektu, ale veľkosť pozemku umožňuje jeho výstavbu.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny alebo páry, ktoré hľadajú priestor a súkromie, ale nechcú míňať veľké čiastky za domy v 'prvej línii' pri mori. Je tiež užitočná pre tých, ktorí si cenia južný štýl života s vyššími teplotami, ale preferujú pokojnejšiu atmosféru vnútrozemia. Kupujúci s možnosťou práce na diaľku môžu využívať väčší pozemok ako domácu kanceláriu. Dôchodcovia plánujúci presun môžu nájsť, že možnosť pestovania vlastných potravín (olivy, ovocie) je dôležitá motivácia. Keďže má dom viac než dve spálne, je vhodný aj ako dom pre hostí. Rodiny, ktoré plánujú často navštevovať svoje deti alebo priateľov, ocenia oddelené spálne. Skupiny zákazníkov, ktoré potrebujú prístup k medzinárodnym letiskám, musia zvážiť, že letisko Alicante je vzdialené 36 km, čo je prístupné, ale stále vyžaduje vozidlo.
Úprava domu je založená na dlažbách z travertínu používaných na chladenie, čo je v Španielsku pre teplé oblasti populárna voľba. Vonkajšia úprava je oddelene udržiavaná a dom ponúka možnosť inštalácie vykurovania (krby). Kuchyňa je vybavená štandardnými spotrebičmi a má priamy kontakt s vonkajšou terasou. V spálňach sú vstavané skrine. Dom má elektrické vykurovanie, čo dáva flexibilitu pri kontrole nákladov na energiu. Úprava nie je príliš luxusná; je praktická a prispôsobiteľná. Noví majitelia môžu urobiť dom pohodlnejším podľa svojich potrieb, pretože hlavná stavba je dokončená. Výber materiálov (tehly, kamene) je odolný voči miestnemu klimatickým podmienkam.
Východisková cena tejto samostatnej villy je 235 000 eur. Cenová úroveň je určená vnútrozemskou polohou, veľkým pozemkom a veľkosťou domu. Keďže ide o jeden dom (nie o viac bytov v komplexe), neexistujú variácie s rôznymi poschodiami alebo výhľadmi. Je to konkurencieschopná cena v porovnaní s menšími bytmi na väčších pobrežných oblastiach. Na trhu je to dostupná príležitosť na kúpu väčšieho pozemku, ale investori musia počítať aj s nákladmi na údržbu nehnuteľnosti (vonkajšie úpravy, bazén, záhradníctvo), ktoré nie sú súčasťou nákladov na spoločné projekty. Čo sa týka financovania, miestne banky ponúkajú možnosti pre zahraničných klientov v závislosti od príjmu a vklady.
Poloha La Solany vyvažuje vnútrozemský život a pohodlie. Každodenný rytmus začína lokálnymi obchodmi (supermarket 767 m, lekárňa 833 m), ktoré je možné navštíviť pešo. Dom je v vidieckej oblasti, ktorá umožňuje väčšie súkromie než husto obývané mestá. Na rozdiel od pobalových letovísk, kde je nočný život často rušný, tu sú večery tichšie s dôrazom na atmosféru malého mesta. Veľký pozemok umožňuje rodine tráviť čas vonku, prirodzene vytvárajúc hranicu so susedmi. Podnebie toto potvrdzuje; s teplým letom a miernou zimou možno aktívne využívať vonkajší priestor. Súkromná poloha je vhodná pre tých, ktorí nechcú zdieľať spoločné služby.
La Solana ponúka prístup k rôznorodej infraštruktúre. Miestne obchody (supermarket, lekáreň, banky) sa nachádzajú v radiusu 833 m, čo umožňuje vykonávať každodenné úlohy bez auta. Kultúrne a zábavné centrá sú však ďalej. Najbližšie golfové ihriská (Llebeig a Gregal) sa nachádzajú vo vzdialenosti 11 km. Prístup na letisko Alicante-Elche je vynikajúci (asi 36 km), čo umožňuje ľahké cestovanie do zahraničia. V susedných štvrtiach (Torrevieja) sú športové kluby a bazény, ale tu je dôraz viac na prirodzenom prostredí. V okolí je mnoho cyklotrás určených na vonkajšiu jazdu.
Mapa ukazuje polohu La Solany vo vnútrozemí Alicante, kde sú zelené plochy a vidiecka štruktúra. Viditeľné sú blízke pláže (na severe) a diaľnice, ktoré prepájajú región s letiskom a väčšími mestami. Vzdialenosť k pobrežným letoviskám je viditeľná ako niekoľko kilometrov, čo potvrdzuje 'vnútrozemskú' pozíciu. Na rozdiel od plánov nehnuteľností je tu dôraz viac na poľnohospodárskej krajine.
La Solana sa nachádza v provincii Alicante, známej ako Costa Blanca. Strategicky je umiestnená vo vnútrozemí medzi významnými pobrežnými letoviskami, ako sú Torrevieja a Orihuela Costa. To umožňuje prístup k službám väčších miest, ale aj k moru. Región je populárny medzi medzinárodnými kupujúcimi, ktorí hľadajú dostupnejšie ceny než v prvej línii pri pláži. Poloha je vynikajúca základňa pre cestovanie mimo Španielska vďaka prístupu na letisko a sieti diaľnic.
Poloha je 'vnútrozemská', ale strategicky blízko dôležitým službám. Najbližší supermarket je na 767 m, lekáreň na 833 m. Nemocnica je vzdialená 4.3 km, čo je pri rýchlej pomoci dosť blízko. Najbližšie pláže (Platja del Cura) sú vzdialené 13 km, takže na ich užitie potrebuješ auto. Milovníci golfu nájdu ihrisko Gregal na 11 km. Prístup na letisko Alicante-Elche je vynikajúci (36 km), čo umožňuje medzinárodné cestovanie. Región je prepojený autobusovými linkami (spolu 12 liniek), ale frekvencia je zvyčajne po hodinách. Preto je osobné auto pohodlnejším dopravným prostriedkom, najmä na cesty mimo mesta.
| Vzdialenosť k moru | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie regiónu je stredozemné, ale ovplyvnené vnútrozemskou polohou. Priemerná ročná teplota je 18.7°C, v lete letá presahujú 30°C. Zimy sú mierny, čo umožňuje pobyt na čerstvom vzduchu po celý rok. Ohrievanie vody trvá 5 mesiacov, čo umožňuje kúpanie v mori od mája do októbra. Región je známy dlhými hodinami slnka (3854 hodín ročne). Miestna produkcia je zameraná na víno a olivový olej, čo naznačuje mierny úhrn zrážok a suchejšie podnebie. Keďže nadmorská výška je len 7 metrov nad morom, neexistuje významný vplyv na vlhkosť vzduchu alebo teplotu. Pozemok domu (s olivovníkmi) sa dobre hodí do takéhoto suchého podnebia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže sa nachádzajú asi 13 km ďaleko (Platja del Cura a Platja de l'Almadrava). Zvyčajne nesú 'modrú vlajku' (Blue Flag), čo znamená čistotu a dobrú úroveň služieb. Na plážach existujú možnosti vodných športov. Keďže je dom v vidieckej oblasti, okolie ponúka možnosti na cyklistiku a pešiu turistiku. Pre milovníkov golfu sú k dispozícii tri ihriská v radiusu 11-13 km. Pre šport existujú aj športové centrá v regióne, ako napríklad Palacio de Deportes Infanta Cristina (2.1 km) a Snatch Fitness Center (3.0 km). V okolí je aj možnosť nabíjania elektrických áut (nabíjačka na 2.8 km vzdialenosti).
Zdroj: OpenStreetMap
La Solana sa nachádza v provincii Alicante, známej ako Costa Blanca. Strategicky je umiestnená vo vnútrozemí medzi významnými pobrežnými letoviskami, ako sú Torrevieja a Orihuela Costa. To umožňuje prístup k službám väčších miest, ale aj k moru. Región je populárny medzi medzinárodnými kupujúcimi, ktorí hľadajú dostupnejšie ceny než v prvej línii pri pláži. Poloha je vynikajúca základňa pre cestovanie mimo Španielska vďaka prístupu na letisko a sieti diaľnic.
La Solana is a municipality in Ciudad Real, Castile-La Mancha, Spain. It has a population of 15,340. It has a very arid climate. It is located in a zone of Spain that produces large quantities of wine and olive oil.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.3°C | 31 mm |
| Február | 11.8°C | 21 mm |
| Marec | 14.4°C | 27 mm |
| Apríl | 16.5°C | 27 mm |
| Máj | 19.5°C | 26 mm |
| Jún | 23.5°C | 9 mm |
| Júl | 26.4°C | 3 mm |
| August | 26.9°C | 3 mm |
| September | 24.1°C | 23 mm |
| Október | 19.8°C | 40 mm |
| November | 15.4°C | 37 mm |
| December | 11.9°C | 30 mm |
Rovinatý
Ref: VL149758
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. Jeho hlboké vedomosti o Costa del Sol, Costa Blanca a ďalších populárnych pobrežných regiónoch pomáhajú kupujúcim nájsť správny dom. Analyzuje ponuku na základe polohy, trhovej hodnoty, stavebnej kvality a obývateľnosti a poskytuje úprimné, založené na údajoch rady počas celého procesu nákupu.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
