Bu proje, Alicante eyaletinin Pinoso kasabası yakınlarında, La Solana bölgesinde konumlandırılmış müstakil bir arazi üzerinde yer alan tek katlı bir müstakil villadır. 1.500 metrekare arsa üzerine kurulu olan yapı, 145 metrekarelik kullanım alanı sunmaktadır. İç mekan dört yatak odası ve iki banyodan oluşmaktadır. Bölge, İspanya'nın iç kesimlerindeki şarap ve zeytinyağı üretim merkezlerinden birine yakın kırsal bir konumdadır. Mimari yapı, düz arazi üzerine oturtulmuş olup çevresinde olgun zeytin ağaçları bulunmaktadır. Konut, kırsal yaşama uygun işlevsel bir daire düzenine sahiptir.
Costa Blanca'nın sahil şeridindeki (örneğin Torrevieja veya Alicante) mülklerle karşılaştırıldığında, bu proje aynı bütçeyle çok daha geniş bir arsa ve konut alanı sunmaktadır. Sahil kesimindeki 235.000€, genellikle daha küçük bir daire veya apartman dairesi satın alabilirken, bu proje bağımsız bir ev ve büyük bir bahçe sunar. Ancak, bu avantaj denize olan mesafe ve günlük ulaşım maliyetleri (araba bağımlılığı) ile dengelenmelidir. Pinoso, Costa del Sol gibi turistik bölgelere göre daha ucuz bir yaşam maliyeti sunar. Emeklilik için aranan La Manga veya Benidorm gibi bölgelerden farklı olarak, burada yerel İspanyol kültürü daha yoğun olarak deneyimlenir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alicante ilinin iç kesimlerinde, Pinoso belediye sınırları içerisinde yer alan La Solana bölgesinde konumlanmıştır. Vakit kaybı olmaması açısından en yakın ana otoyol ve havalimanına karayolu ile ulaşım sağlanabilmektedir. Arazi tamamen çevrili durumdadır. Bölgede topoğrafya genellikle düz arazi yapısına sahiptir. Kıyı şeridine ve liman tesislerine karayolu ile mesafe bulunmaktadır.
Bu konut tipi, kırsal ortamda yaşamayı tercih eden ve geniş arsa ihtiyacı olan profiller için uygundur. Dört yatak odası bulunması, aile konaklamaları veya misafir ağırlama durumları için kapasite sunar. Arsanın büyük ölçüsü (1500 m²), dış mekan aktiviteleri için alan sağlar. Mimasi, standart bir ikamet ihtiyacını karşılamaya yönelik basit ve işlevsel bir tasarıma sahiptir.
Yapı, yeni inşa edilmiş veya kapsamlı bir restorasyondan geçmiş bir konut statüsündedir. Temel yapısal elemanlar tamamlanmış durumdadır. İç mekanlarda standart bir işçilik seviyesi gözlemlenmektedir. Tesisat ve altyapı sistemleri kullanıma hazır durumdadır. Anahtar teslim durumda olduğu belirtilmektedir.
Bu proje, denize sıfır bir konumda değildir; plajlara olan mesafe dikkate alınmalıdır. Site ortak kullanım alanı (havuz vb.) barındırmaz, bunun yerine arazi özel bir alana sahiptir. Klimatizasyon sistemine dair spesifik veriler sınırlıdır; mevcut ısıtma yöntemi şömine odun sobasıdır. Güvenlik hizmeti site çapında sunulmamaktadır.
Bu proje, şehir hayatının gürültüsünden uzaklaşmak isteyen ve doğayla iç içe bir yaşam tarzı arayan kişiler için uygundur. Emeklilik döneminde huzurlu bir ortam veya ikinci bir yazlık ev arayışında olanlar için bir seçenektir. Ayrıca, büyük bir arazi üzerinde bahçe işleriyle uğraşmayı seven veya evcil hayvan beslemek isteyenler için yeterli alanı sunar. Kıyı bölgelerindeki nispeten yüksek konut fiyatlarına alternatif olarak daha geniş bir araziye sahip olmak isteyenler için bir fırsat sunar.
Konutun iç mekanlarında seramik zemin döşemesi kullanılmıştır. Duvarlar standart boya veya alçı sıva ile kaplanmıştır. Mutfak dolapları ve tezgahlar, fonksiyonel kullanım amaçlı basit bir tasarıma sahiptir. Yatak odalarında gömme dolap bulunması depolama alanı açısından pratiklik sağlar. Banyolarda standart fayans ve armatürler kullanılmıştır. Yapıda, ısıtma ihtiyacı için şömine bulunması, yapının yalıtım özelliklerine bağlı olarak kış aylarında ek ısıtma ihtiyacını doğurabilir.
Bu müstakil villa için başlangıç fiyatı €235.000 olarak belirtilmiştir. Bu fiyat, 145 m² konut alanı ve 1.500 m² arsa dahil olmak üzere tahmin edilmiştir. Bölgedeki benzer özelliklere sahip kırsal evlerle karşılaştırıldığında, arsa büyüklüğü göz önüne alındığında metrekare fiyatı ortalama bir seyir izler. Ekstra maliyetler (vergi, noter masrafları) bu tutara dahil değildir.
Pinoso'nun bu bölgesi, İspanya'nın iç kesimlerindeki tarımsal yaşamın tipik bir örneğini sunar. Günlük yaşam ritmi, şehir merkezindeki yoğunluktan uzak, daha sakin bir tempoya sahiptir. Sabahları, arazideki zeytin ağaçlarının eşlik ettiği açık hava alanlarında kahve içilebilir. Konum itibarıyla çevre gürültüsü minimum düzeydedir. Akşamları, dış mekan ısıtıcısı veya şömine sayesinde serin eveningslerde bile teras kullanımı mümkündür. Kasaba merkezine olan yakınlık (yaklaşık 5 dakika), temel ihtiyaçların (market, eczane) hızlıca giderilebilmesini sağlar. Bu alan, doğa yürüyüşleri ve bisiklet sürmek için uygun arazi yapısına sahiptir.
Konutun çevresinde temel yaşam ihtiyaçlarını karşılayacak ticari birimler bulunmaktadır. 767 metre mesafede bir süpermarket, 833 metre mesafede bir eczane mevcuttur. Sağlık hizmetleri açısından 4.3 kilometre mesafede bir hastane bulunmaktadır. Pinoso kasaba merkezinde restoranlar, okullar ve bankalar gibi hizmetlere erişim mümkündür. Bölgedeki ulaşım ağı, özel araç kullanımına elverişlidir. Toplu taşıma seçenekleri sınırlı olabilir.
Harita, konutun Pinoso kasabası yakınlarındaki konumunu ve çevresindeki önemli yol ağlarını göstermektedir. Yeşil alanlar tarım arazilerini ve doğal alanları temsil eder. Mavi işaretler, denize olan yaklaşık 13 kilometrelik mesafeyi ve plaj erişimini gösterir. Harita üzerinde en yakın market ve eczane gibi günlük ihtiyaç noktaları işaretlenmiştir.
Bu proje, Costa Blanca bölgesinin iç kesimlerinde, Vinalopó bölgesinde yer almaktadır. Alicante şehir merkezine yaklaşık 40-50 kilometrelik bir mesafededir. Konumu itibarıyla, sahil şeridindeki turistik yoğunluktan uzak, daha yerel ve tarımsal bir yaşam tarzı sunar. Bölgesel olarak, şarap üretimi ile bilinen Vinalopó Medio alt bölgesinin bir parçasıdır.
Deniz kenarına (Platja del Cura) olan mesafe yaklaşık 13 kilometredir. En yakın havalimanları Alicante-Elche (ALC) yaklaşık 36 kilometre ve Murcia (RMU) daha uzak bir mesafededir. Golf tutkunları için yakın çevrede birden fazla golf sahası (Llebeig, Gregal) 11-13 kilometre mesafede yer almaktadır. Marina ve liman tesislerine ise 5 kilometre altı bir mesafede Real Club Náutico bulunmaktadır.
| Plaja Mesafe | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, tipik İspanyol iç kesim iklimine sahiptir. Yaz ayları sıcak ve kurak geçerken, kış ayları ılıman olabilir. Yıllık ortalama sıcaklık 18.7°C civarındadır. Yıllık toplam güneşlenme süresi 3.854 saattir. Deniz seviyesinden 20 metre yükseklikte bulunan arazi, denizden gelen esintilerin etkisini az da olsa hissettirebilir. Zwemseizoen (yüzme sezonu) mayıs ayından ekim ayına kadar 5 ay boyunca sürer.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
En yakın plajlar (Platja de l'Almadrava, Platja dels Molins) yaklaşık 13 kilometre uzaklıktadır. Bu plajların mavi bayrak statüsü yerel otoriteler tarafından doğrulanmalıdır. Bölgede,Club de Golf Villamartın ve Real Club de Golf Campoamor gibi popüler golf sahaları 8-10 kilometre yarıçapında yer alır. Doğa yürüyüşleri ve bisiklet için arazi yapısı uygundur. Çevredeki spor merkezleri (Palacio de Deportes Infanta Cristina) daha fazla spor imkanı sunar.
Kaynak: OpenStreetMap
Bu proje, Costa Blanca bölgesinin iç kesimlerinde, Vinalopó bölgesinde yer almaktadır. Alicante şehir merkezine yaklaşık 40-50 kilometrelik bir mesafededir. Konumu itibarıyla, sahil şeridindeki turistik yoğunluktan uzak, daha yerel ve tarımsal bir yaşam tarzı sunar. Bölgesel olarak, şarap üretimi ile bilinen Vinalopó Medio alt bölgesinin bir parçasıdır.
La Solana is a municipality in Ciudad Real, Castile-La Mancha, Spain. It has a population of 15,340. It has a very arid climate. It is located in a zone of Spain that produces large quantities of wine and olive oil.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 11.3°C | 31 mm |
| Şubat | 11.8°C | 21 mm |
| Mart | 14.4°C | 27 mm |
| Nisan | 16.5°C | 27 mm |
| Mayıs | 19.5°C | 26 mm |
| Haziran | 23.5°C | 9 mm |
| Temmuz | 26.4°C | 3 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 3 mm |
| Eylül | 24.1°C | 23 mm |
| Ekim | 19.8°C | 40 mm |
| Kasım | 15.4°C | 37 mm |
| Aralık | 11.9°C | 30 mm |
Düz
Ref: VL149758
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasasında uzmanlaşmış bir emlak danışmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve popüler sahil bölgelerindeki konut piyasalarına derinlemesine hakimdir. Alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olmak için arzı konum, piyasa değeri, yapı kalitesi ve yaşanabilirlik açısından analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veriye dayalı tavsiyelerde bulunur.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
