Šis projektas yra išsidėstęs La Torreta gyvenvietėje, Alicante provincijoje. Tai atskiras (detached) namas, kuriame yra 6 miegamieji ir 5 vonios kambariai. Pastato plotas siekia 375 m², o sklypo dydis – 600 m². Namas turi du pagrindinius aukštus, rūsį su vonia ir privatų saulės terasą (solarium). Projektas tinka didelėms šeimoms arba reikalaujantiems daugiau gyvenamosios erdvės.
Lyginant su Benissa (€4 250 000) ar Altea (€6 490 000) projektų kainomis, La Torretos vila yra daug prieinamesnė. Skirtumas aiškinamas ne tik lokacija (užpakalinės teritorijos), bet ir rinkos segmentu. Benissa ir Altea orientuoti į prabangų gyvenimą prie jūros, o La Torreta yra daugiau kasdieniška, praktiška vieta su daugiau vietos už mažesnę kainą. Šie projektai nėra tiesioginiai konkurentai dėl skirtingų pirkėjų segmentų.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Vila įsikūrusi La Torreta – miesto tipo gyvenvietėje su apytikriai 65 212 gyventojų. Nors ji yra toliau nuo jūros, ją pasiekia šiltas Viduržemio jūros klimatas, o vieta yra tik 20 m virš jūros lygio. Teritorija yra lygi su nežymiu nuolydžiu.
Išplanavimas atitinka didelių šeimų poreikius – 6 miegamieji suteikia erdvę visai šeimai ir svečiams. Požemio aukštas su vonios kambariu gali būti pritaikytas erdviam poilsiui, sportui ar sandėliavimui. Privatus baseinas ir terasa leidžia mėgautis laisvalaikiu sklypo ribose.
Pastatas jau pastatytas ir įrengtas. Jame yra langai su dvigubu stiklu (double glazing), pagerinantys termoizoliaciją. Viršutinis aukštas pasiekiamas išoriniais laiptais. Įrengta privači terasa, o bendruomenėje yra baseinas.
Namas nėra pirmoje eilėje prie jūros, todėl tiesioginio jūros vaizdo nėra. 600 m² sklypas reikalaus priežiūros (daržo, baseino). Asmeninis transportas yra privalumas norint greitai pasiekti aplinkinius miestus ir paplūdimius.
Šis namas tinka šeimoms, kurios nori gyventi neperkamame rajone, bet turėti daug vietos. Atstumas iki Alicante-Elche oro uosto (apie 36 km) patoginus reguliarius keliones. Artumas prie golfo aikštynų (2,2 km) ir mokyklų taip pat privalo šeimoms su vaikais.
Viduje įrengta atskira virtuvė su visa technika. Miegamieji turi integruotas spintas. Didelis svetainės-valgomės plotas (33 m²). Vienas iš vonios kambarių turi Džakuzi vonią. Langai su dvigubu stiklu užtikrina tylą ir šilumą.
Pradinė projekto kaina yra €539 000. Tai atspindi gan didelę gyvenamąją plotą (375 m²) ir 600 m² sklypą. Palyginti su kitais regionais, ši kaina gali būti laikoma prieinama tokių matmenų vilai.
Gyvenimas La Torretoje apima miesto privalumus: arti yra prekybos centrų, parduotuvių (pvz., Mercadona, Lidl) ir vaistinų. Statistika rodo, kad 2 km spinduliu yra net 170 restoranų ir 47 kavinės. Regione vyksta apie 32 šventės per metus, kas rodo aktyvią bendruomenę. Vidutinė metinė temperatūra 18,7°C leidžia leisti lauką laisvai beveik visus metus.
Aplinkinis infrastruktūra labai gerai išvystyta: yra 3 mokyklos, 27 vaistinės ir 27 odontologo kabinetai artimoje aplinkoje. Viešasis transportas (12 maršrutų, 50 stotelių) lengvina judėjimą be automobilio. Yra arti prekybos centras „Habaneras“.
Šis žemėlapis vaizduoja vilos vietą La Torretoje bei artimiausius svarbius objektus – oro uostą, pakrantes ir golf aikštynes.
La Torreta yra Alicante regiono dalis, įsikūrusi toliau nuo pakrantės, bet vis dar arti pagrindinių miestų. Tai užtikrina ramesnę gyvenamoją aplinką nei pačioje pakrantėje, tačiau išlieka prieiga prie Visų Šventųjų (Costa Blanca) privalumų.
Alicante-Elche (ALC) oro uostas yra apytikriai 36 km atstumu. Artimiausi paplūdimiai (Platja de la Gola, Platja del Tamarit) nutolę apie 11 km. Escuela de golf Elche aikšynas už 2,2 km. Elektrinių automobilių įkrovos stotelė yra 3,5 km atstumu.
| Iki paplūdimio | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas regione šiltas, su vidutine temperatūra 12–26°C. Per metus būna apie 3854 saulės valandas. Plaukiojimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra viršija 20°C. Žemas žemės paviršiaus aukštis (20 m) leidžia vėjui nekelti didelio nepatogumo.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Artimiausias paplūdimys – Platja del Cura (1,0 km). Regionas garsėja „Mėlynu vėliavu“ pažymėtais paplūdimiais, kas užtikrina aukštą kokybę. Be to, yra net kelios golfo aikštnos (Font del Llop Golf Resort 8,9 km atstumu).
Šaltinis: OpenStreetMap
La Torreta yra Alicante regiono dalis, įsikūrusi toliau nuo pakrantės, bet vis dar arti pagrindinių miestų. Tai užtikrina ramesnę gyvenamoją aplinką nei pačioje pakrantėje, tačiau išlieka prieiga prie Visų Šventųjų (Costa Blanca) privalumų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.9°C | 23 mm |
| Vasaris | 12.6°C | 14 mm |
| Kovas | 14.6°C | 26 mm |
| Balandis | 16.6°C | 23 mm |
| Gegužė | 19.7°C | 15 mm |
| Birželis | 23.2°C | 12 mm |
| Liepa | 26.1°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.4°C | 12 mm |
| Rugsėjis | 23.7°C | 52 mm |
| Spalis | 20.1°C | 26 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 37 mm |
| Gruodis | 12.3°C | 30 mm |
Lygus
Ref: VL379606
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko yra nekilnojamojo turto ekspertas, specializuojantis Ispanijos rinkoje. Turėdamas išsamų žinių apie Costa del Sol, Costa Blanca ir kitas populiarias pakrančių sritis, jis padeda pirkėjams rasti tinkamą būstą. Jis analizuoja pasiūlymus pagal vietą, rinkos vertę, statybos kokybę ir gyvenamumą bei duoda išrankius, paremtus duomenimis patarimus viso pirkimo proceso metu.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
