Ovaj projekat se nalazi u urbanizaciji La Torreta, u okviru opštine Torrevieja, predstavljajući samostalnu vilu sa pristupačnom početnom cenom od 539.000 evra. Objekat karakteriše površina od 375 m², smešten naParceli od 600 m², sa konfiguracijom od šest spavaćih soba. Koncipiran je sa tri nivoa: prizemlje, sprat i podrum, uključujući privatni solarijum. Pozicioniranje objekta omogućava pristup gradske infrastrukture, udaljenosti manje od jednog kilometra do osnovnih usluga, dok su plaže na razmaku od jednog do jedanaest kilometara, zavisno od izbora lokacije.
U poređenju sa projektima u Benissi (kao što je FALCO 8 Luxury House) ili Altei (VILLA IN ALTEA), ova nekretnina u La Torreta se nudi po značajno nižoj ceni po kvadratnom metru. Dok luksuzne vile na severnoj obali Costa Blanca prelaze 4 miliona evra, ovaj projekat nudi funkcionalnost velike porodične kuće za manje od 600 hiljada evra. Glavna razlika leži u ekskluzivnosti lokacije; Benissa i Altea nude panoramske poglede na more i klifu, dok La Torreta predstavlja funkcionalno stambeno predgrađe sa fokusom na pristupačnost i blizinu urbanom centru Torrevieje, a ne na luksuznu izolaciju. Za kupce kojima je prioritet kvadrata i broj soba u odnosu na lokaciju prvog reda do mora, ova opcija predstavlja racionalnu alternativu.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija objekta je definisana urbanim okruženjem u La Torreta 2 sektoru. Objekat nije prvi red do mora, već se nalazi u stambenom području sa izgrađenom okolinom. U blizini se nalaze trgovački centar Habaneras, kao i potrebeni servisi za svakodnevno funkcionisanje. Povezanost saobalacenje je moguće putem lokalne mreže puteva.
Dispozicija objekta odgovora zahtevima većih porodica ili kućnih zajednica sa potrebn za dodatnim prostorom. Sest spavaćih soba i pet kupatila ukazuje na visok kapacitet smeštaja. Prisustvo podruma i solarijuma obezbeđuje dodatne zone za odlaganje ili odmor. Dostupnost privatnog parkirnog prostora rešuje pitanje mobilnosti u okviru većeg domaćinstva.
Objekat je prikazan kao trenutno dostupna nekretnina sa karakteristikama ključa u rukama. Izvedba objekta obuhvata spoljašnje stepenište za pristup prvom spratu, što ukazuje na završnu fazu gradnje. Sve prostorije su fizički formirane, spremne za useljenje. Podrum je predviđen za različite namene, sa instalacijama za kupatilo.
Objekat nije lociran u primorju (first line), već zahteva prevoz do plaže. Konfiguracija sa spoljašnjim stepeništem predstavlja arhitektonsko rešenje koje može biti neadekvatno za osobe sa smanjenom pokretljivošću. Zajednički bazen implicira deljenje zajedničkih površina sa komšijama. Lokacija nije izolovana, već deo urbanog tkiva.
Ovaj objekat predstavlja adekvatno rešenje za porodice koje traže više prostora od standardnog apartmana, ali sa ograničenim budžetom u poređenju sa vilama na prvoj liniji mora. Takođe, pogodan je za situacije gde više generacija želi da živi zajedno ili za potrebe pružanja usluga smeštaja, s obzirom na broj spavaćih soba. Nije pogodan za one koji traže potpunu tišinu izolovanog masiva, niti za ljube kojima je neposredna blizina plaže glavni prioritet. Konfiguracija sa spoljašnjim stepeništem zahteva fizičku spremnost stanara.
Objekat koristi standardne građevinske materijale za ovaj nivo ponude. Podrum je predviđen za dodatnu opremu, što ukazuje na prisustvo instalacija. Prozori su opremljeni dvojnim staklovima (Double Glazing) radi energetske efikasnosti i smanjenja buke. Eksterijer uključuje privatnu terasu i solarijum. Kuhinja je opremljena neophodnim uređajima. Zajedničke površine uključuju bazen sa zelenim okruženjem, što ukazuje na održavanje pejzaža.
Ponuda kreće od cene od 539.000 evra za vilu sa 375 m² korisne površine. Ovaj cenovni rang postavlja nekretninu u segment višeg standarda u odnosu na standardni apartmanski smestaj, ali konkurentskom u odnosu na luksuzne vile u primorju. Cena obuhvata zemljište od 600 m² i završenu građevinu. Održavanje nekretnine podrazumeva troškove zajedničkih površina i pojedinačnih troškova komunalnih usluga za kuću ove veličine.
Ovaj segment predstavlja stambenu zonu sa karakteristikama urbanog predgrađa Torrevieje. Okolina je kombinacija stambenih objekata i pratećih sadržaja. Dnevni ritam zasniva se na korišćenju automobila za dolazak do obale, dok se za kupovinu i obavezne poslove može koristiti pešačko kretanje, s obzirom na blizinu supermarketa i apoteka. Naselje nije turistički centar, već funkcionalno stambeno područje. Nivo buke varira zavisno od sezone, ali je uglavnom usklađen sa životom u većem urbanom području. Prisustvo jezera u okolini pruža vizuelnu oazu u poređenju sa gužvom na obali.
Okolina nudi balans između stambenog mira i pristupa gradskim sadržajima. U krugu od jednog kilometra nalaze se apoteke, škole i marketi, što omogućava brzo obavljanje svakodnevnih obaveza. Centar Torrevieje je dostupan kratkom vožnjom. Turistički sadržaji su koncentrisani na obali, dok je ovaj deo grada orijentisan ka životu lokalnog stanovništva. Prisustvo 32 lokalna praznika godišnje ukazuje na aktivan društveni život u zajednici.
Karta prikazuje pozicioniranje vile u odnosu na ključne saobraćajnice i obalnu liniju. Može se uočiti rastojanje do aerodroma Alicante kao i blizina jezera i parkova u okolini La Torreta sektora. Naznačene su trase do najbližih golf igrališta i trgovačkih centara.
La Torreta se nalazi u unutrašnjosti u odnosu na obalu, ali pripada aglomeraciji Torrevieja. Ova pozicija nudi prednost manje gužve u poređenju sa samim šetalištem u centru grada. U odnosu na druga naselja kao što su Benissa ili Altea, ova lokacija je više urbanizovana i povezana sa centrom većeg grada, nudeći višu dostupnost usluga, ali manje ekskluzivnosti u poređenju sa luksuznim vilama na drugim lokacijama.
Ključne lokacije su na sledećim rastojanjima: najbliža plaža (Platja del Cura) je na oko 1 km, dok su široke plaže kao što su Platja de la Gola udaljene oko 11 km. Aerodrom Alicante-Elche je na 36 km. Golf tereni su prisutni u okolini, sa najbližim na 2.2 km (Escuela de golf Elche). Autobuske stanice su prisutne u okolini, povezujući lokaciju sa drugim delovima Torrevieje. Za efikasan pokret širem okruženju automobil je neophodan.
| Udaljenost do plaže | 1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 36 km |
| Valencia (VLC) | 169 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakteriše mediteransko klimat sa prosečnom godišnjom temperaturom od 18.7°C. Godišnje se beleži oko 3.854 sunčana sata. Sezona kupanja traje oko pet meseci, kada je temperatura vode iznad 20°C. Nadmorska visina lokacije je oko 20 metara, sa minimalnim nagibom terena prema moru od 1.7%, što olakšava kretanje. Ovakvi klimatski uslovi omogućavaju korišćenje eksterijernih prostorija poput solarijuma tokom velikog dela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako objekat nije direktno na plaži, okolina nudi raznovrsne rekreacijne mogućnosti. Udaljenost od 11 km do plaže Llisa omogućava odlaske na široke peščane plaže. U neposrednoj blizini (2.2 km) nalazi se golf igralište. Zajednički bazen u okviru kompleksa služi kao alternativu za dneve kada se ne želi putovati do mora. Lokalni restorani i kafići (oko 170 u radiusu od 2km) pružaju mogućnost društvenih aktivnosti u okviru same zajednice.
Izvor: OpenStreetMap
La Torreta se nalazi u unutrašnjosti u odnosu na obalu, ali pripada aglomeraciji Torrevieja. Ova pozicija nudi prednost manje gužve u poređenju sa samim šetalištem u centru grada. U odnosu na druga naselja kao što su Benissa ili Altea, ova lokacija je više urbanizovana i povezana sa centrom većeg grada, nudeći višu dostupnost usluga, ali manje ekskluzivnosti u poređenju sa luksuznim vilama na drugim lokacijama.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 23 mm |
| Фебруар | 12.6°C | 14 mm |
| Март | 14.6°C | 26 mm |
| Април | 16.6°C | 23 mm |
| Мај | 19.7°C | 15 mm |
| Јун | 23.2°C | 12 mm |
| Јул | 26.1°C | 1 mm |
| Август | 26.4°C | 12 mm |
| Септембар | 23.7°C | 52 mm |
| Октобар | 20.1°C | 26 mm |
| Новембар | 15.6°C | 37 mm |
| Децембар | 12.3°C | 30 mm |
Равно
Ref: VL379606
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je eksperiment za nekretnine specijalizovan za špansko tržište. Sa dubokim znanjem o Kosta Blanki i drugim popularnim priobalnim regijama, on pomaže kupcima da pronađu pravi dom. On analizuje ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, građevinskog kvaliteta i pogodnosti za život, dajući iskren, savetovan putem podataka tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
