Ta vila v četrti La Torreta, v bližini Torrevieje, predstavlja prostorno nastanitveno enoto s 6 spalnicami in 5 kopalnicami. Nahaja se v urbaniziranem območju, ki ponuja mešanico stalnih prebivalcev in turistov. Z zunanjjo površino 375 m² in zemljiščem 600 m² je objekt zasnovan za večje gospodinjstva. Objekt vključuje klet, zasebni solarium in razgled na bližnje jezero. Ciljna skupina so kupci, ki iščejo večjo površino v bližini obalnih mestnih središč.
V primerjavi z drugimi podobnimi vilami v regiji je La Torreta zanimiva zaradi velikosti in dostopnosti do mestnih storitev. Medtem ko so dražje vile v obalnih pasovih, ponuja ta lokacija podobno prostornost z manjšo začetno ceno. Za primerjavo so vile v Benissi ali Alteji dražje, toda tudi bližje morju. Tista v La Torreta je primernejša za tiste, ki iščejo mestno dostopnost namesto neposredne obalne lege.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina je oddaljena približno 11 km od obale in plaže La Mata. Nahaja se v naselju La Torreta, kjer prevladuje stanovanjska gradnja. V neposredni bližini so trgovine, lekarne in šole. Glavne ceste omogočajo povezavo s središčem Torrevieje in nacionalno cesto N-332. Ta lokacija je primernejša za tiste, ki potrebujejo dostop do mestne infrastrukture, kot za iskalce mirnega pokrajinskega življenja.
Razporeditev vključuje bivalni prostor s kuhinjo v pritličju, eno spalnico v pritličju in pet spalnic v nadstropju. Samostojen vhod v nadstropje omogoča delitev hiše. Klet in solarium ponujeta dodatne prostore za shranjevanje ali prosti čas. Velikost parcele omogoča zasebni bazen, vključuje pa tudi skupenske prostore v okoliški urbanizaciji.
Projekt ni nova gradnja, ampak obstoječa vila. Prodajna cena od 539.000 evra odraža trenutno stanje na trgu. Objekt zahteva morebitno prenovo ali posodobitev glede na zahteve kupca. Dostop do nepremičnine in uporaba skupnih površin so takojšnji po prevzemu lastništva.
Hiša se ne nahaja neposredno na plaži; za dostop do morja je potreben prevoz. V bližini ni nobenega igrišča za golf v pešojih razdaljah. Varnostni sloj zadržkov v preddverju ni na voljo. Zaradi višine objekta je vzdrževanje fasade in sončne terase potrebno. Objekt ni primeren za osebe, ki iščejo enonadstropno stanovanjsko rešitev brez stopnic.
Ta nepremičnina je primerna za večje družine, ki potrebujejo več spalnic in prostore za delo od doma. Zaradi razdelitve med nadstropji je primerna za generacijsko sožitje. S tudi primerna za naložnike, ki želijo oddajati vilo s šestimi spalnicami. Tisti, ki iščejo nizko vzdrževanje ali apartmajska rešitev, bodo morda našli to nepremičnino preveliko.
Objekt vključuje dvostranske steklene stene. Pritličje ima vgrajene omare v spalnicah. Kuhinja je opremljena z vsemi potrebščinami, kot je navedeno v originalnem besedilu. V kleti je popolna kopalnica, kar omogoča nadgradnjo v stanovanjsko enoto. Solarium je prost za razne namene, vendar je potrebna redna vzdrževanje zaradi sončne svetlobe.
Cena od 539.000 evra se nanaša na začetno vrednost. Končna cena je odvisna od morebitnih prilagoditev in trgovinskih pogajanj. Pri nakupu treba upoštevati stroške prenosa lastništva (10-11% skupaj) in davek na dobiček iz prodaje za prodajalca, če je to drugi objekt. Vključuje se v ceno stanovanjsko opremljenost kot navedeno v podatkih.
Dnevno življenje v La Torreta je osredotočeno na funkcionalnost. Zjutraj so trgovine in pekarna dobrodosegljive peš, čeprav je avto priporočljiv za večje nakupe. Okoliška gostilna in kavarne so razporejene v okviru lokalnih urbanizacij, zelo dostopne s porcelanskim posodjem za domačo kavo. Popoldne so primerni za uporabo sončne terase, ki ponuja pogled na jezero. Večina sosedov je stalnih prebivalcev, kar zagotavlja stabilno vzdušje skozi vse leto.
La Torreta deluje kot satelitsko naselje Torrevieje. Infrastructure je varen z dostopom do vode in elektrike. V bližini so šole in lekarnarne. Avto je potreben za hitro dostavo do plaže in mestnega središča. Vmesne ceste so pogosto uporabljene, zato je zmernega prometnega utrujanja.
Na zemljevidu je vila razporejena v severnem delu La Torreta 2. Dostop do objekta je preko lokalne ceste, ki se navezuje na glavno cesto CV-905. V bližini so zelene površine in jezero.
La Torreta je južno od Torrevieje in zahodno od obalnega pasu. Nahaja se v bližini naravnega parka Lagunas de La Mata in Torrevieja. To lokacija omogoča enostaven dostop do središča mesta, vendar ni neposredno na obali.
Oddaljenost do plaže je približno 11 km, kar predstavlja 15 minut vožnje. Najbližja letališča so Alicante-Elche (36 km) in Murcia (50 km). Igrišča za golf so dosegljiva v radiju 2 do 11 km. Trgovine so na dosegu roke, z enim izmed supermarkets na razdalji 590 m.
| Oddaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko z 3854 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 18,7°C. Območje je ravninsko z majhno višino 20 m nad morjem, kar zagotavlja lažje zračno tokovanje. V zimskem mesecu je potrebno ogrevanje, vendar pa so zmrzali redke.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Plaže v Torrevieji so podeljene z Modro zastavo. Dostop do morja preko mestnega prometa je potreben. V okoliščih so parki in igrišča za golf. V mestnem središču so športne dvorane in kopališča. Na voljo je tudi letališče Alicante-Elche, ki omogoča povezave po vsej Evropi.
Vir: OpenStreetMap
La Torreta je južno od Torrevieje in zahodno od obalnega pasu. Nahaja se v bližini naravnega parka Lagunas de La Mata in Torrevieja. To lokacija omogoča enostaven dostop do središča mesta, vendar ni neposredno na obali.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 23 mm |
| Februar | 12.6°C | 14 mm |
| Marec | 14.6°C | 26 mm |
| April | 16.6°C | 23 mm |
| Maj | 19.7°C | 15 mm |
| Junij | 23.2°C | 12 mm |
| Julij | 26.1°C | 1 mm |
| Avgust | 26.4°C | 12 mm |
| September | 23.7°C | 52 mm |
| Oktober | 20.1°C | 26 mm |
| November | 15.6°C | 37 mm |
| December | 12.3°C | 30 mm |
Ravno
Ref: VL379606
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za špansko trgovino. Z globokega znanja o Costa del Sol, Costa Blanca in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju prave hiše. Analizira ponudbo glede na lokacijo, tržno vrednost, gradbeno kakovost in bivalno vrednost, ter poda častno, podatkovno podprto nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
