Dette prosjektet ligger i bydelen La Trinidad i Malaga, på kort avstand fra bykjernen og kysten. Eiendommen består av en tradisjonell bygning som er totalrenovert og konvertert til fem selvstendige boligenheter, fordelt på syvende etasje med tilgang til en felles solterrasse. Den strategiske beliggenheten gjør det mulig å nå strendene ved Malagueta og den internasjonale flyplassen på noen minutter med bil, samtidig som den bevarer en urban kontekst med alle viktige fasiliteter. Bygget har heis og tilbyr en boligmulighet som kombinerer byliv med nærhet til havet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Eiendommen ligger i Malaga, i bydelen La Trinidad, ca. 128 meter over havet. Området kjennetegnes av sterk urbanisering med tjenester innen rekkevidde; et apotek er tilgjengelig 55 meter unna og en dagligvarebutikk 128 meter unna. Til tross for det urbane miljøet er avstanden til havet kort; Playa de la Malagueta ligger 2,3 km unna i fugleflukt. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 7,8 km unna, noe som gjør internasjonale reiser praktiske. Veiforbindelsene er gode, noe som letter tilgangen både til det historiske sentrum og motorveier.
Denne løsningen oppfyller behovet for flere rom, da den består av fem leiligheter, hver med fem soverom og fem bad, med et totalt boareal på 142 kvadratmeter. Interiøret er nylig renovert og inkluderer fullt utstyrte kjøkken, hvitevarer og aircondition. Tilstedeværelsen av en felles solterrasse med kunstgress og utendørs dusj oppfyller behovet for utendørs oppholdsrom for avslapning. Eiendommen selges fullt møblert, noe som reduserer tiden ved eventuell innflytting eller utleie.
Selv om den opprinnelige bygningen er historisk, har den gjennomgått en totalrenovering for å konvertere den gamle strukturen til moderne boligenheter. Renoveringsarbeidet har omfattet innvendige overflater og installasjoner, noe som har bragt den generelle standen opp til utmerket. Fire av de fem enhetene har allerede fått godkjenning og lisens fra kommunen for boligbruk. Syvende etasje huser boligenhetene, mens første etasje er utstyrt med felles vaskeri og to boder for felles rengjøringsartikler.
Det er viktig å merke seg at denne eiendommen ligger i et tett bebygget urbant miljø; de tilgjengelige utsiktene er primært mot gårdsplassen, byen eller gaten, uten panoramautsikt over havet eller landskapet. De tre parkeringsplassene er utendørs og ligger i en tilstøtende bygning, ikke direkte integrert i hovedbygningen. Fraværet av en privat basseng eller store private grøntområder kompenseres av den felles solterrassen. Eiendommen, klassifisert i kategorien Investering, krever aktiv forvaltning hvis den er bestemt for turistutleie.
Denne eiendommen er egnet for eiendomsinvestorer som søker et nøkkelferdig produkt med en potensielt umiddelbar avkastning, gitt dens historie med utleie på plattformer. Den er også egnet for store familier eller grupper som ønsker å bo nær hverandre, men med separate boliger (f.eks. flergenerasjonsfamilier). Konfigurasjonen er ikke egnet for dem som søker en enkelt luksusvilla med privat basseng og privat hage. Også de som søker et stille permanent bo i naturen kan finne det urbane miljøet i La Trinidad for travel. Til slutt krever styringen av fem enheter tid til vedlikehold og administrasjon, med mindre dette outsources.
Kvaliteten på overflatene reflekterer standarden for nyere byrenoveringer. Rommene presenterer fullt utstyrte kjøkken med moderne hvitevarer og innebygde skap. Badene er renovert med fokus på detaljer, inkludert dusjer og effektive sanitærinstallasjoner. Gulv og vegger viser rene hvite overflater, typiske for den moderne middelhavsstilen som fremmer lysinnslipp. Aircondition er installert i hver enhet for å sikre termisk komfort hele året. Bygget har heis, et avgjørende element for tilgjengeligheten til syvende etasje. Solterrassen er ferdigstilt med kunstgress for å redusere vedlikeholdet og er utstyrt med en utendørs dusj. Bygningens utside beholder det tradisjonelle malagueñske uttrykket, mens interiørene tilbyr moderne boligstandarder.
Salgsprisen for hele komplekset er 1 550 000 €. Med tanke på de fem boligenhetene, ligger prisen i en høyere prisklasse, noe som begrunnes av det totale arealet, den nylige renoveringen og den potensielle avkastningen fra utleie. Eiendommen inkluderer fullt møblement og tre parkeringsplasser, faktorer som påvirker den totale økonomiske vurderingen. Ingen prisvarianter eller oppdelinger er angitt; kjøpet omfatter hele blokken med fem leiligheter. Kjøpere må vurdere de tilleggskostnadene knyttet til kjøpet og den etterfølgende forvaltningen av eiendommen.
Å bo i La Trinidad betyr å kaste seg ut i en aktiv og sammenkoblet livsrytme. Om morgenen er dagligvarer som apotek og kafeer innen rekkevidde på noen minutter til fots, noe som eliminerer avhengigheten av bilen for daglige ærender. På ettermiddagen gir nærheten til sentrum av Malaga mulighet til å nyte byens kulturelle og kommersielle tilbud. Om kvelden tilbyr eiendommen en tilflukt; solterrassen på syvende etasje blir en forlengelse av hjemmet, ideell for å nyte middelhavsklimaet i et felles miljø. Tilstedeværelsen av flere enheter antyder en levende sosial dynamikk, likt et lite borettslag, men med privatliv i de enkelte leilighetene. Beliggenheten tiltaler dem som setter pris på byens bekvemmeligheter fremfor isoleringen i en perifer bolig.
Det omkringliggende miljøet er tett befolket og rikt på tjenester. 128 meter unna ligger en dagligvarebutikk for daglige behov, mens det bare er 55 meter til et apotek, noe som er viktig for helsen. Tilstedeværelsen av 298 restauranter innen en radius på 2 km vitner om det varierte gastronomiske tilbudet som kjennetegner Malaga. Det nærmeste sykehuset ligger 416 meter unna, noe som garanterer rask medisinsk hjelp. For dem som nyter sport, er golfbaner som Club de Golf Málaga Parador tilgjengelige ca. 8,5 km unna. Mobiliteten fremmes av 22 kollektivtransportlinjer og 50 holdeplasser i nærheten, noe som gjør det lett å bevege seg uten privat bil.
Kartet viser den strategiske posisjonen til bygningen i bydelen La Trinidad og fremhever at både strender og flyplassen er nært. Viktige fasiliteter som sykehus og dagligvarebutikker fremstår som nøkkelpunkter i den umiddelbare nærheten, noe som bekrefter bekvemmeligheten i beliggenheten for det daglige livet.
La Trinidad er en bydel integrert i byen Malaga, hovedstaden i Costa del Sol. Den ligger i den østlige delen av byen, nær elven Guadalmedina. Denne posisjonen er strategisk da den tilbyr rask tilgang til det historiske sentrum, rikt på monumenter som katedralen og Alcazaba, og samtidig kobler seg lett sammen med veiene som fører til den vestlige sonen (Torremolinos, Marbella) og innlandet. Sammenlignet med andre prosjekter i isolerte turistbyer langs kysten, tilbyr La Trinidad autentisk byliv og tilgang til tjenester som mangler i rent bolig- eller turistområder. Det er en logisk base for å utforske hele regionen på grunn av nærheten til flyplassen og jernbanestasjonen.
Eiendommen nyter godt av en spesielt godt beliggenhet. For å nå strender som Playa de la Malagueta kreves ca. 2,3 km (i fugleflukt), noe som gjør havet tilgjengelig på kort tid. Flyplassen i Malaga er bare 7,8 km unna, en markant fordel for hyppige reisende. Også jernbanestasjonene er nærme: Córdoba Julio Anguita stasjon ligger 0,8 km unna og forbinder sonen med forstadsbanenettet. Bilen er nyttig for lengre turer, men nærheten til kollektivtransport og fasiliteter innen en radius på 500 meter gjør bilen ikke uunnværlig for alle behov. De private parkeringsplassene, selv om de er utendørs og tilstøtende, løser parkeringsproblemet i et byområde.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 137 km |
| Gibraltar (GIB) | 199 km |
| Córdoba Julio Anguita | 0,8 km |
| El Higuerón | 6,2 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Malaga er en sterk attraksjon for dette området, med en gjennomsnittlig årlig temperatur på 18,8 °C og over 3 756 soltimer per år. Disse dataene indikerer et mildt klima om vinteren og varmt men ventilert vær om sommeren, ideelt for å utnytte solterrassen. Badesesongen varer ca. 6 måneder, med behagelige vanntemperaturer fra mai til oktober. Høyden på 128 meter over havet gir en lett bris, noe som kan gjøre sommervarmen mer tålelig sammenlignet med lavere liggende områder. Solbeliggingen på leilighetene og solterrassen gjør det mulig å maksimere bruken av utendørsarealer størstedelen av året.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Beliggenheten til eiendommen gjør det mulig å nyte strender ved Costa del Sol med letthet. Playa de la Malagueta, 2,3 km unna, tilbyr komplette bade fasiliteter og den livlige atmosfæren på Malagas strandpromenade. Playa de San Andrés, 2,5 km unna, er et like tilgjengelig alternativ. For golfentusiaster tilbyr sonen flere muligheter som Club de Golf Málaga Parador og Guadalhorce, begge ca. 8,5 km unna. Det urbane miljøet tilbyr mange fritidsaktiviteter, fra byparker til sportsanlegg spredt i bydelen. Den felles solterrassen fungerer som et privat rekreativt område for å slappe av i solen uten å måtte reise bort.
Kilde: OpenStreetMap
La Trinidad er en bydel integrert i byen Malaga, hovedstaden i Costa del Sol. Den ligger i den østlige delen av byen, nær elven Guadalmedina. Denne posisjonen er strategisk da den tilbyr rask tilgang til det historiske sentrum, rikt på monumenter som katedralen og Alcazaba, og samtidig kobler seg lett sammen med veiene som fører til den vestlige sonen (Torremolinos, Marbella) og innlandet. Sammenlignet med andre prosjekter i isolerte turistbyer langs kysten, tilbyr La Trinidad autentisk byliv og tilgang til tjenester som mangler i rent bolig- eller turistområder. Det er en logisk base for å utforske hele regionen på grunn av nærheten til flyplassen og jernbanestasjonen.
La Trinidad could be:La Trinidad, Benguet, a municipality in the Philippines La Trinidad, Buenos Aires, a settlement in General Arenales Partido in Argentina La Trinidad, Estelí, a municipality in the Estelí department of Nicaragua La Trinidad, Panama
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | mm |
| Februar | °C | mm |
| Mars | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | mm |
| Juli | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | °C | mm |
Ref: VL174002
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ved sammenligning av La Trinidad med andre prosjekter som Arosa i Mijas eller Waterfall Residences i Fuengirola, er det en markant forskjell i type og kontekst. Prosjektene i Fuengirola og Mijas er ofte nybygg med boligområder utstyrt med felles bassenger og luksustjenester, men beliggende i mer turist- eller boligtette områder langt fra selve byen. Startprisen for La Trinidad (€1 550 000 for hele blokken) reflekterer en investering i en allerede inntektsbringende eiendel i en sentral posisjon snarere enn enhetsprisen for en enkelt ferieleilighet. I Fuengirola finner man f.eks. leiligheter fra €364 000 (Astra Homes), men uten samme intensitet av byservice og jernbaneforbindelser som i Malaga by. I tillegg tilbyr 'konvertert hus'-karakteren av La Trinidad en mer autentisk karakter enn standardiserte ferieboliger langs kysten.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske boligmarkedet. Med dyp kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjelper han kjøpere med å finne den rette boligen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggkvalitet og beboelighet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
