Ez a két szintes, pincével és napozóterasszal rendelkező villa La Torreta területén, Alicantében található. A 600 m²-es telekre épült ház lakóterülete 375 m², és 6 hálószobával, 5 fürdőszobával rendelkezik. A földszinten egy nagy nappali-étkező és teljesen felszerelt konyha található, míg az emeletre külső lépcső vezet. Az ingatlan kiváló elrendezést kínál tágas terekkel.
A régió más, drágább helyeivel (mint Altea vagy Benissa) szemben ez az ingatlan reálisabb árat kínál a nagy alapterületért. Kompromisszumot jelent a tengerparti közvetlenség feladása és a csendesebb, városias környezet kiválasztása között, cserébe több hellyel és jobb ár-érték aránnyal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
La Torreta Alicante szárazföldi belsejében (inland) helyezkedik el, Torrevieja városának közvetlen közelében. Bár nem közvetlenül a tengerparton van, városias környezetben fekszik, ahol a boltok gyalog is elérhetők. Ez a lokáció ideális kompromisszumot jelent a nyüzsgő tengerparti élet és a csendesebb lakókörnyezet között.
A ház kialakítása különösen alkalmas nagy családok vagy sok helyet igénylő vásárlók számára. A 6 hálószoba és a nagy nappali lehetővé teszi, hogy minden családtag megkapja a maga privát szféráját. A pince és a tetőtéri napozóterasz további funkcionális tereket biztosítanak tárolásra vagy kikapcsolódásra.
Bár nem újépítésűről van szó, az ingatlan modern elemekkel rendelkezik, például dupla üvegezésű ablakokkal (double glazing). A leírás szerint a háznak van medencéje, de ez lehet privát vagy közös használatú – ezt érdemes tisztázni. A külső lépcső az emeletre típusos mediterrán megoldás.
Fontos megjegyezni, hogy a felső szint külső lépcsőn közelíthető meg, ami kisgyermekes családoknak vagy mozgássérült személyeknek kényelmetlen lehet. A medence típusa (privát vagy közös) a leírás alapján pontatlan. A tengerpart távolsága 1 km 'levegőben', ami gyalog nagy melegben megterhelő lehet.
Ez a villa akkor megfelelő, ha nagy családdal rendelkezik, vagy gyakran fogad vendégeket. A különálló szobák és a pince lehetőséget adnak home office vagy hobbyszoba kialakítására is. Ha olyan ingatlant keres, amely nem közvetlenül a turisták által nyüzsögő övezetben van, de könnyen eléri a tengerpartot és a várost, ez jó választás lehet.
A ház burkolatai és kialakítása a képek alapján ízlésesek (fa konyhájellegű bútorok). A dupla üvegezésű ablakok hozzájárulnak a komfortérzethez. A konyha teljesen felszerelt. Mivel nem új építés, az általános állapot (víz, elektromosság) személyesellenőrzést igényelhet.
Az irányár €539,000. Ebben az árkategóriában ritka a 6 hálószobás villa ezen a területen. Összehasonlítva a tengerparton lévő luxus villákkal (pl. FALCO 8 €4.25M), ez az ingatlan kiváló ár-érték arányt képvisel, sok helyet kínálva kedvezőbb áron.
La Torreta egy aktív, városias környezet. A 65,000 lakos és a 2 km-es körzeten belüli 170 étterem és 47 kávézó bizonyítja, hogy a környék élettel teli. Itt nem kell aggódni a téli 'holt szezon' miatt, mert állandó a helyi élet. A közeli nagyáruházak (Mercadona, Lidl) és kórházak kényelmet biztosítanak. Ez egy praktikus hely a mindennapi élethez.
A klíma mérsékelt, átlagosan 18.7°C körüli évi hőmérséklettel. A tengerszint feletti magasság alacsony (20m), a terep pedig sík (1.7% lejtés). A napsütéses órák száma meghaladja a 3800-at évente, így az élet nagyrészt a szabadban zajlik. A helyi fesztiválok (32 db/év) gazdagítják a közösségi életet.
A térkép az ingatlan környékét mutatja be. A sárga jelölők az üzleteket és éttermeket, a zöld területek a parkokat, a kék vonalak pedig a főutakat jelölik. Látható a közelség a városhoz és a partszakaszhoz.
Alicante és Torrevieja közötti elhelyezkedése stratégiai előnyt jelent. Nem a legdrágább 'First Line' ingatlanok piacán verseng, hanem a belső, mégis közeli városrészekében. Ez jó alapot nyújt a régió felfedezéséhez anélkül, hogy a tengerparti árat kellene fizetni.
| Távolság a strandidő | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A szárazföldi fekvés miatt a klíma kissé melegebb lehet nyáron, mint közvetlenül a tengerparton, de a tengeri szellő így is érvényesül. A 12-26°C-os hőmérséklet-tartomány egész évben lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységeket. Az 5 hónapos úszási szezon hosszú strandélményt kínál.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A sportolási lehetőségek kiválóak: 2.2 km-re található az Escuela de golf Elche, de a tengerparti strandok (Platja de la Gola) is 11 km-en belül vannak. A kék zászlós strandok és a golfpályák kombinációja ideális az aktív pihenés kedvelőinek.
Forrás: OpenStreetMap
Alicante és Torrevieja közötti elhelyezkedése stratégiai előnyt jelent. Nem a legdrágább 'First Line' ingatlanok piacán verseng, hanem a belső, mégis közeli városrészekében. Ez jó alapot nyújt a régió felfedezéséhez anélkül, hogy a tengerparti árat kellene fizetni.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 23 mm |
| Február | 12.6°C | 14 mm |
| Március | 14.6°C | 26 mm |
| Április | 16.6°C | 23 mm |
| Május | 19.7°C | 15 mm |
| Június | 23.2°C | 12 mm |
| Július | 26.1°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 12 mm |
| Szeptember | 23.7°C | 52 mm |
| Október | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Lapos
Ref: VL379606
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ingatlanpiaci szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő ingatlant. Helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi az ajánlatokat, és őszinte, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat alatt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
