यह प्रोजेक्ट अलीकांते के टोर्रेटा क्षेत्र में स्थित एक विशाल विला है जिसका कुल निर्माण क्षेत्रफल लगभग 375 वर्ग मीटर है। इस दो मंजिला आवासीय इकाई में छह शयनकक्ष और पाँच स्नानागार हैं, जो इसे बड़े परिवारों के लिए एक स्पष्ट विकल्प बनाते हैं। संपत्ति में एक निजी सोलारियम और बेसमेंट शामिल है, जो अतिरिक्त रहने या भंडारण की जगह प्रदान करता है। यह घर लगभग 600 वर्ग मीटर के प्लॉट पर बना है और इसका डिज़ाइन दो अलग-अलग मंजिलों में व्यवस्थित है जिन्हें बाहरी सीढ़ियों के माध्यम से जोड़ा गया है। समुद्र तट से इसकी निकटता और शहरी सुविधाओं तक पहुँच के कारण यह उन खरीदारों के लिए एक ठोस संरचनात्मक विकल्प है जो अलीकांते प्रांत में रहने का इरादा रखते हैं।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला टोर्रेटा के आवासीय क्षेत्र में स्थित है, जो टोर्रेवीजा शहर का एक हिस्सा है। यह क्षेत्र शहरी विकास के भीतर स्थित है और आस-पास की आवश्यक सुविधाओं तक पैदल दूरी के भीतर पहुँच प्रदान करता है। लॉगिस्टिक रूप से, संपत्ति शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर है, जो रुकावट के बिना आवागमन की अनुमति देता है। इसका भौगोलिक स्थान भूमध्यसागरीय तटरेखा के निकट होने के कारण महत्वपूर्ण है, जिससे यह तटीय और शहरी जीवनशैली को जोड़ने वाला बिंदु बन जाता है।
परियोजना की संरचना विशेष रूप से बड़े आवासीय समूहों के लिए डिज़ाइन की गई है। छह शयनकक्षों की उपस्थिति परिवार के सदस्यों और अतिथियों के लिए पर्याप्त निजी स्थान सुनिश्चित करती है। वितरण में एक समर्पित लॉन्ड्री रूम और कई बाथरूम शामिल हैं, जो दैनिक गतिविधियों के लिए कार्यात्मक दक्षता प्रदान करते हैं। बेसमेंट क्षेत्र, जिसमें एक स्नानागार भी है, को वर्कशॉप, जिम या अतिरिक्त भंडारण जैसी विविध आवश्यकताओं के अनुकूल बनाया जा सकता है।
यह विला एक पूरी तरह से निर्मित संरचना है, जिसे तुरंत निवास के लिए तैयार किया गया है। भवन की स्थिति दो मंजिलों और एक तहखाने में विभाजित है, जो अतिरिक्त रहने की जगह प्रदान करती है। प्रवेश की बाहरी सीढ़ी पहली मंजिल तक पहुँच को सरल बनाती है। संपत्ति की वास्तुकला में एक निजी सोलारियम शामिल है जो आसपासे के झील क्षेत्र के दृश्य प्रदान करता है, जिससे आउटडोर रहने की क्षमता बढ़ जाती है।
परियोजना के डेटाबेस के अनुसार, यह विला अलग-अलग रिसॉर्ट शैली की सुविधाओं की पेशकश नहीं करता है, जैसे कि ऑन-साइट रेस्तरां या होटल सेवाएँ। इसमें निजी स्विमिंग पूल की उपस्थिति नहीं है, और निवासियों को तैराकी के लिए सामुदायिक पूल पर निर्भर रहना होगा। यह एक शांत, घरेलू वातावरण प्रदान करता है लेकिन शहर के केंद्र से थोड़ी दूरी पर होने के कारण रात के जीवन तक तत्काल पहुँच सीमित हो सकती है।
यह विला विशेष रूप से बड़े परिवारों या बड़े समूहों के लिए उपयुक्त है जो साल भर रहने की योजना बनाते हैं। छह शयनकक्षों की व्यवस्था कई भाई-बहनों वाले परिवारों या जो लगातार मेहमानों का मनोरंजन करते हैं, उनके लिए कार्यात्मक है। यह रिटायर हो चुके जोड़ों के लिए भी फायदेमंद हो सकता है जो अपने परिवार के लिए एक ठिकाना बनाए रखना चाहते हैं। दूरस्थ कार्य करने वालों के लिए, अलग-अलग रहने की जगह घर के भीतर एक समर्पित कार्यालय स्थापित करने की अनुमति देती है। चूंकि यह एक स्थापित आवासीय क्षेत्र में है, यह उन लोगों के लिए अच्छी तरह से अनुरूप है जो एक सुस्त गति से जीवन चाहते हैं लेकिन अलग-थलग नहीं होना चाहते। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, यह उन पर्यटकों के लिए आदर्श नहीं है जो केवल एक छोटे से अवकाश के लिए एक पैडल-से-प्ले बीच विला की तलाश कर रहे हैं। इसके बजाय, यह उन लोगों को रास आता है जो अपनी दिनचर्या की स्थापना करना चाहते हैं और स्थानीय समुदाय में एकीकृत होना चाहते हैं। अगर किसी को पूरी तरह से रखरखाव-मुक्त जीवन शैली की आवश्यकता है, तो बगीचे और पूल के रखरखाव की आवश्यकता को ध्यान में रखना महत्वपूर्ण है, हालांकि घर का आकार इन जिम्मेदारियों को साझा करने के लिए पर्याप्त जगह प्रदान करता है।
घर में इस्तेमाल किए गए सामग्री और निर्माण तकनीक मध्यम आवासीय मानकों का पालन करते हैं। डबल ग्लेज़िंग स्थापित है, जो थर्मल इन्सुलेशन में सुधार करती है और बाहरी शोर को कम करती है। रसोईघर में उपकरण शामिल हैं, जो तत्काल उपयोग के लिए तैयार है। बाथरूम में शावर स्थापित हैं, जिनमें से एक में जकूजी टब की सुविधा भी है, जो एक उच्च स्तरीय सुविधा का संकेत देता है। अलमारियों के निर्माण के लिए अंतर्निहित अलमारियाँ उपलब्ध हैं, जो भंडारण क्षमता को अनुकूलित करती हैं। बाहरी क्षेत्र में निजी छत या सोलारियम शामिल है जिसे सुरक्षात्मक रेलिंग के साथ डिज़ाइन किया गया है। सामान्य क्षेत्रों में, समुदाय का पूल और हरी जगह नियमित रखरखाव के अधीन है, जो परिसर की समग्र उपस्थिति को बनाए रखता है। तहखाने की उपस्थिति से पता चलता है कि नींव मजबूत है और नमी से बचाव के लिए उपचारित किया गया है, हालांकि विशिष्ट निर्माण विवरण जैसे कि SEF रेटिंग या दीवारों की मोटाई के लिए तकनी�ी डेटा शीट की आवश्यकता होगी।
प्रोजेक्ट की कीमत €539,000 से शुरू होती है, जो क्षेत्र में इस आकार और विशेषताओं की विला के लिए एक महत्वपूर्ण निवेश का प्रतिनिधित्व करती है। आवासीय बाज़ार में प्रति वर्ग मीटर की गणना करने पर, यह कीमत एक बड़े परिवार के घर की तुलना में अधिक प्रतिस्पर्धी है। स्थानीय संपत्ति बाज़ार विश्लेषण के अनुसार, इस आकार के लिए मूल्य स्थिरता का संकेत देता है। यह ध्यान देने योग्य है कि अतिरिक्त लागत, जैसे कि संपत्ति कर या समुदाय शुल्क, खरीद मूल्य के अतिरिक्त आते हैं। इस मूल्य बिंदु पर, खरीदार आमतौर पर एक महत्वपूर्ण राशि के लिए बातचीत की उम्मीद कर सकते हैं, हालांकि यह वर्तमान मांग पर निर्भर करता है। अलीकांते प्रांत में इसी तरह की संपत्तियों की तुलना में, यह ऑफर स्थान और आकार के संदर्भ में मूल्य प्रदान करता है।
टोर्रेटा का आवासीय क्षेत्र व्यावहारिक रूप से एक ऐसी जगह है जहाँ दैनिक जीवन आवश्यकताओं के प्रति उन्मुख है। प्रोजेक्ट के आसपास का वातावरण शांत है, जो एक स्थापित आवासीय इलाके की विशेषता है। दिन का चक्र आमतौर पर सुबह में निकटवर्ती सुपरमार्केट जैसी किराने की दुकानों पर जाने के साथ शुरू होता है, जो केवल 590 मीटर की पैदल दूरी पर है। स्थानीय बाजार और फार्मेसी के करीब होने से दैनिक गतिविधियाँ सुविधाजनक हो जाती हैं। दोपहर में, निजी सोलारियम या आंतरिक रहने की जगह का उपयोग मध्य-दोपहर की धूप से बचने या घर पर काम करने के लिए किया जा सकता है। शाम के समय, आस-पास के रेस्तरां और कैफे जो क्षेत्र में बहुतायत में हैं, सामाजिक संपर्क के अवसर प्रदान करते हैं। परिवारों के लिए, निकटतम स्कूलों तक की दूरी लगभग 3 किमी है, जो स्कूल जाने वाले बच्चों के लिए एक छोटी ड्राइव या बस सवारी का अर्थ है। समुद्र तट तक पहुँच दस मिनट की ड्राइव के भीतर संभव है, जो सप्ताहांत पर तैराकी या समुद्र के किनारे आराम के लिए उपलब्ध है। यह क्षेत्र उन लोगों के लिए उपयुक्त है जो एक निजी आश्रय चाहते हैं लेकिन शहरी सुविधाओं की अनुपस्थिति में रहना पसंद नहीं करते हैं।
आवासीय रूप से, टोर्रेटा टोर्रेवीजा का एक हिस्सा है जो अपने समुद्र तट और नमक झीलों के लिए जाना जाता है। क्षेत्र में आवासीय घनत्व मध्यम है, जिसमें अधिकांश इमारतें विला और टाउनहाउस हैं। यह पड़ोस विशेष रूप से अंतरराष्ट्रीय समुदायों के लिए जाना जाता है, जिसका अर्थ है कि स्थानीय दुकानें और सेवाएँ विविध भाषाओं में सेवाएँ प्रदान करती हैं। तात्कालिक वातावरण शांत है लेकिन शहर के केंद्र की सुविधाओं से अभिगम्य है। आस-पास की सड़कें आवासीय हैं और यातायात आमतौर पर हल्का होता है, हालांकि गर्मियों के महीनों में यात्रा करने वालों की संख्या बढ़ सकती है। आसपास के क्षेत्र में हबानेरस शॉपिंग सेंटर जैसी खरीदारी की जगहें हैं, जो व्यापक खुदरा विकल्प प्रदान करती हैं। स्वास्थ्य सेवा के मोर्चे पर, निकटतम अस्पताल केवल 757 मीटर दूर है, जो चिकित्सा आपातकालीन स्थितियों के लिए महत्वपूर्ण है। समुद्र तट के करीब होने का मतलब है कि हवा में नमी का स्तर उच्च है, जो कुछ निवासियों को लाभ पहुँचा सकता है लेकिन इमारतों के रखरखाव के लिए चुनौतियाँ भी पेश कर सकता है। समग्र रूप से, यह एक स्थापित पड़ोस है जहाँ बुनियादी सुविधाएँ सुलभ हैं और जीवन शैली आरामदायक है।
दैनिक जीवन के लिए आवश्यक सुविधाएँ संपत्ति से सीधे पहुँच के भीतर हैं। निकटतम सुपरमार्केट लगभग 590 मीटर की पैदल दूरी पर है, जो रोज़ की खरीदारी को आसान बनाता है। एक फार्मेसी 880 मीटर पर स्थित है। समुद्र तट, विशेष रूप से प्लाटजा डेल कुरा, लगभग 11 किमी दूर है, जो कार से लगभग 15 मिनट की ड्राइव है। गोल्फ उत्साही लोगों के लिए, एस्कुएला डी गोल्फ एल्चे 2.2 किमी दूर है, जो आवासीय क्षेत्र के करीब होने के बावजूद एक हरे भरे माहौल तक पहुँच प्रदान करता है। अलीकांते-एल्चे एयरपोर्ट (ALC) हवाई यात्रा के लिए प्राथमिक प्रवेश द्वार है और यह कार से लगभग 30-40 मिनट की दूरी पर है। सार्वजनिक परिवहन विकल्प उपलब्ध हैं, जिसमें क्षेत्र में 12 बस लाइनें और 50 से अधिक बस स्टॉप हैं, जो निजी वाहन के बिना आवागमन को संभव बनाते हैं। EV चालकों के लिए, एक चार्जिंग स्टेशन 3.5 किमी की दूरी पर स्थित है।
| समुद्र तट की दूरी | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
स्थानीय जलवायु विशिष्ट रूप से भूमध्यसागरीय है, जिसमें औसत वार्षिक तापमान 18.7°C दर्ज किया गया है। वर्ष के दौरान, तापमान 12°C से 26°C के बीच बदलता है, जो गर्मियों में गर्म और सर्दियों में हल्का रहता है। क्षेत्र अधिकतम धूप का �
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.9°C | 23 mm |
| फरवरी | 12.6°C | 14 mm |
| मार्च | 14.6°C | 26 mm |
| अप्रैल | 16.6°C | 23 mm |
| मई | 19.7°C | 15 mm |
| जून | 23.2°C | 12 mm |
| जुलाई | 26.1°C | 1 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 12 mm |
| सितंबर | 23.7°C | 52 mm |
| अक्टूबर | 20.1°C | 26 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 37 mm |
| दिसंबर | 12.3°C | 30 mm |
समतल
Ref: VL379606
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
माइको स्पेनिश आवासीय बाजार में विशेषज्ञता रखने वाले एक रियल एस्टेट विशेषज्ञ हैं। कोस्टा डेल सोल, कोस्टा ब्लांका और अन्य लोकप्रिय तटीय क्षेत्रों की गहन समझ के साथ, वे खरीदारों को उनके लिए उपयुक्त घर ढूं
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